EUR 370.000
EUR 480.000
4 k
140 m²
EUR 520.000
EUR 520.000
EUR 375.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Tento okouzlující samostatně stojící kamenný dům, nacházející se v klidné venkovské oblasti u města Buje, nabízí 140 m² obytného prostoru a prostornou zahradu o rozloze 611 m². Dům je rozdělen na přízemí a první patro a vytváří teplou a útulnou atmosféru vhodnou pro celoroční bydlení. Prodává se kompletně zařízený a je vybaven centrálním vytápěním a krbem, což zajišťuje pohodlí v každém ročním období.Interiér má praktické uspořádání určené pro každodenní život a venkovní prostor nabízí dostatek místa pro vytvoření soukromé středomořské zahrady, venkovní kuchyně nebo relaxační zóny. Vzdálenost k moři je přibližně 6 km a krásné přírodní pláže jsou dosažitelné za 15 minut jízdy. Základní občanská vybavenost — obchod, restaurace, trh, lékárna a zdravotní služby — se nachází pouhé 2 km od domu. Mezi další atrakce v okolí patří aquapark Istralandia (14 km), letiště Portorož (15 km), letiště Pula (70 km) a přístav Novigrad (20 km).Buje a okolí jsou známé svými zvlněnými vinicemi, olivovými háji a malebnými vesnicemi na kopcích, díky čemuž patří mezi nejvyhledávanější vnitrozemské oblasti Istrie. Tato oblast nabízí rychlý přístup ke pobřeží i ke Slovinsku a také ke známým vinařstvím, cyklistickým trasám a tradičním istrijským tavernám. Klidná krajina a výborná dopravní dostupnost přitahují zájemce o poklidný životní styl s vysokým investičním potenciálem.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Im ruhigen ländlichen Gebiet nahe Buje gelegen, bietet dieses charmante freistehende Steinhaus 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von 611 m². Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung und Kamin ausgestattet, was in allen Jahreszeiten Komfort gewährleistet.Der Innenbereich verfügt über eine praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch, während der Außenbereich genügend Platz für die Gestaltung eines privaten mediterranen Gartens, einer Sommerküche oder einer Ruhezone bietet. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 6 km, und wunderschöne Naturstrände sind in nur 15 Minuten erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Markt, Apotheke und medizinische Versorgung befinden sich lediglich 2 km entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Wasserpark Istralandia (14 km), der Flughafen Portorož (15 km), der Flughafen Pula (70 km) und der Yachthafen Novigrad (20 km).Buje und seine Umgebung sind bekannt für ihre sanften Weinberge, Olivenhaine und malerischen Hügeldörfer und gehören zu den attraktivsten Regionen des istrischen Hinterlands. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Küste und nach Slowenien sowie zu renommierten Weingütern, Radwegen und traditionellen istrischen Tavernen. Die ruhige Landschaft und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Gebiet sehr attraktiv für Käufer, die einen entspannten Lebensstil mit starkem Investitionspotenzial suchen.Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans la paisible campagne près de Buje, cette charmante maison en pierre indépendante offre 140 m² d’espace intérieur, complétés par un vaste jardin de 611 m². Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour y vivre tout au long de l’année. Elle est vendue entièrement meublée et équipée d’un chauffage central et d’une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison.L’intérieur présente une disposition pratique conçue pour la vie quotidienne, tandis que l’espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin méditerranéen privé, une cuisine d’été ou une zone de détente. La mer se trouve à environ 6 km et les magnifiques plages naturelles sont accessibles en seulement 15 minutes. Les commodités essentielles — commerces, restaurants, marché, pharmacie et services médicaux — se situent à seulement 2 km. Parmi les attractions à proximité figurent le parc aquatique Istralandia (14 km), l’aéroport de Portorož (15 km), l’aéroport de Pula (70 km) et la marina de Novigrad (20 km).Buje et sa région sont réputés pour leurs vignobles vallonnés, leurs oliveraies et leurs charmants villages perchés, faisant de cette zone l’une des régions les plus prisées de l’arrière-pays istrien. La localisation offre un accès rapide à la côte et à la Slovénie, ainsi qu’à des domaines viticoles renommés, des pistes cyclables et des tavernes traditionnelles istriennes. Les paysages paisibles et la connectivité remarquable attirent les acheteurs en quête d’un mode de vie détendu avec un fort potentiel d’investissement.La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Smještena u mirnom ruralnom području u blizini Buja, ova šarmantna samostojeća kamena kuća nudi 140 m² stambenog prostora, nadopunjenog prostranom okućnicom od 611 m². Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, a njezin topli i ugodni ambijent čini je idealnom za cjelogodišnje stanovanje. Prodaje se potpuno namještena te je opremljena centralnim grijanjem i kaminom, što osigurava udobnost u svim godišnjim dobima.Unutrašnjost je funkcionalno organizirana za svakodnevni život, dok vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za uređenje privatnog mediteranskog vrta, vanjske kuhinje ili zone za opuštanje. Udaljenost od mora iznosi približno 6 km, a prekrasne prirodne plaže dostupne su u samo 15 minuta vožnje. Svi ključni sadržaji — trgovina, restoran, tržnica, ljekarna i medicinske usluge — nalaze se svega 2 km od kuće. Dodatne atrakcije u blizini uključuju vodeni park Istralandia (14 km), zračnu luku Portorož (15 km), zračnu luku Pula (70 km) te marinu Novigrad (20 km).Buje i okolica poznati su po valovitim vinogradima, maslinicima i slikovitim istarskim gradićima na brežuljcima, čineći ovaj kraj jednim od najpoželjnijih kontinentalnih dijelova Istre. Regija nudi brz pristup obali i Sloveniji, kao i brojnim vinarijama, biciklističkim rutama i tradicionalnim konobama. Mirni krajolici i izvrsna prometna povezanost privlače kupce koji traže opušten stil života uz siguran investicijski potencijal.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A Buje közelében található csendes vidéki környezetben ez a bájos, önálló kőház 140 m² lakóteret kínál, amelyet egy tágas, 611 m²-es kert egészít ki. A ház földszintből és emeletből áll, meleg és hívogató hangulata pedig tökéletes egész éves otthonként. Teljesen berendezve kerül értékesítésre, központi fűtéssel és kandallóval felszerelve, így minden évszakban kényelmes.A belső tér praktikus elrendezésű, tökéletes a mindennapi élethez, míg a kültéri rész elegendő helyet kínál egy mediterrán kert, kültéri konyha vagy pihenőzóna kialakítására. A tenger körülbelül 6 km-re található, a gyönyörű természetes strandok pedig 15 perces autóúttal elérhetők. Az alapvető szolgáltatások — boltok, éttermek, piac, gyógyszertár és egészségügyi ellátás — mindössze 2 km-re találhatók. További közeli látványosságok közé tartozik az Istralandia aquapark (14 km), a Portorož repülőtér (15 km), a Pula repülőtér (70 km) és a novigradi kikötő (20 km).Buje és környéke híres a lankás szőlőültetvényekről, olajfaligetekről és hangulatos dombtetői falvakról, így Istria egyik legkeresettebb belső régiója. A térség gyors hozzáférést biztosít a tengerparthoz és Szlovéniához, valamint híres borászatokhoz, kerékpárutakhoz és hagyományos isztriai éttermekhez. A nyugodt környezet és a kiváló elérhetőség vonzó választássá teszi azok számára, akik pihentető életmódot keresnek erős befektetési potenciállal.Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírását követően van lehetőség, amely jogi alapot biztosít minden további, adásvétellel kapcsolatos lépéshez, összhangban az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel. Adásvétel megvalósulása esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, és az elő-/adásvételi szerződés aláírásakor kerül felszámításra.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Situata nella tranquilla campagna vicino a Buie, questa affascinante casa in pietra indipendente offre 140 m² di spazio abitativo, completati da un ampio giardino di 611 m². Distribuita su piano terra e primo piano, la proprietà crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per vivere tutto l’anno. È venduta completamente arredata e dotata di riscaldamento centralizzato e camino, garantendo comfort in ogni stagione.Gli interni sono organizzati in modo pratico per la vita quotidiana, mentre l’area esterna offre spazio sufficiente per creare un giardino mediterraneo privato, una cucina all’aperto o una zona relax. Il mare dista circa 6 km e le splendide spiagge naturali sono raggiungibili in soli 15 minuti. I principali servizi — negozi, ristoranti, mercato, farmacia e assistenza medica — si trovano a soli 2 km. Tra le attrazioni nelle vicinanze figurano il parco acquatico Istralandia (14 km), l’aeroporto di Portorož (15 km), l’aeroporto di Pola (70 km) e il porto turistico di Cittanova (20 km).Buie e i suoi dintorni sono noti per i vigneti ondulati, gli uliveti e gli affascinanti borghi collinari, rendendo questa una delle regioni più ricercate dell’entroterra istriano. L’area offre un accesso rapido alla costa e alla Slovenia, oltre a rinomate cantine, percorsi ciclabili e tradizionali osterie istriane. I paesaggi tranquilli e l’eccellente collegamento stradale attirano acquirenti in cerca di uno stile di vita rilassato con forte potenziale d’investimento.La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in het rustige platteland nabij Buje biedt dit charmante vrijstaande stenen huis 140 m² woonruimte, aangevuld met een ruime tuin van 611 m². De woning is verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping, en heeft een warme, uitnodigende sfeer die ideaal is voor permanent wonen. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en is uitgerust met centrale verwarming en een open haard, wat comfort in alle seizoenen garandeert.Het interieur beschikt over een praktische indeling voor dagelijks gebruik, terwijl de buitenruimte voldoende plaats biedt voor het creëren van een privé-Mediterrane tuin, een buitenkeuken of een ontspanningszone. De afstand tot de zee bedraagt ongeveer 6 km en prachtige natuurlijke stranden zijn binnen 15 minuten te bereiken. Basisvoorzieningen — winkels, restaurants, markt, apotheek en medische diensten — bevinden zich op slechts 2 km afstand. Andere nabijgelegen attracties zijn het waterpark Istralandia (14 km), de luchthaven Portorož (15 km), de luchthaven Pula (70 km) en de jachthaven van Novigrad (20 km).Buje en de omliggende regio staan bekend om hun glooiende wijngaarden, olijfgaarden en schilderachtige heuveldorpen, en behoren tot de meest gewilde inlandse gebieden van Istrië. De regio biedt snelle toegang tot de kust en Slovenië, evenals tot gerenommeerde wijnhuizen, fietsroutes en traditionele Istrische tavernes. De rustige landschappen en uitstekende bereikbaarheid trekken kopers aan die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl met een sterk investeringspotentieel.Bezichtiging van de woning is mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die de wettelijke basis vormt voor alle verdere stappen binnen het aankoopproces, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. Bij een afgeronde verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij de ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w spokojnej okolicy wiejskiej w pobliżu Buje, ten urokliwy, wolnostojący kamienny dom oferuje 140 m² przestrzeni mieszkalnej oraz przestronny ogród o powierzchni 611 m². Rozłożony na parter i pierwsze piętro, dom tworzy ciepłą i przyjemną atmosferę, idealną do zamieszkania przez cały rok. Jest sprzedawany w pełni umeblowany, wyposażony w centralne ogrzewanie i kominek, co zapewnia komfort o każdej porze roku.Wnętrze ma praktyczny układ przystosowany do codziennego życia, a przestrzeń na zewnątrz oferuje wiele możliwości — stworzenie prywatnego śródziemnomorskiego ogrodu, letniej kuchni lub strefy relaksu. Odległość do morza wynosi około 6 km, a piękne naturalne plaże można osiągnąć w 15 minut jazdy. Najważniejsze udogodnienia — sklepy, restauracje, targ, apteka i usługi medyczne — znajdują się zaledwie 2 km dalej. Dodatkowe atrakcje w okolicy to park wodny Istralandia (14 km), lotnisko Portorož (15 km), lotnisko Pula (70 km) oraz marina Novigrad (20 km).Buje i okolica słyną z malowniczych winnic, gajów oliwnych i urokliwych miasteczek na wzgórzach, co czyni ten region jednym z najbardziej pożądanych w kontynentalnej części Istrii. Okolica zapewnia szybki dostęp do wybrzeża i Słowenii, a także znanych winiarni, tras rowerowych i tradycyjnych istrijskich tawern. Spokojne krajobrazy i doskonała komunikacja przyciągają kupujących szukających spokojnego stylu życia o wysokim potencjale inwestycyjnym.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихой сельской местности недалеко от Буйе расположена эта очаровательная отдельная каменная домoвладение, предлагающая 140 м² жилой площади и просторный сад площадью 611 м². Дом состоит из двух уровней — первого этажа и верхнего — создавая тёплую, уютную атмосферу, подходящую для круглогодичного проживания. Он продаётся полностью меблированным и оснащён центральным отоплением и камином, обеспечивая комфорт в любое время года.