BURGERLIJKE RESIDENTIE VAN DE NEGENTIENDE EEUW - BED AND BREAKFAST IN ACTIVITEIT / Bruno VUILLEMIN: ... / MAPS, PHOTO PACK en IMMERSIVE MATTERPORT VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. Gebouwd aan de voet van de Cité de Carcassonne in 1890 door de Elzasser brouwer Fritz Lauer, is deze imposante residentie met een rijke geschiedenis ongetwijfeld een van de mooiste gebouwen van de stad. In het begin van de jaren 2000 kostte het 2 jaar van totale renovatie en al het talent van een grote decorateur uit Toulouse om deze charmante burgerlijke residentie zijn pracht van weleer terug te geven. Onlangs heeft het aangelegde park, met zijn waterval en terrassen, de komst gezien van een verwarmd zwembad in het tussenseizoen en een balneotherapieruimte. Er is een groot Berber-canvas van 90m2 opgetrokken om te genieten van een terras beschut tegen de wind of de zon, en de beveiligde klantenparkeerplaats is nu uitgerust met 2 oplaadstations van 7,2 kW. Sinds enkele jaren, ondersteund door een onlangs gemoderniseerde website, exploiteert dit majestueuze pand het hele jaar door 5 GASTENKAMERS en 2 APPARTEMENTEN voor een veeleisende internationale klantenkring die de verfijnde, moderne en hoogwaardige diensten van de plaats waarderen; service, decoratie, airconditioning, high-speed glasvezel, Chromecast, enz.? De geplaatste recensies getuigen hiervan. Op een perceel van 1.510m2 bieden de 4 niveaus van het gebouw ongeveer 750m2 woonoppervlak. Het bevat: TUIN NIVEAU: * 1 Onafhankelijk T3 appartement met woonkamer met direct uitzicht op het park, een open keuken, gemeubileerd en uitgerust, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte en 1 toilet * 1 onafhankelijke suite met doucheruimte en toilet * Linnenkamer-wasruimte met externe toegang * Wijnkelder * Bijkeuken * Onafhankelijk toilet * Overloop met directe toegang, naar het terras overdekt door de Berbertent, in de tuin, en in het zwembad. BEGANE GROND: * Ontvangstruimte * Plezierlounge uitgerust met een bar * Gemeubileerde en uitgeruste keuken * Open kantoorruimte * 1 Onafhankelijke suite met badkamer en toilet * 1 Onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet. NIVEAU 1: * Ontvangstruimte * 2 onafhankelijke suites met doucheruimte of badkamer en toilet * 1 onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet * Grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust. NIVEAU 2: * 2 grote T2 appartementen met elk een ingerichte en uitgeruste keuken, badkamer (ligbad en Italiaanse douche) en toilet. Samenvattend biedt dit huis 3 woonkamers, 2 grote onafhankelijke keukens ingericht en uitgerust, 6 complete suites, waarvan 2 met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, 1 T3 appartement, 2 T2 appartementen, kantoor, bijkeuken, linnenkamer - wasruimte. Alle openingen met dubbele beglazing zijn vervangen volgens de richtlijnen van de Bâtiments de France. De warmte-inbreng en het warme water worden verzorgd door een krachtige pelletketel. Kenners met solide referenties zullen de kwaliteiten van dit uitzonderlijke gebouw en zijn uitstekende prestaties waarderen. De ontdekking van deze volledig gemeubileerde woning en de overdracht van financiële informatie zal beschikbaar worden gesteld na een serieuze ontdekking door de koper. Onder verkoopprijs wordt verstaan Walls en Bottom. Prijs: 1.776.000 euro inclusief 76.000 euro Makelaarskosten inclusief BTW (4,50%) inclusief kosten koper, d.w.z. 1.700.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse B - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.860 en 5.290 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 539 365 676 Mandaat: 367780 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,47 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
