FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
RFVY-T3096
/ 278068
Referentie:
RFVY-T3096
Land:
HR
Stad:
Kaštelir-Labinci
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
262 m²
Omvang perceel:
911 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Toilet:
1
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
Het gebouw bestaat uit twee wooneenheden, elk met een netto oppervlakte van 131,1 m² (262,2 m² in totaal). Elke eenheid heeft een eigen zwembad van 36 m², wat de luxe en het comfort nog eens extra benadrukt.Indeling van de woonruimte:
Begane grond:
Ruime open woonkamer met verbinding naar de keuken en eetkamer
Uitgang naar het terras en de tuin met zwembad, ideaal voor zomerse bijeenkomsten
Gastentoilet
Bergruimte/technische ruimte
Een was- en droogruimteEerste verdieping:
Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en garderobekast
Elke kamer heeft een balkon: één met een prachtig uitzicht op zee en de andere met een rustgevend uitzicht op de tuin en het zwembadKaštelir is een van de meest gewilde plaatsen in Istrië, bekend om zijn rust, authentieke Istrische sfeer en nabijheid van de zee. Het ligt op slechts 10 km van Poreč en 6 km van de kust. De stad beschikt over alle nodige voorzieningen voor een aangenaam gezinsleven: winkels, restaurants, een school, een postkantoor en talloze wijnroutes en agrotoerisme. Het terrein biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee, wat deze woning een bijzondere charme geeft.Voordelen:Uitstekende en gewilde locatie in Istrië
Infrastructuur (water, elektriciteit) reeds aanwezig op het perceel
Kwalitatieve constructie en moderne indeling
Veel natuurlijk licht en grote openingen naar de tuin
Mogelijkheid om de bouw in de Roh-Bau-fase naar eigen wens en idee af te bouwenInvesteringspotentieel:
Deze woning is een perfecte investeringsmogelijkheid - u kunt één woning privé gebruiken en de andere voor toeristische verhuur. De locatie is zeer aantrekkelijk voor toeristen dankzij de nabijheid van de zee, de stad Poreč en het rijke gastronomische en culturele aanbod van Istrië.Een bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aan- en verkoop conform de Wet op de Onroerendezaakbemiddeling. Bij aan- en verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt in rekening gebracht bij het sluiten van een voorlopig koopcontract.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken V jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii, v krásném městečku Kaštelir, nabízíme k prodeji dvojdomek ve fázi Roh-Bau, který se nachází na pozemku o rozloze 900 m². Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, která poskytuje perfektní rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Tato investice je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení nebo chtějí spojit soukromý život s turistickým pronájmem.Dům se skládá ze dvou bytových jednotek, každá o čisté ploše 131,1 m² (celkem 262,2 m²). Každá jednotka má vlastní bazén o rozloze 36 m², který ještě více zdůrazňuje dojem luxusu a pohodlí.Dispozice obytného prostoru:
Přízemí:
Prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem propojený s kuchyní a jídelnou
Vstup na terasu a zahradu s bazénem, ideální pro letní posezení
Toaleta pro hosty
Úložný prostor/technická místnost
Prádelna a sušárnaPrvní patro:
Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou
Každý pokoj má balkon: jedna nabízí úchvatný výhled na moře a druhá klidný výhled na zahradu a bazénKaštelir je jedno z nejvyhledávanějších míst na Istrii, známé svým klidem, autentickou istrijskou atmosférou a blízkostí moře. Nachází se pouhých 10 km od Poreče a 6 km od pobřeží a město má veškeré potřebné vybavení pro příjemný rodinný život: obchody, restaurace, školu, poštu a četné vinné stezky a agroturistiku. Terén nabízí krásný panoramatický výhled na moře, což dodává této nemovitosti zvláštní kouzlo.Výhody:
Vynikající a vyhledávaná lokalita na Istrii
Infrastruktura (voda, elektřina) již na pozemku
Kvalitní konstrukce a moderní dispozice
Hodně přirozeného světla a velké otvory do zahrady
Možnost dokončení stavby ve fázi Roh-Bau dle vlastních přání a představInvestiční potenciál:
Tato nemovitost je perfektní investiční příležitostí - jednu jednotku si můžete užívat soukromě a druhou využívat k turistickému pronájmu. Lokalita je pro turisty mimořádně atraktivní díky své blízkosti moře, města Poreč a bohaté gastronomické a kulturní nabídce Istrie.Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další jednání ohledně koupě a prodeje v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě a prodeje je provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při uzavření předběžné smlouvy/kupní smlouvy.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci.In einer der begehrtesten Lagen Istriens, im wunderschönen Kaštelir, bieten wir eine Doppelhaushälfte im Rohbau-Stadium auf einem 900 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Diese Investition ist ideal für alle, die ein luxuriöses Zuhause suchen oder Privatleben und touristische Vermietung verbinden möchten.Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 131,1 m² Nettofläche (insgesamt 262,2 m²). Jede Einheit verfügt über einen eigenen 36 m² großen Pool, der den Eindruck von Luxus und Komfort noch verstärkt.Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Pool – ideal für sommerliche Zusammenkünfte
