EUR 785.000
EUR 668.000
EUR 830.000
EUR 830.000
EUR 690.000
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Tato moderní vila se nachází v klidném prostředí na konci malé vesnice nedaleko Poreče a nabízí soukromí, moderní komfort a velkorysé prostory pro život v interiéru i venku. S obytnou plochou 160 m² je nemovitost určena pro kupující, kteří hledají moderní domov se soukromým bazénem, zahradou a možností přizpůsobit další prostory podle svých individuálních potřeb.Vila se rozkládá na dvou podlažích a nabízí pečlivě navrženou dispozici vytvořenou s důrazem na pohodlný a moderní způsob života. Prostorné společné části jsou kombinovány se soukromými ložnicovými prostory, díky čemuž je nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako moderní vila v širším okolí Poreče.Podle popisu nemovitosti se vila nachází na pozemku o rozloze 720 m², který poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro pohodlný život a odpočinek venku. V uvedených hlavních charakteristikách nemovitosti je navíc specifikována plocha pozemku 920 m².Přízemí je soustředěno kolem prostorného otevřeného obytného prostoru, který propojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Toto uspořádání vytváří světlý, praktický a propojený prostor pro každodenní život, stolování, společenská setkání a trávení času s rodinou a hosty.Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu a k bazénu, čímž vzniká přirozené propojení mezi vnitřními a venkovními prostory nemovitosti. Soukromý bazén má rozlohu 33,6 m² a nabízí příjemné prostředí pro plavání, relaxaci a užívání si teplého istrijského klimatu.V přízemí se dále nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje pohodlné a soukromé ubytování na hlavní úrovni domu. Toaleta pro hosty a praktický úložný prostor doplňují dispozici přízemí a poskytují další pohodlí obyvatelům i návštěvám.V horním podlaží se nacházejí další dvě ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a komfort členům rodiny nebo hostům. Obě ložnice mají také přístup na krytou terasu, která vytváří další venkovní prostor a dále zvyšuje pohodlí horního podlaží.Celkem vila nabízí tři ložnice a tři vlastní koupelny, takže každá ložnice může fungovat jako soukromý a pohodlný prostor pro ubytování. Toto uspořádání je obzvláště vhodné pro rodiny, návštěvy nebo kupující, kteří hledají nemovitost schopnou pohodlně ubytovat více osob při současném zachování individuálního soukromí.Vytápění může být zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním nebo tepelným čerpadlem v závislosti na volbě kupujícího. Budoucí majitel si tak může vybrat řešení vytápění, které nejlépe odpovídá jeho osobním preferencím a požadavkům. Ve všech místnostech budou instalovány klimatizační jednotky, které zajistí účinné chlazení a příjemnou vnitřní teplotu během teplejších měsíců.Mezi uvedené hlavní charakteristiky nemovitosti patří 160 m² obytné plochy, pozemek o rozloze 920 m², bazén o rozloze 33,6 m², tři ložnice, tři vlastní koupelny, toaleta pro hosty, úložný prostor, kryté terasy, dvě parkovací místa a možnost výběru systému vytápění.Kryté terasy rozšiřují využitelný obytný prostor směrem ven a poskytují chráněné plochy pro relaxaci a trávení času na čerstvém vzduchu. Společně s bazénem a zahradou vytvářejí tyto prostory atraktivní prostředí pro užívání si středomořského životního stylu a soukromí, které nabízí klidná poloha vily.Součástí nemovitosti jsou také dvě soukromá parkovací místa, která poskytují obyvatelům i hostům pohodlné parkování přímo u vily.Kombinace 160 m² obytné plochy, tří ložnic s vlastními koupelnami, bazénu o rozloze 33,6 m², krytých teras, zahradního prostoru, dvou parkovacích míst a flexibilních možností vytápění vytváří praktickou a pohodlnou nemovitost pro kupující, kteří hledají moderní vilu v blízkosti Poreče.Další důležitou výhodou je možnost přizpůsobit dodatečný prostor podle vlastních požadavků budoucího majitele. Tato flexibilita umožňuje kupujícím upravit nemovitost podle svých představ a vytvořit domov, který bude lépe odpovídat jejich životnímu stylu, osobním preferencím a dlouhodobým plánům.Vila se nachází v blízkosti Poreče, jedné z nejvyhledávanějších destinací na západním pobřeží Istrie, která je známá svým jadranským pobřežím, plážemi, historickou atmosférou, restauracemi a širokou nabídkou služeb a vybavení pro každodenní život. Okolní oblast kombinuje klidné vesnice a středomořskou krajinu s pohodlným přístupem do Poreče, k pobřeží a k mnoha možnostem, které nabízí životní styl západní Istrie.Poloha na konci malé vesnice je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají větší soukromí a klidnější rezidenční prostředí a zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu Poreče. Kombinace klidného prostředí, soukromého bazénu, zahrady a moderního vnitřního uspořádání činí tuto lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení, soukromé dovolené nebo vlastnictví moderní nemovitosti v Istrii.Pro kupující, kteří hledají moderní dům v blízkosti Poreče se třemi ložnicemi, třemi vlastními koupelnami, soukromým bazénem a velkorysým venkovním prostorem, nabízí tato nemovitost atraktivní kombinaci funkčnosti, pohodlí a soukromí. Dispozice ve dvou podlažích, kryté terasy, flexibilní systém vytápění a klidná poloha na okraji vesnice dále zvyšují její atraktivitu pro kupující, kteří hledají moderní domov na istrijském poloostrově.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese moderne Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines kleinen Dorfes in der Nähe von Poreč und bietet Privatsphäre, modernen Wohnkomfort sowie großzügige Bereiche für das Leben im Innen- und Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 160 m² richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein modernes Zuhause mit privatem Swimmingpool, Garten und der Möglichkeit suchen, zusätzliche Bereiche entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die auf einen komfortablen und modernen Lebensstil ausgerichtet ist. Großzügige Gemeinschaftsbereiche werden mit privaten Schlafbereichen kombiniert, wodurch sich die Immobilie sowohl für das Familienleben und Ferienaufenthalte als auch als moderne Villa im weiteren Gebiet von Poreč eignet.Laut Immobilienbeschreibung befindet sich die Villa auf einem 720 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und ausreichend Platz für das Leben im Freien bietet. In den aufgeführten Hauptmerkmalen der Immobilie wird zusätzlich eine Grundstücksfläche von 920 m² angegeben.Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich angeordnet, der das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich verbindet. Diese Raumgestaltung schafft einen hellen, praktischen und zusammenhängenden Bereich für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden sowie Zeit mit Familie und Gästen.Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen der Immobilie entsteht. Der private Swimmingpool hat eine Fläche von 33,6 m² und bietet ein einladendes Ambiente zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer, das eine komfortable und private Unterkunft auf der Hauptebene des Hauses bietet. Eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung des Erdgeschosses und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer und gewährleistet dadurch Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Beide Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zu einer überdachten Terrasse, wodurch zusätzlicher Außenbereich geschaffen und der Wohnkomfort auf der oberen Etage weiter erhöht wird.Insgesamt verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und drei En-suite-Badezimmer, sodass jedes Schlafzimmer als privater und komfortabler Unterkunftsbereich genutzt werden kann. Diese Aufteilung eignet sich besonders für Familien, Besucher oder Käufer, die eine Immobilie suchen, in der mehrere Personen komfortabel untergebracht werden können, ohne auf individuelle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Beheizung kann je nach Wahl des Käufers über eine elektrische Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe erfolgen. