EUR 359.000

Deze veelzijdige woning op een rustige locatie maakt indruk met een combinatie van wilde natuur en landelijke flair, weg van de drukte en het verkeer. Het ca. 2915 m2 grote landbouwgebied met oude bomen en deels bos straalt een sprookjesachtig karakter uit en nestelt zich tegen een glooiende heuvel van waaruit u een goed uitzicht heeft op kasteel Schlaining. Ongeveer 1200 m² bouwgrond is een woonwijk. In dit gebied bevinden zich zowel het woongebouw als de agrarische bijgebouwen zoals een hal, een veestal, een grondkelder, een garage en een schuur. Verder is er een oudere voorraad met houtopslag, hooizolder en een voormalige varkensstal. De ruime binnenplaats biedt voldoende ruimte voor het manoeuvreren met landbouwmachines of het parkeren van voertuigen. Het woongebouw bestaat uit historische, oudere muren, die in de jaren 80 zijn uitgebreid met een moderne vleugel. Het woonoppervlak van ca. 130 m² is als volgt ingedeeld: + Woonkeuken met eethoek en nieuwe houtkachel + Woonkamer + Voorkamer met zitplaatsen + 4 slaapkamers (waarvan één doorloopkamer) + Badkamer, toilet extra + Zomerkeuken met badkamer op de begane grond Kelders (44 m²) en de zolder bieden nog meer opslagruimte. Een hoogtepunt is de houtgestookte broodoven, waarin brood of pizza kan worden gebakken. Hoewel de boerderij niet meer wordt beheerd, is het gehele terrein zeer goed onderhouden en in opmerkelijk goede staat. De woning is aangesloten op de openbare riolering en het waternet. Verwarming wordt verzorgd door een centraal verwarmingssysteem op olie of door een verwarmingssysteem voor stukgoed. De mogelijkheden hier zijn echt divers. Er zijn nog tal van landbouwmachines, waaronder een tractor, die optioneel kunnen worden aangeschaft. Het terrein zou ook kunnen worden uitgebreid met extra grasland in de directe omgeving. Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak of vraag meer informatie aan. Ik kijk uit naar uw telefoontje op 0664/ 827 98 13! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Scholen: De kleuterschool en de basisschool bevinden zich in Stadtschlaining. Mogelijkheden om te winkelen: In Stadtschlaining is er een lokale leverancier en een natuurvoedingswinkel voor de dagelijkse behoeften, evenals enkele restaurants. Openbaar vervoer: Een halte voor de BAST is in de directe omgeving.

5 k

130 m²

lot 4.119 m²

Stadtschlaining

EUR 319.000

Intelligente kamerindeling, lichtovergoten kamers, zonnige terrassen en een beschutte tuin zijn slechts enkele hoogtepunten van dit opwindende pand! De focus ligt op de uitnodigende, open keuken, woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin! Het souterrain met ca. 58 m² biedt extra bergruimte. Een carport met ruimte voor twee auto's maakt het aanbod compleet. Het gehele huis is de afgelopen jaren liefdevol gerenoveerd tot een hoge standaard. Vloerbedekkingen, leidingen, keuken, ramen, isolatie (20 cm), badkamers - allemaal nieuw! Je koffer inpakken en verhuizen is hier zeker mogelijk! Indeling van de ruimte op de begane grond of op de vide: 1 woonkeuken met eethoek, eetkamer, zomertuin, terras en toegang tot de tuin 2 kamers 1 badkamer 1 wasruimte met toilet 1 extra toilet 1 voorkamer/gang met toegang tot het terras Bovenverdieping: 1 grote kamer met toegang tot het dakterras op de bovenverdieping 1 badkamer met toilet Het gebouw wordt verwarmd met efficiënte infrarood verwarming en er is een momenteel ongebruikte waterput in de tuin. Aan de zijkant grenst het pand aan een klein bos. Maak gebruik van deze unieke kans en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op het nummer 0664/827 98 13! Ik kijk uit naar je telefoontje! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. Scholen: Kleuterschool, basisschool en middelbare school zijn op loopafstand. Middelbare scholen worden aangeboden door de nabijgelegen districtshoofdstad Oberwart. Mogelijkheden om te winkelen: Großpetersdorf is de thuisbasis van talrijke winkels met winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast is er een aanzienlijk gastronomisch aanbod en zeer goede medische zorg. Openbaar vervoer: Großpetersdorf is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer door de talrijke busverbindingen en is goed bereikbaar. Features: - Terrace

