EUR 75.500 Charmant dorpshuis gelegen in Saint-Marcel-sur-Aude – 2 Slaapkamers op 15 minuten van Narbonne Droomt u van een rustige en praktische woonomgeving op een boogscheut van Narbonne? Dit dorpshuis is voor jou gemaakt! In een dorp met alle voorzieningen biedt het u comfort en sereniteit. Belangrijkste kenmerken: Begane grond, woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken voor gezellige momenten. 1e slaapkamer, ruim en gezellig. Doucheruimte met toilet. 2e slaapkamer onder de helling, ideaal voor een ontspanningsruimte, een kantoor of een woonkamer, afhankelijk van uw wensen! Recent dak, steenwolisolatie en dubbele beglazing, voor een huis dat goed beschermd is tegen weersinvloeden. Bijkomende voordelen: Parkeren in de directe omgeving van de woning. Nabijheid van kleine winkels en diensten (supermarkt, apotheek, scholen, enz.). Of het nu gaat om een huurinvestering of een eerste aankoop, dit huis combineert rust, comfort en potentieel. Neem snel contact met mij op om uw toekomstige woning te bezichtigen! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, per 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 940,00 en € 1290,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Immosphera adviseur: Yoan BRISSE Handelsagent (eenmanszaak) SFCR-933673261 RCP AACI/30883/41055. Onze ++++ COMPLETE VIRTUELE TOUR MET EXTERIEUR OP AANVRAAG. TIP: Breng vooraf een bezoek aan de interactieve virtual reality-headset om tijd te besparen. Aarzel niet om contact met mij op te nemen! Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne. 3 k 2 slk 43 m² Saint-Marcel-sur-Aude