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Heizlösung auszuwählen, die seinen persönlichen Vorlieben und Anforderungen am besten entspricht. In allen Räumen werden Klimaanlagen installiert, um während der wärmeren Monate eine effiziente Kühlung und angenehme Innentemperaturen zu gewährleisten.Zu den angegebenen Hauptmerkmalen der Immobilie gehören 160 m² Wohnfläche, ein 920 m² großes Grundstück, ein Swimmingpool mit einer Fläche von 33,6 m², drei Schlafzimmer, drei En-suite-Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum, überdachte Terrassen, zwei Parkplätze und die Möglichkeit, das Heizsystem auszuwählen.Die überdachten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnbereich nach draußen und bieten geschützte Flächen zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zusammen mit dem Swimmingpool und dem Garten schaffen diese Bereiche ein attraktives Ambiente, um den mediterranen Lebensstil und die Privatsphäre der ruhigen Lage der Villa zu genießen.Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze, die Bewohnern und Gästen komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Villa bieten.Die Kombination aus 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern mit privaten Badezimmern, einem 33,6 m² großen Swimmingpool, überdachten Terrassen, Gartenfläche, zwei Parkplätzen und flexiblen Heizoptionen macht diese Immobilie zu einer praktischen und komfortablen Wahl für Käufer, die eine moderne Villa in der Nähe von Poreč suchen.Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit, zusätzlichen Raum entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, die Immobilie zu personalisieren und ein Zuhause zu schaffen, das besser zu ihrem Lebensstil, ihren persönlichen Vorlieben und ihren langfristigen Plänen passt.Die Villa befindet sich in der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Reise- und Wohnziele an der Westküste Istriens, das für seine Adriaküste, Strände, historische Atmosphäre, Restaurants und sein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf bekannt ist. Die Umgebung verbindet ruhige Dörfer und mediterrane Landschaften mit einer guten Erreichbarkeit von Poreč, der Küste und den vielfältigen Möglichkeiten des Lebensstils in Westistrien.Die Lage am Ende eines kleinen Dorfes ist besonders attraktiv für Käufer, die mehr Privatsphäre und eine ruhigere Wohnumgebung suchen und gleichzeitig Poreč bequem erreichen möchten. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, privatem Swimmingpool, Garten und moderner Innenraumgestaltung macht diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und private Ferienaufenthalte als auch für den Besitz einer modernen Immobilie in Istrien geeignet.Für Käufer, die ein modernes Haus in der Nähe von Poreč mit drei Schlafzimmern, drei En-suite-Badezimmern, einem privaten Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen suchen, bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Die Aufteilung über zwei Etagen, die überdachten Terrassen, das flexibel wählbare Heizsystem und die ruhige Lage am Dorfrand erhöhen die Attraktivität zusätzlich für Käufer, die ein modernes Zuhause auf der istrischen Halbinsel suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un environnement paisible à l'extrémité d'un petit village près de Poreč, cette villa moderne offre intimité, confort contemporain et de généreux espaces dédiés à la vie intérieure comme extérieure. Avec une surface habitable de 160 m², la propriété est conçue pour les acquéreurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine privée, jardin et possibilité d'adapter des espaces supplémentaires en fonction de leurs besoins individuels.La villa se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution soigneusement étudiée afin de favoriser un mode de vie confortable et moderne. Les espaces communs spacieux sont associés à des chambres privées, ce qui rend la propriété adaptée à la vie familiale, aux vacances ou à l'acquisition d'une villa moderne dans la région élargie de Poreč.Selon la description de la propriété, la villa est située sur un terrain de 720 m², offrant intimité et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la vie en plein air. Les principales caractéristiques indiquées pour la propriété mentionnent également une superficie de terrain de 920 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert reliant naturellement le salon à la cuisine et à la salle à manger. Cette disposition crée un espace central lumineux, pratique et harmonieux pour la vie quotidienne, les repas, les moments de convivialité et le temps passé en famille ou avec des invités.Depuis le salon, un accès direct mène à la terrasse couverte et à la piscine, créant ainsi une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs de la propriété. La piscine privée présente une superficie de 33,6 m² et offre un cadre accueillant pour nager, se détendre et profiter du climat chaud de l'Istrie.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bains privative, offrant un hébergement confortable et intime au niveau principal de la maison. Des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique complètent l'aménagement du rez-de-chaussée et apportent un confort supplémentaire aux résidents comme aux visiteurs.L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort aux membres de la famille ou aux invités. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse couverte, créant un espace extérieur supplémentaire et renforçant encore le niveau de confort de l'étage.Au total, la villa dispose de trois chambres et de trois salles de bains privatives, permettant à chaque chambre de fonctionner comme un espace d'hébergement confortable et indépendant. Cette configuration est particulièrement adaptée aux familles, aux invités ou aux acquéreurs recherchant une propriété capable d'accueillir confortablement plusieurs personnes tout en préservant l'intimité individuelle de chacun.Le chauffage peut être assuré par un système électrique au sol ou par une pompe à chaleur, selon le choix de l'acquéreur. Cette possibilité permet au futur propriétaire de sélectionner la solution de chauffage correspondant le mieux à ses préférences personnelles et à ses besoins. Des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces afin d'assurer un refroidissement efficace et des températures intérieures agréables pendant les mois les plus chauds.Parmi les principales caractéristiques indiquées pour la propriété figurent 160 m² de surface habitable, un terrain de 920 m², une piscine de 33,6 m², trois chambres, trois salles de bains privatives, des toilettes pour les invités, un espace de rangement, des terrasses couvertes, deux places de stationnement et la possibilité de choisir le système de chauffage.Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie utilisable vers l'extérieur et offrent des zones protégées pour se détendre et passer du temps en plein air. Associés à la piscine et au jardin, ces espaces créent un environnement attrayant permettant de profiter du mode de vie méditerranéen ainsi que de l'intimité offerte par la situation paisible de la villa.La propriété comprend également deux places de stationnement privées, offrant aux résidents et à leurs invités une solution de stationnement pratique directement à proximité de la villa.La combinaison de 160 m² de surface habitable, de trois chambres avec salles de bains privatives, d'une piscine de 33,6 m², de terrasses couvertes, d'un espace jardin, de deux places de stationnement et de différentes possibilités de chauffage fait de cette propriété une option pratique et confortable pour les acquéreurs recherchant une villa moderne près de Poreč.Un autre avantage important réside dans la possibilité d'adapter des espaces supplémentaires en fonction des exigences personnelles du futur propriétaire. Cette flexibilité permet aux acquéreurs de personnaliser la propriété et de créer une maison correspondant davantage à leur mode de vie, à leurs préférences personnelles et à leurs projets à long terme.La villa se trouve près de Poreč, l'une des destinations les plus recherchées de la côte occidentale de l'Istrie, réputée pour son littoral adriatique, ses plages, son atmosphère historique, ses restaurants ainsi que son large éventail de services et d'équipements nécessaires à la vie quotidienne. Les environs associent des villages paisibles et des paysages méditerranéens à un accès pratique à Poreč, à la côte et aux nombreuses possibilités offertes par le mode de vie de l'Istrie occidentale.Sa situation à l'extrémité d'un petit village est particulièrement attractive pour les acquéreurs qui recherchent davantage d'intimité et un environnement résidentiel plus calme tout en souhaitant rester à une distance pratique de Poreč. La combinaison d'un environnement paisible, d'une piscine privée, d'un jardin et d'une distribution intérieure moderne rend cet emplacement adapté à une résidence permanente, aux vacances privées ou à l'acquisition d'une propriété moderne en Istrie.Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison moderne près de Poreč avec trois chambres, trois salles de bains privatives, une piscine privée et de généreux espaces extérieurs, cette propriété offre une combinaison particulièrement attractive de fonctionnalité, de confort et d'intimité. Sa disposition sur deux niveaux, ses terrasses couvertes, son système de chauffage flexible et sa situation paisible en bordure du village renforcent encore son attrait pour les acheteurs recherchant une maison contemporaine sur la péninsule istrienne.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena u mirnom okruženju na kraju malog sela u blizini Poreča, ova moderna vila pruža privatnost, suvremenu udobnost te prostrane površine za život u interijeru i na otvorenom. Sa 160 m² stambene površine, nekretnina je namijenjena kupcima koji traže moderan dom s privatnim bazenom, vrtom i mogućnošću prilagodbe prostora prema vlastitim individualnim potrebama.Vila se prostire na dvije etaže i ima pažljivo osmišljen raspored koji omogućuje udoban i moderan način života. Prostrani zajednički prostori kombinirani su s privatnim spavaćim dijelom, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, odmor ili kao moderna vila za vlasništvo na širem području Poreča.Prema opisu nekretnine, vila se nalazi na parceli površine 720 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. U navedenim glavnim karakteristikama nekretnine dodatno je navedena parcela površine 920 m².Prizemlje je organizirano oko prostranog otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovakav raspored stvara svijetao, praktičan i povezan prostor za svakodnevni život, objedovanje, druženje i provođenje vremena s obitelji i gostima.Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i bazen, čime se stvara prirodna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora nekretnine. Privatni bazen ima površinu od 33,6 m² i pruža ugodno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi.U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja omogućuje udoban i privatan smještaj na glavnoj etaži kuće. Gostinjski toalet i praktično spremište upotpunjuju raspored prizemlja te pružaju dodatnu praktičnost stanovnicima i posjetiteljima.Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osiguravaju privatnost i udobnost članovima obitelji ili gostima. Obje spavaće sobe također imaju izlaz na natkrivenu terasu, čime se dobiva dodatni vanjski prostor i dodatno povećava udobnost gornje etaže.Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i tri vlastite kupaonice, što omogućuje da svaka spavaća soba funkcionira kao privatan i udoban prostor za smještaj. Ovakav raspored posebno je pogodan za obitelji, goste ili kupce koji traže nekretninu u kojoj se može udobno smjestiti više osoba uz očuvanje individualne privatnosti.Grijanje se može osigurati električnim podnim grijanjem ili dizalicom topline, ovisno o izboru kupca. Budućem vlasniku time se omogućuje odabir sustava grijanja koji najbolje odgovara osobnim željama i potrebama. U svim prostorijama bit će ugrađeni klima-uređaji kako bi se osiguralo učinkovito hlađenje i ugodna temperatura interijera tijekom toplijih mjeseci.Među navedenim glavnim karakteristikama nekretnine nalaze se 160 m² stambene površine, parcela površine 920 m², bazen površine 33,6 m², tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, gostinjski toalet, spremište, natkrivene terase, dva parkirna mjesta i mogućnost odabira sustava grijanja.Natkrivene terase proširuju korisni životni prostor prema vanjskom dijelu nekretnine i pružaju zaštićene površine za opuštanje i boravak na otvorenom. Zajedno s bazenom i vrtom, ovi prostori stvaraju privlačno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života i privatnosti koju omogućuje miran položaj vile.Uz nekretninu dolaze i dva privatna parkirna mjesta, koja stanovnicima i gostima omogućuju praktično parkiranje neposredno uz vilu.Kombinacija 160 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazena površine 33,6 m², natkrivenih terasa, vrtnog prostora, dva parkirna mjesta i fleksibilnih mogućnosti grijanja čini ovu nekretninu praktičnim i udobnim izborom za kupce koji traže modernu vilu u blizini Poreča.Još jedna važna prednost je mogućnost prilagodbe dodatnog prostora prema vlastitim zahtjevima budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost omogućuje kupcima personalizaciju nekretnine i stvaranje doma koji bolje odgovara njihovom načinu života, osobnim preferencijama i dugoročnim planovima.Vila se nalazi u blizini Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznate po jadranskoj obali, plažama, povijesnom ambijentu, restoranima i širokoj ponudi sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okolno područje spaja mirna sela i mediteranske krajolike s praktičnim pristupom Poreču, obali i mogućnostima koje pruža način života u zapadnoj Istri.Položaj na kraju malog sela posebno je privlačan kupcima koji traže veću privatnost i mirnije stambeno okruženje, a istovremeno žele ostati na praktičnoj udaljenosti od Poreča. Kombinacija mirnog okruženja, privatnog bazena, vrta i modernog unutarnjeg rasporeda čini ovu lokaciju pogodnom za stalno stanovanje, privatni odmor ili vlasništvo moderne nekretnine u Istri.Za kupce koji traže modernu kuću u blizini Poreča s tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, privatnim bazenom i prostranim vanjskim prostorom, ova nekretnina nudi privlačnu kombinaciju funkcionalnosti, udobnosti i privatnosti. Raspored na dvije etaže, natkrivene terase, fleksibilan sustav grijanja i miran položaj na rubu sela dodatno povećavaju njezinu privlačnost za kupce koji traže suvremeni dom na istarskom poluotoku.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern villa Poreč közelében, egy kis falu végén, nyugodt környezetben helyezkedik el, és magánéletet, modern kényelmet, valamint tágas belső és külső élettereket kínál. A 160 m² lakóterületű ingatlant olyan vásárlók számára tervezték, akik modern otthont keresnek saját úszómedencével, kerttel, valamint azzal a lehetőséggel, hogy a további tereket egyéni igényeiknek megfelelően alakítsák ki.A villa két szinten helyezkedik el, és gondosan megtervezett alaprajzzal rendelkezik, amely a kényelmes és modern életvitelt szolgálja. A tágas közösségi terek privát hálószobai részekkel egészülnek ki, így az ingatlan alkalmas családi életre, nyaralásra vagy modern villa tulajdonlására Poreč tágabb környezetében.Az ingatlan leírása szerint a villa egy 720 m²-es telken található, amely megfelelő magánéletet és elegendő teret biztosít a szabadtéri élet élvezetéhez. Az ingatlan felsorolt fő jellemzői között ugyanakkor egy 920 m²-es telekméret is szerepel.A földszint központi része egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér, amely természetesen kapcsolja össze a nappalit a konyhával és az étkezővel. Ez az elrendezés világos, praktikus és összefüggő teret hoz létre a mindennapi élethez, étkezéshez, vendégek fogadásához, valamint a családdal és barátokkal töltött időhöz.A nappaliból közvetlen kijárat vezet a fedett teraszra és az úszómedencéhez, természetes kapcsolatot teremtve az ingatlan belső és külső területei között. A saját úszómedence 33,6 m² alapterületű, és kellemes környezetet biztosít úszáshoz, pihenéshez, valamint a meleg isztriai éghajlat élvezetéhez.A földszinten található továbbá egy hálószoba saját, közvetlenül hozzá tartozó fürdőszobával, amely kényelmes és privát elhelyezést biztosít a ház fő szintjén. Egy vendég-WC és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé a földszint elrendezését, további kényelmet biztosítva a lakók és a látogatók számára.A felső szinten további két hálószoba található. Mindkét hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami biztosítja a családtagok vagy vendégek magánéletét és kényelmét. Mindkét hálószobából kijárat nyílik egy fedett teraszra is, amely további szabadtéri teret biztosít, és még magasabb szintű kényelmet nyújt az emelet használói számára.A villa összesen három hálószobát és három saját fürdőszobát kínál, így minden hálószoba önálló, privát és kényelmes szállástérként használható. Ez az elrendezés különösen megfelelő családok, látogató vendégek vagy olyan vásárlók számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely több személy kényelmes elhelyezésére alkalmas az egyéni magánélet megőrzése mellett.A fűtés a vásárló választásától függően elektromos padlófűtéssel vagy hőszivattyúval biztosítható. Ez lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak arra, hogy a személyes preferenciáinak és igényeinek leginkább megfelelő fűtési megoldást válassza. Minden helyiségben légkondicionáló berendezéseket szerelnek fel, amelyek hatékony hűtést és kellemes beltéri hőmérsékletet biztosítanak a melegebb hónapokban.Az ingatlan megadott fő jellemzői között szerepel a 160 m² lakóterület, a 920 m²-es telek, a 33,6 m²-es úszómedence, három hálószoba, három saját fürdőszoba, egy vendég-WC, egy tárolóhelyiség, fedett teraszok, két parkolóhely, valamint a fűtési rendszer kiválasztásának lehetősége.A fedett teraszok a használható életteret a szabadba is kiterjesztik, és védett területeket biztosítanak a pihenéshez és a szabadtéri időtöltéshez. Az úszómedencével és a kerttel együtt ezek a területek vonzó környezetet teremtenek a mediterrán életstílus élvezetéhez, miközben a villa nyugodt elhelyezkedése megfelelő magánéletet biztosít.Az ingatlanhoz két saját parkolóhely is tartozik, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak közvetlenül a villa mellett a lakók és vendégeik számára.A 160 m² lakóterület, a három saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, a 33,6 m²-es úszómedence, a fedett teraszok, a kerti terület, a két parkolóhely és a rugalmas fűtési lehetőségek kombinációja praktikus és kényelmes ingatlanná teszi ezt a villát azok számára, akik modern otthont keresnek Poreč közelében.További fontos előnyt jelent, hogy a rendelkezésre álló további tér a jövőbeli tulajdonos saját igényeinek megfelelően alakítható. Ez a rugalmasság lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy személyre szabják az ingatlant, és olyan otthont hozzanak létre, amely jobban megfelel életstílusuknak, személyes preferenciáiknak és hosszú távú terveiknek.A villa Poreč közelében található, amely Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb úti célja és lakóhelye, és amely az Adriai-tenger partjáról, strandjairól, történelmi hangulatáról, éttermeiről, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és létesítmények széles választékáról ismert. A környező terület békés falvakat és mediterrán tájakat ötvöz Poreč, a tengerpart és a nyugat-isztriai életstílus kínálta lehetőségek kényelmes elérhetőségével.A kis falu végén található elhelyezkedés különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik nagyobb magánéletet és nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, miközben Poreč továbbra is kényelmesen elérhető marad. A békés környezet, a saját úszómedence, a kert és a modern belső elrendezés kombinációja alkalmassá teszi ezt a helyszínt állandó lakhatásra, magáncélú nyaralásra vagy modern isztriai ingatlan tulajdonlására.Azoknak a vásárlóknak, akik Poreč közelében modern házat keresnek három hálószobával, három saját fürdőszobával, privát úszómedencével és tágas szabadtéri területtel, ez az ingatlan a funkcionalitás, a kényelem és a magánélet vonzó kombinációját kínálja. A kétszintes elrendezés, a fedett teraszok, a rugalmasan választható fűtési rendszer és a falu szélén található nyugodt elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan vonzerejét azok számára, akik modern otthont keresnek az Isztriai-félszigeten.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata in una posizione tranquilla alla fine di un piccolo villaggio vicino a Poreč, questa villa moderna offre privacy, comfort contemporaneo e ampi spazi dedicati alla vita sia interna che esterna. Con una superficie abitabile di 160 m², la proprietà è pensata per gli acquirenti che cercano una casa moderna con piscina privata, giardino e la possibilità di adattare ulteriori spazi in base alle proprie esigenze individuali.La villa si sviluppa su due piani e presenta una disposizione degli ambienti attentamente progettata per garantire uno stile di vita confortevole e moderno. Gli ampi spazi comuni si combinano con zone notte private, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, alle vacanze oppure come moderna villa di proprietà nella più ampia zona di Poreč.Secondo la descrizione della proprietà, la villa è situata su un terreno di 720 m², che garantisce privacy e spazio sufficiente per godersi la vita all'aperto. Tra le caratteristiche principali indicate per la proprietà viene inoltre specificata una superficie del terreno di 920 m².Il piano terra è organizzato attorno a un ampio spazio abitativo open space che collega il soggiorno con la cucina e la zona pranzo. Questa disposizione crea un ambiente centrale luminoso, pratico e ben collegato, ideale per la vita quotidiana, i pasti, i momenti conviviali e il tempo trascorso con la famiglia e gli ospiti.Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e alla piscina, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni della proprietà. La piscina privata ha una superficie di 33,6 m² e offre un ambiente invitante per nuotare, rilassarsi e godersi il caldo clima istriano.Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato en-suite, che garantisce una sistemazione confortevole e riservata al livello principale della casa. Un bagno di servizio per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano la disposizione del piano terra e offrono ulteriore comodità sia ai residenti sia ai visitatori.Il piano superiore comprende altre due camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato en-suite, garantendo privacy e comfort ai membri della famiglia o agli ospiti. Entrambe le camere hanno inoltre accesso a una terrazza coperta, creando ulteriore spazio esterno e aumentando ulteriormente il livello di comfort del piano superiore.Complessivamente, la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni privati en-suite, permettendo a ogni camera di funzionare come uno spazio abitativo privato e confortevole. Questa configurazione è particolarmente adatta alle famiglie, agli ospiti in visita o agli acquirenti che cercano una proprietà in grado di ospitare comodamente più persone mantenendo al tempo stesso la privacy individuale.Il riscaldamento può essere garantito tramite riscaldamento elettrico a pavimento oppure mediante una pompa di calore, a seconda della scelta dell'acquirente. Questa possibilità consente al futuro proprietario di scegliere la soluzione di riscaldamento che meglio corrisponde alle proprie preferenze