Premium

EUR 480.000

EUR 430.000

Kaštel, Buje - Gezinswoning: Een perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort.

Kaštel, Buje - Gezinswoning: Een perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort Ontdek het idyllische gezinshuis in Kaštel, een prachtige locatie die comfort, vrede en natuur combineert. Gelegen in een rustige wijk, slechts 6 km van het strand, is dit huis ideaal voor gezinswonen of als aantrekkelijk toeristisch object. Locatie en Uitzicht: Geniet van het adembenemende uitzicht op de zee en de Alpen. Gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen - winkels, scholen, apotheken - en uitstekend verbonden met Umag, Buje, Novigrad, Portorož en Koper, het huis is slechts 10 minuten rijden van de centra van Umag en Buje. Interieur: Het huis is recentelijk aangepast, waarbij traditionele en moderne elementen samensmelten. Het interieur bevat luxueuze meubels uit de late 19e eeuw, nieuw gerestaureerde Victoriaanse stukken en originele schilderijen van Kroatische academische kunstenaars. Twee keukens, elegant ingerichte slaapkamers en ruime woonruimtes zijn volledig uitgerust en klaar voor intrek. Exterieur: De uitgestrekte binnenplaats biedt een nieuw zwembad en een ontspanningsruimte, met de mogelijkheid voor aanpassing en extra landschapsarchitectuur naar uw voorkeuren. Energiecertificering: De kwaliteit van de constructie uit 2000 wordt bevestigd door het energiecertificaat, met recente renovaties die voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Investeringsmogelijkheid: Een ideale kans voor toeristische verhuurinvesteringen, met bevestigd potentieel van het IstriaHome-agentschap. Prijs en Mogelijkheden: Aangeboden voor €480.000 in de huidige staat, met de optie voor extra landschapsaanleg of aankoop zoals gevisualiseerd. Verdere bouw op het perceel tot 240 m2 is mogelijk. Ontdek waarom dit huis uw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en grijp deze unieke kans. Contactgegevens: Robert Budimir Licentie: 196/2019 Telefoon: +385 52 204 933 Mobiel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licentie: 156/2022 Telefoon: +385 52 204 933 Mobiel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerking! ALPHA LUXE GROUP ONROEREND GOED

4 k

2 slk

193 m²

lot 842 m²

Buje

EUR 365.000

4 k

3 slk

110 m²

lot 200 m²

Buje

EUR 2.500.000

5 k

3 slk

300 m²

lot 2.170 m²

Buje

EUR 2.000.000

4 k

3 slk

403 m²

lot 1.230 m²

Buje

EUR 239.000

5.395 m²

Buje

EUR 2.150.000

ISTRA, BUJE - luxe huis op een uiterst aantrekkelijke locatie met uitzicht op de zee en de olijfgaarden.

ISTRIË, BUJE, een uniek luxe huis op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op zee en de omgeving. Op een uiterst aantrekkelijke locatie in het dorp Buje staat een uniek huis met zwembad te koop, met uitzicht op de zee en olijfgaarden. Het huis heeft een totaal van 384 m2 (280 m2 woonoppervlak en 104 m2 terras), kelder, begane grond en eerste verdieping, prachtig uitzicht vanuit elke kamer, 3 slaapkamers en unieke faciliteiten - casino, bioscoop, wijnkelder, spa, twee keukens (een verborgen keuken voor het ondersteunend personeel), een verborgen paniekkamer, een draaibaar parkeerplatform en een praktisch systeem voor het opbergen van vuile kleding. De woning bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw. De prijs van € 2.150.000 is voor een volledig uitgerust gebouw. Indien de koper de woning zelf wil inrichten, wordt de prijs evenredig verlaagd. Een zeldzaamheid in het aanbod. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35130 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

3 slk

384 m²

lot 832 m²

Buje

EUR 620.000

ISTRIË, BUJE - Stenen huis met panoramisch uitzicht.

ISTRIË, BUJE - Stenen huis met panoramisch uitzicht, KANS! Dit vrijstaande huis van 240 m2, gelegen op een perceel van 450 m2, biedt een ideale combinatie van privacy, comfort en natuurlijke omgeving. Het huis is gebouwd in 2012 en biedt een modern design in overeenstemming met de authentieke Istrische stijl. Omschrijving woning - Begane grond: Ruime woonkamer met open haard, volledig ingerichte keuken met eetkamer, badkamer, technische ruimte en fitnessruimte met plaats voor een sauna. - Verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een overdekt balkon met een betoverend panoramisch uitzicht op de zee, de olijfgaarden en de Istrische heuvels. Buitenruimte De binnenplaats is zorgvuldig aangelegd, met een zwembad dat ideaal is om te ontspannen, een buitenhaard voor bijeenkomsten in de buitenlucht en een ruimte om te zonnebaden en te genieten van de natuur. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één overdekt. Inhoud en technische details: - Verwarming: Centraal gas met radiatoren. - Koeling: Airconditioners op de begane grond en boven. - Aansluitingen: Water, elektra, riolering en toegangsweg zijn in bedrijf. De woning is gelegen in een rustige buurt die privacy biedt, maar ook dichtbij alle benodigde voorzieningen. Winkels, restaurants en een school bevinden zich op loopafstand, terwijl de snelweg slechts 10 minuten rijden is. Deze woning is volledig legaal, vrij van lasten en klaar om in te trekken. Het is perfect voor een gezinswoning, vakantie of toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35168 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 k

3 slk

240 m²

Buje

EUR 650.000

4 k

3 slk

150 m²

lot 350 m²

Buje

EUR 400.000

Land Buje, 2.000m2.

