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Huis en eengezinswoning te koop — Riscle

France > Midi-Pyrénées > Gers > Riscle
EUR 339.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

10 k
7 slk
4 bk
225 m²
lot 737 m²
Referentie: PUQB-T111351 / 10474mx
Located in Riscle. Meer bekijken Minder bekijken Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un hébergement touristique, avec la possibilité de louer des chambres d'hôtes et un gîte indépendant. Les pièces spacieuses et bien aménagées offrent également un cadre idéal pour une grande famille ou un regroupement familial. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, avec une décoration soignée et des finitions de haute qualité. Les grandes pièces à vivre comprennent un grand salon, une salle à manger de 37m2 avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La maison principale comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. Le gîte indépendant, qui dispose de son propre accès à la piscine, offre deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une pièce de vie avec cuisine aménagée. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin d'environ 730m² comprenant de jolies plantations et des terrasses. La piscine de 11,5mx5m offre un espace idéal pour se rafraîchir pendant les mois d'été, et une terrasse d'été avec coin grillade permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage spacieux attenant peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Le portail motorisé garantit la sécurité et la tranquillité d'esprit. En résumé, cette maison de village rénovée offre un cadre idyllique pour une grande maison familiale, un regroupement familial ou un hébergement touristique avec chambres d'hôtes et gîte. Sa situation centrale dans un village attractif et sa proximité des commodités et des attractions touristiques en font une opportunité exceptionnelle. (tels que commerces, écoles, services de santé) et des principales attractions touristiques de la région, notamment les vignobles du Madiran, les festivals de jazz à Marciac et les circuits automobiles à Nogaro, le chemin de St Jacques de Compostelle. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, chaudière au gaz de ville changée en 2021, double vitrage, piscine 11x5 avec liner changé en 2023. C.A. 2023 : 78 000E La majeure partie des meubles sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 € et 1743 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Located in Riscle.
Referentie: PUQB-T111351
Land: FR
Stad: Riscle
Postcode: 32400
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Grondbelasting: EUR 2.500
Omvang woning: 225 m²
Omvang perceel: 737 m²
Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4
Toilet: 8
Aantal verdiepingen: 1
Verwarming Brandbaar: Gas
Zwembad: Ja
Airconditioning: Ja
Open haard: Ja
Terras: Ja
Hoofdriool: Ja

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