4 k

150 m²

lot 1.185 m²

Grosspetersdorf

EUR 185.000

In het idyllische zuiden van Burgenland ligt deze voormalige boerderij met zes bijgebouwen, die veel ruimte bieden. Naast het woongebouw is er in totaal ca. 550 m² bruikbare ruimte beschikbaar die gebruikt kan worden als werkplaats, atelier, opslag voor kunstwerken, parkeerplaats voor voertuigen, rokerij of andere hobby's. Laat je creativiteit de vrije loop en laat deze ruwe diamant weer schitteren! Het woongebouw op de begane grond heeft ca. 93 m² woonoppervlak, dat als volgt is ingedeeld: + 3 kamers + ruime keuken + badkamer met toilet + Berging (eetkamer) + Berging (techniek) In de keuken staat een traditionele spaarkachel waarop hout kan worden gebruikt om te koken of te bakken. Heel praktisch: Het gebouw wordt op een milieuvriendelijke manier verwarmd via stadsverwarming. De woning beschikt over een eigen waterput en een regenwaterput met een inhoud van ca. 15.000 liter. Optioneel kan ook een aangrenzend perceel grond met 2361 m² grasland worden aangekocht. Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar je telefoontje! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Scholen: Direct in het dorp, op slechts een paar honderd meter afstand, ligt de kleuterschool en de basisschool, beide op loopafstand. Middelbare scholen bevinden zich in Güssing of Stegersbach, een paar kilometer verderop. Mogelijkheden om te winkelen: In de directe omgeving voorziet een kleine winkel de lokale bevolking van voedsel, grotere supermarkten en andere winkels en medische infrastructuur zijn te vinden in Güssing en Stegersbach. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte is praktisch voor de deur, op slechts 50 meter afstand.

3 k

93 m²

lot 1.831 m²

Güssing

EUR 239.000

Intelligente kamerindeling, lichtovergoten kamers, een zonnig terras en een mooie tuin zijn slechts enkele hoogtepunten van dit opwindende pand! De focus ligt op de uitnodigende, centrale vestibule, van waaruit alle vertrekken behalve de woonkamer te bereiken zijn. Handig is dat hier ook de gezellige pelletkachel staat, die de hele begane grond van behaaglijke warmte voorziet. Dit zorgt trouwens voor een gezellige sfeer in het koude seizoen met het zichtbare flikkeren van het vuur. Als centrale verwarming is een stadsverwarmingsaansluiting beschikbaar, die zowel kosteneffectief als milieuvriendelijk kan worden geëxploiteerd. De ruime kelder biedt extra bergruimte, nog een badkamer, een toilet en een keldersalon met bar. Een garage geïntegreerd in de kelder maakt het aanbod compleet. De zolder is nog niet ontwikkeld. De woning presenteert zich vooral in het interieur in liefdevol onderhouden, uitstekende staat. In de afgelopen jaren zijn delen van het gebied keer op keer gerenoveerd (voorkamer 2023 met pelletverwarming, badkamer 2018, keuken en eethoek 2017). Plattegrond: 1 woonkamer met toegang tot het terras 1 kamer met balkon 2 Slaapkamers 1 keuken met eethoek 1 badkamer met bubbelbad 1 extra toilet 1 vestibule 1 vestibule Het pand biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een absoluut leefbare omgeving met functionerende structuren. Vraag direct een exposée van deze woning aan of maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje/berichtje! Mag. Andreas Bruto 0664/827 98 13 Immosky Graz Scholen: Peuterspeelzaal en basisschool liggen op slechts ca. 300 meter van de woning en dus op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Openbaar vervoer: Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving en verbindt de stad met de regio door middel van uitstekende verbindingen. Features: - Terrace - Balcony