ID CODE: 35244 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.000 m²

Buje

EUR 145.000

Appartement Buje, 52,81m2.

Te koop: een appartement in het oude centrum van Buje. Het is volledig gerenoveerd, ligt op de derde verdieping van een woongebouw en heeft een oppervlakte van 52,81 m². Ook is er een ongebruikte ruimte op zolder van dezelfde grootte, die na renovatie uitzicht op zee zal bieden. Het appartement bestaat uit een entree, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer in één ruimte, plus twee slaapkamers. Het appartement is dit jaar (2024) gerenoveerd; alle elektrische en sanitaire installaties zijn vervangen, en er zijn kwaliteits PVC ramen met driedubbel glas en insectenhorren geplaatst. De oude, waardevolle jaloezieën zijn op de ramen gebleven. Het dak is vier jaar geleden gerenoveerd, terwijl de renovatie van de trap dit jaar is gepland met middelen van de gezamenlijke reserve van het gebouw. Elke kamer is voorzien van een inverter airconditioningunit, die zowel voor verwarming als koeling van de woonruimte wordt gebruikt. Alle kasten in het appartement zijn op maat gemaakt om de ruimte optimaal te benutten. Er zijn nieuwe OSB-vloeren gelegd, waarop de eigenaresse waterdichte laminaat heeft aangebracht. Het appartement is op het westen gericht, wat zorgt voor veel zonlicht. Het wordt gemeubileerd te koop aangeboden. ID CODE: 1082 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

53 m²

verdieping 3

Buje

EUR 430.000

Buje, Luxe Vrijstaande Prefab Huis met Zwembad.

Te Koop: Vrijstaand Prefab Huis met Zwembad in Buje Beschrijving van het Pand: Te koop een vrijstaand prefab huis met zwembad op een zeer interessante locatie in Buje. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en een zolder van 20-30 m² die als opslagruimte kan dienen. Het ligt op een perceel van 540 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die uitkomt op een overdekt terras, een open keuken en eetkamer, een inkomhal, een gastentoilet en een berging. Een moderne houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een gezamenlijke badkamer zijn, terwijl de master bedroom een eigen overdekt terras heeft. Vanuit de bovenverdieping is er gedeeltelijk uitzicht op de zee. Onder het terras is er een zonneterras en een zwembad van 35 m². De vloeren in het huis zijn van waterdichte laminaat, terwijl de badkamer en het toilet zijn voorzien van kwaliteitstegels zonder sanitaire uitrusting, zodat de nieuwe eigenaar dit naar eigen voorkeur kan kiezen. Er zijn aansluitingen voor verwarming en koeling in alle kamers, en in de woonkamer is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. De tuin is omheind en er is parkeergelegenheid voor voertuigen. De micro-locatie is zeer interessant, omdat zich in de nabijheid alle noodzakelijke voorzieningen bevinden, waaronder de nabijheid van het voormalige grensovergangspunt. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Indeling van de Ruimtes: Begane Grond: Ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras Open keuken en eetkamer Inkomhal Gastentoilet Berging Tweede Verdieping: Drie slaapkamers Gezamenlijke badkamer Master bedroom met eigen overdekt terras Gedeeltelijk uitzicht op de zee vanaf de verdieping Buitenruimte: Zonneterras Zwembad van 35 m² Extra Informatie: Vloeren: waterdicht laminaat Badkamer en toilet: kwaliteitstegels zonder sanitaire uitrusting (aanspassingsmogelijkheden) Verwarming en koeling: aansluitingen in alle kamers Mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten in de woonkamer Omheinde tuin Parkeermogelijkheden voor voertuigen Over Buje: Buje is een charmante stad gelegen op een heuvel in Noordwest-Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. De stad biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels en sportactiviteiten. Dankzij zijn strategische ligging is Buje de ideale uitvalsbasis om Istrië te verkennen, met nabijheid van de zee, wijngaarden en olijfgaarden en veel toeristische attracties. Buje biedt een rustige en ontspannen sfeer, perfect voor het gezinsleven of als toeristische bestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1098 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

