BEZIG MET LADEN... EUR 219.000 Gezellig huisje op het platteland in Abtenau LET OP! Deze charmante tweelaagse woning uit 1990 biedt met een woonoppervlakte van 70 m² en een totale perceeloppervlakte van 400 m² een ideale basis voor uw woondromen. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor een prettige woonsfeer, terwijl de gedeeltelijk gemeubileerde inrichting het karakter van de woning onderstreept. Een keuken uit 1992 en een badkamer uit 1990 zorgen voor een solide basis, aangevuld met een moderne gasketel die zorgt voor behaaglijke warmte. De houten ramen met dubbele beglazing en de vloeren in laminaat en tegels zorgen voor een gezellige sfeer. Op de begane grond vindt u een vestiaire, een woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten, een eenvoudige keuken, een gastentoilet en een kleine berging met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping bestaat uit een kleine doorloopkamer naar de slaapkamer met balkon en een badkamer met douche en toilet. Een bijzonder hoogtepunt zijn het balkon en het terras, die garant staan voor ontspannende uren in de zon. De tuin strekt zich uit over 300 m² en biedt met zijn oriëntatie op het oosten, zuiden en westen een breed scala aan ontwerpmogelijkheden voor tuinliefhebbers. De omgeving maakt indruk met de nabijheid van een beek, een bos en talrijke wandelpaden die ideaal zijn voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt en dus niet de rustigste ligging biedt, compenseren de vele positieve aspecten van dit aanbod dit ruimschoots. Een ander hoogtepunt is de unieke locatie met slechts één directe buurman, waardoor u privacy en vrijheid garandeert. Recht tegenover de ingang van het huis staat een sloopwoning met nog eens 1.000 m² grond, die ook goedkoop te verkopen zou zijn. De toewijding van het pand is een landelijk gebied en de exploitatiekosten zijn verrassend laag! Heeft u interesse, maak dan zo snel mogelijk een afspraak voor een bezichtiging via ... Dhr. Jannasch). Scholen: Basis- en middelbare school en een kleuterschool bevinden zich in Abtenau, op ongeveer 6 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften, artsen, banken en apotheken bevinden zich in Abtenau of in het naburige Rußbach am Paß Gschütt Openbaar vervoer: Golling Abtenau treinstation op 21km Bushalte op 90m Features: - Balcony - Terrace 2 k 70 m² lot 413 m² Abtenau