Identificação do imóvel: ZMPT551149 Huis in steen met 5 slaapkamers om te herstellen met 2.838 m2 grond. Een eigen brug verbindt het huis met het land. Gelegen in de Douro-vallei op 13 km van de rivier de Douro. Als u een toevluchtsoord op het platteland wilt of een toeristisch project wilt ontwikkelen op iets meer dan 1 uur van Porto, dan is deze villa met land perfect! BESCHRIJVING WONING: Huis T5 om te herstellen met 2.838 m2 grond in Gojim, 13 km van de rivier de Douro. LOCATIE EN OMGEVING: Gelegen in het dorp Gojim aan de Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, op 4,4 km van Armamar waar een aanbod is van allerlei diensten en handel. Belangrijkste kenmerken van het huis: • Bouwjaar voor 1949, jaar van inschrijving in de matrix 1965 • Bestaande uit twee stedelijke items • Traditionele U-vormige architectuur • Veranda en terras binnen de U • Stenen constructie • Vier fronten, gericht op het zuiden • Twee verdiepingen: eerste verdieping met oude ruimtes voor opslag van gewassen, dieren en wijnpers; Tweede verdieping voor woonruimte • Eigen brug geeft vanuit de woning toegang tot het land • Wonen: 219,35 m2 • Bruto vloeroppervlakte: 560,70 m2 • Implantatie oppervlakte: 280,35 m2 • Totale oppervlakte: 405,35 m2 Belangrijkste kenmerken van het land: • Bestaande uit 4 rustieke artikelen • Totale oppervlakte: 2.838 m2 • Grond met constructieve draagkracht * • Zeer vruchtbare grond • Zonne-expositie: oost (zonsopkomst) / west (zonsondergang) • Stream op oost, recht op gebruik 2 dagen per week • Waterpoel op het westen met motor • Stenen tank in het oosten en gemetselde tank in het westen • Fruitbomen voor eigen consumptie: pruimenboom, vijgenboom, loquatboom, kersenboom, perenboom, kweepeerboom • 3 toegangen tot het land: privébrug over de Rua do Cabo die het huis met het land verbindt, trappen naar beneden Rua do Cabo en een pad naar het zuiden dat toegang geeft tot auto's. Bezienswaardigheden: • Armamar dorp 4,5 km (7 min met de auto) • Armamar Health Center 4,4 km (6 min de carro) • InterMarché Supermarkt 3 km (5 min met de auto) • Supermarkt MiniPreço 4,8 km (8 min met de auto) • Supermarkt MeuSuper 4,8 km (8 min met de auto) • Mercadinho Douro - Streekproducten 4,6 km (7 min met de auto) • Apotheek 4 km (6 min met de auto) • Tankstation 4,3 km (7 min met de auto) • Armamar Scholen 4,6 km (7 min met de auto) • Kapel van Senhora da Piedade 1,5 km (4 min met de auto) • Folgosa Pier 13 km (19 min met de auto) • Restaurant DOC Chef Rui Paula, Michelingids, 13 km (19 min met de auto) • Bagauste Dam en Quay 14 km (20 min met de auto) • Peso da Régua stad 19 km (26 min met de auto) • Treinstation Peso da Régua 19 km (27 min met de auto) • Lamego 26,4 km (33 min met de auto) • Vila Real stad 44 km (44 min met de auto) • Porto-stad 130 km (1u15 min met de auto) • Luchthaven Francisco Sá Carneiro: 135 km (1u20 min met de auto) Het dorp Gojim ligt dicht bij de wijnstreek Alto Douro met Pinhão op iets meer dan 30 minuten met de auto, de Bagauste-dam en de pier op slechts 15 minuten afstand. Door deze nabijheid kunt u watersporten beoefenen en genieten van verschillende activiteiten zoals cruises op de Douro, kajakken, kanoën, waterskiën en sportvissen. Bij de Bagauste Pier is er een ankerplaats voor privéboten. Maak van de gelegenheid gebruik om wijntoerisme te doen, dat sterk in de regio is geïmplanteerd, sightseeing (bezoek hermitages, bergketens en uitkijkpunten), fietstochten, het verkennen van de natuur via bergpaden en vogels kijken. Armamar staat bekend om de teelt van bergappels, die unieke kenmerken hebben, het landschap is gevuld met enorme appelboomgaarden. In deze gemeente is de kers ook een vrucht waarvan de teelt goed gedijt. Neem contact met mij op voor gedetailleerde informatie over dit huis en land in Gojim, Armamar, in de buurt van de rivier de Douro en de wijnstreek Alto Douro. Of u nu een buitenverblijf wilt of een toeristisch project wilt ontwikkelen op iets meer dan 1 uur van Porto, deze woning is perfect! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + eenvoudige Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Opmerking: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
