EUR 175.100 BERTRICHAMPS 54120 - Daniel Maurin biedt u dit prachtige gelijkvloerse huis aan, gelegen in een rustige doodlopende straat, en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige en serene omgeving. Beschrijving van de woning: Huis uit de jaren 2002 met een bewoonbare oppervlakte van bijna 100 m² op een bebost perceel van bijna 900 m², met een aangename groene ruimte die bevorderlijk is voor ontspanning Belichting: Zeer helder dankzij uitstekende oriëntatie Indeling interieur: op de begane grond vindt u een ontvangsthal die leidt naar een grote woonkamer / eetkamer, die uitkomt op een terras op het zuiden/westen; Deze kamer heeft een mooie insert open haard, ideaal voor warme avonden, een grote functionele keuken waar minimaal 4 personen kunnen eten, 1 ruime slaapkamer en 1 badkamer en apart toilet Boven, 3 extra slaapkamers, perfect voor een groot gezin of gasten met apart toilet Buiten: Een uitnodigend terras, perfect om buiten te dineren of momenten van ontspanning te hebben; Een grote tuin van 900 m², met veel mogelijkheden voor buitenaanleg Een handige garage voor parkeren of opslag. Bijkomende voordelen: Zeer zuinig huis, 48 euro/maand elektriciteitsverbruik en goede isolatie en uitrusting die de energiekosten verlagen Ideale locatie in een doodlopende straat, die rust en veiligheid garandeert Optimale helderheid dankzij goede belichting Dit huis is een zeldzame kans, die comfort, ruimte en energiebesparing combineert. Mis deze kans niet om in een rustige en aangename omgeving te wonen, terwijl u geniet van alle nodige voorzieningen. Energie- en klimaatprestatie D Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: van 1220 euro tot 1710 euro Referentie energieprijs: 29/02/2024 Prijs: 175100 euro, bemiddelingskosten: 3,00% kosten koper of 1700000 euro exclusief kosten. Mandaat nr. 389297. '' Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... '' Dankzij protec+ helpt proprietés-privées.com u bij het verkopen of kopen ONDER GARANTIE Ik bied aan om u te begeleiden en alle administratieve en regelgevende verplichtingen op mij te nemen om uw project(en) tot een succes te maken. Ik zal ook een makelaar aanbevelen voor uw financiering als u dat wenst Mijn team en ik doen er alles aan om u te ondersteunen met efficiëntie, professionaliteit en transparantie om de meeste vragen die u heeft te beantwoorden. Om een bezoek te brengen, neem contact op met Daniel MAURIN, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES PRIVEES op ... of per e-mail ... De door FNAIM erkende professional zal uw vastgoedproject adviseren, garanderen en beveiligen. RSAC n°882155104. PARTICULIER VASTGOED Makelaar ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Gegarandeerd door GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J voor 600 000 voor T en 120 000 voor G. (3,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Daniel MAURIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: METZ 882 155 104 - . 5 k 4 slk 100 m² lot 900 m² Bertrichamps