EUR 309.000 Hier wordt nu een handelspand aan de rand van de voetgangerszone van Aalen te koop aangeboden! Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 210,23 m², die zich uitstrekt over een receptie met wachtruimte, 4 kantoren, een trainingscentrum/conferentieruimte en een magazijn. 2 toiletten en een kitchenette met berging maken het aanbod compleet. Het kantoor is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor diverse werkplekken, vergaderruimtes of een creatieve ruimte-indeling. Het flexibele ontwerp van de plattegrond stelt u in staat om de indeling aan te passen aan de individuele behoeften van uw project. Bovendien zorgt een lift ervoor dat de toegang tot de unit gemakkelijk en barrièrevrij is, wat vooral voordelig is voor medewerkers en klanten. De locatie van het kantoor biedt ook voordelen op het gebied van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat de connectiviteit en pauzemogelijkheden voor uw medewerkers verbetert. De woning is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn behangen. De staat is onberispelijk en het kantoor kan direct worden bewoond of gehuurd. De commerciële unit kan op verschillende manieren worden gebruikt: kantoor, praktijk, magazijn en nog veel meer, hier kunt u uw dromen waarmaken! De maandelijkse woningskosten bedragen 393 en de onderhoudsreserve bedroeg 76.530,64 op 31.12.2023. Het pand staat momenteel leeg. Een berging en 3 parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! De gegevens over de energiekarakteristiek: Energetische waarde: 103,6 kWh/(m²·a), Finaal energieverbruik elektriciteit: 2,7kWh/(m²·a), klasse E, type gebouw: commercieel vastgoed, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas, bouwjaar warmtegenerator: 2016. Features: - Lift 6 k 210 m² verdieping 2 Aalen