Gäste-WC
Abstell-/Technikraum
Wasch- und TrockenraumObergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank
Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon: Einer bietet einen atemberaubenden Meerblick, der andere einen ruhigen Blick auf Garten und Pool.Kaštelir ist einer der begehrtesten Orte Istriens und bekannt für seine Ruhe, sein authentisches istrisches Ambiente und die Nähe zum Meer. Es liegt nur 10 km von Poreč und 6 km von der Küste entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben: Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Postamt sowie zahlreiche Weinstraßen und Agrotourismus-Angebote. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, der dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht.Vorteile:
Hervorragende und begehrte Lage in Istrien
Infrastruktur (Wasser, Strom) bereits auf dem Grundstück
Hochwertige Bauweise und moderne Raumaufteilung
Viel Tageslicht und große Öffnungen zum Garten
Möglichkeit, das Gebäude in der Rohbauphase nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellenInvestitionspotenzial:
Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit – Sie können eine Einheit privat nutzen und die andere touristisch vermieten. Die Lage ist dank der Nähe zum Meer, der Stadt Poreč und dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot Istriens äußerst attraktiv für Touristen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans l'un des endroits les plus prisés d'Istrie, dans la belle ville de Kaštelir, nous proposons à la vente une maison jumelée en phase Roh-Bau, située sur un terrain de 900 m². La propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe ou souhaitent allier vie privée et location touristique.
La maison se compose de deux logements, d'une superficie nette de 131,1 m² chacun (262,2 m² au total). Chaque logement dispose de sa propre piscine de 36 m², ce qui renforce l'impression de luxe et de confort.Aménagement de l'espace de vie :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour ouvert, relié à la cuisine et à la salle à manger.
Sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéal pour les réunions estivales.
Toilettes invités.
Local technique/débarras.
Buanderie et espace séchage.Premier étage :
Deux chambres, chacune avec salle de bain et dressing.
Chaque chambre dispose d'un balcon : l'une offre une vue imprenable sur la mer, l'autre une vue paisible sur le jardin et la piscine.Kaštelir est l'un des endroits les plus prisés d'Istrie, réputé pour son calme, son ambiance istrienne authentique et sa proximité avec la mer. Située à seulement 10 km de Poreč et 6 km de la côte, la ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille agréable : commerces, restaurants, école, bureau de poste, ainsi que de nombreuses routes des vins et activités agrotouristiques. Le terrain offre une magnifique vue panoramique sur la mer, ce qui confère à cette propriété un charme particulier.Avantages :
Emplacement idéal et recherché en Istrie
Infrastructures (eau, électricité) déjà présentes sur le terrain
Construction de qualité et agencement moderne
Beaucoup de lumière naturelle et grandes ouvertures sur le jardin
Possibilité d'achever la construction en phase Roh-Bau selon vos souhaits et idéesPotentiel d'investissement :
Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale : vous pouvez privatiser une partie du bien et utiliser l'autre pour la location touristique. L'emplacement est particulièrement attractif pour les touristes grâce à sa proximité avec la mer, la ville de Poreč et la richesse gastronomique et culturelle de l'Istrie.Une visite du bien est possible sur présentation d'un contrat de courtage signé, qui constitue la base des démarches d'achat et de vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat et de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du compromis de vente.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci.Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u predivnom mjestu Kaštelir, nudimo na prodaju dvojni objekt u fazi Roh-Bau, smješten na parceli od 911 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Ova investicija idealna je za one koji traže luksuzan dom ili žele spojiti privatni život i turistički najam.
Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s 131,1 m² neto površine (ukupno 262,2 m²). Svaka jedinica ima vlastiti bazen od 36 m², što dodatno naglašava dojam luksuza i udobnosti.Raspored stambenog prostora:
Prizemlje:
prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na terasu i okućnicu s bazenom, idealnu za ljetna druženja
toalet za goste
ostava/tehnička soba
prostor za pranje i sušenje rubljaKat:
dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom
svaka soba ima balkon: s jednog se pruža očaravajući pogled na more, a s drugog miran pogled na vrt i bazenGrijanje: toplotna pumpa i podno grijanje.
Infrastruktura: pored vode i struje i gradska kanalizacija
Orijentacija: jug–sjeverKaštelir je jedno od najtraženijih mjesta u Istri, poznato po svom miru, autentičnom istarskom ambijentu i blizini mora. Nalazi se svega 10 km od Poreča i 6 km od obale, a u mjestu se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan obiteljski život: trgovine, restorani, škola, pošta i brojne vinske ceste i agroturizmi. S terena se pruža predivan panoramski pogled na more, što daje poseban šarm ovoj nekretnini.Prednosti:
izvrsna i tražena lokacija u Istri
infrastruktura (voda, struja) već je na parceli
kvalitetna gradnja i moderan raspored prostora
puno prirodne svjetlosti i veliki otvori prema okućnici
mogućnost završetka objekta u Roh-Bau fazi prema vlastitim željama i idejamaInvesticijski potencijal:
Ova nekretnina je savršena prilika za investiciju – možete u jednoj jedinici uživati privatno, a drugu koristiti za turistički najam. Lokacija je iznimno atraktivna za turiste zahvaljujući blizini mora, gradu Poreču i bogatoj gastronomskoj i kulturnoj ponudi Istre.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.ID KOD AGENCIJE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Isztria egyik legkívánatosabb helyén, a gyönyörű Kaštelir városában kínálunk eladásra egy Roh-Bau ütemben épült ikerházat, egy 900 m²-es telken. Az ingatlan csendes és keresett helyen található, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a magánélet és a szükséges szolgáltatások közelsége között. Ez a befektetés ideális azok számára, akik luxus otthonra vágynak, vagy szeretnék ötvözni a magánéletet és a turisztikai bérlést.Az épület két lakóegységből áll, amelyek mindegyike nettó alapterülete 131,1 m² (összesen 262,2 m²). Mindegyik egységhez tartozik egy 36 m²-es saját medence, ami tovább hangsúlyozza a luxus és a kényelem benyomását.A lakótér elrendezése:
Földszint:
Tágas, nyitott terű nappali, amely össze van kötve a konyhával és az étkezővel
Kijárat a teraszra és a kertbe, ahol úszómedence található, ideális nyári összejövetelekhez
Vendégmosdó
Tároló/technikai helyiség
Mosókonyha és szárítóhelyiségEmelet:
Két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal
Mindegyik szobához erkély tartozik: az egyikből lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre, a másikból pedig a kertre és a medencére.Kaštelir Isztria egyik legkeresettebb helye, amely nyugalmáról, autentikus isztriai hangulatáról és a tenger közelségéről ismert. Mindössze 10 km-re található Porečtől és 6 km-re a tengerparttól, és a városban minden megtalálható, ami a kellemes családi élethez szükséges: üzletek, éttermek, iskola, posta, valamint számos borút és agroturizmus. A terep gyönyörű panorámás kilátást nyújt a tengerre, ami különleges bájt kölcsönöz ennek az ingatlannak.Előnyök:
Kiváló és keresett helyszín Isztrián
Az infrastruktúra (víz, villany) már a telken kiépült
Minőségi kivitelezés és modern elrendezés
