EUR 799.000 EUR 789.000 Nieuw! Ontdek dit uitzonderlijke appartement van ongeveer 140 m², gelegen op de eerste verdieping van een prachtig stenen gebouw. Deze karaktervolle ruimte, waarin charmante oude elementen en moderne voorzieningen worden gecombineerd, is perfect geschikt voor verschillende doeleinden: hoofdverblijf, gedeelde accommodatie, enz. Belangrijkste kenmerken: Plafondhoogte van 3,40 m, wat een geweldig gevoel van ruimte biedt. Oude bewaarde kenmerken: massieve parketvloer, elegant lijstwerk. Een lichte en ruime dubbele woonkamer. Onafhankelijk kantoor, ideaal voor telewerken of professionele activiteit. Grote, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te verbouwen. Twee onafhankelijke ingangen: ideaal voor een vrij beroep of een professionele activiteit. Een lang balkon, perfect om buiten te genieten van een moment van ontspanning. Ideale locatie: Directe nabijheid van winkels in de wijk Gambetta. Op een steenworp afstand van gerenommeerde scholen en instellingen (Saint-Seurin, Notre-Dame). Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: snelbuslijn G en trams B, C en D op 10 minuten lopen. DPE: C/C 5 k 3 slk 142 m² verdieping 1 Bordeaux
EUR 590.000 BORDEAUX Zeldzaam! Gerenoveerd historisch appartement in het herenhuis Montaigne-Bussaguet. Het Prestant-bureau presenteert u exclusief een zeldzaam historisch appartement in het hart van Bordeaux. Het appartement bevindt zich op de 2e en laatste verdieping van een herenhuis met de naam en geschiedenis van de illustere familie Montaigne-Bussaguet. Het gebouw is vandaag beschermd onder de wetgeving inzake historische monumenten. Het is een waar getuigenis van de architectuur van de 17e en 18e eeuw in Bordeaux. Het monumentale trappenhuis met brede stenen treden en het ingeschreven ijzerwerk (ISMH) maakt een soepele en nobele klim mogelijk. Met een oppervlakte van circa 76m² beschikt het appartement over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het appartement bevindt zich op de kruising tussen binnenplaats en tuin en heeft verschillende liggingen op het oosten, westen en zuiden. Zo profiteert hij van een prachtig licht. De grote stenen glasramen bieden een mooi uitzicht op prachtige gevels, kerken en een unieke tuin. De grote woonkamer van circa 37m² biedt interessante volumes, massieve parketvloeren en een 17e-eeuwse stenen schouw. De historische plafonds en hun houten balken zijn mooi gedecoreerd en bereiken een prachtige hoogte van 3,6 meter. Wij voelen ons daar goed. De mede-eigendom, onder goed beheer door een professionele curator, zal in de loop van de eerste helft van 2025 profiteren van een herstelling van het dak en nieuwe isolatie van de zolder. Dit reeds gestemde besluit wordt dus ook gefinancierd door de huidige eigenaar. Aan het einde van deze dakrenovatie en isolatie van de zolder moet de energieprestatiediagnose (DPE) van het appartement een uitstekende score behalen: DPE letter C. Tal van transportmiddelen en winkels in de buurt. SNCF-treinstation op ongeveer twintig minuten lopen. Dit lichte appartement zal iedereen aanspreken die rustig wil wonen op een plek vol geschiedenis, ideaal gelegen in Bordeaux en gemakkelijk om in te wonen. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 3 k 2 slk 76 m² Bordeaux