EUR 259.000

Dit charmante appartement op de bovenste verdieping presenteert zich als een aantrekkelijke en goed onderhouden woning te koop. Het appartement heeft twee lichte en uitnodigende kamers die een aangename woonsfeer bieden. Het appartement is gelegen in een gebouw gebouwd in 1995 en wordt comfortabel verwarmd door stadsverwarming. Een actueel energiecertificaat is beschikbaar om te bekijken. De maandelijkse huurprijs bedraagt 233,00 . Bijzonder opmerkelijk is het gezellige balkon/terras, dat ideaal is om te ontspannen en los te komen van het dagelijkse leven. De bestaande inbouwkeuken is zo goed als nieuw uit 2022, praktisch vormgegeven en biedt voldoende ruimte voor alle kookgerei. Extra bergruimte wordt geboden door de ruime kelderruimte. Momenteel wordt het condominium verhuurd tegen een maandelijkse huur van koude 500,00. Een aanpassing van de huurprijs zou mogelijk zijn, aangezien deze sinds het begin van de huurovereenkomst niet is verhoogd. Voor kopers die aan eigen gebruik denken, is er de mogelijkheid om het appartement leeg te laten staan, omdat de huurder bereid zou zijn te verhuizen als ze het voor zichzelf nodig heeft. De duplex garage parkeerplaats is inbegrepen in de verkoopprijs. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D Energetische waarde: 104,3 kWh Energiebron: aardgas Bouwjaar gebouw: 1995 Bouwjaar warmtegenerator: 1995 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Satellite TV - Balcony

2 k

52 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 229.000

5 k

120 m²

verdieping 1

Bopfingen

EUR 198.000

Uw nieuwe thuis in Sindelfingen: Modern 2,5-kamerappartement met balkon en ondergrondse parkeerplaats staat te koop. Dit 2,5-kamer appartement met ca. 64 m² woonoppervlak biedt alleenstaanden en stellen een ideale eigen woning. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en overtuigt met een goed doordachte kamerindeling en moderne apparatuur. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met geïntegreerde eethoek en een open keuken, de perfecte plek voor gezellige avonden of sociale bijeenkomsten. Vanaf hier heeft u toegang tot het balkon, dat u een prachtig uitzicht en ontspanning buiten biedt. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor uw individuele inrichtingsideeën. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wasmachineaansluiting en voldoet daarmee aan alle eisen voor modern wooncomfort. Uitstekende faciliteiten en praktische extra's Het appartement scoort met een ondergrondse parkeerplaats, die u tal van voordelen biedt: bescherming tegen weersinvloeden, verhoogde veiligheid voor uw voertuig en handige parkeergelegenheid direct op het terrein. Hebben we je interesse gewekt? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Geef uw volledige contactgegevens op bij het indienen van uw aanvraag, zodat we zo snel mogelijk contact met u kunnen opnemen. We kijken uit naar uw aanvraag! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: H; Energetische waarde: 259,3 kWh; Energiebron: gas ; Jaar van de bouwtechniek 2000; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

2 k

64 m²

verdieping 1

Sindelfingen

EUR 449.000

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Welkom in dit prachtige familiehuis met panoramisch uitzicht op kasteel Hohenzollern. Een bijna glamoureuze oprijlaan brengt u naar uw nieuwe feel-good woning. De royale leefruimte over 2 verdiepingen plus een goed ontwikkelde kelder met in totaal 128 vierkante meter woonoppervlak biedt voldoende ruimte voor uw woondromen. De grote keuken is via een van beide kanten toegankelijke serre verbonden met de woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt op het kasteel. Een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet completeren de begane grond. Een moderne en lichte trap leidt naar de bovenverdieping, die met nog 3 kamers en een badkamer en gastentoilet extra luxe bieden op het gebied van ruimte. Een kleine trap naar de zolder biedt extra bergruimte. De luchtwarmtepomp, geïnstalleerd in 2011, geeft u de energiezekerheid die momenteel maar weinig woningen kunnen bieden. Een kleine, open houtgestookte open haard in de kelder kan ook worden gebruikt als extra warmteleverancier. Een tuin van meer dan 800 vierkante meter met bloemperken en speelplekken biedt alles wat u zich als gezin met kinderen en dieren maar kunt wensen. De locatie van het huis heeft uitstekende toegang tot alle relevante vervoersknooppunten. De idyllische omgeving van Hechingen biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelingen en verkenningen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: A; Energetische waarde: 29,30 kWh; Energiebron: elektriciteit, bouwjaar 2011; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte. Features: - Balcony - Terrace