4 k

111 m²

lot 1.039 m²

Stegersbach

EUR 349.000

Deze veelzijdige woning maakt indruk met zijn perfecte ligging in een verkeersluwe woonstraat in een rustige omgeving. Toch zijn het centrum en de winkelvoorzieningen op loopafstand in een paar minuten. De woning is momenteel opgedeeld in drie los toegankelijke units en is daardoor geschikt voor verhuur aan bijvoorbeeld studenten/scholieren/reizigers. Elk van deze units heeft zowel een keuken als een eigen badkamer/toilet. De goed onderhouden tuin presenteert zich als een ware oase van rust. Struiken, bomen, gazon, perken en de ca. 210 m² grote vijver laten het hart van elke tuinman sneller kloppen De oppervlakte op de bovenverdieping heeft ca. 72 m² en is als volgt ingedeeld: + Slaapkamers + Woonkamer + Keuken met eethoek + Kabinet + Badkamer met toilet Begane grond (72m²) + Slaapkamers + Woonkamer + Keuken + Badkamer met toilet De woning beschikt over twee ruime, overdekte terrassen alsmede een balkon op de bovenverdieping. De derde unit (ca. 45m²) bevindt zich in het bijgebouw en bestaat uit: + Woonkamer met geïntegreerde kitchenette en grote hoogslaper + Badkamer met toilet + Bijkeuken met wasmachine Bijzonderheden: + 2 Zweedse kachels + Fotovoltaïsche installatie 7 KWp + Fontein (11 meter diep) Maak gebruik van deze unieke kans en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op het nummer 0664/827 98 13! Ik kijk uit naar je telefoontje! Mag. Andreas Bruto Immosky Graz Scholen: Pinkafeld heeft een zeer goede schoolinfrastructuur. Van kleuterschool tot basisschool, middelbare school, HTL, HLW en de Burgenland Hogeschool, er zijn veel voorzieningen. Mogelijkheden om te winkelen: Pinkafeld is de thuisbasis van talrijke winkels, supermarkten, bakkerijen, speciaalzaken en restaurants. Een groot winkelcentrum en andere winkelmogelijkheden bevinden zich in het nabijgelegen Oberwart. Openbaar vervoer: Zeer goede busverbindingen van/naar Pinkafeld regionaal maar ook nationaal richting Wenen en Graz. Het dichtstbijzijnde treinstation in Friedberg ligt op een paar minuten rijden met de auto. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

6 k

189 m²

lot 800 m²

Pinkafeld

EUR 159.000

Rustig - Zonnig - incl. parkeren Dit spannende 3-kamerappartement op de 3e verdieping zonder lift overtuigt met een optimale kamerindeling (geschikt voor gedeelde appartementen). Bij binnenkomst komt u in de uitnodigende vestibule, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Nieuwe badkamer, nieuw toilet, mooie ingerichte keuken met kookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. Door het gehele appartement is recent een nieuwe parketvloer gelegd. Plattegrond: - 3 kamers - 1 berging - 1 badkamer - 1 WC - 1 keuken Een keldercompartiment rondt het aanbod af. Het appartement heeft ook een parkeerplaats direct voor de voordeur en de gemeenschappelijke tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning of klein tuinieren. Maak NU een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van dit onverslaanbare aanbod! Uw contactpersoon: Dr. Thomas Koll ... Scholen: In Lichtenwörth zijn er twee kleuterscholen, een basisschool, een middelbare school en een muziekschool. Je kunt andere scholen vinden in Wr. Neustadt. Mogelijkheden om te winkelen: Het is slechts 4 minuten rijden naar de filialen van Billa en Penny. Slagerij, bakker en diverse boerderijwinkels zijn vertegenwoordigd in het dorp en het dichtstbijzijnde winkelcentrum (MerkurCity) met 46 winkels is met de auto in een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer: De gemeente Lichtenwörth biedt een regelmatige busdienst, die wordt bediend door de openbare lijn 214 (Wiener Neustadt - Lichtenwörth - Pernitz). Features: - Satellite TV

