Identificação do imóvel: ZMPT568555 Villa met licentie voor lokale accommodatie (airbnb) - Gerenoveerde villa, als nieuw, verkocht met AL-licentie, volledig uitgerust, gemeubileerd en gedecoreerd. Charmante en onlangs gerenoveerde villa met 2 slaapkamers, een prachtig zwembad, barbecue, tuinen, terrassen, parkeerplaats en opslag. Gelegen in Codeçoso, Celorico de Basto, op het zuiden, oosten en westen, met een prachtig uitzicht op de bergen. Indeling van de villa: Hoofdgebouw: - Ruime entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken - Woonkamer met toegang tot het terras - Open eethoek - Volledig ingerichte keuken - Volledige badkamer - Slaapkamer met kastenwand en toegang tot terras op het zuiden en oosten - Slaapkamer op het zuiden en westen - Lounge / Kelder met eigen ingang Buitenkant: - Parkeerplaats voor 4 auto's - Terras voor de woonkamer - Terras met eethoek - Overdekte barbecueplaats - Wasruimte en bijkeuken - Zwembad omgeven door tuinen - Bovenste tuin toegankelijk vanuit het zwembad - Achtertuin - Toegang rondom de gehele woning - Onafhankelijke toegang tot het zwembad, huis, garage en kelder - Parkeren voor de begane grond / kelder / berging Alle apparatuur, meubels en decoraties zijn inbegrepen in de verkoop, precies geleverd zoals op de foto's te zien is. Blootstelling aan de zon: de hele dag natuurlijk licht, voornamelijk op het zuiden. Gebieden: - Perceel: 601 m2 - Oppervlakte gebouw: 55 m2 - Bouwoppervlakte: 110 m2 - Afhankelijke oppervlakte: 0 m2 - Bijkeuken: 110 m2 Juridische en fiscale informatie: - IMI (onroerendgoedbelasting): € 158 (geschat op jaarbasis) - Mogelijkheid tot IMI-vrijstelling voor de eerste 3 jaar, indien gekocht voor permanente bewoning (art.º 46 van EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI) - Gebruiksvergunning: vrijgesteld wegens oorspronkelijke constructie vóór 1951 - Lokale accommodatielicentie: geldig en actief (niet overdraagbaar) - Energiecertificaat: Energieklasse D, geldig tot 2033 Locatie: Rua das Pedras Alvas, 404 4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto https://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6 Locatie // Bezienswaardigheden: - 10 minuten met de auto van Amarante Center - 10 minuten met de auto van het Amarante Hospital - 12 minuten met de auto van Meu Super in Celorico de Basto - 13 minuten met de auto van Pingo Doce in Celorico de Basto - 14 minuten met de auto van het strand van de rivier de Celorico de Basto - 14 minuten met de auto van Parque Urbano Do Freixieiro - 15 minuten met de auto van Mondim de Basto - 15 minuten met de auto van Continente Modelo in Amarante - 15 minuten met de auto van het gemeentelijk stadion van Amarante - 32 minuten met de auto van Penafiel - 35 minuten met de auto van Felgueiras - 37 minuten met de auto van Marco de Canaveses - 43 minuten met de auto vanaf Paços de Ferreira - 49 minuten met de auto van Guimarães - 50 minuten met de auto van Porto Centrum - 52 minuten met de auto van Vila Pouca de Aguiar - 58 minuten met de auto van Braga _______________________________________________ Bij de belangrijkste aankoop van je leven... neem de JUISTE beslissing! WAAROM KOPEN MET Zome? Wij helpen kopers graag bij het vinden van hun droomhuis! Daarom werken we met elke klant afzonderlijk en besteden we de nodige tijd om hun levensstijl, behoeften en wensen te begrijpen. Wij zijn gespecialiseerd in het werken met mensen die een huis kopen en willen u graag laten zien hoe u bij ons uw huis kunt kopen. WANNEER U VOOR ZOME KIEST, KRIJGT U: - Een professionele en deskundige makelaar - Een toegewijde bondgenoot die namens u onderhandelt - De systemen en tools die nodig zijn om de aankoop van uw huis te stroomlijnen - Ondersteuning van een vertrouwd bedrijf, Zome WIJ DOEN ER ALLES AAN OM U TE HELPEN BIJ HET KOPEN VAN UW HUIS DOOR: - Vooraf voorbezichtigen van woningen - U op de hoogte houden van nieuwe woningen op de markt - Hulp bij het zoeken naar huizen op internet - Het verstrekken van informatie over andere verkochte woningen en hun waarde - Werken tot we het huis van je dromen hebben gevonden - Presenteren van de beste financiële oplossingen voor de aankoop van het onroerend goed - Ondersteuning in het financieringsproces (indien nodig) - Aanwezig zijn bij de taxatie - Ondersteuning bij het plannen en uitvoeren van de CPCV (Promesse Contract van Aan- en Verkoop) - Ondersteuning bij het plannen en uitvoeren van de openbare koop- en verkoopakte Zome, met meer dan 1.000 gespecialiseerde medewerkers, bedankt klanten voor hun vertrouwen in ons werk, waardoor we vandaag de dag een nationale referentie kunnen zijn. Tot uw dienst, de hele werkdag gewijd aan het leveren van een uitstekende service! Ik sta tot uw beschikking om u te helpen bij het kopen van deze villa met 2 slaapkamers in Codeçoso, Celorico de Basto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + eenvoudige zaken Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Opmerking: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