5 k

128 m²

lot 839 m²

Hechingen

EUR 449.000

Deze uitnodigende vrijstaande woning in Mutlangen combineert charmant wonen met een prachtige ligging en een ruime tuin. Met een woonoppervlak van 98,40 m² biedt het gezinnen of koppels veel ruimte om te leven en zich goed te voelen. De combinatie van functioneel interieur en de nabijheid van de natuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hier vind je voldoende ruimte voor gemeenschappelijke activiteiten en tegelijkertijd retraites voor rustige momenten. De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichtovergoten woonkamer, die dankzij grote raampartijen veel daglicht in de kamer laat. Directe toegang tot het terras en de tuin nodigt u uit om ontspannende uren buiten door te brengen, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor rustige avonden in de natuur. De aangrenzende, moderne keuken biedt voldoende ruimte om 's avonds samen te koken en gezellig te eten. De begane grond wordt aangevuld met een praktisch gastentoilet en een berging die extra bergruimte biedt. Op de bovenverdieping wachten drie veelzijdige slaapkamers op u, die zowel ruimte bieden aan ouders en kinderen als aan een kantoor aan huis. De kamers zijn licht en vriendelijk en kunnen individueel worden ingericht. De badkamer op de bovenverdieping is modern uitgerust en heeft een ligbad, dat het perfecte toevluchtsoord biedt voor ontspannende momenten. Overtuig uzelf van deze gezellige woning en de prachtige tuin. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtigingsafspraak te maken en uzelf te overtuigen van de voordelen van deze woning. Wij kijken uit naar uw aanvraag en om u deze sfeervolle woning in meer detail te laten zien!

5 k

98 m²

lot 410 m²

Schwäbisch Gmünd

EUR 359.000

Let op: Met het oog op de privacy van de huidige huurders zijn er geen interieurfoto's van het huidige appartement. De plattegrondfoto's dienen ter illustratie van het pand. U ontvangt meer informatie nadat u contact met ons heeft opgenomen. Het appartement is te koop. De loggia op het westen op de binnenplaats nodigt u uit om te genieten van de avondzon. Het appartement heeft op beide verdiepingen een badkamer met toilet, boven met ligbad en douchemogelijkheid, en beneden alleen met douche. In het onderste gedeelte is er een ruime woon- en eetkamer, een open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Op galerijniveau vindt u nog een ruime kamer, een tweede badkamer, een niet-afgescheiden woonruimte ideaal als kantoorwerkplek of loungehoek, evenals een kleine berging. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, een kelderruimte en een ruimte die door alle bewoners gebruikt kan worden (was-, droog- of bergruimte). Een ondergrondse parkeerplaats plus 16.000,00 . Renovaties:Nieuwe gootsteen in de keuken - 2023 Nieuwe hoogwaardige dakramen (Roto) met buitenzonwering - 2018/2019 Modernisering van de badkamer in het onderste gedeelte - 2018 Nieuw fornuis in de keuken - 2012 Modernisering van de badkamer in het bovenste gedeelte - 2011 Nieuwe Liebherr koelkast - 2010 Nieuw energiezuinig gasverwarmingssysteem - 2008 Kenmerken & Staat: Locatie: 3e verdieping Vloerbedekking: tegels in de keuken, eetkamer en woonkamer en in de badkamers, anders laminaat Huidig gebruik: Verhuurd Loggia, ingerichte keuken, extra kelderruimte Meer informatie: Het wooncomplex wordt sinds de bouw beheerd door Wüstenrot. Conciërgedienst met wekelijkse schoonmaak van het trappenhuis. Er is geen lift in het trappenhuis. Maandelijkse kosten: 473 /maand. Onderhoudsreserve (op 31.12.2023): 161.823,94 Aandeel in het appartement: 3.103,03 Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D Energetische waarde: 113 kWh Energiebron: aardgas Bouwjaar: 1986 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

