Deze prachtige vrijstaande woning biedt u voldoende ruimte en het hoogste niveau van wooncomfort op 160 m² woonoppervlak en vier verdiepingen. Het huis is ingrijpend gemoderniseerd en wordt op de begane grond gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een barrièrevrij design. De begane grond is volledig rolstoeltoegankelijk, met deuren van elk 1 meter breed. Hier vind je een toilet met barrièrevrije douche en daglicht, welke in 2023 is gerenoveerd. Een ruime slaapkamer zorgt voor comfortabel wonen op één niveau. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspannende uren. De hoogwaardige Nolte keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een bijbehorende eettafel is bij de prijs inbegrepen. Boven zijn er vier kamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. Een toilet met daglicht, dat in 2017 is gerenoveerd, evenals een daglichtbadkamer met douche en ligbad, eveneens gerenoveerd in 2017, zorgen voor modern comfort. Het balkon is in 2020 gerenoveerd met een nieuwe tegelvloer en balkonsteigers. Het souterrain biedt extra kamers voor verschillende doeleinden. Hier vindt u een was- en droogruimte met een sauna voor drie personen en een douche, een polyvalente ruimte, een hobbyruimte, een berging en de stookruimte en tankruimte. De zolder kan worden uitgebreid en biedt veel potentieel voor extra woonruimte. De betonvloer werd volledig geïsoleerd met 8 cm polystyreen panelen, wat een ideale basis vormt voor de uitbreiding. In 2017 zijn alle ramen vervangen door nieuwe ramen met driedubbel glas en zijn er elektrische rolluiken geplaatst. In het kader van de moderniseringsmaatregelen werden ook de deuren en radiatoren op de begane grond en de bovenverdieping vernieuwd. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het hoogste wooncomfort in uw nieuwe droomwoning! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 161,7 kWh; Energiebron: stookolie; Bouwjaar van de installatietechniek: 1990; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

6 k

160 m²

lot 390 m²

Bad Vilbel

Te koop is een vrijstaande vrijstaande woning in een rustige woonwijk van Karben, weg van doorgaand verkeer. De woning, gebouwd in 1969, is in 2001 volledig gerenoveerd. Het dak werd vernieuwd, de thermische isolatie van het dak werd up-to-date gebracht en de zolder werd uitgebreid. Vanaf het terras en de bovenverdieping kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Taunus. De woning kan zowel gemeubileerd als leeg worden overgenomen. Bijzonder aantrekkelijk is de geïntegreerde commerciële unit met aparte ingang, die ideaal is voor professioneel of particulier gebruik. In 2019 is een efficiënt thermisch zonneverwarmingssysteem geïnstalleerd, dat zorgt voor een uiteindelijk energieverbruik van slechts 120 kWh. Daarnaast is er een fotovoltaïsch systeem voor eigen verbruik. Airconditioning en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer in het woon- en eetgedeelte. Voor ontspanning staan een sauna en een bubbelbad tot uw beschikking. Op de begane grond vindt u een hoogwaardige granito vloer, terwijl de bovenverdieping is voorzien van edel parket. Een bakstenen bijgebouw met een oppervlakte van 16 m² biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De ruime dubbele garage van 38 m² biedt niet alleen ruimte voor twee voertuigen, maar maakt het ook mogelijk om zonder veel moeite een barrièrevrije toegang tot de woning te realiseren. Deze charmante woning op een rustige locatie combineert modern comfort met veelzijdig gebruik en is een ideale keuze voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die wonen en werken wil combineren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het unieke karakter van dit juweeltje! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 143,5 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2019; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace

8 k

275 m²

lot 670 m²

Bad Vilbel

EUR 403.950

Deze aantrekkelijke woning is een goed onderhouden vrijstaand huis van drie verdiepingen dat comfort en functionaliteit harmonieus combineert. Het huis biedt vier aantrekkelijke kamers, die indruk maken met hun helderheid en ruime kamerindeling. Er is een moderne badkamer en een extra gastentoilet, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Een hoogtepunt van het huis is het prachtige terras, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven. Bij de woning hoort ook een ruime tuinberging, die op verschillende manieren kan worden gebruikt, hetzij als opslagruimte of als kleine hobbyruimte. De woning is momenteel verhuurd, maar de huidige huurders zullen in december 2024 verhuizen. Vanaf dit punt is het pand klaar voor bewoning en biedt het een ideale gelegenheid voor nieuwe eigenaren om er direct in te trekken. Interesse gewekt ? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: A; Energetische waarde: 30 kWh; Energiebron: gas; Jaar van bouwinstallatietechnologie: 2020; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.

4 k

85 m²

lot 250 m²

Bad Vilbel

EUR 1.399.000

Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Terrace

20 k

380 m²

lot 1.047 m²

Bad Vilbel

EUR 1.890.000

Deze ruime woning aan de rand van het centrum van Bad Vilbel biedt de perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het is ideaal voor grote gezinnen of freelancers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige woonplaats. Intrige: Het huis staat op een perceel van 632 m² en biedt een adembenemend uitzicht op de Wetterau en de Taunus. Benedenverdieping: Naast de dubbele garage is er een omaflat van 81 m² en veel bruikbare ruimte. Deze wordt verhuurd vanaf 01.01.2025 voor 1.200,- warme huur. Bovenverdieping: Een open en ruime constructie met 5 kamers verspreid over 176 m². Deze verdieping heeft een moderne open haard (2021) en een groot terras met nog een open haard. De ruimte is comfortabel genoeg voor minimaal 50 gasten. Zolder: De zolder met 158 m² en nog eens 40 m² bruikbare ruimte herbergt 4 middelgrote en grote kamers, die momenteel worden gebruikt als studeerkamer, kunstenaarsatelier en logeerkamer. Bijzonderheden: - In 2005 is de zuidzijde herbouwd met een extra buiteningang, ideaal voor kantoren, studio's of woonkamers, deels voorzien van vloerverwarming en grote glazen puien. - Doorlopende bouwkundige ontwikkelingen, waaronder vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing - Gasverwarming (Viessmann) uit 2015. - Grote, geïsoleerde studioramen op de bovenverdieping volgens de laatste normen. - Grote verbouwing en modernisering in 1999. - Moderne uitbouw van de bovenverdieping in 2005. Parkeergelegenheid: Naast de dubbele garage biedt de woning ruimte voor nog twee voertuigen. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren in het nabijgelegen Wendehammer, waar zeer weinig verkeer stroomt. Deze woning maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en representatieve uitstraling en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden op een idyllische maar centrale locatie. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiewaarde: 129,1 kWh; Energiebronnen: gas, hout; Jaar van de bouwinstallatietechnologie 2015; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.

11 k

395 m²

lot 632 m²

Bad Vilbel