iad Frankrijk - Ludovic Seguy biedt: Ref 1850417-LS CHATELLERAULT (86100) Investeringsgebouw van ongeveer 300 m² in het centrum van de stad, goed gelegen in een voetgangersstraat en met charme. - Het bestaat uit 3 appartementen, een huis en een commercieel pand. - Op de begane grond een handelspand van ongeveer 54 m², bestaande uit 2 hoofdkamers (verkoopruimte), keuken, toilet en opslagkelder in de kelder van ongeveer 40 m². - Op de 1e verdieping, 2 appartementen type 2 van ongeveer 32 m² en 58 m², samengesteld voor de eerste, uit een woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en voor de tweede, entree/gang, woonkamer, keuken, wasmachineruimte, slaapkamer, kleedkamer, badkamer, toilet. - Op de 2e verdieping, 1 type 3 appartement van ca. 62 m², bestaande uit een overloop, woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. - Aan de achterkant van het gebouw, een vrijstaande woning type 3 van ongeveer 51 m² bestaande uit een entree, woonkamer/keuken, badkamer, stookruimte, bovenverdieping, 2 slaapkamers en toilet. Buiten een eigen binnenplaats van ongeveer 58 m² met veranda. - De woningen beschikken ieder over een ventilatiesysteem, een intercom en een box voor opslag op de begane grond. De keukens zijn ingericht en uitgerust en 2 appartementen zijn al gemeubileerd. - Het geheel is aangesloten op de riolering. Individuele centrale verwarming en productie van sanitair warm water door gasboiler in 2 appartementen en het huis. Elektrische verwarming en productie van sanitair warm water door elektrische cumulus in het laatste appartement en de bedrijfsruimten. - Het geheel wordt verhuurd met uitzondering van de bedrijfsruimten. - Elektriciteit individuele meters en water onder meters. - De woning wordt verhuurd voor 462 E HC plus 35 E lasten (gestoffeerde huur). - Het appartement T3 wordt verhuurd voor 550 E HC plus 40 E kosten (gemeubileerde huur). - Het kleine appartement T2 wordt verhuurd voor 348 E HC plus 30 E aan kosten (gemeubileerde huur). - Het grote appartement T2 wordt verhuurd voor 500 E HC plus 40 E aan lasten (ongemeubileerde huur). - Huurinkomsten van 22.320 E HC / jaar zonder de bedrijfsruimte. - Onroerendgoedbelasting van 3.200 E. - T2 appartementen, keukenwerk, badkamers, schilderijen en ketels voltooid. Dakbedekking vernieuwd en al het PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing door het hele gebouw. Voor de DPE is de kleine T2 in E, de grote T2 in D, de T3 in E en het huis in D. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Informatie over energieweergave over deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 183 en KLIMAAT-klasse D-index 39. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Ludovic Seguy, onafhankelijke makelaar (zonder tegoeden), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Poitiers onder het nummer 843399973, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.
