[EXCLUSIEF] Welkom in dit prachtige huis uit de jaren 80, volledig gerenoveerd, met een uitzonderlijke leefomgeving in het hart van Caraman, op slechts 30 minuten van Toulouse. Genesteld op een uitgestrekt perceel van 1645 m², combineert deze woning modern comfort, ouderwetse charme en energie-onafhankelijkheid. Eengezinswoning van 187 m², verdeeld over twee niveaus, biedt lichte en ruime woonruimtes. Het heeft vier grote slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en een en-suite badkamer uitgerust met een grote inloopdouche. De twee moderne badkamers zijn ingericht met hoogwaardige materialen. De woonkamer van 70 m², badend in het licht dankzij de grote erkers, komt uit op een zonnig terras. De open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland is ideaal voor fijnproevers. Buiten biedt de tuin met bomen zonder vis-à-vis totale privacy en omvat een moestuin, fruitbomen en bloemengebieden. Het ingegraven zwembad van 10x4 m is omgeven door een terras van exotisch hout. Het huis is uitgerust met fotovoltaïsche panelen en een warmtepomp, waardoor de energie-autonomie het hele jaar door wordt gegarandeerd. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor een warme toets voor de winteravonden. De bijgebouwen omvatten een berging, een wasruimte, een werkplaats en een tuinhuisje. Geniet vanaf het terras van een adembenemend panoramisch uitzicht op de Pyreneeën. De woning, gelegen op het zuiden, profiteert van een optimale lichtinval gedurende de dag. Coup de Coeur gegarandeerd! Mis deze zeldzame kans niet om in een gezinswoning te wonen die ruimte, comfort en een onvergelijkbare levenskwaliteit biedt in een groene omgeving met uitzicht op de bergen. Uw toekomstige huis wacht op u in Caraman! Diagnostiek uitgevoerd in juli 2024 (DPE C en GES A) * Primair energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar * Finale energieverbruik: N.C kWh/m²/jaar Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2400 euro en 3310 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023, inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Dit huis staat genoteerd aan de prijs van: 363 158 euro. Makelaarskosten ten laste van de verkoper Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Hind BOUZERDE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hind BOUZERDE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Toulouse 910231026 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 44.920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000? voor T en 120.000? voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polisnummer 120.137.405 Mandaat ref: 378683- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Hind BOUZERDE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: toulouse 910231026 - .
![[EXCLUSIEF] Welkom in dit prachtige huis uit de jaren 80, volledig gerenoveerd, met een uitzonderlijke leefomgeving in het hart van Caraman, op slechts 30 minuten van Toulouse. Genesteld op een uitgestrekt perceel van 1645 m², combineert deze woning ...](https://datafile9.arkadia.com/pictures/properties/w480h480/11-4504897-405027814158052952.jpg)
