EUR 537.000 EUR 497.000 Ontdek dit prachtige pand op slechts 35 minuten van Vienne, Bourgoin Jallieu, La Tour du Pin en 45 minuten van Grenoble. Dit ruime adobe- en kiezelhuis biedt een bewoonbare oppervlakte van 395 m2, aangevuld met 130 m2 in te richten zolderruimte en een werkplaats van 45 m2. Genesteld op een perceel van 4500 m2, zonder directe buren of tegenover, profiteert dit huis van een zuidelijke ligging die een optimale lichtinval garandeert. Het huis bestaat uit 12 kamers, met 8 slaapkamers, 3 badkamers. Het is zo georganiseerd dat het mogelijk is om drie afzonderlijke accommodaties te creëren om familie of gasten in volledige privacy te ontvangen. Liefhebbers van authenticiteit zullen worden verleid door het prachtige houtwerk en de oude parketvloeren. Buiten herbergt de tuin fruitbomen, een vijver en een privébron, waardoor een ware oase van rust ontstaat. Een schuur en een houten berging completeren de voorzieningen van deze woning. Het comfort wordt versterkt door strategisch geplaatste houtkachels, die zorgen voor een warme douche op winteravonden en een gastvrije en warme sfeer creëren. Dit huis biedt een charmante en authentieke habitat. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een unieke woning, die zich kan aanpassen aan verschillende levensprojecten, van gezinswoningen tot huur- of gite-mogelijkheden en intergenerationeel samenwonen. Om u te helpen bij uw project en deze woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Nathalie Zannier, EI, Handelsagent, RSAC Grenoble n° 335 268 256 op ... ... Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 7190,00 en € 9770,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Nathalie ZANNIER Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 335 268 256 Grenoble 12 k 7 slk 395 m² Commelle