91 m²

lot 3.204 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

9 k

186 m²

lot 456 m²

Nürtingen

Te koop staat het woonhuis (bouwjaar 1970), dat na de aankoop in 1993 volledig is gerenoveerd en herbouwd. Zowel de water- als de elektriciteitsleiding werden vernieuwd. De keuken, badkamer en toilet zijn volledig opnieuw ingericht. In de loop der jaren hebben andere grote moderniseringen plaatsgevonden, waaronder: Vervangen van ramen en plaatsen van nieuwe rolluiken (met automatische besturing) Vernieuwing van de radiatoren en gedeeltelijke integratie van vloerverwarming Herinrichting van de buitenruimte en installatie van een nieuwe garagedeur Verbouwing van de zolder (te gebruiken als aparte wooneenheid) Uitbreiding van de kelderruimtes Dubbel schilderwerk van de gevel van het huis, evenals koperen bekleding en isolatiemaatregelen Indeling kamer (3 verdiepingen) Begane grond: inkomhal met vestibule, gastentoilet, woonkamer, keuken, grote bijkeuken en eetkamer Bovenverdieping: hal, kinderkamer, werkkamer of tweede kinderkamer, slaapkamer met inloopkast, badkamer met hoekbad, douche en toilet Zolder: Twee kamers met ingebouwde kasten en badkamer (douche en toilet) Souterrain: hobbyruimte, toilet, bijkeuken, kelder, wasruimte, stookruimte en tankruimte (olieverwarming) Garage en parkeerplaats De garage biedt ruimte voor een groot voertuig (bijv. VW-bus) en extra parkeergelegenheid aan de zijkant. Er is nog een parkeerplaats beschikbaar zonder de ingang van de garage te blokkeren. Voorplein De tuin omvat: Een stortbak (6.000 liter) Een nieuw tuinhuisje voor tuingereedschap Een tuinhuisje met uitzicht op een grote, winterharde palmboom Een ruim terras met ruimte voor grote gezinnen Twee luifels (balkon en terras) zorgen voor voldoende schaduw. De toegang tot het terras is via een brug waaronder zich een visvijver bevindt. Fotovoltaïsch systeem In 2006 werd op het dak een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd met een gegarandeerd teruglevertarief van 52 ct/kWh (looptijd 20 jaar). Laag Het woongebouw ligt dicht bij het centrum. Sportfaciliteiten, scholen, kleuterscholen, winkelvoorzieningen (bijv. REWE) en het stadscentrum liggen op loopafstand. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E Energetische waarde: 158,1 kWh Hernieuwbare energiebronnen: PV-systeem; Actueel Energiebron: olie Bouwjaar: 1970 Bouwjaar van de warmtegenerator: 1999 Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony - Satellite TV

7 k

200 m²

lot 528 m²

Brackenheim

EUR 309.000

Hier wordt u een goed onderhouden 2 kamer appartement van 69 m² aangeboden. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een prachtig wooncomplex in Weilimdorf. Het is een puur woonwijk met mooie groene zones tussen de huizen, hier kun je lekker ontspannen wandelingen maken. Het appartement maakt indruk met zijn mooie indeling en zijn helderheid. Bij binnenkomst leidt de woonkamer naar rechts, die een ongebruikelijke afmeting heeft en zeker de mogelijkheid biedt voor een eethoek. Het heeft toegang tot het balkon, dat ook enorm is. Achter de woning ligt een parkachtig complex, waar je vanaf het balkon uitzicht op hebt. De tweede kamer, die ook lekker groot is, komt ook uit op dit mooie grote balkon. Zo heeft u vanuit de woonkamer en slaapkamer de mogelijkheid om te genieten van het mooie seizoen met een groen uitzicht. Tussen deze twee kamers bevindt zich de keuken, deze heeft een groot raam en alle apparatuur die nodig is, inclusief de wasmachine. De badkamer is dit jaar net gerenoveerd. Nee, het is geen daglichtbadkamer, maar het is gerenoveerd met witte mooie tegels. Het straalt een fijne warme sfeer uit waar ik graag in zou willen zijn. Over het algemeen maakt dit appartement een zeer verzorgde indruk. De bijna 70 vierkante meter zijn mooi ingedeeld, het appartement lijkt erg groot en ruim. Je wilt hier blijven. En ook dat zou geen probleem zijn, want het is per direct beschikbaar en is dit jaar gerenoveerd. Het appartement heeft een afgesloten garage en een kelderruimte. Dit appartement overtuigt, maak zelf indruk. Ik kijk uit naar uw telefoontje. Certificaat: Energetische waarde: 85 kWh (m2a), Klasse: C, Type gebouw: Meergezinswoning, type certificaat: verbruikscertificaat, Belangrijkste energiebronnen: Gas Features: - Balcony

