BEZIG MET LADEN... EUR 899.000 Gelegen in het hart van een dorp in een populaire stad Caen Nord, is deze gerenoveerde voormalige herberg van ongeveer 650 m2 (530 m2 woonoppervlak), met aan de ene kant een hoofdgebouw en aan de andere kant een bed & breakfast-activiteit, een echte favoriet! Het hoofdverblijf van ongeveer 350 m2 dat de charme van het oude en het moderne combineert, bestaat uit een majestueuze woonkamer van 82 m2 waar ooit de oude stallen stonden. De zichtbare balken, de zeer hoge plafonds en de open haard geven een unieke esthetiek aan de plek. Deze privéruimte, die vrij verschilt van het commerciële deel, herbergt drie ruime slaapkamers variërend van 20 m2 tot 35 m2, drie badkamers, een bijkeuken en een was-/linnenkamer. Het is mogelijk om de verdieping te bereiken via een wenteltrap of een lift. Het gastenkamergedeelte van ongeveer 336 m2 bestaat uit een eetkamer / woonkamer van 45 m2, een aparte keuken zodat gasten het ontbijt kunnen bereiden. Dit plateau herbergt ook een familiekamer die ideaal gelegen is om te wachten, naast de hoofdingang. Boven verdeelt een lange gang de zeven weelderige woonruimtes, variërend van de slaapkamer van 22 m2 tot de loft genesteld onder de dakrand van 70 m2! De ideale ligging van deze habitat, halverwege tussen Caen en de D-Day-landingsstranden, en de kwaliteit van de diensten die door dit vastgoedcomplex voor gemengd gebruik worden geleverd, maken deze plek tot een unieke plek om het persoonlijke en professionele leven te combineren met vloeibaarheid. De twee vleugels hebben een bucolische tuin, een binnentuin en parkeerplaatsen onder een carport. De meesterlijke combinatie van ambachtelijke knowhow (steen van Caen en originele boerderijen) en eersteklas diensten maken van deze plek een onberispelijke en rustige omgeving. Afstanden: Stadscentrum van Caen: 15/20 minuten Stranden Côte de Nacre: 10/15 minuten ENERGIEKLASSE: D / klimaatklasse: d Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen op 1 januari 2021 tussen: 6.750 euro en 9200 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contactpersoon: Séverine ANGLIO, Onafhankelijk Handelsagent ... EI RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 849299722 - NANTERRE. Features: - Lift - Garden - Parking - Terrace 15 k 10 slk 530 m² lot 775 m² Basly