Te koop rechtstreeks van de eigenaren! Deze prachtige vrijstaande villa met twee verdiepingen is gelegen op het rustige platteland, dicht bij het populaire dorp Casarabonela. Hoewel de woning profiteert van een prachtig uitzicht, privacy en rust, is de woning niet geïsoleerd. Het pand is onlangs van binnen en van buiten opnieuw ingericht, is in goede staat en is een ideaal landhuis om het hele jaar door te ontspannen. Dit is een comfortabel huis dat in 2010 volgens een hoge standaard is gebouwd met thermische blokken van 30 cm op een vlot van een meter diep gewapend beton. Onder alle vloeren is drukschuim van 4CM gelegd, die volledig betegeld zijn in neutrale kleuren. De ramen zijn allemaal op maat ontworpen, veiligheidsgericht dubbele beglazing met gehard glas dat op alle openslaande deuren wordt gebruikt. Ramen en terrasdeuren hebben een donker houteffect. Alle ramen op de begane grond worden beschermd door persianas (veiligheidsroosters) met aluminiumhouteffect. De hoofdingang van het huis is via een op het noorden gelegen dubbele houten deur in Andalusische stijl. Belangrijke punten die deze villa onderscheiden van de rest... ♦ Hoogwaardige bouwspecificatie - met al het juridische papierwerk, inclusief de LFO ♦ Bouwgrootte van 240M2 verdeeld over twee verdiepingen met een flexibele indeling ♦ Grondgrootte van 9.315M2 - meer dan twee hectare aan tuinen en boomgaarden ♦ Ruime accommodatie met hoge plafonds overal ♦ 3-fase elektrische voeding en centrale verwarming op gas voor radiatoren overal ♦ Leidingwatervoorziening met back-up 2.000 liter storting ♦ Scheid irrigatiewater rechtstreeks uit een waterreservoir van 1500 m2 met grijswateropvang ♦ Dubbele beglazing van hoge kwaliteit met persianas, horren en gehard glas voor deuren ♦ Internet met een betrouwbare 40Mbps ♦ Sanitation is een ondergrondse IO-persoons eco-septic tank ♦ Gemakkelijke toegang via een zeer korte weg, rustige omgeving maar niet geïsoleerd. ♦ Het dorp is te voet in ongeveer 15 minuten te bereiken met een handige tussenstop halverwege ♦: ongeveer 100 olijfbomen - produceer je eigen olijfolie! De indeling van het pand in meer detail... De begane grond heeft een veranda op het noorden met traditionele Andalusische dubbele houten deuren naar de... Ontvangst/entree hal welke van een goed formaat is en voorzien is van een balkenplafond, ingebouwde bergruimte met schuifdeuren van vloer tot plafond. Een dubbele deur met meerdere ruiten leidt naar de woonkamer. De andere vier deuren leiden naar slaapkamer één en de Jack en Jill en-suite, de tweede slaapkamer en de inloopbergruimte onder de trap. Een opvallende trap leidt naar de eerste verdieping met een omringende onderste trede van beige marmer die zich uitstrekt als een displayrichel. Een kroonluchter met drie lichts. Een korte passage leidt naar... Slaapkamer drie (16m2) Dubbel beglaasd raam aan de voor-/noordgevel met donkere houteffect persianas. Radiator met dubbele paneel. Inbouwkast met dubbele gespiegelde voorkant. Plafond ventilator. Eigen toegang tot de Jack en Jill en-suite. En-suite bij slaapkamer 3 is ook een "Jack & Jill" badkamer met toegang vanuit de slaapkamer of de gang. Elke deur kan worden beveiligd, wat gemak geeft bij het entertainen, maar als er gasten verblijven, hebben ze hun eigen badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbel glas met perzische beglazing. Grote douche, toilet, bidet, wastafel met wandkast. Gedeeltelijk betegeld en voorzien van verwarmde handdoekrekken. Slaapkamer twee (16M2). Groot raam met dubbele beglazing en persianas aan de rechter- / westgevel met uitzicht op de bergen van Sierra Nieves. Radiator met dubbele paneel, inbouwkasten met dubbele spiegelvoorkant, plafondventilator. En-suite naar slaapkamer twee bestaat uit, dubbele beglazing obscuur glazen raam met persianas.. Betegeld in bad met douche en een glazen douchescherm. Toilet, bidet, wastafel, glazen wandspiegel met verlichting. Volledig betegeld met een 200ltr elektrische boiler en verwarmde handdoekrekken. Woonkamer is een grote ruimte van 45M2 met een dubbel aspect. Binnenkomst vanuit de ontvangsthal via de dubbele glazen deur met meerdere ruiten die twee marmeren treden afdaalt naar de loungevloer, het heeft drie grote radiatoren met dubbele panelen, een open haard met een grote ingebouwde geventileerde houtkachel. Een groot raam met dubbele beglazing op de westgevel met uitzicht op de bergen van de Sierra de las Nieves. Nog een groot raam op het zuiden met uitzicht over de prachtige Gualdahorce vallei, Coin en Alhaurin el Grande in de verte. Alle ramen zijn voorzien van aluminium persianas. Dubbele openslaande deuren van gehard glas naar het overdekte terras. Deuren naar de keuken en eetkamer. Centraal in het plafond bevinden zich aan weerszijden twee vijflichts kroonluchters. Televisie- en internetpunten. Ingerichte boekenkast van drie meter. Keuken (17m2). De keuken is voorzien van eiken onder- en bovenkasten in Shaker-stijl en meer dan 6 meter tropische granieten