2 k

69 m²

verdieping 1

Stuttgart

EUR 999.000

6 k

156 m²

lot 600 m²

Neudenau

Hier wordt u een 2 kamer appartement aangeboden in het prachtige Ostfildern-Nellingen. Dit appartement is echt met hart en ziel gerenoveerd, je kunt ook zeggen gerenoveerd. De woning maakt al een zeer verzorgde indruk. De toegangsdeuren zijn versierd, bloemdecoraties verfraaien het trappenhuis. Je gaat omhoog tot je niet meer verder kunt. Er is maar één buurman aan de overkant, er loopt niemand meer op je hoofd rond, want het dakgebinte zit erboven, waar je ook je was zou kunnen ophangen. Naast de ingang is er een schattig klein ingebouwd kastje, waar schoenen of zelfs een bezem ruimte hebben. En nu gaat de deur open wauw, dat had ik niet gedacht.ongelooflijk helder, helemaal wit, het appartement schijnt echt naar je. Je ziet direct dat dit met liefde en met vakmanschap en kennis is gerenoveerd. Het voelt allemaal geweldig, of het nu gaat om de deuren, de vloer, de ramen, de keuken, de badkamer, de muren. Men verbaast zich over zoveel perfectionisme. De eigenaar heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat het werk volgens een hoge standaard wordt uitgevoerd. In de badkamer zitten overal inspectiekleppen zodat je gemakkelijk bij de waterleidingen kunt, die vernieuwd zijn. De verwarming is van 2022 en bijzonder energiebesparend, er zijn vuurvaste stenen die worden verwarmd door elektriciteit en hun temperatuur lang behouden. Elke radiator is programmeerbaar en kan worden aangepast aan persoonlijke behoeften. Het warme water wordt verwarmd door een doorstroomverwarmer die op gas werkt. In de badkamer is ook ruimte voor de wasmachine, het is een fijne daglichtbadkamer. Het toilet is separaat, ook met een raam. En dan zijn er nog twee ruime kamers. De licht hellende plafonds stralen hier een huiselijke, gezellige sfeer uit. Je voelt je op je gemak, wilt lekker op de bank kruipen en wilt het appartement niet zo snel verlaten. Dat hoeft ook niet, de keuken is lekker groot, hier kunnen geweldige dingen tevoorschijn getoverd worden, het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval en uitzicht tijdens het koken. Ik zou me hier ongelooflijk op mijn gemak voelen, als ik je nieuwsgierig heb gemaakt, kijk ik uit naar je telefoontje.

2 k

42 m²

verdieping 2

Ostfildern

EUR 202.000

Dit tweekamerappartement van 48 m² is idyllisch gelegen aan de rand van Großaspach. Aspach behoort tot Backnang en is onderverdeeld in Großaspach en Kleinaspach. De geschiedenis gaat ver terug tot het jaar 860. Großaspach is dan ook het grootste deel en heeft een charmante oude binnenstad, een prachtige visvijver en een historische kerk waar altijd evenementen zijn. In het centrum van de stad kun je bij de bakker of slager nog de kwaliteit krijgen waar je tegenwoordig vaak alleen maar van kunt dromen. Dit mooie terrasappartement is gelegen in een appartementencomplex met 9 woonpartijen en is barrièrevrij. Het gebouw stamt uit 1996, toen kwaliteit nog erg belangrijk was, zowel in het vastgoed als in de automobielbouw. Er is veel natuur rond dit terrasappartement, aangezien de woonwijk grenst aan de velden, zijn er veel vrijetijdsactiviteiten direct voor de deur, of u nu een huisdier heeft of graag met de fiets reist. Iedereen zal hier zijn geluk vinden. Het appartement is onlangs gerenoveerd, de vloeren zijn voorzien van vinylvloeren. De badkamer en keuken zijn uit het bouwjaar, hier kunt u nog uw eigen smaak in brengen. In de twee kamers zijn de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een ongelooflijke hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige terras, dat u zelf kunt beplanten, tuinliefhebbers kunnen zich realiseren. Het appartement heeft een mooie indeling, de gang is ruim, van daaruit gaat het naar links, de keuken met een groot raam, het is groot genoeg dat er ook een eettafel staat. Vanuit de gang aan de rechterkant komt u in de ruime badkamer met ligbad en toilet. Aan het einde komt u in de twee lichte kamers met uitzicht op het terras. Het huis heeft een zeer grote wasruimte met droogruimte, ook de kelderruimte is zoals verwacht groter. Er is nog ruimte op het platteland. U kunt ook een parkeerplaats voor uw voertuig kopen. Als ik uw interesse heb gewekt, kijk ik uit naar uw oproep. Certificaat: Energetische waarde: 92 kWh (m2a), Klasse: C, Type gebouw: Meergezinswoning, type certificaat: verbruikscertificaat, Belangrijkste energiebronnen: stadsverwarming.

