Een uniek exemplaar in Berlijn! Een zeer mooi en groot 4 kamer loft appartement (263 m2) aan het water aan de Paul-Lincke-Ufer, overdekt highlight terras (60 m2) naar de groene binnenplaats, autolift - eigen parkeerplaats op de 3e plaats. Verdieping-direct naast het appartement, nog veel meer comfortabele extra's. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Hier in het gerealiseerde gebouw aan de Paul-Lincke-Höfe wordt een ruim luxe loft-appartement te koop aangeboden, met veel hoogwaardige extra's. De Paul-Lincke-Ufer ligt op slechts 1 minuut lopen, praktisch naast de deur. Een uniek gebouw qua type gebouw en interieurontwerp midden in Berlijn-Kreuzberg-Friedrichshain. Het gebouwencomplex heeft een L-vorm en is aan twee zijden van de straat georiënteerd. In dit deel van het gebouw, dat in 1990 zo uniek is gebouwd, bevinden zich in totaal 11 wooneenheden, met een grote autolift naar de eigen parkeerplaats direct naast het appartement. De parkeerplaats bevindt zich op de 3e verdieping en is door een speciale glazen deur verbonden met het appartement. Het woongebouw bestaat uit 6 verdiepingen, op elke verdieping zijn er 2 wooneenheden, evenals 1 wooneenheid op zolder. Het luxe loft-appartement van 263 m2 dat hier te koop staat met een overdekt terras van 60 m2 met uitzicht op de rustige en groene binnenplaats van de Paul-Linke-Höfe, is gelegen in het kleurrijke hart van Kreuzberg-Fhain, op ongeveer 50 meter van het populaire Paul-Linke-Ufer. De uitrusting en inrichting zijn navenant van hoge kwaliteit en exclusief en in zeer goede staat. Op verzoek kan de overname van meubilair en andere inboedel apart worden onderhandeld. Het loft appartement is gelegen op de 3e verdieping, met een bijzonder hoogtepunt, met een grote autolift naar uw eigen parkeerplaats op dezelfde verdieping. Deze privé parkeerplaats hoort bij het appartement en is afgesloten. Je hebt dus 2 ingangen/ingangen naar het appartement. Het bijzondere terras is afgesloten met speciale buitengordijnen als privacy- en regenbescherming en kan op eigen verzoek worden uitgebreid door het plaatsen van schuifbeglazingselementen. *Een compleet exposé met plattegrond, foto's en een 360° tour is op aanvraag beschikbaar. - Woon- en eetkamer met ca. 144,00 m2 - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -De vloeren (vloerverwarming) zijn vakkundig gelegd met een uitstekend design linoleum, met een materiaaldikte van 3 mm. De vloer is een pure luxe. - Ruim en perfect ingericht, overdekt terras ca. 60 m2, met passend aangelegde groene zone. - Eigen, zelfstandige parkeerplaats inbegrepen (op dezelfde verdieping, direct naast het appartement/autolift) - Exclusieve, grote Bulthaupt keuken met Gaggenau apparatuur (hoogste kwaliteitsmerk) - Panoramische open haard, aan beide zijden en aan de zijkanten te bedienen - Hoofdbadkamer en-suite met vrijstaand ligbad, grote en moderne badkamer, - Logeerkamer en gastenbadkamer - Aparte kleedkamer met individuele armaturen - Extra bijkeuken - Wijnkoelkast en wijnrekken in een veilige ruimte - Alarmsysteem en kluis - en nog veel meer op het gebied van hoogwaardig wooncomfort Berekening van de woonruimte: -Keuken & woonkamer met 144,56 m2 -Kamer 1 met 15,75 m2 -Kamer 2 met 14,89 m2 -Kamer 3 met 17,44 m2 -Badkamer 1 met 22,69 m2 -Bijkeuken met 8,72 m2 -Badkamer 2 met 6,02 m2 -Werkruimte met 3.19 -Terras (57,44 m2) met 28,72 m2 (met 50% tegoed) *Totaal 261,98 m2 woonoppervlak In het ruime, grote appartement bevinden zich, naast het mooie en grote terras, 2 slaapkamers, een speciaal ingerichte open kantoor, met een transparante constructie, die overgaat in de woonkamer. De open woon- en eetkamer, evenals het grote, hoogwaardige kookeiland bevinden zich op een oppervlakte van ongeveer 144,00 m2, wat overeenkomt met de grootte van 2 kamers. Er is ook een bijkeuken, een huidig kantoor, een garderobe, een goed doordachte kleedkamer, 2 badkamers, een slaapkamer en nog een slaapkamer met een directe verbinding met de hoofdbadkamer. Voor meer informatie over het loft appartement en de verkoopprocedure kunt u direct contact met ons opnemen via ... , of per e-mail ... Dit loft appartement is gelegen in Berlijn-Friedrichshain-Kreuzberg, leunend tegen de Paul-Lincke-Höfe en op ongeveer 50 meter afstand van de waterkant. In de directe omgeving is er een complete infrastructuur en openbaar vervoer. Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 13.6.2028. Het eindverbruik van energie is 128,50 kwh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 2010. De energie-efficiëntieklasse is D. *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzenderinformatie. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridische bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een koopovereenkomst die door een notaris is gesloten. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun onroerend goed. Mogelijk hebben we al een koper voor u, aangezien ons klantennetwerk zowel nationaal als internationaal liquide klantzoekprofielen heeft. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten in onze panden te ondersteunen. U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten Features: - Lift - Terrace
