Identificatie van de woning: ZMPT568973 Rustig toevluchtsoord: Boerderij met villa in Cabeceiras de Basto Ik presenteer deze prachtige boerderij in de parochie van Painzela, op slechts 2 km van het centrum van Cabeceiras de Bastos. Met een uitgestrektheid van ongeveer 2 hectare biedt dit landgoed een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en een intiem contact met de natuur. De villa die op de boerderij aanwezig is, heeft een bruto bouwoppervlakte van 330 vierkante meter, waardoor er voldoende ruimte is voor woningbouw. Bovendien strekt het land zich uit tot aan de Ribeiro de Painzela, met een charmant rivierfront. Op de boerderij staan eeuwenoude bomen die garant staan voor een unieke omgeving en rust. Investeringspotentieel: De boerderij heeft al een project goedgekeurd voor een Luxury Village, waaronder: - Bruto bouwoppervlakte - 1877,99 m2; - Totale bouwoppervlakte - 1894,49 m2; - Totale vloeroppervlakte - 1596,99 m2; - Implantatie gebied - 1627,96 m2; - Aantal wooneenheden - 20 - Aantal parkeerplaatsen - 22 - Hoogte - 3,45 m - Volumetrie - 6762,13 m3 - Buitenzwembad; -Restaurant; -Badplaats; -Beek; Veelzijdigheid: Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor verschillende soorten investeringen, zoals: - Permanente huisvesting: Geniet van de rust en natuurlijke schoonheid van deze boerderij en verander het in uw droomhuis. Het grote bouwgebied maakt het mogelijk om gepersonaliseerde en comfortabele ruimtes voor het hele gezin te creëren. - Lokale accommodatie: Met de groeiende vraag naar plattelandstoerisme en authentieke ervaringen, is deze boerderij ideaal voor het creëren van een lokale accommodatie-eenheid. De nabijheid van Ribeiro de Painzela en het omringende landschap trekken toeristen aan die op zoek zijn naar rust en contact met de natuur. - Ontwikkeling van toeristische of vrijetijdsprojecten: Profiteer van het goedgekeurde project voor een Luxury Village en transformeer deze boerderij in een high-end toeristische bestemming. Met infrastructuren zoals een zwembad, restaurant en spa is het potentieel om nationale en internationale bezoekers aan te trekken enorm. - Evenementen en vieringen: De boerderij biedt een schilderachtige omgeving voor evenementen zoals bruiloften, bedrijfsretraites, workshops en andere feesten. Het uitgestrekte gebied en de rivieroever creëren een gedenkwaardige setting voor elke speciale gelegenheid. - Landbouw of agrotoerisme: De enorme uitgestrektheid van het land is ideaal voor het beoefenen van landbouw of voor het opzetten van een agrotoeristisch project. Kweek lokale producten en bied bezoekers authentieke ervaringen, zoals fruit plukken, rondleidingen en proeverijen. Gelegen op slechts een paar minuten van het centrum van Cabeceiras de Bastos, profiteert de boerderij van een rustige landelijke omgeving, zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid van de belangrijkste diensten en voorzieningen van de stad. Bovendien geeft de nabijheid van National Road 205 het pand een uitstekende toegang, wat de mobiliteit en verbinding met andere regio's vergemakkelijkt. Bijzonderheden: • Totale oppervlakte: 2 hectare • Bruto bouwoppervlakte van de villa: 330 m² • Geconfronteerd met de Painzela-stroom • Honderdjarige bomen die zorgen voor een unieke en rustige omgeving; • Uitstekende ontsluiting via National Road 205; Scholen: - 1e Cyclus Basisschool met Painzela Kleuterschool op 50 meter afstand; - Prof. Filomena Mesquita School Center, op 2,6 km afstand; - Padre Dr Joaquim Santos Schoolcentrum 3,1 km; - Basis- en middelbare school van Cabeceiras de Basto 2,8 km; - Externato de São Miguel de Refojos 2,7 km; - Sociaal centrum Cabeceiras de Basto op 2,6 km afstand; Gezondheid: - Gezondheidscentrum Cabeceiras de Basto op 3,1 km afstand; - Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto, op 2,5 km afstand; - Ziekenhuis São José de Fafe, op 21 km afstand; - Senhora da Oliveira Hospital (Guimarães) op 34 km afstand; Supermarkten: - Vasteland op 3,3 km; - Intermarché op 3,7 km; Diensten: - Manege Cabeceiras de Basto, op 1,8 km afstand; - Klooster van São Miguel op 2,7 km; - Rivierstrand van Ponte Ranha 1km; - Poço do Frade op 2,3 km; - Gemeentelijk paviljoen en zwembaden van Refojos op 3,2 km; - Oural River Beach op 7,5 km; - Recreatiegebied Moinhos de Rei 8,5 km; - Sportvisbaan op 16 km; - Daivões-dam op 18 km; - Stuwmeer van de Ermal 17 Dam; - Vila do Gerês op 38km; Vervoer: - Bus op 250m; - Busstation Cabeceiras de Basto op 3 km afstand; - Cabeceiras de Basto Aerodrome op 7,5 km afstand; Nabijgelegen: - Fafe op 21km; - Guimarães op 33km; - Amarante op 37km; - Braga op 50km; - Chaves op 71km; - Porto op 80km; Toegang: - N 205 op 50m; - A7 op 9km; Mis deze unieke kans niet om een woning met een ongeëvenaard potentieel te verwerven. Neem contact met ons op voor meer informatie en om bezoeken in te plannen. 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn. + eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