2 k

48 m²

Backnang

Jaren '70 luxe met uitzicht op het meer. Bij het beschrijven van deze woning is het essentieel om te beginnen met het adembenemende uitzicht dat wordt geboden door het terras en het balkon van dit 2-gezinshuis. Je wilt er niet meer in, want er is ongelooflijk veel te ontdekken, je bent in Stuttgart Freiberg en kunt over de Max-Eyth-See naar de grafkapel in Stuttgart Rotenberg kijken. Fascinerend, u bevindt zich zo hoog dat de Neckar-vallei aan uw voeten ligt en u rondom kunt genieten van een prachtig panorama. De natuur is hier ongelooflijk groen, weelderig en gevarieerd, wijngaarden, loofbomen en dennenbomen kunnen in gelijke mate worden ontdekt. Je hebt geen seconde het gevoel dat je in een grote stad woont, hier ben je echt los van het lawaai en de stress van de grote stad, vakantie? Ik zou het hier doen! Maar nu naar het interieur. De woning omvat een perceel van 496 m², 2 aparte appartementen (ingangen apart). Het onderste appartement met serre en groot terras heeft ca. 160 m², het bovenste appartement met groot balkon ca. 126 m². 2 aparte garages maken ook deel uit van het pand. Het bovenste appartement heeft 3,5 kamers, een zeer grote badkamer met douche, 2 wastafels. Dakramen, voorzien de kamers van daglicht. Verderop bereikt u de slaapkamer, die toegang heeft tot het balkon met het hierboven beschreven fascinerende uitzicht. In het rechterdeel van het appartement bevindt zich de keuken, die tot nu toe open is geweest, met een kamer die toegankelijk is vanuit de keuken. Vanaf hier heeft u uitzicht op de werkelijk ruime woonkamer met prachtige parketvloer, prachtige grote ramen die bijna tot aan de vloer reiken en natuurlijk weer een uitgang naar het geweldige balkon. Dit appartement wacht om ontworpen te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, het is aan renovatie toe. Een aparte externe ingang leidt naar het lager gelegen appartement. Het heeft een luxe grote badkamer met ligbad en inloopdouche, een inloopkast, gastentoilet, kinderkamer, berging, slaapkamer en grote woon-eetkamer. De slaapkamer en woonkamer sluiten aan in de grote serre met uitzicht op het terras. De serre kan echter ook worden gescheiden door een schuifpui. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. De achterwand van de keuken is gemaakt van zeldzame Waalse leisteen. Dit appartement is in 2012 volledig gerenoveerd, de ramen zijn tussen 2006 en 2018 vernieuwd. De keuken is van Alno. Het verwarmingssysteem is in 2012 vernieuwd. Het platte dak is in 2014 verdubbeld. De badkamer in het bovengelegen appartement is in 2008 gerenoveerd. De 2-gezinswoning omvat 2 garages, elk met 18 m². Dit panoramische uitzicht vanaf het terras mag je niet missen. Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Balcony

