Bourg-Lastic ( 63760 ) - Ongeveer 45 minuten ten westen van Clermont-Fd, op 10 minuten van de A 89, dicht bij Ussel en de Monts Dore-keten, in het hart van een stad met winkels en lokale diensten, kom en ontdek dit pand bestaande uit een negentiende-eeuws herenhuis en zijn bijgebouwen omgeven door een bebost en omheind park van 2,7 ha. Dit karaktervolle pand van ca. 273 m2, kruisend en met onmiskenbare charme, bestaat uit 10 hoofdkamers op 3 niveaus. Op één niveau: entree, woonkamer (42 m2) en eetkamer (24m2) met open haarden, keuken (20 m2) met toegang tot de kelder en stookruimte (in de kelder). Boven: overloop, 4 slaapkamers met parketvloer, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en toilet. Op de 2e verdieping: overloop, 4 zolderslaapkamers in een rustige omgeving, doucheruimte, badkamer en toilet. Toegang tot zolder. Renovatiewerkzaamheden en upgraden naar normen voorafgaand aan uw installatie zijn nodig om uzelf goed te projecteren. Bijgebouwen: Een conciërgewoning (met 8 kamers, zolder en tuinhuisje) tegenover de ingang van het pand stelt u in staat om uw dierbaren te verwelkomen of een verhuur (seizoensgebonden) te overwegen na ontwikkelingswerkzaamheden volgens uw project. Een kippenhok en een stenen duiventil, een schuur en een oude stal (te restaureren) completeren dit uitzonderlijke pand. Het park, gedeeltelijk beschut door een ommuring, biedt bloembedden, tweehonderd jaar oude bomen (ceders, enz.), een weide en prachtige perspectieven via de paden. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Lionel VIMAL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel VIMAL die optreedt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405. Mandaat nr. 369335 LVL. Prijs: 296 800 euro (makelaarskosten betaald door verkopers). De vakman staat garant en beveiligt uw vastgoedproject. Lionel VIMAL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr