EUR 336.000 MANZONI Audrey biedt u in exclusiviteit ''LAURE'', ruime gezinswoning in Rosières-Préès-Troyes, voor de prijs van 336 000 euro makelaarskosten inbegrepen op kosten van de verkoper. Ontdek dit prachtige huis uit 1973, ideaal gelegen, met 200 m² woonoppervlak, een combinatie van comfort, helderheid en royale volumes, op een perceel van 949m². Op de begane grond wordt u verleid door een grote woonkamer die baadt in het licht, een volledig uitgeruste moderne keuken, evenals een doucheruimte, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers. Deze perfect ingedeelde leefruimte is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Op de bovenverdieping leidt een grote overloop naar twee andere slaapkamers, waaronder een prachtige master suite. Het beschikt over een eigen badkamer met douche, een ruime kleedkamer en een elegante open haard, wat deze kamer een extra vleugje charme geeft. De woning rust op een totale kelder, die veel mogelijkheden biedt voor opslag of extra indeling. Het geheel is gelegen op een perceel dat volledig bebost is en niet over het hoofd wordt gezien, wat rust en privacy garandeert. Een ideale omgeving om in alle rust te genieten van de zonnige dagen. Mis de kans niet om dit huis te bezoeken dat aan al uw verwachtingen zal voldoen. DPE: Klasse D - GES D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2870 en 3950 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Audrey MANZONI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging is gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey MANZONI, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 374411 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. 7 k 4 slk 200 m² lot 949 m² Rosières-près-Troyes