EUR 665.000 EUR 640.000 Adembenemend uitzicht voor dit prachtige huis van 190 m² (150 m² Carrez wet), met grote kelder, land van 1350 m² in de buurt van het stadscentrum van Barby. De indeling van deze woning is functioneel en comfortabel, grotendeels open naar buiten met royale volumes die het tot een ideale gezinswoning maken. De ruimtes zijn verdeeld over drie verschillende deelniveaus. De volledig beboste tuin biedt vlak aangelegde ruimtes. De toegang tot het huis is direct vanaf de eerste verdieping die bestaat uit een grote woon / eetkamer met eigentijdse centrale open haard, een volledig uitgeruste halfopen keuken. Deze leefruimte profiteert van een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij een dubbele ligging op het zuid/westen en grote openingen die directe toegang bieden tot het terras op het zuiden en de bosrijke tuin. Op hetzelfde niveau is er een wasruimte en een toilet met wastafel. De eerste helft van de verdieping is gewijd aan het ouderlijk gedeelte, bestaande uit een grote slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een kleedkamer en een groot open kantoor met directe toegang tot de tuin. De laatste helft van de verdieping is gereserveerd voor kinderen. Dit deel bestaat uit vier slaapkamers op het zuiden en westen, met een eigen balkon voor drie van hen, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de bovenste helft van de verdieping is een prachtige kamer ingericht in chaletstijl, die kan worden gebruikt als logeerkamer of speelkamer. De enorme kelder van 72 m² bestaat uit opslagruimtes, een werkplaats, een kelder en een driedubbele garage, waarvan er één kan worden gebruikt om een camper te parkeren. Dit huis heeft kwaliteitsdiensten zoals waterontharder en centraal vacuüm, goede energieprestaties door de isolatie en het vloerverwarmingssysteem op gas. Om de diensten van dit resoluut atypische pand te perfectioneren, is de geografische ligging ideaal omdat het een panoramisch uitzicht combineert met de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, vervoer en scholen) van Barby en de belangrijkste snelwegen. Als u droomt van het ideale huis bij uitstek op een steenworp afstand van de scholen en het nieuwe centrum van Barby, dan is dit de woning voor u. Neem contact op met uw adviseur Laurie LARONCHE bij ... voor meer informatie. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1480,00 en € 2060,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Laurie LARONCHE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 922 301 569 Chambéry Features: - Balcony - Terrace 8 k 5 slk 190 m² Barby