EUR 146.000 EUR 134.000 Uitsluitend in beslag te nemen op Capestang, typisch wijnbouwershuis van 100 m2 op 3 niveaus - 4 kamers - garage van 30 m2. Er is wat werk aan de winkel om het aan de huidige smaak en normen te laten voldoen. Dak en raamwerk vernieuwd in 2015, vloer van gewapend beton. Gezond huis zonder enige vochtigheid!! Gelegen in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de collegiale kerk en op 5 minuten lopen van het Canal du Midi, verwelkomt dit huis u van buitenaf via een grote deur die toegang geeft tot de garage en een andere deur geeft toegang tot de vestibule van 10 m2, de hoofdingang van dit huis. In het verlengde van deze vestibule leidt een trap u naar de 1e verdieping naar de leefruimte bestaande uit een onafhankelijke ingerichte keuken van 10 m2, een kamer van 9 m2 die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer die in zijn uitbreiding een kelder van 4 m2 heeft, die kan worden omgevormd tot een doucheruimte. Tot slot heeft u op de eerste verdieping een woon/eetkamer van 21 m2. Om het bezoek op de tweede en laatste verdieping voort te zetten, heeft u toegang tot het slaapgedeelte bestaande uit 2 slaapkamers van 14 en 9 m2, een kantoor van 5 m2 en een badkamer van 6 m2. Bovendien heeft u vanuit het kantoor buiten toegang tot een klein terras. Voor de garage is deze momenteel omgebouwd tot een woonkamer met een keuken en sanitaire ruimte. Liefhebbers van authenticiteit en renovatie, aarzel niet, deze wijnmaker is voor u! Er is informatie beschikbaar over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld Onroerende voorheffing: 1000 euro/jaar DPE: D - 206 kWh/m2/jaar BKG: B - 6 kg CO2/m2/jaar Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1100 euro en 1600 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr Verkoopprijs: 134.000 euro Makelaarskosten betaald door de verkoper Exclusief mandaat: 357380 Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stephane VELSCH, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane VELSCH die handelt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC beziers 483174181 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Stéphane VELSCH (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: beziers 483174181 - . 4 k 2 slk 100 m² Capestang