Zeer mooie villa genesteld in dennenbossen, in het zeer gewilde gebied van het Château de Boissières, met een oppervlakte van ongeveer 188m2 woonoppervlak, met woonkamers die uitkomen op een groot betegeld terras van ongeveer 100m2 met traditioneel zwembad van 10,5 / 5,5 op een tuin van 1001m2. Het is een residentie die bijzonder geschikt is voor het huisvesten van een gezinsleven of voor een pension- of gîte-activiteit. Blijft bewoonbaar of direct bruikbaar. ZET JE KOFFERS NEER! U zult genieten van een mooie woonkamer met een woonkamer, een eetkamer open naar een ingerichte en ingerichte keuken die direct uitkomt op het terras, 2 master suites op de begane grond, met voor de ene een doucheruimte en toilet, en voor de andere, een badkamer en een toilet, een licht kantoor... Boven, 4 grote slaapkamers met een badkamer en doucheruimte, evenals een apart toilet. Bijgebouwen van de villa: Garage 30m2, schuur, biljartkamer, schuren... Deze villa is geclassificeerd als B (verbruik tussen 860EUR en 1240EUR per jaar). Residentiële, rustige en gewilde omgeving van de Vaunage. Ontdek deze prachtige villa met eersteklas diensten, pelletkachel, omkeerbare airconditioning, thermodynamisch, hygro-instelbare CMV, videofoon, automatische poort, fotovoltaïsche panelen, automatische bewatering, kalksteenbehandelingssysteem (Aqua bion). Zet je koffers neer en laat de charme werken! Dicht bij communicatieroutes: het treinstation van Uchaud (5 minuten) dat u in 12 minuten naar Nîmes brengt, de snelweg A9 in 6 minuten... winkels en scholen in de buurt In een driehoek tussen Calvisson, Bernis, Vergèze..... Deze villa is perfect geschikt voor de activiteit van bed & breakfast, het is gelegen in het hart van een toeristische regio die praktisch het hele jaar door tot leven komt: belangrijke bezienswaardigheden van Nîmes, Sommières, kasteel van Boissières, groene wegen (Vaunage...) Prijs: 692.000 euro kosten ten laste van de verkopers Ons vermogensbeheerkantoor staat tot uw beschikking voor elke simulatie en advies in het kader van de door de verkoper verschuldigde vergoedingen. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 860,00 en € 1230,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool
