Premium

EUR 480.000

EUR 430.000

Kaštel, Buje - Gezinswoning: Een perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort.

Kaštel, Buje - Gezinswoning: Een perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort Ontdek het idyllische gezinshuis in Kaštel, een prachtige locatie die comfort, vrede en natuur combineert. Gelegen in een rustige wijk, slechts 6 km van het strand, is dit huis ideaal voor gezinswonen of als aantrekkelijk toeristisch object. Locatie en Uitzicht: Geniet van het adembenemende uitzicht op de zee en de Alpen. Gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen - winkels, scholen, apotheken - en uitstekend verbonden met Umag, Buje, Novigrad, Portorož en Koper, het huis is slechts 10 minuten rijden van de centra van Umag en Buje. Interieur: Het huis is recentelijk aangepast, waarbij traditionele en moderne elementen samensmelten. Het interieur bevat luxueuze meubels uit de late 19e eeuw, nieuw gerestaureerde Victoriaanse stukken en originele schilderijen van Kroatische academische kunstenaars. Twee keukens, elegant ingerichte slaapkamers en ruime woonruimtes zijn volledig uitgerust en klaar voor intrek. Exterieur: De uitgestrekte binnenplaats biedt een nieuw zwembad en een ontspanningsruimte, met de mogelijkheid voor aanpassing en extra landschapsarchitectuur naar uw voorkeuren. Energiecertificering: De kwaliteit van de constructie uit 2000 wordt bevestigd door het energiecertificaat, met recente renovaties die voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Investeringsmogelijkheid: Een ideale kans voor toeristische verhuurinvesteringen, met bevestigd potentieel van het IstriaHome-agentschap. Prijs en Mogelijkheden: Aangeboden voor €480.000 in de huidige staat, met de optie voor extra landschapsaanleg of aankoop zoals gevisualiseerd. Verdere bouw op het perceel tot 240 m2 is mogelijk. Ontdek waarom dit huis uw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en grijp deze unieke kans. Contactgegevens: Robert Budimir Licentie: 196/2019 Telefoon: +385 52 204 933 Mobiel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licentie: 156/2022 Telefoon: +385 52 204 933 Mobiel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerking! ALPHA LUXE GROUP ONROEREND GOED

4 k

2 slk

193 m²

lot 842 m²

Buje

EUR 189.000

ISTRIA, BUJE - Comfortabel appartement met 1 slaapkamer + woonkamer in een nieuw gebouw, begane grond Te koop: een modern en functioneel appartement van 63 m², gelegen op de begane grond van een nieuw gebouw in het centrum van Buje, Istrië. Deze nieuwbouw uit 2024 is gebouwd met hoogwaardige materialen, waardoor duurzaamheid en comfort gegarandeerd zijn. Het appartement is op het westen gericht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Het appartement bestaat uit een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer die aansluit op de keuken en eetkamer, een ruime badkamer met vloerverwarming, een hal en een ruim balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij het appartement hoort tevens een parkeerplaats en een berging in de onderbouw van 5,4 m². De verwarming is via vloerverwarming in de badkamer en airconditioning. Het appartement wordt verkocht op sleutelklare basis. Het gebouw is voorzien van een intercom en ligt op een uitstekende locatie, dichtbij winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven. Het appartement is ideaal voor bewoning, langetermijnverhuur of als investering in toeristische verhuur. Momenteel wordt er gewerkt aan het verkrijgen van een gebruiksvergunning en een condominium. Een aankoop op krediet is ook mogelijk. Voor meer informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36623 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

2 k

1 slk

63 m²

lot 120 m²

Buje

EUR 189.000

ISTRIA, BUJE - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 1e verdieping.

ISTRIA, BUJE - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw met uitzicht op het groen Te koop: een modern en functioneel appartement van 63 m², gelegen op de 1e verdieping van een nieuw gebouw in het centrum van Buje, Istrië. Deze nieuwbouw uit 2024 is gebouwd met hoogwaardige materialen, waardoor duurzaamheid en comfort gegarandeerd zijn. Het appartement is op het westen gericht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die aansluit op de keuken en eetkamer, een badkamer met vloerverwarming, een apart toilet, een hal en een ruim balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij het appartement hoort tevens een parkeerplaats en een berging in de onderbouw van 5,4 m². De verwarming is via vloerverwarming in de badkamer en airconditioning. Het appartement wordt half gemeubileerd verkocht, inclusief een nieuwe keuken. Het gebouw is voorzien van een intercom en ligt op een uitstekende locatie, dichtbij winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven. Het appartement is ideaal voor bewoning, langetermijnverhuur of als investering in toeristische verhuur. Momenteel wordt er gewerkt aan het verkrijgen van een gebruiksvergunning en een condominium. Een aankoop op krediet is ook mogelijk. Voor meer informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36621 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 k

2 slk

63 m²

verdieping 1

Buje

EUR 185.000

ISTRIA, BUJE - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw met uitzicht op zee.

