RAON L'ETAPE dicht bij het stadscentrum. Daniel MAURIN biedt u dit charmante dorpshuis met tuin en terras uit de jaren 1900 van bijna 90 m² met een goede energieclassificatie in "D" Gasverwarming, mogelijkheid tot het plaatsen van een pelletkachel, 2 schoorsteenkanalen zijn toegankelijk in deze woning Locatie: Dit charmante dorpshuis is ideaal gelegen dicht bij het stadscentrum en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen met behoud van een rustige leefomgeving. Omschrijving: __________: Bij de entree biedt een uitnodigende vestibule toegang tot de begane grond en het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. Benedenverdieping: Een warme en lichte woon-/eetkamer, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden en vriendelijk, perfect voor gezellige maaltijden. Een functionele, semi-uitgeruste keuken, die de nodige oppervlakte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. Een apart toilet voor extra gemak. Een badkamer om te moderniseren, voor uw dagelijks comfort. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, met comfortabele en gastvrije rustruimtes. Een kamer die gebruikt kan worden als kleedkamer die je slim kunt indelen, voor het optimaal opbergen van je spullen. Tweede verdieping: Een inspirerend maar licht bureau op zolder, perfect voor thuiswerken of voor veelzijdig gebruik, afhankelijk van uw behoeften, of een speelkamer, die een ideale amusementsruimte biedt voor het hele gezin. Een zolder, die extra opslagruimte biedt of de mogelijkheid biedt om te verbouwen volgens uw wensen. Werkzaamheden zijn te verwachten: het op peil brengen van de elektriciteit en dubbele beglazing Buiten: Een charmante tuin, waar u kunt genieten van ontspannende momenten in de open lucht en uw eigen planten kunt kweken. Een zonnig terras, ideaal om buiten te dineren of avondjes uit te gaan met vrienden, met een bevoorrechte buitenruimte. Dit dorpshuis biedt een comfortabele leefomgeving en combineert traditionele charme met moderne functionaliteit. Mis de kans niet om dit vastgoedjuweeltje te bemachtigen! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1200 en € 1670 Energieprijs referentiejaar 13 maart 2024, nota DPE = D De Zen'Immo wederverkoopgarantie wordt u aangeboden voor de aankoop van deze woning (zie voorwaarden op de Proprietes-privees.com website). Dankzij protec+ ondersteunt proprietés-privées.com u bij het verkopen of kopen ONDER GARANTIE Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Prijs € 44.900 Kosten: forfaitair bedrag inclusief koperskosten, d.w.z. € 40.910 exclusief kosten. Mandaat nr. 359537 Ik bied aan om u te begeleiden, ik zorg voor alle administratieve en reglementaire verplichtingen om uw project(en) tot een succes te maken. Ik zal u ook aanraden om een makelaar voor te stellen, mijn team en ik doen er alles aan om u te ondersteunen met efficiëntie, professionaliteit en transparantie om de meeste vragen die u heeft te beantwoorden. neem contact op met Daniel MAURIN, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES PRIVEES op ... of per e-mail ... De door de FNAIM erkende professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SFCR nr. 882155104. Makelaarskantoor ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Gegarandeerd door GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J voor 600 000 voor T en 120 000 voor G. (9,75 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Daniel MAURIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: METZ 882 155 104 - .