7 k

287 m²

lot 496 m²

Stuttgart

EUR 389.840

443 m²

Güglingen

EUR 549.000

Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en veel ruimte in Ludwigsburg staat nu te koop! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1971 is gebouwd in solide constructie en is gelegen op een perceel van ca. 290 m² met een goed onderhouden tuin. Met een woonoppervlak van ca. 142 m², verdeeld over 6 kamers en 3 verdiepingen, biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het belangrijkste op een rij: Sfeervolle zuid-oost oriëntatie met zonnig terras en groot balkon Veelzijdige kamerindeling: 6 kamers, waaronder een logeerkamer en een studeer-/slaapkamer op zolder Twee daglichtbadkamers (1e en 2e verdieping) en een apart gastentoilet op de begane grond Ruim souterrain met hobbyruimte, bergingen en aparte buiteningang Plattegrond: Benedenverdieping: Vestibule/entree Lichte keuken Eethoek en woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten Gast Bovenverdieping: Hoofdslaapkamer met balkon Nog twee kamers, ideaal als kinderkamer of studeerkamer Badkamer met daglicht en moderne apparatuur Zolder: Gastenkamer Extra slaap-/werkkamer (Gast)Keuken Daglicht bad Kelder: Wasruimte met praktische buitentrap Hobbyruimte/werkplaats Berging en stookruimte met olietank Uitrusting: Woonkamers met parketvloer en klassiek rauhfaserbehang Lichte tegels in keuken, badkamers en toilet Ramen gedeeltelijk vernieuwd (wit, kunststof kozijn, warmte-isolerende beglazing) Olieverwarmingssysteem met tank van 1.500 liter en moderne condensatietechnologie (geen vervanging nodig) Voorplein: Onderhoudsarme tuin met veel potentieel voor individuele vormgeving Enkele garage (ca. 16 m²) en maximaal twee extra parkeerplaatsen voor de garage Modernisering: De woning is regelmatig gemoderniseerd, o.a. dakisolatie en deels vernieuwde kozijnen. Sommige moderniseringen kunnen nog steeds naar individuele wensen worden uitgevoerd, bijvoorbeeld in de ramen, die nog niet zijn vernieuwd, of in het ontwerp van de badkamers. De bijkomende kosten zijn te overzien: Het gemiddelde olieverbruik in 2023 bedroeg ongeveer 600800 liter per jaar. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: G Energetische waarde: 214,23 kWh Energiebron: olie Bouwjaar: 1971 Bouwjaar warmtegenerator: 1985 Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Deze woning past harmonieus in de omgeving en overtuigt met een verzorgde uitstraling en een gezinsvriendelijke indeling. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met een tuin! Features: - Balcony

6 k

142 m²

lot 290 m²

Ludwigsburg

Deze rijtjeswoning is gebouwd in 1965 op een ruim perceel van 759 m² in een rustige woonwijk van Affalterbach-Birkhau en biedt 173 m² woonoppervlak, verdeeld over 6,5 kamers. Het huis is in de loop der jaren regelmatig gemoderniseerd en onderhouden, waardoor het een aantrekkelijk pand is met veel potentieel voor zowel gezinnen als investeerders. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie, die in 1990 is vernieuwd, met bijbehorende olietanks van 6.200 liter, die al in 1970 zijn geïnstalleerd. Andere opmerkelijke moderniseringen zijn de verbouwing van de zolder tot hobbykamers in 1978 en isolatiewerkzaamheden aan de dakzijden in 1982. In de jaren 2000 werden op de begane grond en de bovenverdieping kunststof isolatieglas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast is er in 2018 een nieuwe laminaatvloer gelegd in het appartement op de bovenverdieping, terwijl in de keuken nog steeds een PVC-vloer uit de jaren 2000 aanwezig is. De renovatie van de badkamer vond plaats in de jaren 1990 en werd in 2012 gedeeltelijk aan de begane grond toegevoegd. De woning heeft ook een garage gebouwd in 1978 (geschat) en een nieuw betegelde entree van het huis, die ook in de jaren 2000 is vernieuwd. Bijzonder praktisch is de hobbyruimte in het souterrain, die al in 1987 werd voorzien van een nieuw houten isolatieglasraam. 1965: Nieuwe rijtjeswoning 1978: Uitbreiding van de zolder tot hobbykamers en nieuwbouw van de garage (geschat) 1982: Dakzijden geïsoleerd Jaren 1980: Modernisering (nieuwe voordeur, betegeld balkon op de bovenverdieping, renovatie van de keuken op de begane grond) 1990: Vernieuwing van de centrale verwarming op olie en installatie van een douche in de stookruimte Jaren 2000: Waterdicht maken van het platte dak van de garage en nieuwe dakramen aan de zuidkant 2012: Gedeeltelijke renovatie van de doucheruimte op de begane grond 2013: Nieuwe verwarmingsbrander 2018: Nieuwe laminaatvloer op de bovenverdieping (m.u.v. keuken) Het perceel van 759 m² biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om het aan te passen. De tuin kan desgewenst worden omgetoverd tot een groene oase. Daarnaast is er mogelijk de mogelijkheid om het pand verder uit te breiden of uit te breiden. Samenvatting: Woonruimte: 173 m² Landoppervlakte: 759 m² Kamers: 6.5 Bouwjaar: 1965 Verwarming: Centrale verwarming op stookolie (1990) Moderniseringen: Regelmatig onderhoud van de jaren 1970 tot de jaren 2010 Garage aanwezig (bouwjaar 1978, geschat) De woning biedt een uitstekende basis voor gezinnen die op zoek zijn naar de charme van een klassiek huis op een rustige locatie met veel tuinruimte, maar ook voor kopers die gebruik willen maken van potentieel voor modernisering of waardevermeerdering door bouwmaatregelen. Overtuig uzelf van de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E Bouwjaar: 1965 Bouwjaar warmtegenerator: 1990 Energetische waarde: 152,3 kWh Energiebron: olie Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Balcony - Satellite TV