Sok természetes fény és nagy nyílások a kertre
Lehetőség van az épület Roh-Bau fázisban történő befejezésére saját kívánságai és elképzelései szerintBefektetési potenciál:
Ez az ingatlan tökéletes befektetési lehetőség - az egyik egységet privát módon élvezheti, a másikat pedig turisztikai bérbeadásra használhatja. A helyszín rendkívül vonzó a turisták számára a tengerhez, Poreč városához és Isztria gazdag gasztronómiai és kulturális kínálatához való közelsége miatt.Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi. Adásvétel esetén a közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előzetes szerződés/adásvételi megállapodás megkötésekor számítanak fel.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci.In una delle località più ambite dell'Istria, nella splendida cittadina di Castellier, proponiamo in vendita una casa bifamiliare in fase di costruzione, situata su un terreno di 900 m². L'immobile si trova in una posizione tranquilla e ricercata, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questo investimento è ideale per chi cerca una casa di lusso o desidera combinare vita privata e affitto turistico.
L'edificio è composto da due unità abitative, ciascuna con una superficie netta di 131,1 m² (262,2 m² in totale). Ogni unità dispone di una piscina privata di 36 m², che sottolinea ulteriormente l'atmosfera di lusso e comfort.Disposizione degli spazi abitativi:
Piano terra:
Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo
Uscita sulla terrazza e sul giardino con piscina, ideale per le riunioni estive
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio/locale tecnico
Lavanderia e zona asciugaturaPrimo piano:
Due camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio privati
Ogni camera ha un balcone: uno offre una vista mozzafiato sul mare, mentre l'altro offre una tranquilla vista sul giardino e sulla piscinaKaštelir è una delle località più ambite dell'Istria, nota per la sua tranquillità, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Si trova a soli 10 km da Parenzo e a 6 km dalla costa, e la città offre tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare: negozi, ristoranti, una scuola, un ufficio postale e numerose strade del vino e agriturismi. Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare, che conferisce a questa proprietà un fascino particolare.Vantaggi:
Posizione eccellente e ricercata in Istria
Infrastrutture (acqua, elettricità) già presenti sul terreno
Costruzione di qualità e layout moderno
Molta luce naturale e ampie aperture sul giardino
Possibilità di completare l'edificio in fase Roh-Bau secondo i propri desideri e ideePotenziale di investimento:
Questa proprietà è un'opportunità di investimento perfetta: è possibile godere di un'unità privata e utilizzare l'altra per l'affitto turistico. La posizione è estremamente attraente per i turisti grazie alla sua vicinanza al mare, alla città di Parenzo e alla ricca offerta gastronomica e culturale dell'Istria.È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Op een van de meest gewilde locaties in Istrië, in het prachtige stadje Kaštelir, bieden wij een halfvrijstaande woning te koop aan in de Roh-Bau-fase, gelegen op een perceel van 900 m². De woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie die de perfecte balans biedt tussen privacy en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze investering is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woning of die privéleven en toeristische verhuur wil combineren.
