Bent u op zoek naar een huis dat historische charme en moderniteit combineert in het hart van Beaucaire? Dit 17e-eeuwse burgerhuis van 190 m², in het hypercentrum en geclassificeerd als historisch erfgoed, zal u verleiden met zijn ideale ligging nabij de Rhône en zijn unieke kenmerken. Met zijn 3 niveaus en een volledige renovatie die in 2023 is voltooid, biedt het veel mogelijkheden. Op de begane grond ontdekt u een in te richten kamer van 30 m², sanitair met apart toilet en een badkamer van 7 m², een technische ruimte van 3 m². Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een professioneel pand of een studio (huur 500 euro per maand mogelijk, veel aanvragen in de binnenstad). Op de 1e verdieping een grote overloop van 25 m², een kantoor van 8 m², twee slaapkamers van 11,65 m² en 11,60 m², evenals een badkamer van 4,15 m² en een apart toilet. Op de 2e verdieping, een kleedkamer van 4 m², een wasruimte van 8,20 m², een grote woonkamer van 50 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken open naar een lichte woonkamer. Op de 3e verdieping, een zolder mezzanine met toegang tot het dakterras van 16m², een slaapkamer met doucheruimte en toilet. Deze zeer goed gerenoveerde woning biedt u in totaal bijna 200m² oppervlakte die u kunt gebruiken als hoofdverblijf of te huur met de mogelijkheid om de verdiepingen volledig in verschillende kavels te verdelen. Profiterend van isolatie van zeer goede kwaliteit, een dak in goede staat, vloerverwarming door warmtepomp, omkeerbare airconditioning in de woonkamer op de 2e verdieping, houten schrijnwerk met dubbele beglazing en de sanitaire voorzieningen voldoen aan de normen met riolering... Al deze troeven maken dit aanbod compleet. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit charmante 17e-eeuwse huis, ideaal gelegen in Beaucaire. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen! DPE: energieklasse B (91 kwh/m² jaar) en BKG A (3 kgco2/m² jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten van woningen: tussen € 770 en € 1.120 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021). Verkoopprijs: 299.000 euro (makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques, ... georisques.gouv.fr Om uw project te bezoeken en begeleid te worden, neemt u contact op met Pamela SALVADOR BONNIN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden voor de koper en de verkoper met de Protect-garantie + exclusiviteit van privé-eigendom .com. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pamela SALVADOR BONNIN handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 949409007 RSAC Nîmes bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 373980- de door FNAIM erkende professional adviseert u, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Pamela Salvador Bonnin, Onafhankelijk Handelsagent - RSAC-nummer : NIMES 949409007 . Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 949409007 RSAC Nîmes - .