6 k

173 m²

lot 759 m²

Marbach am Neckar

327 m²

Neckartenzlingen

EUR 310.000

Het onroerend goed in Bahlingen am Kaiserstuhl heeft een grootte van 389 m² en is nog niet ontwikkeld, maar de verkoper zal de ontwikkelingskosten dragen. Het perceel wordt aangeboden samen met een gesplitste oprit van in totaal 44 m², waarvan 22 m² tot het aangeboden perceel behoort. De woning biedt een ideale mogelijkheid om uw eigen woning te bouwen op een centrale locatie. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebaseerd op het lokale ontwikkelingsplan. In de directe omgeving zijn er winkelvoorzieningen, scholen en kleuterscholen, wat de ligging van de percelen bijzonder aantrekkelijk maakt.

389 m²

Endingen

Te koop is een ruim 3,5-kamer appartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in 71735 Eberdingen. Het in 1972 gebouwde gebouw beschikt over in totaal 33 wooneenheden en heeft een lift die de toegang tot het appartement comfortabel maakt. Het appartement biedt een woonoppervlak van ca. 91 m² en maakt indruk met een goed doordachte kamerindeling. De lichtovergoten woonkamer en het balkon op het zuiden nodigen u uit om te ontspannen en bieden aangename zonuren. De vloer van het gehele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Glasvezel is aanwezig. Een hoogtepunt is de modern ingerichte keuken, die bij de aankoopprijs is inbegrepen en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het appartement beschikt over een aparte parkeerplaats, wat extra comfort biedt. De huisprijs bedraagt 340,00 per maand en dekt alle nutsvoorzieningen, inclusief de kosten van de toegewijde conciërgedienst die zorgt voor de zorg en het onderhoud van het gebouw. Het appartement wordt verwarmd door een efficiënt olieverwarmingssysteem. Het dak is voorzien van een fotovoltaïsch systeem. Voor extra opslagruimte en wasverzorging zijn een keldercompartiment en een droogruimte beschikbaar. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang en alle voorzieningen. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E Energetische waarde: 141,0 kWh Energiebron: olie Bouwjaar gebouw: 1972 Bouwjaar warmtegenerator: 2006 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 k

91 m²

verdieping 3

Vaihingen an der Enz

EUR 779.000

Zeldzaam juweeltje op een toplocatie! Deze sensationele woning strekt zich uit over 4300m², volledig ontwikkeld en biedt een onvergelijkbaar uitzicht over Albstadt. Perfect om dromen te leven in een rustige, exclusieve omgeving. Ontworpen en voorzien van alle bodemonderzoeken, wacht het om uw visies waar te maken. De buurt maakt indruk met een reeds gebouwd KfW 40+ appartementengebouw, wat het potentieel van deze locatie onderstreept. Een uniek aanbod voor veeleisende bouwers die op zoek zijn naar iets bijzonders! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

4.300 m²

Albstadt

Omdat de charme en de vele bijzonderheden moeilijk in woorden en beelden uit te drukken zijn, zegt een bezoek hier meer dan duizend woorden. Kijk zelf maar! Zoveel kan al van tevoren worden onthuld: dit statige pand torent boven de daken van Leonberg-Ramtel uit en geeft zijn eigenaren en hun gasten op tuinfeesten uitzicht over de stad. Deze luxe woning op een ruim perceel van 1272 m², omgeven door majestueuze bomen en op het zuiden, biedt u een ongeëvenaarde woonervaring. De 365 m² woonoppervlak strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden voor vrije ontwikkeling buiten het dagelijks leven en de wereld buiten het pand. Op de entreeverdieping is er een kantoor met een apart toilet, dat ideaal is voor het kantoor aan huis of als kantoor. Op de andere twee verdiepingen vindt u verschillende hoogtepunten, zoals de grote woonkamer, het balkon met panoramisch uitzicht, de kamer met open haard, die uitnodigt tot gezellige avonden, de wellnessruimte met zwembad en waterval, een sauna, een solarium, twee douches, de whirlpool op het overdekte terras, de wijnkelder en nog veel meer. Een apart oma-appartement van ca. 60 m² biedt extra ruimte voor gasten of een verscheidenheid aan ander gebruik. Een dubbele garage, twee buitenparkeerplaatsen en een enkele garage voor een groot wagenpark maken het aanbod compleet. De woning strekt zich buiten het huis uit over een grote tuin, die verschillende terrassen en paden heeft, een vijver met beekje, evenals een ruime groene zone, waardoor u een tuinman, sporter of zonaanbidder bent! Het interieur van het huis maakt indruk met zijn constant hoogwaardige inrichting en is sinds 2006 ingrijpend gerenoveerd en up-to-date gehouden. Grijp nu de kans voor een statig gevoel van elke dag wonen en wakker worden op een bijzondere locatie boven de stad - vraag een bezichtigingsafspraak aan en overtuig uzelf! De gegevens over de energiekenmerk: Energetische waarde: 115,90 kWh/(m²·a), klasse D, type gebouw: woningbouw Certificaattype: verbruikscertificaat, bouwjaar warmtegenerator: 2012, energiebron: gas.

