EUR 239.000 Welkom in uw nieuwe huis: Gezellig huisje op het platteland in ABTENAU met XXL-parkeerplaats! Deze twee verdiepingen tellende woning uit 1990 biedt met zijn woonoppervlak van 70m² en een totale perceeloppervlakte van 400m² een ideale uitvalsbasis voor uw woondromen. De woonsfeer wordt ondersteund door de oriëntatie op het zuidoosten, evenals de gedeeltelijk gemeubileerde inrichting. Een keuken uit 1992 en een badkamer uit 1990 zorgen voor een solide basis, terwijl een moderne gasketel voor uw warmte zorgt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en gemaakt van hout. De vloeren in de woon- en slaapkamers zijn van laminaat en de badkamers zijn betegeld. Begane grond: 1 garderoberuimte, 1 woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten, 1 eenvoudige keuken, 1 gastentoilet, 1 kleine berging/met wasmachineaansluiting. Bovenverdieping: 1 kleine doorloopkamer naar de slaapkamer met balkon, een badkamer met douche en toilet. Een bijzonder hoogtepunt van dit huis zijn het balkon en terras, die garant staan voor ontspannende uren in de zon. De tuin strekt zich uit over 300 m² en biedt met zijn oriëntatie op het oosten, zuiden en westen een breed scala aan ontwerpmogelijkheden voor tuinliefhebbers! De omgeving maakt indruk met de nabijheid van een beek, een bos en vele wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. Naast al deze troeven is het belangrijk om te vermelden dat de woning door de ligging aan de hoofdstraat niet de rustigste is. Dit punt wordt echter gecompenseerd door de vele positieve aspecten van dit aanbod. Een ander hoogtepunt van dit aanbod is de unieke locatie met slechts één directe buurman, waardoor u privacy en vrijheid heeft. Hier kunt u vrij bewegen en luider zijn zonder dat u zich zorgen hoeft te maken. Daarnaast beschikt de voorziening over een parkeerplaats waar 10-20 auto's geparkeerd kunnen worden (afhankelijk van het parkeersysteem). Recht voor de ingang van het huis staat een sloophuis met nog eens 1.000 vierkante meter grond, die ook goedkoop te verkopen zou zijn. De toewijding van het pand is landelijk gebied en de exploitatiekosten voor dit huis zijn verrassend laag! Als u geïnteresseerd bent, maak dan zo snel mogelijk een bezichtigingsafspraak op ... Dhr. Grabner). Scholen: Basis- en middelbare school en een kleuterschool bevinden zich in Abtenau, op ongeveer 6 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften, artsen, banken en apotheken bevinden zich in Abtenau of in het naburige Rußbach am Paß Gschütt Openbaar vervoer: Golling Abtenau treinstation op 21km Bushalte op 90m Features: - Balcony - Terrace 2 k 70 m² lot 413 m² Abtenau
