10 minuten ten westen van Clermont-Ferrand en in het hart van de Puys-keten, in een aangename stad om in te wonen met zijn lokale winkels, diensten (sportcomplex, schoolvervoer) en vele vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht in de buurt (golf, tennis, wandelpaden, enz.). Kom en ontdek dit prachtige gebouw in Volvic-steen en zijn vele troeven: volumes, helderheid (ligging op het zuidwesten), vrij uitzicht, charme van het oude (eiken vloeren, lijstwerk, houtwerk, cementtegels, open haarden, hoge plafonds, enz.). Dit landhuis (begin twintigste eeuw) is in 2016 volledig gerenoveerd met edele materialen en biedt alle gewenste comfort. Op de begane grond: ruime entree, bureau, toilet, communicerende woonkamer en eetkamer met dubbele toegang tot het terras en 2 open haarden (waarvan 1 met insert), ingerichte keuken. Toegang tot de eerste verdieping middels een mooie eikenhouten trap. Op de 1e verdieping: overloop, 2 mooie slaapkamers met parketvloer (suites met doucheruimte, toilet en kleedkamer), wasruimte. Op de 2e verdieping: 3 rustige slaapkamers met parketvloeren (waarvan 2 deels zolder), doucheruimte-toilet en een werkkamer. Toegang tot in te richten zolder. Een grote kelder van ca. 140 m2 semi-ondergronds en geventileerd met dubbele toegang (binnen/ext) inclusief reserves, kelder, stookruimte (gas) en waterpunten maakt deze woning compleet. Op een perceel van 1363 m2 is de woning omgeven door een goed onderhouden tuin waar u kunt genieten van een uitzonderlijk uitzicht op de Puy-de-dôme, een grote parkeerplaats en een terras. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Lionel VIMAL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel VIMAL, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405. Mandaat nr. 358651 LVL. Prijs: 895 000 euro (inclusief koperskosten 3,99% TTC). De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Lionel VIMAL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