ed esigenze personali. In tutte le stanze saranno installati climatizzatori per garantire un raffrescamento efficace e temperature interne confortevoli durante i mesi più caldi.Tra le principali caratteristiche indicate della proprietà figurano 160 m² di superficie abitabile, un terreno di 920 m², una piscina di 33,6 m², tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, un bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, terrazze coperte, due posti auto e la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento.Le terrazze coperte estendono verso l'esterno gli spazi utilizzabili della casa e offrono aree protette ideali per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Insieme alla piscina e al giardino, questi spazi creano un ambiente particolarmente piacevole per godersi lo stile di vita mediterraneo e la privacy garantita dalla tranquilla posizione della villa.La proprietà comprende inoltre due posti auto privati, offrendo ai residenti e agli ospiti una comoda possibilità di parcheggio direttamente presso la villa.La combinazione di 160 m² di superficie abitabile, tre camere da letto con bagni privati, una piscina di 33,6 m², terrazze coperte, spazio verde, due posti auto e diverse possibilità per il sistema di riscaldamento rende questa proprietà una soluzione pratica e confortevole per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna vicino a Poreč.Un altro importante vantaggio è rappresentato dalla possibilità di adattare ulteriori spazi in base alle esigenze personali del futuro proprietario. Questa flessibilità consente agli acquirenti di personalizzare la proprietà e creare una casa che corrisponda maggiormente al proprio stile di vita, alle preferenze personali e ai progetti a lungo termine.La villa si trova vicino a Poreč, una delle destinazioni più desiderate della costa occidentale dell'Istria, conosciuta per il suo litorale adriatico, le spiagge, l'atmosfera storica, i ristoranti e l'ampia disponibilità di servizi utili per la vita quotidiana. L'area circostante combina tranquilli villaggi e paesaggi mediterranei con un comodo accesso a Poreč, alla costa e alle numerose opportunità offerte dallo stile di vita dell'Istria occidentale.La posizione alla fine di un piccolo villaggio è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano maggiore privacy e un ambiente residenziale più tranquillo, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Poreč. La combinazione di un contesto tranquillo, piscina privata, giardino e moderna disposizione degli interni rende questa posizione adatta come residenza permanente, casa per vacanze private o moderna proprietà in Istria.Per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna vicino a Poreč con tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, una piscina privata e ampi spazi esterni, questa proprietà offre un'interessante combinazione di funzionalità, comfort e privacy. La disposizione su due piani, le terrazze coperte, la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento e la tranquilla posizione ai margini del villaggio ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per chi desidera una casa contemporanea sulla penisola istriana.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze moderne villa ligt op een rustige locatie aan het einde van een klein dorp in de buurt van Poreč en biedt privacy, modern comfort en royale ruimtes voor zowel binnen- als buitenleven. Met een woonoppervlakte van 160 m² is de woning ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning met een privézwembad, een tuin en de mogelijkheid om aanvullende ruimtes aan te passen aan hun individuele behoeften.De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een zorgvuldig ontworpen indeling die gericht is op een comfortabele en moderne levensstijl. Ruime gemeenschappelijke leefruimtes worden gecombineerd met privé slaapvertrekken, waardoor de woning geschikt is voor gezinsbewoning, vakanties of als moderne villa in de ruimere omgeving van Poreč.Volgens de beschrijving van de woning bevindt de villa zich op een perceel van 720 m², dat privacy en voldoende ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. In de vermelde belangrijkste kenmerken van de woning wordt daarnaast een perceeloppervlakte van 920 m² aangegeven.De begane grond is opgebouwd rond een ruime open leefruimte die de woonkamer verbindt met de keuken en de eetruimte. Deze indeling creëert een lichte, praktische en samenhangende ruimte voor het dagelijkse leven, maaltijden, gezellig samenzijn en het doorbrengen van tijd met familie en gasten.Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras en het zwembad, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes van de woning. Het privézwembad heeft een oppervlakte van 33,6 m² en biedt een uitnodigende omgeving om te zwemmen, te ontspannen en te genieten van het warme klimaat van Istrië.Op de begane grond bevindt zich tevens één slaapkamer met een eigen en-suite badkamer, die comfortabele en privéaccommodatie op het hoofdniveau van de woning biedt. Een gastentoilet en een praktische bergruimte maken de indeling van de begane grond compleet en zorgen voor extra gemak voor zowel bewoners als bezoekers.Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, waardoor privacy en comfort voor familieleden of gasten worden gegarandeerd. Beide slaapkamers bieden tevens toegang tot een overdekt terras, waardoor extra buitenruimte ontstaat en het comfort van de bovenverdieping verder wordt verhoogd.In totaal beschikt de villa over drie slaapkamers en drie eigen en-suite badkamers, waardoor iedere slaapkamer kan functioneren als een comfortabele en privé verblijfsruimte. Deze indeling is bijzonder geschikt voor gezinnen, bezoekende gasten of kopers die op zoek zijn naar een woning waarin meerdere personen comfortabel kunnen verblijven terwijl hun individuele privacy behouden blijft.De verwarming kan worden verzorgd door elektrische vloerverwarming of een warmtepomp, afhankelijk van de keuze van de koper. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de verwarmingsoplossing te kiezen die het beste aansluit bij persoonlijke voorkeuren en vereisten. In alle kamers worden airconditioningsystemen geïnstalleerd om tijdens de warmere maanden voor effectieve koeling en aangename binnentemperaturen te zorgen.Tot de vermelde belangrijkste kenmerken van de woning behoren 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 920 m², een zwembad van 33,6 m², drie slaapkamers, drie eigen en-suite badkamers, een gastentoilet, een bergruimte, overdekte terrassen, twee parkeerplaatsen en de mogelijkheid om het verwarmingssysteem te kiezen.De overdekte terrassen breiden de bruikbare leefruimte naar buiten uit en bieden beschutte ruimtes om te ontspannen en tijd in de buitenlucht door te brengen. Samen met het zwembad en de tuin creëren deze ruimtes een aantrekkelijke omgeving om te genieten van de mediterrane levensstijl en de privacy die door de rustige ligging van de villa wordt geboden.Bij de woning horen tevens twee privéparkeerplaatsen, waardoor bewoners en gasten gemakkelijk direct bij de villa kunnen parkeren.De combinatie van 160 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers met eigen badkamers, een zwembad van 33,6 m², overdekte terrassen, tuinruimte, twee parkeerplaatsen en flexibele verwarmingsmogelijkheden maakt deze woning tot een praktische en comfortabele keuze voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa in de buurt van Poreč.Een ander belangrijk voordeel is de mogelijkheid om aanvullende ruimte aan te passen aan de persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaar. Deze flexibiliteit stelt kopers in staat de woning te personaliseren en een thuis te creëren dat beter aansluit bij hun levensstijl, persoonlijke voorkeuren en langetermijnplannen.De villa ligt in de buurt van Poreč, een van de meest gewilde bestemmingen aan de westkust van Istrië, bekend om zijn Adriatische kustlijn, stranden, historische