EUR 449.000 Investeringsgebouw te koop in het centrum van BEZIERS, QPV-zone (Priority District of the City Policy) - 502 m2 op 5 niveaus en met twee ingangen aan de voor- en achterzijde. Gebouw uit de 19e eeuw in perfecte structurele staat en gezond raamwerk, betonnen vloeren (dak en vloeren gerenoveerd) Indelingswerkzaamheden en renovatie zijn te verwachten. Presentatie video: https://youtu.be/g5H7JUl7owk Op de eerste en tweede verdieping biedt dit gebouw een commerciële ruimte van 200 m2, voorheen een high-end juwelierszaak, met een trap in barokstijl, een kantoor en een kleine berging. Op de derde verdieping, een appartement van 100 m2 met een grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Om deze bevoorrechte diensten op de vierde en vijfde verdieping af te ronden, zult u het genoegen hebben om twee verdiepingen van elk 100 m2 te exploiteren die momenteel worden gebruikt als reserves voor de commerciële gebouwen. Uit deze eenvoudige beschrijving kunt u zich het potentieel van deze woning volledig voorstellen en u dus het aantal mogelijkheden voorstellen waarmee u de oppervlakte in zijn geheel kunt optimaliseren. DPE: D - 189 Kwh GSE: D - 39 Kg Co2 Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1250 en 1730 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Prijs 449 000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) MANDAAT: 355380 Om u te bezoeken en te begeleiden Stéphane VELSCH ... of per e-mail ... , handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. De erkende professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject Stéphane VELSCH Handelsagent - RSAC-nummer: Béziers 483 174 181.. Stéphane VELSCH (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: beziers 483174181 - . 10 k 502 m² Béziers