BEZIG MET LADEN... Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Terrace 20 k 380 m² lot 1.047 m² Bad Vilbel