sfeer, restaurants en het brede aanbod aan voorzieningen voor het dagelijkse leven. De omgeving combineert rustige dorpen en mediterrane landschappen met een goede bereikbaarheid van Poreč, de kust en de vele mogelijkheden die de levensstijl van West-Istrië te bieden heeft.De ligging aan het einde van een klein dorp is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar meer privacy en een rustigere woonomgeving, terwijl Poreč tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar blijft. De combinatie van een rustige omgeving, een privézwembad, een tuin en een moderne interieurindeling maakt deze locatie geschikt voor permanente bewoning, privévakanties of het bezit van een moderne woning in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een modern huis in de buurt van Poreč met drie slaapkamers, drie eigen en-suite badkamers, een privézwembad en royale buitenruimte, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit, comfort en privacy. De indeling over twee verdiepingen, de overdekte terrassen, het flexibele verwarmingssysteem en de rustige ligging aan de rand van het dorp vergroten de aantrekkelijkheid verder voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning op het schiereiland Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta nowoczesna willa znajduje się w spokojnej okolicy, na końcu niewielkiej miejscowości w pobliżu Poreča, i oferuje prywatność, współczesny komfort oraz przestronne powierzchnie przeznaczone zarówno do życia wewnątrz domu, jak i wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 160 m² została zaprojektowana z myślą o kupujących poszukujących nowoczesnego domu z prywatnym basenem, ogrodem oraz możliwością dostosowania dodatkowej przestrzeni do własnych indywidualnych potrzeb.Willa rozciąga się na dwóch kondygnacjach i posiada starannie zaplanowany układ pomieszczeń, stworzony z myślą o komfortowym i nowoczesnym stylu życia. Przestronne części wspólne zostały połączone z prywatnymi strefami sypialnymi, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, miejsce wypoczynku wakacyjnego lub nowoczesna willa w szerszej okolicy Poreča.Zgodnie z opisem nieruchomości willa znajduje się na działce o powierzchni 720 m², zapewniającej prywatność oraz wystarczającą ilość miejsca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej. W wyszczególnionych głównych cechach nieruchomości dodatkowo podano powierzchnię działki wynoszącą 920 m².Centralną część parteru stanowi przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, która łączy salon z kuchnią oraz jadalnią. Takie rozwiązanie tworzy jasną, praktyczną i spójną przestrzeń przeznaczoną do codziennego życia, wspólnych posiłków, spotkań towarzyskich oraz spędzania czasu z rodziną i gośćmi.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras oraz do basenu, dzięki czemu powstaje naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem domu a zewnętrzną częścią nieruchomości. Prywatny basen ma powierzchnię 33,6 m² i tworzy atrakcyjne miejsce do pływania, relaksu oraz korzystania z ciepłego istryjskiego klimatu.Na parterze znajduje się również jedna sypialnia z własną łazienką typu en-suite, zapewniająca komfortową i prywatną przestrzeń noclegową na głównym poziomie domu. Toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze uzupełniają układ parteru i zapewniają dodatkową wygodę mieszkańcom oraz odwiedzającym.Na piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie. Każda z nich posiada własną łazienkę typu en-suite, co zapewnia prywatność i komfort członkom rodziny lub gościom. Obie sypialnie mają również dostęp do zadaszonego tarasu, tworzącego dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i jeszcze bardziej zwiększającego komfort korzystania z górnej kondygnacji.Łącznie willa oferuje trzy sypialnie oraz trzy prywatne łazienki typu en-suite, dzięki czemu każda sypialnia może funkcjonować jako wygodna i prywatna przestrzeń mieszkalna. Taki układ jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, odwiedzających gości lub kupujących poszukujących nieruchomości, która może komfortowo pomieścić kilka osób, jednocześnie zapewniając każdej z nich odpowiedni poziom prywatności.Ogrzewanie może być realizowane za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego lub pompy ciepła, w zależności od wyboru kupującego. Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie grzewcze najlepiej odpowiadające jego osobistym preferencjom i wymaganiom. We wszystkich pomieszczeniach zostaną zainstalowane klimatyzatory, które zapewnią skuteczne chłodzenie oraz komfortową temperaturę wewnątrz budynku podczas cieplejszych miesięcy.Wśród podanych głównych cech nieruchomości wymieniono 160 m² powierzchni mieszkalnej, działkę o powierzchni 920 m², basen o powierzchni 33,6 m², trzy sypialnie, trzy prywatne łazienki typu en-suite, toaletę dla gości, pomieszczenie gospodarcze, zadaszone tarasy, dwa miejsca parkingowe oraz możliwość wyboru systemu ogrzewania.Zadaszone tarasy rozszerzają użytkową przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zapewniają osłonięte miejsca przeznaczone do relaksu oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. W połączeniu z basenem i ogrodem tworzą atrakcyjne otoczenie pozwalające cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia oraz prywatnością, którą zapewnia spokojne położenie willi.Do nieruchomości należą również dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające mieszkańcom i gościom wygodną możliwość parkowania bezpośrednio przy willi.Połączenie 160 m² powierzchni mieszkalnej, trzech sypialni z prywatnymi łazienkami, basenu o powierzchni 33,6 m², zadaszonych tarasów, przestrzeni ogrodowej, dwóch miejsc parkingowych oraz elastycznych możliwości wyboru ogrzewania sprawia, że jest to praktyczna i komfortowa nieruchomość dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi w pobliżu Poreča.Kolejną istotną zaletą jest możliwość dostosowania dodatkowej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi wymaganiami przyszłego właściciela. Taka elastyczność pozwala kupującym spersonalizować nieruchomość i stworzyć dom lepiej odpowiadający ich stylowi życia, osobistym preferencjom oraz długoterminowym planom.Willa znajduje się w pobliżu Poreča, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii, znanej z wybrzeża Adriatyku, plaż, historycznej atmosfery, restauracji oraz szerokiej oferty udogodnień i usług potrzebnych w codziennym życiu. Okolica łączy spokojne miejscowości i śródziemnomorskie krajobrazy z dogodnym dostępem do Poreča, wybrzeża oraz licznych możliwości związanych ze stylem życia charakterystycznym dla zachodniej Istrii.Położenie na końcu niewielkiej miejscowości jest szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących większej prywatności i spokojniejszego otoczenia mieszkalnego, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od Poreča. Połączenie spokojnej lokalizacji, prywatnego basenu, ogrodu oraz nowoczesnego układu wnętrza sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, prywatnego wypoczynku wakacyjnego, jak i jako nowoczesna nieruchomość w Istrii.Dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu w pobliżu Poreča z trzema sypialniami, trzema prywatnymi łazienkami typu en-suite, prywatnym basenem oraz przestronną powierzchnią zewnętrzną nieruchomość ta oferuje atrakcyjne połączenie funkcjonalności, komfortu i prywatności. Dwukondygnacyjny układ, zadaszone tarasy, elastyczny system ogrzewania oraz spokojna lokalizacja na obrzeżu miejscowości dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność dla osób poszukujących nowoczesnego domu na półwyspie Istria.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта современная вилла расположена в тихом месте в конце небольшой деревни недалеко от Пореча и предлагает уединение, современный комфорт, а также просторные зоны для жизни как внутри дома, так и на открытом воздухе. Жилая площадь объекта составляет 160 м². Недвижимость предназначена для покупателей, которые ищут современный дом с частным бассейном, садом и возможностью адаптировать дополнительное пространство в соответствии со своими индивидуальными потребностями.