werkbladen. Roestvrijstalen spoelunit, elektrische oven met afzuigkap, vierpits gaskookplaat met elektronische ontsteking. Er zijn vier dubbele en twee enkele stopcontacten aanwezig. De verlichting is afkomstig van een centrale kroonluchter met drie lichts. Er is een tropische granieten serveerboog van 1,45 m naar de eetkamer, evenals een gewelfde ingang. Het raam met dubbele beglazing heeft een oostkant met uitzicht op de verhoogde tuin en ontvangt de vroege ochtendzon. Er is ook een enkele openslaande deur van gehard glas die uitkomt op het terras op het oosten. Er is ook een deur naar de bijkeuken. Eetkamer (13,77m2). Bestaat uit CV-radiator, een zeer groot raam met dubbele beglazing op het zuiden. Er is een kroonluchter met drie lichten en een dubbele openslaande deur van gehard glas naar het overdekte terras. Bijkeuken (7,5m2) Een ruime bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine, gootsteen, vaatwasser, staande vriezer en op basis en aan de muur gemonteerde Shaker-stijleenheden, centrale verwarming gasboiler en de elektrische driefasige zekeringkast. Enkele openslaande deur van gehard glas naar het terras en de roterende waslijn. Accommodatie op de eerste verdieping... De trap leidt vanuit de entreehal naar boven en op de halve overloop is er een dubbele paneelradiator, een raam met dubbele beglazing met een noordgevel met uitzicht op Casarabonela. Er is een decoratieve stederode. Bovenaan de trap is er nog een raam met dubbele beglazing op het westen met uitzicht op de bergen van Sierra de las Nieves. Overloop/studio/kantoorruimte (8,92m2) Deze ruimte is flexibel maar wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Er is een enkel raam met dubbele beglazing en een noordgevel met uitzicht op Casarabonela. Er is ook een enkel raam met dubbele beglazing op het oosten. Dit raam, dat uitkijkt op een gebied waar een uitbreiding van twee slaapkamers van 20m2 met en-suites en privéterrassen kan worden toegevoegd, afhankelijk van de planningsovereenkomst. Er is ook een kroonluchter met 5 lichts. Hoofdslaapkamer (20.80m2) Een fijne luchtige slaapkamer met een dubbele paneelradiator. Dubbele openslaande deuren van gehard glas naar een eigen terras. Dubbele deuren naar een inloopkast en een enkele deur naar de en-suite badkamer. En-suite badkamer (9,4m2) Bestaande uit een grote doucheruimte. Verpakt in modern bad, wastafel, toilet en een bidet. Twee enkele ramen met dubbele beglazing, één op het noorden en één op het oosten, beide voorzien van horren. Gedeeltelijk betegeld met verwarmde handdoekrekken. Privé terras (9.67m2) Met een smeedijzeren hekwerk omlijsting, koetsstijl licht en het meest verbluffende zuidelijke uitzicht over de Guadalhorce vallei. Idee om te zonnebaden, te lezen of gewoon te loungen met een glas wijn op een warme avond Buitenruimte is absoluut de sleutel in Spanje en dit huis stelt niet teleur... Op de begane grond is een gewelfd overdekt terras (24m2). De toegang is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de aparte openslaande deur van de eetkamer. Aan de westgevel zijn er drie meter lange glazen schuifdeuren aan het einde van het terras, opnieuw met uitzicht op de Sierra de las Nieves en leidend naar de buitenterrassen. Het terras ligt op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Guadalhorce vallei. De positionering vermijdt directe zomerzon, maar baadt van zonsopgang tot zonsondergang in de winterzon, waardoor het ideaal is om buiten te dineren, te ontspannen of te entertainen in alle seizoenen. Een trap leidt naar het uitgestrekte buitenterras en het gazon. Het profiteert van bovenverlichting en een stopcontact. De woning is omgeven door 250m2 betegelde terrassen. Ten zuiden van het pand is er 200m2 gazon. Ongeveer 5.000 m2 van het land is volledig omheind en ingesteld op olijfbomen en enkele fruitbomen met woon-/recreatiegebied en tuinen. Het resterende gebied van ongeveer 4.315 m2 is aan één kant omheind en volledig ingesteld op olijven. Hoewel het perceel voornamelijk is ingesteld op olijfbomen, zijn er een aantal fruitbomen, waaronder vijgen-, kaki-, granaatappel-, amandel-, sinaasappel- en citroenbomen. De nabijgelegen tuin is ingericht met gazon, bloemperken, bloeiende struiken en verschillende bomen en hagen. Uitgebouwen voor opslag en wateropslag. Het zwembad bestaat uit een zwembad van 4m x 8M en een betegelde directe omlijsting met een decoratieve muur aan de noordkant. Er is een ononderbroken uitzicht op de Guadalhorce-vallei en de bergen van de Sierra de las Nieves. Het gebied stond van oudsher bekend om zijn wijnproductie en er is voldoende ruimte voor het planten van wijnstokken indien gewenst. Casarabonela, Malaga en de Sierra de las Nieves De villa is gelegen binnen handbereik van het dorp Casarabonela, dat alle gebruikelijke voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het dorp heeft ook een levendige kalender met evenementen en festiviteiten en u bent altijd welkom om mee te doen. Het dorp ligt aan de ran...
