Gelegen in het Carlingford Business Centre, biedt deze eersteklas handige commerciële ruimte van in totaal 92 m² een ruime en veelzijdige, waardoor het perfect past bij een verscheidenheid aan professionele bedrijven, waaronder; Advocaat / Accountant, Dokter Kliniek, Schoonheid / Kapsalon, Bijles College, Makelaar en nog veel meer. Belangrijkste kenmerken: * Grootte en ruimte: Royale totale ruimte van 92 m² (67 m² interne kantoorruimte), die voldoende ruimte biedt voor meerdere bedrijfsactiviteiten. * Parkeren: 2 auto's, (1 afgesloten garage plus extra beveiligde autoruimte). * Natuurlijk licht: Grote ramen laten veel natuurlijk zonlicht toe, waardoor een lichte en gastvrije werkruimte ontstaat. Voorzieningen: Gebouw uitgerust met badkamer/toilet faciliteiten op elk niveau voor het gemak. Toplocatie: Gelegen op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum Carlingford Court en het winkelcentrum Carlingford Village, zal uw bedrijf profiteren van veel voetverkeer en gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder cafés, banken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere vervoersmogelijkheden, waaronder: de nieuwe Carlingford Light Rail (800 meter lopen), bussen, taxi's en voldoende parkeergelegenheid voor klanten bij beide winkelcentra, evenals voldoende parkeergelegenheid op straat in de buurt. Geweldige investering: Dit pand is niet alleen een geweldige kantoorruimte met een uitstekend rendement van $ 44,160 per jaar, maar ook een veelbelovende ontwikkelingsmogelijkheid, met zijn huidige E3-zonering en een bouwhoogte van 17.5 meter, evenals de site die is bestemd voor mogelijke toekomstige herbestemmingswijzigingen vanwege de nabijheid van het nieuwe Carlingford Light Rail Station. Mis het niet: Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden, een nieuwe onderneming wilt starten of wilt investeren in onroerend goed met een sterk groeipotentieel, deze kans is een must-grab voor uw beleggingsportefeuille. Neem vandaag nog contact op met Gavin Sanna ... om een bezichtiging te regelen en dit uitzonderlijke commerciële onroerend goed veilig te stellen. Disclaimer: We hebben bij het opstellen van dit document ons uiterste best gedaan om ervoor te zorgen dat alle informatie in dit document waar en nauwkeurig is, maar aanvaarden geen verantwoordelijkheid en wijzen alle aansprakelijkheid af met betrekking tot eventuele fouten, weglatingen, onnauwkeurigheden of onjuistheden in dit document. Kandidaat-huurders dienen zelf navraag te doen om de informatie in dit document te verifiëren Features: - Air Conditioning 92 m² lot 92 m² Carlingford