EUR 109.500 Ontdek dit charmante huis met 4 slaapkamers op 16 km van Avallon, 2u30 van Parijs. Rustig en midden in de natuur aan de oevers van een aangenaam beekje, terwijl je in een rustig en gastvrij dorp bent genaamd Angely waarin de inwoners elkaar helpen. Er is een bar en snacks, evenals de verkoop van lokale producten! Vind op dit charmante perceel van 730m2 dit zeer mooie huis met uitzicht op de rivier om te genieten van een spectaculair uitzicht midden in de natuur. Dit charmante huis met 4 slaapkamers vereist wat werk om up-to-date te worden gebracht en te profiteren van extra comfort. Via de poort van het huis betreedt u het land en vervolgens gaat u richting het huis dat u een terras van 20m2 biedt om op zonnige dagen van de zon te genieten. Een werkplaats die aan het pand is bevestigd, stelt u in staat om een bijgebouw te hebben voor een ander gebruik of om dit bijgebouw om te vormen tot een garage. De werkplaats heeft directe toegang tot het huis. Op de begane grond van het huis vindt u 3 grote kamers: de keuken met een gootsteen en een gasfornuis, de woonkamer met een houthaard en de zeer lichte eetkamer. Het is mogelijk om een scheidingswand af te breken om te genieten van een veel ruimere en comfortabelere ruimte in dit lichte huis. De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte en een hal die toegang geeft tot de eerste verdieping met 3 grote slaapkamers en een kantoor dat ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een aangename en lichte badkamer. Een laatste trap geeft ons toegang tot de zolder, die verbouwd kan worden. De eerste verdieping heeft al veel werk ondergaan om het up-to-date te brengen. De isolatie is vernieuwd en 2 slaapkamers en het kantoor zijn gerenoveerd. Het is nu mogelijk om de aankoop van de aangrenzende schuur te bespreken en te kunnen profiteren van een ruimer en aangenamer pand (het aangrenzende is met een schuur die tot op heden niet wordt gebruikt). Een huis met een zeer hoog potentieel dat de kosten van een bezoek verdient! ENERGIEKLASSE: E 307 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 2150 euro en 2960 euro. Peildatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021. Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op 10/05/2022. Deze set wordt aangeboden voor de prijs van 109 500 EUR bemiddelingskosten betaald door uw lokale adviseur in Occitanie, Vivien Gueneau. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op ... of per e-mail op ... Aan de kant van het onroerend goed Frankrijk, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatten- ... /> "Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... " Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Independent Commercial Real Estate Agent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxere onder het nummer 915 145 585, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord tot Zuid Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - 6 k 4 slk 134 m² lot 730 m² Angely