11 k

366 m²

lot 1.272 m²

Leonberg

EUR 257.000

Het pand in Bahlingen am Kaiserstuhl heeft een oppervlakte van 323 m² en is al volledig ontwikkeld. Het perceel wordt aangeboden samen met een gezamenlijke oprit van in totaal 44 m², waarvan 22 m² tot het aangeboden perceel behoort. De woning biedt een ideale gelegenheid om uw eigen woning te bouwen op een centrale locatie. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebaseerd op het lokale ontwikkelingsplan. In de directe omgeving zijn er winkelvoorzieningen, scholen en kleuterscholen, wat de ligging van het pand bijzonder aantrekkelijk maakt.

323 m²

Endingen

Het charmante huis in Calw biedt een bewoonbare oppervlakte van 116,50 m² op een perceel van 313 m². Het heeft in totaal 2 badkamers en is gelegen op een rustige locatie op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum. Het oude gebouw biedt de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door middel van een aanbouw. Momenteel is ongeveer de helft van het huis in gebruik, hoewel dit gebied aan renovatie toe is. Het huis biedt dus veel potentieel voor individuele ontwerpmogelijkheden en het creëren van een gezellig huis op een centrale locatie van Calw. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: H; Energetische waarde: 328 kWh; Energiebron: stookolie; Bouwjaar 1993; Soort badge: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony

5 k

116 m²

lot 313 m²

Calw

Deze goed onderhouden tweegezinswoning uit 1951 in de gewilde woonwijk Geiger/ Memberg staat nu te koop. De ruime woning heeft een woonoppervlak van ca. 297,9 m² en biedt daarmee ruimte voor het hele gezin. Idealiter zijn de beneden- en bovenverdieping al verdeeld in twee aparte appartementen, zodat u het pand als meergeneratiewoning kunt gebruiken of een van de appartementen kunt verhuren. Het hoofdappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 226,7 m² en bestaat uit een entree met gastentoilet, een grote woonkamer, een eetkamer, een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben elk een balkon. Het balkon op de begane grond kan worden omgebouwd tot een wintertuin. In de kelder behoort een grote kamer tot de leefruimte, die is voorzien van een open haard en een kleine keuken. Vanuit het souterrain is ook het terras met de tuin bereikbaar. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 71,2 m² en beschikt over een grote woon- en eetkamer, een badkamer, een keuken en drie slaapkamers. Het souterrain biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden met diverse bergingen en bergingen, een toilet en een technische ruimte. Een dakpodium biedt extra opslagruimte en heeft ook een omgebouwde, verwarmde ruimte. Een dubbele garage maakt het aanbod compleet. Buitenparkeerplaatsen zijn te vinden op het terrein of voor het huis. Het pand maakt vooral indruk met zijn lichte, ruime kamers en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. In de afgelopen jaren zijn er al moderniseringen uitgevoerd: in 1976 zijn alle kanalen in de woning vernieuwd, in 2006 is het dak opnieuw betegeld, geïsoleerd en is de gevel gerenoveerd, in 2018 is er een elektrisch zonnescherm op het terras geplaatst en in 2019 is het olieverwarmingssysteem, dat op bio-olie werkt, vernieuwd. Kortom, het dak, de gevel, de verwarming, de elektra en een groot deel van de ramen hoeven niet vernieuwd te worden. Verzeker u van deze exclusieve woning op een gewilde locatie! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Certificaat: Energetische waarde: 192,91 kWh (m²a), klasse: F, type gebouw: tweegezinswoning, type certificaat: vraagcertificaat, essentiële energiebron: olie. Features: - Balcony

9 k

298 m²

lot 493 m²

Stuttgart