Вилла расположена на двух этажах и отличается тщательно продуманной планировкой, созданной для комфортного и современного образа жизни. Просторные общие зоны сочетаются с приватными спальными помещениями, благодаря чему недвижимость подходит для постоянного семейного проживания, отдыха или владения современной виллой в более широком районе Пореча.Согласно описанию недвижимости, вилла расположена на земельном участке площадью 720 м², который обеспечивает приватность и достаточно пространства для комфортного отдыха и жизни на открытом воздухе. При этом в перечне основных характеристик объекта дополнительно указана площадь земельного участка 920 м².Центральную часть первого этажа занимает просторная жилая зона открытой планировки, объединяющая гостиную с кухней и обеденной зоной. Такая организация пространства создает светлую, практичную и функционально связанную среду для повседневной жизни, приема пищи, общения и проведения времени с семьей и гостями.Из гостиной предусмотрен прямой выход на крытую террасу и к бассейну, благодаря чему создается естественная связь между внутренними и внешними пространствами недвижимости. Частный бассейн имеет площадь 33,6 м² и создает привлекательное место для плавания, отдыха и наслаждения теплым климатом Истрии.На первом этаже также находится одна спальня с собственной ванной комнатой, обеспечивающая комфортное и приватное размещение на основном уровне дома. Гостевой туалет и практичное помещение для хранения дополняют планировку первого этажа и обеспечивают дополнительное удобство для жильцов и посетителей.На верхнем этаже расположены еще две спальни. Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и комфорт для членов семьи или гостей. Обе спальни также имеют выход на крытую террасу, создающую дополнительное пространство на открытом воздухе и повышающую уровень комфорта верхнего этажа.Всего вилла предлагает три спальни и три собственные ванные комнаты, благодаря чему каждая спальня может использоваться как отдельное, комфортное и приватное пространство для проживания. Такая конфигурация особенно подходит для семей, приезжающих гостей или покупателей, которые ищут недвижимость, способную комфортно разместить несколько человек с сохранением индивидуального пространства и приватности.Отопление может обеспечиваться электрической системой теплого пола или тепловым насосом в зависимости от выбора покупателя. Это дает будущему владельцу возможность выбрать систему отопления, которая лучше всего соответствует его личным предпочтениям и требованиям. Во всех помещениях будут установлены кондиционеры, обеспечивающие эффективное охлаждение и комфортную температуру внутри дома в теплые месяцы.Среди указанных основных характеристик недвижимости представлены 160 м² жилой площади, земельный участок площадью 920 м², бассейн площадью 33,6 м², три спальни, три собственные ванные комнаты, гостевой туалет, помещение для хранения, крытые террасы, два парковочных места и возможность выбора системы отопления.Крытые террасы расширяют полезное жилое пространство за пределы интерьера и создают защищенные зоны для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Вместе с бассейном и садом эти пространства формируют привлекательную атмосферу для наслаждения средиземноморским образом жизни и приватностью, которую обеспечивает спокойное расположение виллы.В состав недвижимости также входят два частных парковочных места, обеспечивающие удобную парковку непосредственно возле виллы для владельцев и их гостей.Сочетание 160 м² жилой площади, трех спален с собственными ванными комнатами, бассейна площадью 33,6 м², крытых террас, пространства сада, двух парковочных мест и гибких вариантов отопления делает эту недвижимость практичным и комфортным выбором для покупателей, которые ищут современную виллу недалеко от Пореча.Еще одним важным преимуществом является возможность адаптировать дополнительное пространство в соответствии с индивидуальными требованиями будущего владельца. Такая гибкость позволяет покупателям персонализировать недвижимость и создать дом, который лучше соответствует их образу жизни, личным предпочтениям и долгосрочным планам.Вилла расположена недалеко от Пореча, одного из самых востребованных мест на западном побережье Истрии, известного своим побережьем Адриатического моря, пляжами, исторической атмосферой, ресторанами и широким выбором инфраструктуры и услуг для повседневной жизни. Окрестности сочетают спокойные деревни и средиземноморские пейзажи с удобным доступом к Поречу, побережью и разнообразным возможностям для жизни и отдыха, которые предлагает западная Истрия.Расположение в конце небольшой деревни особенно привлекательно для покупателей, которые ищут больше приватности и спокойную жилую атмосферу, но при этом хотят оставаться на удобном расстоянии от Пореча. Сочетание тихого... Táto moderná vila sa nachádza v pokojnom prostredí na konci malej dediny neďaleko Poreča a ponúka súkromie, moderný komfort a veľkorysé priestory na bývanie v interiéri aj vonku. S obytnou plochou 160 m² je nehnuteľnosť navrhnutá pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný domov so súkromným bazénom, záhradou a možnosťou prispôsobiť ďalšie priestory svojim individuálnym potrebám.Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka starostlivo navrhnutú dispozíciu vytvorenú s dôrazom na pohodlný a moderný spôsob života. Priestranné spoločné priestory sú kombinované so súkromnými spálňovými časťami, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie, dovolenku alebo ako moderná vila v širšom okolí Poreča.Podľa opisu nehnuteľnosti sa vila nachádza na pozemku s rozlohou 720 m², ktorý poskytuje súkromie a dostatok priestoru na príjemné trávenie času vonku. Medzi uvedenými hlavnými charakteristikami nehnuteľnosti je zároveň dodatočne špecifikovaná rozloha pozemku 920 m².Prízemie je sústredené okolo priestranného otvoreného obytného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou. Toto usporiadanie vytvára svetlý, praktický a prepojený priestor na každodenný život, stolovanie, spoločenské stretnutia a trávenie času s rodinou a hosťami.Z obývacej izby vedie priamy vstup na krytú terasu a k bazénu, čím vzniká prirodzené prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi nehnuteľnosti. Súkromný bazén má rozlohu 33,6 m² a poskytuje príjemné prostredie na plávanie, relaxáciu a vychutnávanie si teplého istrijského podnebia.Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje pohodlné a súkromné ubytovanie na hlavnej úrovni domu. Toaleta pre hostí a praktický úložný priestor dopĺňajú dispozíciu prízemia a poskytujú ďalšie pohodlie obyvateľom aj návštevám.Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čím zabezpečuje súkromie a pohodlie pre členov rodiny alebo hostí. Obe spálne majú zároveň prístup na krytú terasu, ktorá poskytuje ďalší vonkajší priestor a ešte viac zvyšuje komfort horného podlažia.Celkovo vila ponúka tri spálne a tri vlastné kúpeľne, takže každá spálňa môže fungovať ako súkromný a pohodlný priestor na ubytovanie. Takáto konfigurácia je mimoriadne vhodná pre rodiny, návštevy alebo kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť schopnú pohodlne ubytovať viacero osôb a zároveň zachovať individuálne súkromie každého obyvateľa.Vykurovanie môže byť zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním alebo tepelným čerpadlom v závislosti od voľby kupujúceho. Budúci majiteľ tak má možnosť vybrať si riešenie vykurovania, ktoré najlepšie zodpovedá jeho osobným preferenciám a požiadavkám. Vo všetkých miestnostiach budú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia účinné chladenie a príjemnú vnútornú teplotu počas teplejších mesiacov.Medzi uvedené hlavné charakteristiky nehnuteľnosti patrí 160 m² obytnej plochy, pozemok s rozlohou 920 m², bazén s rozlohou 33,6 m², tri spálne, tri vlastné kúpeľne, toaleta pre hostí, úložný priestor, kryté terasy, dve parkovacie miesta a možnosť výberu systému vykurovania.Kryté terasy rozširujú využiteľný obytný priestor smerom do exteriéru a poskytujú chránené miesta na relaxáciu a trávenie času vonku. Spolu s bazénom a záhradou vytvárajú tieto priestory atraktívne prostredie na vychutnávanie si stredomorského životného štýlu a súkromia, ktoré poskytuje pokojná poloha vily.Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve súkromné parkovacie miesta, ktoré poskytujú obyvateľom a hosťom pohodlné parkovanie priamo pri vile.Kombinácia 160 m² obytnej plochy, troch spální s vlastnými kúpeľňami, bazéna s rozlohou 33,6 m², krytých terás, záhradného priestoru, dvoch parkovacích miest a flexibilných možností vykurovania vytvára praktickú a pohodlnú nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu v blízkosti Poreča.Ďalšou významnou výhodou je možnosť prispôsobiť dodatočný priestor podľa vlastných požiadaviek budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje kupujúcim prispôsobiť nehnuteľnosť svojim predstavám a vytvoriť domov, ktorý lepšie zodpovedá ich životnému štýlu, osobným preferenciám a dlhodobým plánom.Vila sa nachádza v blízkosti Poreča, jednej z najvyhľadávanejších destinácií na západnom pobreží Istrie, ktorá je známa svojím jadranským pobrežím, plážami, historickou atmosférou, reštauráciami a širokou ponukou služieb a vybavenia potrebného pre každodenný život. Okolitá oblasť spája pokojné dediny a stredomorskú krajinu s pohodlným prístupom do Poreča, k pobrežiu a k mnohým možnostiam, ktoré ponúka životný štýl západnej Istrie.Poloha na konci malej dediny je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčšie súkromie a pokojnejšie rezidenčné prostredie, pričom chcú zostať v pohodlnom dosahu Poreča. Kombinácia pokojného prostredia, súkromného bazéna, záhrady a modernej vnútornej dispozície robí túto lokalitu vhodnou na trvalé bývanie, súkromnú dovolenku alebo vlastníctvo modernej nehnuteľnosti v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom v blízkosti Poreča s tromi spálňami, tromi vlastnými kúpeľňami, súkromným bazénom a veľkorysým vonkajším priestorom, ponúka táto nehnuteľnosť atraktívnu kombináciu funkčnosti, pohodlia a súkromia. Dispozícia na dvoch podlažiach, kryté terasy, flexibilný systém vykurovania a pokojná poloha na okraji dediny ešte viac zvyšujú jej atraktivitu pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný domov na istrijskom polostrove.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in a peaceful setting at the end of a small village near Poreč, this modern villa offers privacy, contemporary comfort and generous spaces for both indoor and outdoor living. With 160 m² of living area, the property is designed for buyers looking for a modern home with a private swimming pool, garden and the possibility of adapting the space according to their individual needs.The villa extends across two floors and features a carefully planned layout created to support a comfortable and modern lifestyle. Spacious communal areas are combined with private bedroom accommodation, making the property suitable for family living, holidays or ownership of a modern villa in the wider Poreč area.According to the property description, the villa is situated on a 720 m² plot, providing privacy and sufficient space for enjoying outdoor living. The property's listed main features additionally specify a plot of 920 m².The ground floor is centered around a spacious open-plan living area that connects the living room with the kitchen and dining area. This arrangement creates a bright, practical and connected space for everyday living, dining, entertaining and spending time with family and guests.Direct access from the living room leads to a covered terrace and the swimming pool, creating a natural connection between the interior and exterior areas of the property. The private swimming pool measures 33.6 m² and provides an inviting setting for swimming, relaxation and enjoying the warm Istrian climate.The ground floor also includes one bedroom with its own en-suite bathroom, providing comfortable and private accommodation on the main level of the house. A guest toilet and a practical storage room complete the ground-floor layout and provide additional convenience for residents and visitors.The upper floor contains two additional bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for family members or guests. Both bedrooms also provide access to a covered terrace, creating additional outdoor space and further enhancing the comfort of the upper level.In total, the villa offers three bedrooms and three en-suite bathrooms, allowing every bedroom to function as a private and comfortable accommodation space. This configuration is particularly suitable for families, visiting guests or buyers seeking a property that can comfortably accommodate several occupants while maintaining individual privacy.Heating can be provided through electric underfloor heating or a heat pump, depending on the buyer's choice. This gives the future owner the opportunity to select the heating solution that best matches personal preferences and requirements. Air conditioning units will be installed in all rooms to provide effective cooling and comfortable indoor temperatures during the warmer months.The property's stated main features include 160 m² of living area, a 920 m² plot of land, a 33.6 m² swimming pool, three bedrooms, three en-suite bathrooms, a guest toilet, a storage room, covered terraces, two parking spaces and the possibility of choosing the heating system.The covered terraces extend the usable living environment outdoors and provide protected spaces for relaxation and spending time outside. Together with the swimming pool and garden, these areas create an attractive setting for enjoying the Mediterranean lifestyle and the privacy offered by the villa's peaceful position.Two private parking spaces are also included with the property, providing convenient parking for residents and guests directly at the villa.The combination of 160 m² of living space, three bedrooms with private bathrooms, a 33.6 m² swimming pool, covered terraces, garden space, two parking spaces and flexible heating options creates a practical and comfortable property for buyers searching for a modern villa near Poreč.Another important advantage is the possibility of adapting additional space according to the future owner's own requirements. This flexibility allows buyers to personalize the property and create a home that corresponds more closely to their lifestyle, preferences and long-term plans.The villa is located near Poreč, one of the most desirable destinations on the western coast of Istria, known for its Adriatic coastline, beaches, historic atmosphere, restaurants and wide range of everyday amenities. The surrounding area combines peaceful villages and Mediterranean landscapes with convenient access to Poreč, the coast and the lifestyle opportunities of western Istria.Its position at the end of a small village is especially attractive for buyers seeking greater privacy and a quieter residential environment while remaining within convenient reach of Poreč. The combination of a peaceful setting, private swimming pool, garden and modern interior layout makes this location suitable for permanent residence, private holidays or ownership of a modern property in Istria.For buyers searching for a modern house near Poreč with three bedrooms, three en-suite bathrooms, a private swimming pool and generous outdoor space, this property offers a compelling combination of functionality, comfort and privacy. Its two-storey layout, covered terraces, flexible heating system and peaceful village-edge location further enhance its appeal for buyers seeking a contemporary home on the Istrian peninsula.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4326Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com