EUR 159.750 5 minuten lopen van het hart van Agen, kom en ontdek dit stenen huis met een mooi terras om aangenaam en zonnig te leven. Deze woning van 108m2 omvat 2 slaapkamers van elk 20m2, een groot kantoor, een badkamer, 2 toiletten, een Amerikaanse keuken met uitzicht op het terras en de woonkamer. De accommodatie wordt vergezeld door een berging in de kelder. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is nieuw. Stadsverwarming op gas. Om aangename momenten buiten door te brengen, heeft u een terras van 30m2 op een perceel van ongeveer 400 m2. U heeft de mogelijkheid om de zolder in te richten voor ongeveer 30 m2 en daardoor nog 2 slaapkamers te creëren. U profiteert ook van een parkeerplaats om gemakkelijk 3 voertuigen en een garage te parkeren. Het huis is ideaal gelegen, inderdaad het is slechts 2 minuten lopen van de markt agenais, de bioscoop ... Het huis kan overeenkomen met starters, jonge ouders, voor co-locatie of investeerder die op zoek is naar winstgevendheid. De verkoopprijs aangeboden door het makelaarskantoor Au Centre de L'Immobilier is ongeveer € 1.479 per vierkante meter (€ 159.750). Wat de onroerende voorheffing betreft, bedragen de kosten € 1.250 per jaar. Au Centre de L'Immobilier staat tot uw beschikking als u meer informatie wilt. Features: - Terrace - Garden 4 k 2 slk 108 m² Agen
EUR 399.909 Profiteer van deze prachtige plek om er uw hoofdverblijf van te maken, aan de oevers van de Garonne, op een historische plaats geclassificeerd als een historisch monument, in het hart van de stad Agen in een beroemde straat, dicht bij winkels, vervoer, het stadhuis, scholen, vindt u een oase van rust omsloten door muren, met een aangelegde tuin om uw batterijen op te laden. Met de hoogte van de plafonds, de grote en hoge ramen die veel licht binnenbrengen, zult u genieten van ruime kamers, helder aan alle kanten. Het grote comfort heeft een kantoorruimte met een raam om in alle rust thuis te werken en te genieten van de prachtige natuurlijke helderheid van de zonnige dagen van het zuiden van Frankrijk. De aparte keuken met een raam aan de binnenplaatszijde maakt het mogelijk om maaltijden uit het zicht te organiseren en om de woonkamer op elk moment van de dag volledig te kunnen investeren. Goed gedefinieerde afgesloten ruimtes voor meer privacy op een dagelijkse basis zullen veel comfort brengen. Deze renovatie komt in aanmerking voor de Monumentenheffing of het grondtekort als u wilt investeren in onroerend goed met behulp van een belastinginstrument. Voor meer informatie over deze fiscale strategieën en over de hoeveelheden werk, nodig ik u uit om snel contact met mij op te nemen, mijn vermogensingenieursbureau kan u begeleiden. Marie-Ange Dalmont, ik adviseer u en ik begeleid u tijdens uw investering in hoofdverblijf of huurinvestering. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - 3 k 2 slk 72 m² verdieping 1 Agen