EUR 299.000 Te koop is een tweegezinswoning met individuele ontwerpmogelijkheden: Het huis heeft 2 volledige verdiepingen, waaronder een voormalige tandartspraktijk op de 1e verdieping, die alle aansluitingen en kamers voor hervatting heeft. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de geïsoleerde dubbele garage, twee grote kelderruimtes waaronder een technische ruimte voor het verwarmingssysteem. Een rondleiding door de praktijk: De trap leidt naar de entree met toegang tot het toilet. Vanuit de entree komt u binnen bij de receptie en heeft u een groot kantoor en de wachtruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de personeelslounge, de voorbereidingsruimte, twee opslagruimten, een röntgenkamer en twee behandelkamers. De 1e verdieping heeft toegang tot het ruime dakterras. De trap leidt naar de 2e verdieping, die werd gebruikt als een particuliere wooneenheid. De gang leidt naar de gastenbadkamer met daglicht, douche en toilet, evenals naar de keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een koffie- of ontbijthoek met galerij. De Zweedse kachel zorgt voor een gezellige sfeer en met toegang tot het terras maakt de nis compleet. Vanaf hier heeft u toegang tot zowel de verbouwde zolder, die een ideaal kantoor aan huis of logeerkamer is, als nog een aparte opslagruimte die de zolder completeert. Vanuit de koffiecorner kom je in de serre-achtige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een heerlijk uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, dat ook op regenachtige dagen uitnodigt tot verpozen. Het absolute hoogtepunt is de bovengemiddelde tuin met een fantastisch uitzicht op de bosrand - gratis voor uw ontwerp! Hondenbezitters of wandelaars kunnen vanuit hun eigen tuin via een stenen trap direct het bos in op de wandelpaden en hun zielen. De tuin heeft ook nog een bouwperceel - ideaal voor het vergroten van het gezin of het genereren van verdere huurinkomsten. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energetische waarde: 205,8 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 1997; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Verbouwingen/ Renovaties: 1979 Zolderverbouwing incl. isolatie, buitengevel aan de achterzijde geschilderd, elektrische rolluiken op de 2e verdieping alsmede aluminium bekleding van de rolluikkasten, uitbreiding van de praktijk incl. waterleidingen, vloeren, afsluitbare ramen met deels inbraak grille; 2 x standairco's en 1x split airco 1997 gasverwarming; 2020 Vloerbedekking 2e verdieping Features: - Terrace 12 k 230 m² lot 1.638 m² Frankenstein
