Deze charmante vastgoedbelegging met twee kamers, gelegen in een gewilde wijk van Berlijn, biedt een unieke kans voor veeleisende investeerders. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele, langetermijninvestering. De woning wordt momenteel verhuurd met een betrouwbare, langdurige bewoner, die zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten bij aankoop. De omliggende buurt is levendig en goed verbonden, waardoor alles wat een bewoner nodig heeft op loopafstand is. Het gebied beschikt over een uitstekend openbaar vervoernetwerk, met verschillende buslijnen, evenals nabijgelegen U-Bahn- en S-Bahn-stations, waardoor het gemakkelijk is om het hart van Berlijn of andere wijken snel en gemakkelijk te bereiken. Lokale voorzieningen zijn onder meer een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, van supermarkten tot speciaalzaken, die aan alle dagelijkse behoeften voldoen. De buurt beschikt ook over een scala aan cafés, restaurants en groene ruimtes, die een perfecte balans bieden tussen stedelijk leven en ontspanning. Daarnaast staat het gebied bekend om zijn vriendelijke sfeer en een sterk gemeenschapsgevoel. Over het algemeen vertegenwoordigt dit onroerend goed een solide investering in een van de meest dynamische wijken van Berlijn, met als bijkomend voordeel een veilige langetermijnhuurder, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement op de bloeiende Berlijnse vastgoedmarkt. Aanvullende informatie Alle informatie over deze woning is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Voor dit aanbod wordt een bemiddelingsvergoeding betaald. Bij de ondertekening van een koopcontract voor deze woning is de makelaarscourtage ten bedrage van 3,57% (incl. 19% BTW) van de notariële verkoopprijs van het onroerend goed verschuldigd door de koper aan First Citiz GmbH. Stadsgebied Charlottenburg-Wilmersdorf is de meest exclusieve wijk van West-Berlijn. Het gebied heeft een rijke historische achtergrond die teruggaat tot de 17e eeuw en herbergt verschillende monumenten, zoals de herdenkingskerk en het kasteel Charlottenburg. De bekendste bezienswaardigheid in de wijk is de hoofdstraat Kurfürstdendamm (Ku'damm voor Berlijners) met tal van winkelcentra zoals het warenhuis KadeWe en luxe merkwinkels. Het gebied heeft verschillende wandelzones met grote groene, met stenen geplaveide straten en leuke pleinen zoals Oliver Platz en Savigny Platz waar men talloze cafés, bars, lokale en internationale specialiteitenrestaurants kan vinden. De unieke culturele scene in de buurt gaat terug tot de gouden jaren 20 en herbergt tal van kunstgalerijen, tentoonstellingen, theaters, musea en operapodia. In de woonwijk van de hogere klasse zijn er verschillende groene gebieden zoals de Lietzensee, de Zoologischer Garten, het Fennsee Volkspark, en het ligt dicht bij de nautische merenstreek Wannsee, waar West-Berlijners graag hun zomer doorbrengen. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Kenmerken en voorzieningen Tweekamerappartement met langdurige huurder Begane grond van een goed onderhouden gebouw Onmiddellijke en stabiele huurinkomsten Dicht bij U-Bahn, S-Bahn en buslijnen Levendig gebied met cafés, restaurants en parken Handige winkelmogelijkheden in de buurt Vriendelijke buurt met een gemeenschapsgevoel Ideaal voor een stabiele investering op lange termijn