Het gebouw bestaat uit twee wooneenheden, elk met een netto oppervlakte van 131,1 m² (262,2 m² in totaal). Elke eenheid heeft een eigen zwembad van 36 m², wat de luxe en het comfort nog eens extra benadrukt.Indeling van de woonruimte:
Begane grond:
Ruime open woonkamer met verbinding naar de keuken en eetkamer
Uitgang naar het terras en de tuin met zwembad, ideaal voor zomerse bijeenkomsten
Gastentoilet
Bergruimte/technische ruimte
Een was- en droogruimteEerste verdieping:
Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en garderobekast
Elke kamer heeft een balkon: één met een prachtig uitzicht op zee en de andere met een rustgevend uitzicht op de tuin en het zwembadKaštelir is een van de meest gewilde plaatsen in Istrië, bekend om zijn rust, authentieke Istrische sfeer en nabijheid van de zee. Het ligt op slechts 10 km van Poreč en 6 km van de kust. De stad beschikt over alle nodige voorzieningen voor een aangenaam gezinsleven: winkels, restaurants, een school, een postkantoor en talloze wijnroutes en agrotoerisme. Het terrein biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee, wat deze woning een bijzondere charme geeft.Voordelen:Uitstekende en gewilde locatie in Istrië
Infrastructuur (water, elektriciteit) reeds aanwezig op het perceel
Kwalitatieve constructie en moderne indeling
Veel natuurlijk licht en grote openingen naar de tuin
Mogelijkheid om de bouw in de Roh-Bau-fase naar eigen wens en idee af te bouwenInvesteringspotentieel:
Deze woning is een perfecte investeringsmogelijkheid - u kunt één woning privé gebruiken en de andere voor toeristische verhuur. De locatie is zeer aantrekkelijk voor toeristen dankzij de nabijheid van de zee, de stad Poreč en het rijke gastronomische en culturele aanbod van Istrië.Een bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aan- en verkoop conform de Wet op de Onroerendezaakbemiddeling. Bij aan- en verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt in rekening gebracht bij het sluiten van een voorlopig koopcontract.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii, w pięknym miasteczku Kaštelir, oferujemy na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej w fazie Roh-Bau, położony na działce o powierzchni 900 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej i pożądanej okolicy, która zapewnia idealną równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta inwestycja jest idealna dla osób poszukujących luksusowego domu lub chcących połączyć życie prywatne z wynajmem turystycznym.
Budynek składa się z dwóch lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni netto 131,1 m² (łącznie 262,2 m²). Każdy lokal posiada własny basen o powierzchni 36 m², co dodatkowo podkreśla wrażenie luksusu i komfortu.Układ przestrzeni mieszkalnej:
Parter:
Przestronny salon z otwartą przestrzenią, połączony z kuchnią i jadalnią
Wyjście na taras i ogród z basenem, idealne na letnie spotkania
Toaleta dla gości
Pomieszczenie gospodarcze/techniczne
Pralnia i suszarniaPierwsze piętro:
Dwie sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą
Każdy pokój posiada balkon: jeden oferuje zachwycający widok na morze, a drugi spokojny widok na ogród i basenKaštelir to jedno z najpopularniejszych miejsc na Istrii, znane ze spokoju, autentycznej istryjskiej atmosfery i bliskości morza. Znajduje się zaledwie 10 km od Poreča i 6 km od wybrzeża, a miasto oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia dla przyjemnego życia rodzinnego: sklepy, restauracje, szkołę, pocztę oraz liczne szlaki winne i agroturystykę. Teren oferuje piękny panoramiczny widok na morze, co nadaje tej nieruchomości wyjątkowego uroku.Zalety:
Doskonała i pożądana lokalizacja na Istrii
Infrastruktura (woda, prąd) już na działce
Wysokiej jakości konstrukcja i nowoczesny układ
Dużo naturalnego światła i duże wyjścia na ogród
Możliwość dokończenia budowy w fazie Roh-Bau według własnych życzeń i pomysłówPotencjał inwestycyjny:
Ta nieruchomość to idealna okazja inwestycyjna – możesz korzystać z jednego lokalu prywatnie, a drugi wykorzystać na wynajem turystyczny. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna turystycznie dzięki bliskości morza, miasta Poreč oraz bogatej ofercie gastronomicznej i kulturalnej Istrii.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. W przypadku kupna i sprzedaży prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu umowy przedwstępnej/kupna.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В одном из самых привлекательных мест Истрии, в живописном городе Каштелир, мы предлагаем на продажу двухквартирный дом в стадии строительства Рох-Бау, расположенный на участке площадью 900 м². Недвижимость расположена в тихом и востребованном месте, которое обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам. Эта инвестиция идеально подходит для тех, кто ищет роскошный дом или хочет совместить частную жизнь и сдачу в туристическую аренду.
