Een prachtige monumentale voormalige pastorie op een idyllische en prachtige locatie met verreikende uitzichten. De vrijstaande eengezinswoning met vijf slaapkamers biedt uitzicht op de kerk en is door de huidige eigenaren opgewaardeerd, waardoor een prachtig geproportioneerd en licht interieur ontstaat, doordrenkt met originele decoratieve elementen. Bovendien beschikt het pand over volwassen, aangelegde tuinen en een reeks bijgebouwen, waaronder een kantoor aan huis, een garage en een nieuw geïnstalleerd EV-oplaadpunt. Het voordelige hogesnelheidstreinnetwerk van Peterborough naar London Kings Cross (ongeveer 45 minuten afstand) ligt op ongeveer 28 mijl van de accommodatie. De huidige eigenaren zijn hier ongeveer 18 jaar geleden verhuisd en het pand vereiste uitgebreide werkzaamheden. Een van de eerste grote taken was het vervangen van het gehele dak, gevolgd door het aanleggen van de achtertuin om een groot terras en een moestuin te creëren. Binnen installeerden ze nieuwe badkamers, een nieuwe ketel en een nieuwe olieleiding, renoveerden ze de afvoer buiten volledig en breidden ze de parkeerplaats uit met een draaicirkel rond de boom. De schuiframen zijn zorgvuldig gerestaureerd, waarbij sommige op dezelfde manier zijn vervangen, en in 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst. Oorspronkelijk gebouwd in 1882, zoals aangegeven door een datumbaksteen, diende het huis als pastorie voor de naburige kerk. Het ligt op een prachtige, privélocatie met een prachtig uitzicht over open velden, met de kerk als schilderachtig decor. Bij verschillende gelegenheden hebben koppels gevraagd om hun trouwfoto's te laten maken in de tuin met de kerk erachter. De voortuin is omzoomd met prachtige paardenkastanjebomen, terwijl de achtertuin de thuisbasis is van een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder Bramley-appels, peren, pruimen en kersen. Het huis zelf is uitzonderlijk ruim en gevuld met natuurlijk licht. De atriumzaal is bijzonder indrukwekkend en originele kenmerken zijn overal bewaard gebleven, waaronder open haarden in de meeste kamers. De eigenaren gebruiken voornamelijk die in de woonkamer, maar andere kunnen gemakkelijk worden hersteld. De knusse kamer wordt verondersteld de oorspronkelijke keuken te zijn geweest, omdat het oude fornuis in een bakstenen open haard is behouden en de trap van de bedienden in de hoek heeft. Extern is het pand goed uitgerust met een scala aan bijgebouwen, waaronder een kantoor aan huis en een garage. Toen de eigenaren arriveerden, waren hun zonen in hun vroege tienerjaren en gingen ze naar Boston Grammar, maar het pand ligt binnen het verzorgingsgebied van verschillende scholen, waaronder die in Holbeach en de hoog aangeschreven middelbare scholen in Spalding. Schoolbussen rijden naar het dorp en verzorgen vervoer voor zowel basis- als middelbare scholieren. Het dorp zelf is ongelooflijk gastvrij. Het viel de eigenaren op hoe vriendelijk iedereen was, met mensen die elkaar begroetten als ze passeerden. Het is een bloeiende gemeenschap met een actieve nieuwe groep die zich toelegt op het planten van bollen en het onderhouden van dorpsruimtes. In het dorpshuis vinden verschillende activiteiten plaats, waaronder koffieochtenden, pop-in lunches en fitnesslessen. Daarnaast organiseert de sociale en sportclub quizavonden, livemuziekevenementen en zelfs een zomertractorrally. De omgeving is ideaal voor het uitlaten van honden. Een schilderachtig voetpad loopt langs de oever van de rivier vanaf Fosdyke Bridge, door het natuurreservaat Moulton Marsh en biedt kilometerslange wandelmogelijkheden. De plaatselijke pub is altijd een populaire plek geweest om te stoppen en te genieten. Fosdyke is een charmant dorpje ongeveer 7 mijl ten zuiden van Boston, vlak bij de A17 en 10 mijl ten noorden van Spalding. Met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen, waaronder de A17, A16 en A52, biedt het dorp uitstekende vervoersverbindingen. Grantham ligt op ongeveer 40 minuten naar het westen, de A1 North bij Newark ligt op ongeveer 45 minuten afstand en Peterborough, waar de snelle treinen naar Londen er ongeveer 45 minuten over doen, ligt ook op slechts 40 minuten rijden. De nabijgelegen marktsteden Holbeach en Spalding bieden nog meer winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. De accommodatie ligt naast de Allerheiligenkerk, die in het begin van de jaren 1870 werd herbouwd op de plaats van een oudere kerk. De nabijgelegen pastorie, die ongeveer tien jaar later werd gebouwd, wordt verondersteld te zijn ontworpen door dezelfde architect, Edward Browning. Ondanks zijn kleine omvang heeft Fosdyke een levendige en hechte gemeenschap. Net om de hoek van de accommodatie bevindt zich het dorpshuis, waar verschillende fitnesslessen en gemeenschapsevenementen worden gehouden. Het dorp is ook de thuisbasis van Fosdyke Playing Field Social Club, dient als een levendig gemeenschapscentrum, met een speelveld met een voetbalveld en kleedkamers, een afgesloten multisportterrein voor voetbal, basketbal en volleybal, evenals een jeu de boules baan en een avonturenspeeltuin voor kinderen. Op korte afstand van het dorp, bij Fosdyke Bridge, vind je The Ship Inn, een gerenommeerde pub en restaurant, met een maritiem thema met kaarten, foto's, kaarten en modelschepen. De pub serveert huisgemaakte gerechten en echte ales. Ernaast ligt Fosdyke Yacht Haven, een jachthaven en scheepswerf met faciliteiten op het droge voor zeilboten. De jachthaven biedt toegang tot de rivier de Welland, die aansluit op The Wash, waardoor het een populaire plek is voor watersportliefhebbers. Natuurliefhebbers zullen de prachtige wandelingen langs de rivier de Welland waarderen, die zich uitstrekt tot het natuurreservaat Moulton Marsh, waar de rivier de River Haven ontmoet voordat hij uitmondt in The Wash. Het gebied is rijk aan vogels, met het natuurreservaat Fosdyke Wash in de buurt en het uitgestrekte natuurreservaat Frampton Marsh, met een bezoekerscentrum, op slechts vijf minuten rijden. Het omliggende platteland van Lincolnshire biedt schilderachtige landschappen, ideaal om te wandelen, fietsen en dieren in het wild te spotten. Op ongeveer anderhalve mijl van de accommodatie vindt u twee tankstations, elk met Budgens- en Londis-gemakswinkels, samen met een scala aan handige eet- en drinkgelegenheden, waaronder McDonald's en Starbucks. Bovendien ligt op ongeveer drie mijl van het pand het groeiende dorp Kirton, met drie supermarkten, een fitnessruimte, een verscheidenheid aan afhaalrestaurants en verschillende andere winkels, met uitstekende lokale voorzieningen. Voor gezinnen bieden het nabijgelegen Boston en Spalding een selectie van scholen, waaronder hoog aangeschreven primaire en secundaire opties. Boston biedt ook zorginstellingen, supermarkten en een verscheidenheid aan winkels, terwijl Spalding bekend staat om zijn Springfields Outlet Shopping Centre en prachtige parken aan de rivier. Fosdyke is goed gepositioneerd voor toegang tot een reeks uitstekende staatsscholen, waaronder zeer gewilde middelbare scholen. Voor basisonderwijs zijn er lokale opties in nabijgelegen dorpen, met Sutterton Primary School op slechts 3 mijl afstand en Kirton Primary School, beoordeeld als Goed door Ofsted, 4 mijl verderop. Beide scholen worden bediend door schoolbusroutes die vanuit het dorp worden opgehaald. Voor het secundair onderwijs bieden Thomas Middlecott Academy in Kirton en The Cowley Academy in Donington uitgebreid onderwijs aan. Bovendien is Boston, 7 mijl ten noorden gelegen, de thuisbasis van de populaire Boston Grammar School (voor jongens) en Boston High School (voor meisjes), beide beoordeeld als Goed door Ofsted. Het pand ligt ook in het verzorgingsgebied van de University Academy Holbeach (6 mijl afstand), ook beoordeeld als goed, en de uitstekende middelbare scholen van Spalding, gelegen op 10 mijl ten zuiden. Spalding Grammar School (voor jongens) heeft de beoordeling Goed, terwijl Spalding High School (voor meisjes) een uitstekende beoordeling heeft van Ofsted. Deze verscheidenheid aan opties zorgt ervoor dat gezinnen toegang hebben tot onderwijs van hoge kwaliteit op zowel basis- als secundair niveau, met handige vervoersverbindingen voor woon-werkverkeer. Voorzieningen: Elektriciteit, water en riolering; centrale verwarming op stookolie Lokale overheid: Boston Borough Council Belastingschijf van de gemeente: E Epc-classificatie: Vrijgesteld Ambtstermijn: Eigendom Navigatiesysteem: PE20 2BS Contactpersoon: Adam Lascelles Features: - Garage - Internet - Garden
