iad France - Valerie Bourachot biedt: Charmante boerderij met bijgebouwen op een perceel van 4.607 m² Bent u op zoek naar rust, ruimte en een huis dat klaar is om uw levensprojecten te verwelkomen? Deze boerderij zal u verleiden met zijn authenticiteit, zijn volumes en zijn groene omgeving. Ligging: 40 minuten van Troyes, aan de rand van de departementen Aube en Yonne, dicht bij Tonnerre en zijn voorzieningen, in een rustig dorp. Op de begane grond: Een entree die toegang geeft tot alle kamers, een gesloten ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer met open haard, lichte eetkamer met houtopen haard en zijn gerestaureerde pizzaoven, 3 slaapkamers, waarvan één ruim met zijn grote kleedkamer, een kantoor toegankelijk van binnenuit het huis maar ook van buitenaf dankzij een onafhankelijke deur (ideaal voor een onafhankelijke professionele activiteit), een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en berging, een separaat hangend toilet, een wasruimte en een praktische berging. Boven: een geoptimaliseerde zolderslaapkamer met kasten, een extra half verdeelde kamer ideaal voor het creëren van een kantoor, een kleedkamer of een polyvalente ruimte volgens uw behoeften, of een tweede slaapkamer. Comfort: Centrale verwarming en productie van warm water door een recente pelletketel (3 jaar oud). Warmwatertank (3 jaar), de elektriciteit is 3 jaar geleden vernieuwd. Houten ramen met dubbele beglazing, houten luiken in goede staat, veluxramen in goede staat met elektrische rolluiken. Buiten: Een bebost perceel van 4.607 m², niet over het hoofd gezien aan de achterkant met een boomgaardgedeelte, potentieel bebouwbaar, een zonnig terras voor uw momenten van ontspanning met elektrisch zonnescherm, een onafhankelijke garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Bijgebouwen grenzend aan de boerderij (Schuur, kelder, 2 bergingen). Verfrissing te verwachten!! Deze boerderij is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met volume en potentieel. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE E-index 269 en KLIMAAT-klasse B-index 8. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Valerie Bourachot, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van TROYES onder het nummer 497568477, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS.
