In de stad Cuq, prachtige zeventiende-eeuwse molen, aan een rivier, met onafhankelijk huisje op 8 hectare. Een authentieke oase van rust aan de rand van de Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne en Gers. Eigenschap Beschrijving Dompel je onder in de geschiedenis en laat je verleiden door deze zeventiende-eeuwse molen, een zeldzaam en charmant pand. Het is met zorg gerenoveerd en biedt een unieke leefomgeving op 3 niveaus met royale oppervlakken. Bestaande uit een grote inkomhal voor de receptie, een grote leefruimte, een kantoor, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen en gasten. Een vrijstaand huisje van 90m2, reeds ingericht, verrijkt dit landgoed. Het omvat 2 slaapkamers, een kantoor, een doucheruimte, een keuken, een eetkamer en 2 woonkamers. Een authentieke, functionele broodoven voegt een rustiek en vriendelijk tintje toe. Perfect voor een seizoensgebonden verhuuractiviteit of om uw gasten zelfstandig te ontvangen. Kenmerken en uitrusting - Verwarming: Centrale verwarming op stookolie met condensatieketel voor modern comfort, aangevuld met omkeerbare airconditioning. - Ecologie en comfort: Individuele sanitaire voorzieningen en recent timmerwerk op het hele landgoed. - Traditionele dakbedekking: Kanaaltegels, met respect voor de athenticiteit van de plaats. - Grond: 8 hectare landbouwgrond, met verschillende mogelijkheden tot exploitatie. Plaats Op slechts 3 km van het dorp kunt u genieten van alle voorzieningen in de buurt terwijl u wordt ondergedompeld in een groene en rustige omgeving. Gelegen op 20 minuten van Agen en op slechts 10 minuten van het tolhuisje A62, profiteert deze woning van gemakkelijke toegang en biedt het een zeldzame rust. Potentieel en kansen Dit veld biedt tal van mogelijkheden, zoals de ontwikkeling van een gîte-activiteit of de organisatie van evenementen (bruiloften, seminaries, enz.), of voor een fokkerijproject (paard of andere). Het stadhuis geeft ook toestemming voor de bouw van landbouw- en veeteeltfaciliteiten, waardoor desgewenst een echte landbouwoperatie mogelijk is. Authentiek wonen, een unieke investering Trakteer uzelf op de sereniteit, authenticiteit en charme van een historische molen in het hart van een groene omgeving, terwijl u profiteert van een moderne infrastructuur. Een uniek pand, een combinatie van geschiedenis en potentieel voor verschillende levens- en investeringsprojecten. Datum van voltooiing van de energiediagnose: 12/06/2024 Primair energieverbruik: 321 kWh/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 2745 € en 3765 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