140 m²

lot 540 m²

Buje

EUR 478.000

UMAG, HUIS TE KOOP MET ZWEMBAD, NIEUWBOUW Een modern huis met één verdieping en een zwembad ligt op een aantrekkelijke locatie in de buurt van Umag. Het huis ligt op 6 km van het centrum van Umag en het prachtig versierde strand. Het huis is 125 m2 groot en bestaat uit het hoofdgebouw en een aaneengeschakeld studio-appartement. Het bestaat uit een inkomhal, 3 slaapkamers, 3 badkamers en een open ruimte waar zich een keuken met een eetkamer en een woonkamer met toegang tot een terras en een zwembad van 24 m2 bevindt. De woning heeft een zolder die tot een hoog rohbau stadium is ingericht en later naar wens van de koper kan worden ingericht. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen (PVC schrijnwerk met drielaags glas, 15 cm dikke gevel, elektrische vloerverwarming, open haard en voorbereiding voor zonnepanelen). Het huis heeft een perceel van 544 m2 waar het mogelijk is om 3-4 auto's te parkeren. Het huis kan worden gebruikt voor residentiële of toeristische doeleinden. De prijs is inclusief de voltooiing van alle werken. Voor alle informatie, bel ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 k

3 slk

125 m²

lot 544 m²

Buje

EUR 215.000

In Kaštel, Istrië, op minder dan 3 km van de grensovergang Dragonja met Slovenië, verkopen we een appartement met drie slaapkamers op de 1e verdieping van een gebouw met vier appartementen gebouwd in 2009. De woonkamer met balkon is 67m² en het appartement heeft ook een garage van 20m2. Parkeerplaats voor de tweede auto is beschikbaar voor de garage. Indeling: - grote slaapkamer - 2 badkamers - keuken met woonkamer en eetkamer en toegang tot een terras/balkon - slaapkamer met toegang tot een balkon - groot omheind terras met een panoramisch raam -gang Het appartement wordt verwarmd/gekoeld met inverter-airconditioners in elke kamer (2 buitenunits, 4 binnenunits), en in de woonkamer kunt u ook romantische warmte oproepen met een houtgestookte open haard. Het appartement heeft al installaties voor vloerverwarming, als u de verwarmingsbron wilt upgraden naar een warmtepomp Vanaf het balkon opent zich een gedeeltelijk uitzicht door de pijnbomen naar de baai van Piran en, bij goed zicht, naar de Alpen. Kwaliteitsconstructie, comfortabel wonen. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Buiten het seizoen is het ruim 20 minuten rijden naar Koper of Izola en 10 minuten naar Lucija. Het dichtstbijzijnde strand is in Kanegra - ongeveer 10 minuten rijden. Bel ons om uw privérondleiding door het appartement te organiseren. Verkoopvoorwaarden: De koper betaalt een deel van de commissie ten bedrage van 3,64% (3% + BTW) en volgens de wet in de Republiek Kroatië overdrachtsbelasting ten bedrage van 3% van de overeengekomen aankoopprijs.

2 slk

67 m²

verdieping 1

Buje

EUR 395.000

Dit familiehuis is gelegen in Kaštel, in een rustige buurt. Het huis is gelegen in de buurt van alle nodige voorzieningen - winkels, scholen, apotheken - met uitstekende verkeersverbindingen naar Umag, Buje, Novigrad, Portorož en Koper, en het ligt op slechts 10 minuten rijden van de centra van Umag en Buje. Het huis is onlangs gerenoveerd, waarbij traditionele en moderne elementen zijn gecombineerd. Meubels uit het einde van de 19e eeuw, onlangs gerestaureerde stukken uit de Victoriaanse periode en originele schilderijen van academische schilders uit Kroatië zijn het vermelden waard. Twee keukens, elegant ingerichte slaapkamers en ruime woonkamers zijn volledig uitgerust en klaar om in te trekken. De ruime tuin biedt een nieuw zwembad en ruimte voor ontspanning, met de mogelijkheid tot aanpassing en extra decoratie naar wens. Het is te koop voor een prijs van EUR 480.000 in de huidige staat, met de optie van extra landschapsarchitectuur of aankoop met reeds gevisualiseerde landschapsarchitectuur. Er is een mogelijkheid tot verdere bebouwing op het perceel van maximaal 240 m2.

2 k

2 slk

193 m²

lot 710 m²

Buje

EUR 450.000

3.906 m²

Buje

EUR 170.000

2 k

lot 75 m²

verdieping 2

Buje

EUR 2.140.000

26.700 m²

Buje

EUR 2.500.000

5 k

3 slk

300 m²

Buje

EUR 440.000

5 k

3 slk

160 m²

lot 258 m²

Buje

EUR 475.000

3 k

3 slk

125 m²

lot 544 m²

Buje

EUR 179.000

3 k

2 slk

56 m²

verdieping 2

Buje

5 k

5 slk

430 m²

lot 1.554 m²

Buje

EUR 625.000

4 k

126 m²

lot 550 m²

Buje

EUR 275.000

4 k

3 slk

100 m²

lot 265 m²

Buje