Интерьер имеет практичную планировку, оптимизированную для повседневной жизни, а внешняя территория предоставляет достаточно пространства для создания частного средиземноморского сада, летней кухни или зоны отдыха. Расстояние до моря составляет около 6 км, а прекрасные природные пляжи находятся всего в 15 минутах езды. Все основные удобства — магазины, рестораны, рынок, аптека и медицинские услуги — находятся всего в 2 км. Дополнительные близлежащие объекты включают аквапарк Istralandia (14 км), аэропорт Порторож (15 км), аэропорт Пулы (70 км) и марину Новиграда (20 км).Буйе и его окрестности известны живописными виноградниками, оливковыми рощами и очаровательными холмами с традиционными деревнями, что делает этот район одним из самых привлекательных регионов внутренней Истрии. Район предлагает быстрый доступ к побережью и Словении, а также к известным винодельням, велосипедным маршрутам и традиционным истрианским тавернам. Тихие пейзажи и отличная транспортная доступность привлекают покупателей, ищущих спокойный образ жизни с высоким инвестиционным потенциалом.Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto pôvabná samostatne stojaca kamenná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí pri meste Buje a ponúka 140 m² obytného priestoru doplneného o priestrannú záhradu s rozlohou 611 m². Dom pozostáva z prízemia a prvého poschodia a jeho teplá, útulná atmosféra je ideálna na celoročné bývanie. Predáva sa kompletne zariadený a je vybavený centrálnym kúrením a krbom, čo zabezpečuje pohodlie počas celého roka.Interiér má praktické dispozičné riešenie vhodné na každodenné fungovanie, zatiaľ čo vonkajší priestor poskytuje dostatok miesta na vytvorenie súkromnej mediteránskej záhrady, letnej kuchyne alebo relaxačnej zóny. Vzdialenosť k moru je približne 6 km a nádherné prírodné pláže sú dostupné za 15 minút jazdy. Všetka základná vybavenosť — obchod, reštaurácia, trh, lekáreň a zdravotná starostlivosť — je vzdialená len 2 km. Ďalšie atrakcie v blízkosti zahŕňajú aquapark Istralandia (14 km), letisko Portorož (15 km), letisko Pula (70 km) a prístav Novigrad (20 km).Buje a jeho okolie sú známe svojimi zvlnenými vinicami, olivovníkmi a malebnými dedinkami na kopcoch, čo robí túto oblasť jednou z najžiadanejších vnútrozemských lokalít v Istrii. Región ponúka rýchly prístup k pobrežiu aj Slovinsku, ako aj k známym vinárstvam, cyklistickým trasám a tradičným istrijským hostincom. Pokojná krajina a výborné dopravné spojenie lákajú kupujúcich, ktorí hľadajú uvoľnený životný štýl s vysokým investičným potenciálom.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Located in the peaceful countryside near Buje, this charming detached stone house offers 140 m² of interior space complemented by a spacious 611 m² garden. Spread across the ground floor and first floor, the home provides a warm and inviting atmosphere suitable for year-round living. It comes fully furnished and equipped with central heating and a fireplace, ensuring comfort throughout all seasons.The interior features a practical layout designed for everyday living, while the outdoor area offers ample space for creating a private Mediterranean garden, outdoor kitchen or relaxation zone. The distance to the sea is approximately 6 km, with beautiful natural beaches reachable within a 15-minute drive. Essential amenities such as shops, restaurants, markets, a pharmacy and medical services are all located just 2 km away. Additional nearby attractions include the Istralandia water park (14 km), Portorož Airport (15 km), Pula Airport (70 km) and the Novigrad marina (20 km).Buje and its surrounding area are known for their rolling vineyards, olive groves and charming hilltop villages, making it one of the most desirable inland regions in Istria. The area offers quick access to both the coast and Slovenia, along with renowned wineries, cycling routes and traditional Istrian taverns. The peaceful landscapes and excellent connectivity attract buyers seeking a relaxed lifestyle with strong investment potential.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3457Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com