BEZET LEVEN Man 69 jaar en Vrouw 65 jaar. Rondleiding: Ideaal gelegen op 7 km van Issoire en op minder dan 40 minuten van Clermond-Ferrand, maakt Brenat deel uit van het aantrekkingsgebied van de hoofdstad van de Auvergne, zijn versterkte kerk, zijn scholen, zijn verenigingen, winkels, ambachtslieden... Hier bevindt zich deze gelijkvloerse woning van 91 m2 woonoppervlak op 800m2 grond. Het bestaat uit een inkomhal met hal, een onafhankelijke ingerichte keuken, een woonkamer met open haard. Vervolgens leidt een gang naar een toilet, een badkamer en drie ruime slaapkamers. Op het bijgebouwniveau heeft u een garage aan het huis, evenals een kelder op een betonnen plaat, gelegen onder de garage en toegang vanuit de garage, die momenteel wordt gebruikt als berging, opslag en bijkeuken. Aan de landzijde is het omheind, met daarachter groene zones, tuin en kippenhok. Er is ook een tweede garage die momenteel wordt gebruikt voor opslag. De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden: Startkapitaal: 44.450 euro HAI * Maandelijks pensioen: 129 euro/maand Onroerende voorheffing: 700 euro TEOM kan worden opgehaald bij verkopers. Notariskosten berekend op de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 60.010 euro in plaats van 170.000 euro (vrije waarde). Als de woning vervroegd wordt vrijgegeven: 30% verhoging van het pensioen * Beginpakket + kosten koper Patrimoniale voordelen van de investering: Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een gepensioneerd echtpaar (69-jarige man en 65-jarige vrouw) draagt de belegger immers niet de kosten van reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zullen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing ten laste komen van de koper TEOM ophalen van leveranciers Profiteer van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het persoonlijk te bewonen of er regelmatig huurinkomsten uit te halen Anticipeer op de overdracht, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen Het vastleggen van de meerwaarde die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop Genereer winstgevendheid door middel van een tastbare en veilige investering Om te bezoeken, neem contact op met Stéphane NOISETTE, expert en levensreferent op ... of per e-mail: ... of Annie MORISSEAU, verkoopagent op ... per e-mail: ... Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane NOISETTE, geregistreerd bij de RSAC onder nummer 503 612 871. Bevel nr. 353467. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (8,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - .