BEZIG MET LADEN... EUR 95.000 Wilt u beleggen om uw pensioen te plannen of aan te vullen? Dit commerciële vastgoedcomplex is gelegen in het hart van Tonnerre, een stad die rijk is aan architectonisch erfgoed en gastvrij is, het heeft een treinstation (TGV) dat PARIJS en DIJON bedient en op ongeveer 30 minuten rijden van Auxerre. Het complex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn en één aan de achterkant te restaureren. Het hoofdgebouw is voor commercieel gebruik en is al meer dan 20 jaar in gebruik! Een gerenommeerd restaurant, het is een genot voor zowel vaste klanten als toeristen. De begane grond is gewijd aan activiteiten, d.w.z. de keuken, de berging, de restaurantzalen, de bar en de bijgebouwen. De eerste verdieping was de woning van de exploitant en wordt nu gebruikt als bijgebouw. Het gebouw is bijna 250m2 groot en geeft toegang tot een mooi terras aan de achterkant beschut tegen wegverkeer, kelders en bijgebouwen. De verwarming is stadsgas. Een gemeentelijke parkeerplaats kijkt uit op het restaurant, wat een extra bonus is. De in 2022 vernieuwde handelshuurovereenkomst voor een nieuwe periode van 9 jaar genereert een huuropbrengst van €12253 per jaar! Dit zorgt voor een zeer interessant bruto rendement, dus een bezoek is een must. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek of voor meer informatie. Features: - Terrace 3 slk 249 m² Tonnerre