3 k

80 m²

verdieping 3

Neudörfl

EUR 269.000

Dit huis dateert uit de jaren 1950 en ligt op een rustige panoramische locatie. Het huis heeft ca. 157m², dat zich uitstrekt over 2 verdiepingen. De begane grond is als volgt ingedeeld: + Keuken + Eten en drinken + Vestibule + Berging + Badkamer, WC + 2 kamers Bovenverdieping: + 3 kamers + Badkamer, WC Volgens informatie van de verkoper is de bovenverdieping onlangs opgemeten, is er een plan opgesteld en ingediend bij de autoriteiten. Het gebouw wordt momenteel verwarmd met elektrische convectoren en twee houtkachels. De prachtige tuin wordt ook gebruikt voor de groenteteelt en nodigt uit tot verpozen met een gezellig tuinterras (met uitzicht). Dit volledig omheinde terrein omvat ook een garage met ruimte voor één auto. Maak nu uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op het nummer 0664/827 98 13! Ik kijk uit naar je telefoontje! Mag. Andreas Bruto Immosky Graz Scholen: Peuterspeelzaal, basisschool en middelbare school liggen op loopafstand van een paar honderd meter. Middelbare scholen bevinden zich in Oberwart, op ongeveer 10 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Veel winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Grotere speciaalzaken en een winkelcentrum zijn te vinden in Oberwart. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen. Features: - Balcony

5 k

182 m²

lot 696 m²

Grosspetersdorf

EUR 217.000

Individualisten en creatieve geesten zullen gegarandeerd genieten van deze woning. Momenteel nog deels in een diepe slaap, wacht het huis op bekwame handen en bewoners die het plattelandsleven waarderen. Het voorste deel van het Streckhof is verdeeld in twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een voormalig bedrijfspand met grote ramen aan de straatzijde en een eigen ingang, daarachter bevindt zich een niet-gerenoveerde vleugel met badkamer/toilet en drie kamers die laatstelijk als opslag/atelier werden gebruikt, alsmede een kelder met twee kamers. Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement van ca. 140m² dat direct bewoond zou kunnen worden. Dit is als volgt verdeeld: * Twee slaapkamers * Woonkamer met toegang tot de loggia *Kabinet * Keuken met eethoek * Badkamer met ligbad en toilet *Wachtkamer Aan de achterkant van het gebouw is er een werkplaats, een schuur en nog een kamer met een gewelfd plafond. Auto's kunnen op de oprit geparkeerd worden. De beschutte binnenplaats is beschut en heerlijk rustig. Achter de schuur bereik je de sprookjesachtige tuin met oude bomen en uitgang naar de Pinka-stroom. Heb je talent en ideeën? Ben je enthousiast en vind je het leuk om dingen een persoonlijke touch te geven? Wacht dan niet langer en maak gebruik van deze kans! Ik kijk uit naar je telefoontje! Mag. Andreas Bruto Immosky Graz Scholen: Kleuterschool en basisschool liggen op slechts een paar honderd meter afstand en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Oberwart of Großpetersdorf. Mogelijkheden om te winkelen: In het dorp zorgt een slager voor lokale benodigdheden en een groot aantal winkels, supermarkten en autoriteiten en gezondheidsinstellingen bevinden zich in Großpetersdorf en Oberwart. Openbaar vervoer: Een bushalte in het centrum van het dorp verbindt Rotenturm met de omliggende dorpen en de districtshoofdstad Oberwart. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

8 k

280 m²

lot 1.184 m²

Grosspetersdorf