Geweldig kantoor te koop in het beste deel van het industriële en zakelijke gebied van Alcobendas, in het noorden van Madrid, een ideaal gebied voor de oprichting van grote en kleine bedrijven. Strategisch gelegen naast de rotonde van de Calle La Granja en de Avenida del Monte Valdelatas, heeft het allerlei winkels, fabrieken en bedrijven eromheen. De kantoren bevinden zich in een exclusief gebouw van 3 verdiepingen, beslaan een hele verdieping, met uitstekende toegang en communicatie en omgeven door allerlei diensten, hotels, hotels, supermarkten. Het gebouw heeft toegangscontrole, perimeterafsluiting, beveiligingscamera's, onderhoud, eigen parkeergelegenheid en algemene diensten. Er zijn 367 m² kantoren op een open rechthoekige plattegrond met lambrisering rond de omtrek, zodat elk kantoor grote ramen en veel licht heeft. Omdat het een zelfstandig gebouw is, is het uitzicht onbelemmerd. Er zijn 3 buitengevels, gericht op het noorden, zuiden en westen. Er zijn 2 parkeerplaatsen op een privéterrein voor de toegangsdeur. Enkele kenmerken van de kantoren -Gepantserde veiligheidsdeur en alarm geïnstalleerd in de hele fabriek. -Ontvangstruimte en wachtkamer naast Werkruimte van meer dan 30 m². -Speciale ruimte met 14 m² serverrack. -Het heeft momenteel 8 ruime kantoren met zeer goede verlichting, allemaal met grote ramen, en een enorme polyvalente ruimte van 65 m² met een groot raam. -Vergaderzaal van 20 m². Grote kantoorruimte en keuken en eigen badkamers in de kantoren, 4 toiletten en 4 wastafels. -Hoge plafonds en open ruimtes. Barrièrevrije verlaagde plafonds met geïntegreerde armaturen. Technische vloeren. Aanleg van glasvezel en internet. -Warm/koud airconditioningsysteem door kanalen, warm water door onafhankelijke elektrische boiler. -Alle ramen in aluminium met Climalit glas. Geweldige akoestische en thermische isolatie. Het is een ideale ruimte om te werken, met ver uit elkaar staande werkplekken en kantoren met veel lichtinval en grote raampartijen. Omdat ze zijn betimmerd, is het heel gemakkelijk om de afmetingen en het aantal kantoren aan uw behoeften aan te passen. Het is tijd om de markt voor te zijn en zich te positioneren in een gebied dat zijn waarde en winstgevendheid aanzienlijk zal verhogen naarmate de uitbreiding van Madrid naar het noorden vordert, met Operatie Chamartín. Let op INVESTEERDERS, in het geval van kopen om het geheel of een deel ervan te huren, is het brutorendement meer dan 8,5%. De omgeving Uitbreidend gebied, in de sfeer Alcobendas, strategisch gelegen in de buurt van het winkelcentrum Río Norte en de Arbea Business Campus, zeer dicht bij Makro en Carrefour in een gebied dat al is uitgerust met alle noodzakelijke diensten, supermarkten, banken, horeca, parken en groene gebieden. En omringd door allerlei bedrijven en kantoren waarmee synergieën kunnen worden opgezet. Goede communicatie: Vanuit Madrid met de auto op 15 minuten van de Avenida de América. Gemakkelijke toegang, door de A-1 of door de M-30 en A-1 of zelfs door de M-607 (Colmenar) en M-603. 4 minuten van Alcobendas, 8 minuten van La Moraleja, 9 minuten van San Sebastián de los Reyes. Metrostation La Granja (lijn 10) 12 minuten lopen. Features: - Air Conditioning - Alarm - Parking - Lift - Security - Dining Room - Dishwasher - Intercom - Internet
