In een oase van rust, op slechts enkele minuten van Belfort, kom en ontdek deze oude familie en gastvrije boerderij, volledig gerenoveerd. Ideaal voor gezinnen die van de natuur en entertainment houden. De boerderij is gelegen op een perceel van meer dan 3200 m2 (een bouwdeel) volledig beplant met fruitbomen. Het land is ideaal voor dieren, paarden, geiten, schapen, lama's, ezels... Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de omringende natuur. De achterkant van het huis is niet over het hoofd gezien en laat een prachtig uitzicht op de natuur (zie foto) geen zichtbaar huisdak, geen zichtbare weg. Het land is momenteel voorzien van een schuilplaats en een chalet. Het kleine extraatje is dat het land directe toegang heeft tot een waterput, waardoor veel besparingen mogelijk zijn voor de dieren, water geven of zelfs voor de installatie van een zwembad. Het huis van 210 m2 (wet van Carrez), meer dan 250 m2 in totaal, bestaat uit drie niveaus: Op de begane grond vindt u: - 1 grote volledig uitgeruste, moderne keuken in uitstekende staat van meer dan 20m2 met directe toegang tot de buitenwereld - Een groot kantoor dat kan worden gebruikt als slaapkamer, grenzend aan de wasruimte die kan worden omgevormd tot een badkamer, het geheel kan zelfs worden gebruikt om een grote master suite te creëren, of een slaapkamer een beetje apart voor een tiener. - 1 eetkamer - 1 grote garage (zie foto) - 1 separaat toilet. Op de eerste verdieping: - U vindt er een prachtige "kathedraal" woonkamer die volledig is gerenoveerd met veel karakter, balkenplafond, waaronder een zithoek en een grote eetkamer om veel gasten te ontvangen zoals in het verleden. - 3 ruime slaapkamers, - 1 grote badkamer, met douche, ligbad, dubbele wastafel - 1 separaat toilet. Op de tweede verdieping een grote mezzanine: - Een open ruimte met uitzicht op de woonkamer, eetkamer die kan worden gebruikt als speelruimte, of plaats biedt aan een tafelvoetbal of een mooi biljart. - Deze mezzanine leidt naar 2 slaapkamers, waarvan er één een doucheruimte heeft (douche, toilet, wastafel), een zolder die als kleedkamer kan worden gebruikt. (Het geheel kan worden omgevormd tot een prachtige master suite van ongeveer 40m2. Het technische gedeelte is in perfecte staat en voldoet aan de normen (sanitair, elektriciteit), Het dak is in perfecte staat en zeer goed onderhouden, Frame in goede staat, Alle frames ok en in perfecte staat. ENERGIEKLASSE C, BCM C Diagnose uitgevoerd in 05/2024 Verwarming: olie + houtgestookte open haard in de woonkamer + pelletkachel in de eethoek (Ca. 2500 euro per jaar) TF: Minder dan 500 euro Mogelijkheid om de energiekosten te verbeteren door de warmtepomp opnieuw op te starten. Deze advertentie is geschreven door de Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - geregistreerd bij de RSAC van BESANCON onder het nummer 929 560 704 Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Features: - Garden