Здание состоит из двух жилых блоков, каждый общей площадью 131,1 м² (262,2 м²). В каждом блоке есть собственный бассейн площадью 36 м², что еще больше подчеркивает ощущение роскоши и комфорта.Планировка жилого пространства:
Первый этаж:
Просторная гостиная открытой планировки, совмещенная с кухней и столовой
Выход на террасу и в сад с бассейном, идеально подходящий для летних посиделок
Гостевой туалет
Кладовая/техническое помещение
Прачечная и сушильная зонаВторой этаж:
Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной
В каждой спальне есть балкон: с одного открывается потрясающий вид на море, с другого – умиротворяющий вид на сад и бассейнКаштелир – одно из самых популярных мест в Истрии, известное своим спокойствием, аутентичной истрийской атмосферой и близостью к морю. Он расположен всего в 10 км от Пореча и в 6 км от побережья. В городе есть все необходимое для приятной семейной жизни: магазины, рестораны, школа, почта, а также многочисленные винные дороги и агротуризм. Местность обеспечивает прекрасный панорамный вид на море, что придает этому объекту недвижимости особое очарование.Преимущества:
Превосходное и востребованное местоположение в Истрии
Инфраструктура (вода, электричество) уже на участке
Качественное строительство и современная планировка
Обилие естественного света и просторные окна в сад
Возможность завершения строительства на этапе «Рох-Бау» в соответствии с вашими пожеланиями и идеямиИнвестиционный потенциал:
Эта недвижимость — идеальный объект для инвестиций: вы можете использовать одну квартиру для личного пользования, а другую — для сдачи в туристическую аренду. Расположение чрезвычайно привлекательно для туристов благодаря близости к морю, городу Пореч и богатому гастрономическому и культурному предложению Истрии.Осмотр недвижимости возможен при заключении договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о маклерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci.In one of the most desirable locations in Istria, in the beautiful town of Kaštelir, we offer for sale a semi-detached building in the Roh-Bau phase, located on a plot of 900 m². The property is located in a quiet and sought-after location that provides the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities. This investment is ideal for those who are looking for a luxurious home or want to combine private life and tourist rental.
The building consists of two residential units, each with a net area of 131.1 m² (262.2 m² in total). Each unit has its own pool of 36 m², which further emphasizes the impression of luxury and comfort.Layout of the living space:
Ground floor:
Spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining room
Exit to the terrace and garden with a swimming pool, ideal for summer gatherings
Guest toilet
Storage/technical room
A laundry and drying areaFirst floor:
Two bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe
Each room has a balcony: one offers a stunning view of the sea, and the other a peaceful view of the garden and poolKaštelir is one of the most sought-after places in Istria, known for its peace, authentic Istrian ambiance and proximity to the sea. It is located only 10 km from Poreč and 6 km from the coast, and the town has all the necessary amenities for a pleasant family life: shops, restaurants, a school, a post office and numerous wine roads and agrotourism. The terrain offers a beautiful panoramic view of the sea, which gives this property a special charm.Advantages:
Excellent and sought-after location in Istria
Infrastructure (water, electricity) already on the plot
Quality construction and modern layout
Lots of natural light and large openings to the garden
Possibility of completing the building in the Roh-Bau phase according to your own wishes and ideasInvestment potential:
This property is a perfect investment opportunity - you can enjoy one unit privately and use the other for tourist rental. The location is extremely attractive for tourists thanks to its proximity to the sea, the city of Poreč and the rich gastronomic and cultural offer of Istria.A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.ID CODE: ALG-3360Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com