ISTRIA, BUJE - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw met uitzicht op zee Te koop: een modern en functioneel appartement van 63 m², gelegen op de 3e verdieping van een nieuw gebouw in het centrum van Buje, Istrië. Deze nieuwbouw uit 2024 is gebouwd met hoogwaardige materialen, waardoor duurzaamheid en comfort gegarandeerd zijn. Het appartement is op het westen gericht en biedt een prachtig uitzicht op zee. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die aansluit op de keuken en eetkamer, een badkamer met vloerverwarming, een apart toilet, een hal en een ruim balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij het appartement hoort tevens een parkeerplaats en een berging in de onderbouw van 5,4 m². De verwarming is via vloerverwarming in de badkamer en airconditioning. Het appartement wordt verkocht op sleutelklare basis. Het gebouw is voorzien van een intercom en ligt op een uitstekende locatie, dichtbij winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven. Het appartement is ideaal voor bewoning, langetermijnverhuur of als investering in toeristische verhuur. Momenteel wordt er gewerkt aan het verkrijgen van een gebruiksvergunning en een condominium. Een aankoop op krediet is ook mogelijk. Voor meer informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36591 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 k

2 slk

63 m²

verdieping 3

Buje

EUR 135.000

3 k

2 slk

60 m²

Buje

EUR 425.000

5 k

120 m²

lot 600 m²

Buje

EUR 475.000

5 k

90 m²

Buje

EUR 2.000.000

12 k

390 m²

lot 1.400 m²

Buje

EUR 650.000

4 k

3 slk

150 m²

lot 350 m²

Buje

EUR 450.000

3.906 m²

Buje

EUR 179.000

3 k

2 slk

56 m²

verdieping 2

Buje

EUR 2.150.000

3 k

lot 384 m²

Buje

EUR 172.000

EUR 156.000

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 2

Buje

EUR 145.000

Appartement Buje, 52,81m2.

Te koop: een appartement in het oude centrum van Buje. Het is volledig gerenoveerd, ligt op de derde verdieping van een woongebouw en heeft een oppervlakte van 52,81 m². Ook is er een ongebruikte ruimte op zolder van dezelfde grootte, die na renovatie uitzicht op zee zal bieden. Het appartement bestaat uit een entree, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer in één ruimte, plus twee slaapkamers. Het appartement is dit jaar (2024) gerenoveerd; alle elektrische en sanitaire installaties zijn vervangen, en er zijn kwaliteits PVC ramen met driedubbel glas en insectenhorren geplaatst. De oude, waardevolle jaloezieën zijn op de ramen gebleven. Het dak is vier jaar geleden gerenoveerd, terwijl de renovatie van de trap dit jaar is gepland met middelen van de gezamenlijke reserve van het gebouw. Elke kamer is voorzien van een inverter airconditioningunit, die zowel voor verwarming als koeling van de woonruimte wordt gebruikt. Alle kasten in het appartement zijn op maat gemaakt om de ruimte optimaal te benutten. Er zijn nieuwe OSB-vloeren gelegd, waarop de eigenaresse waterdichte laminaat heeft aangebracht. Het appartement is op het westen gericht, wat zorgt voor veel zonlicht. Het wordt gemeubileerd te koop aangeboden. ID CODE: 1082 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

53 m²

verdieping 3

Buje

EUR 2.500.000

4 k

3 slk

682 m²

lot 2.170 m²

Buje

EUR 430.000

Buje, Luxe Vrijstaande Prefab Huis met Zwembad.

Te Koop: Vrijstaand Prefab Huis met Zwembad in Buje Beschrijving van het Pand: Te koop een vrijstaand prefab huis met zwembad op een zeer interessante locatie in Buje. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en een zolder van 20-30 m² die als opslagruimte kan dienen. Het ligt op een perceel van 540 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die uitkomt op een overdekt terras, een open keuken en eetkamer, een inkomhal, een gastentoilet en een berging. Een moderne houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een gezamenlijke badkamer zijn, terwijl de master bedroom een eigen overdekt terras heeft. Vanuit de bovenverdieping is er gedeeltelijk uitzicht op de zee. Onder het terras is er een zonneterras en een zwembad van 35 m². De vloeren in het huis zijn van waterdichte laminaat, terwijl de badkamer en het toilet zijn voorzien van kwaliteitstegels zonder sanitaire uitrusting, zodat de nieuwe eigenaar dit naar eigen voorkeur kan kiezen. Er zijn aansluitingen voor verwarming en koeling in alle kamers, en in de woonkamer is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. De tuin is omheind en er is parkeergelegenheid voor voertuigen. De micro-locatie is zeer interessant, omdat zich in de nabijheid alle noodzakelijke voorzieningen bevinden, waaronder de nabijheid van het voormalige grensovergangspunt. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Indeling van de Ruimtes: Begane Grond: Ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras Open keuken en eetkamer Inkomhal Gastentoilet Berging Tweede Verdieping: Drie slaapkamers Gezamenlijke badkamer Master bedroom met eigen overdekt terras Gedeeltelijk uitzicht op de zee vanaf de verdieping Buitenruimte: Zonneterras Zwembad van 35 m² Extra Informatie: Vloeren: waterdicht laminaat Badkamer en toilet: kwaliteitstegels zonder sanitaire uitrusting (aanspassingsmogelijkheden) Verwarming en koeling: aansluitingen in alle kamers Mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten in de woonkamer Omheinde tuin Parkeermogelijkheden voor voertuigen Over Buje: Buje is een charmante stad gelegen op een heuvel in Noordwest-Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. De stad biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels en sportactiviteiten. Dankzij zijn strategische ligging is Buje de ideale uitvalsbasis om Istrië te verkennen, met nabijheid van de zee, wijngaarden en olijfgaarden en veel toeristische attracties. Buje biedt een rustige en ontspannen sfeer, perfect voor het gezinsleven of als toeristische bestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1098 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

140 m²

lot 540 m²

Buje

EUR 170.000

2 k

lot 75 m²

verdieping 2

Buje

EUR 2.500.000

5 k

3 slk

300 m²

Buje

4 k

170 m²

lot 80 m²

Buje

EUR 700.000

8 k

5 slk

180 m²

lot 900 m²

Buje

14 k

497 m²

lot 1.728 m²

Buje

EUR 400.000

5 k

4 slk

260 m²

lot 1.200 m²

Buje

EUR 239.000

EUR 195.000

5.395 m²

Buje

EUR 525.000

5 k

3 slk

117 m²

lot 216 m²

Buje