FOTO'S WORDEN LADEN ...
Referentie:
OEZT-T8459
/ 34964459133
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem gospodarczy w miejscowości Opalenica, powiat nowotomyski.Posiadłość o powierzchni ponad 3.900 m2 obejmuje dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową, place transportowe oraz ponad 2.800 m2 działki Kupując tą nieruchomość zyskujemy: – 155 m2 powierzchni mieszkalnej– 77 m2 powierzchni usługowej (np. gabinety kosmetyczne, pokoje do wynajęcia, biura, pracownie)– 216 m2 powierzchni magazynowo-biurowej (pod hurtownię, składy, nieuciążliwą produkcję)– 3.908 m2 działki (do własnego wykorzystania, na postawienie dodatkowych hal, place składowe i postojowe, uprawę lub budownictwo mieszkaniowe)do zagospodarowania– bezkosztowe zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez zainstalowanie paneli fotowoltaicznychOpalenica to miasto i gmina, położona w odległości ok. 40 km na zachód od Poznania. Udogodnienia komunikacyjne to: węzeł kolejowy ze stacją towarowo-osobową oraz węzeł drogowy autostrady A2 i dobrze skomunikowane drogi wojewódzkie.Gmina zamieszkiwana jest przez ponad 16 tys. osób, z czego samo miasto liczy ok.10 tys. Liczba mieszkańców systematycznie wrasta, szczególnie ludzi młodych przyciąga rozwijająca się infrastruktura miejska oraz tereny zielone i okoliczne jeziora.Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy ul.Wyzwolenia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną asfaltową.Cały areał można podzielić na cztery części: część mieszkalną przeznaczoną pod dom – 350 m2, część przeznaczoną pod magazyn i biura – 740 m2, część rekreacyjną ogród – 740 m2 oraz ponad 2.103 m2 wolnego terenu do wykorzystania pod działalność, dzierżawę lub odsprzedaż.Kształt działki jest regularny o wymiarach 16 m na 245 m. Nieruchomość ogrodzona jest płotem betonowo-ażurowym oraz siatką. W części mieszkalnej i magazynowej wyłożona estetycznie kostką brukową. Również ogród wyróżnia się wieloletnią bujną roślinnością, strefą grillowania i relaksu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obszar na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako MN/MW/U – tereny zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz tereny usług.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, internet. Na dachu budynku magazynu zainstalowany jest system fotowoltaiczny o mocy 10kW. Parametry budynków: Dom jednorodzinny: wolnostojący, trzypoziomowy o łącznej powierzchni 232 m2, który obejmuje:– parter o pow. 77 m2, obecnie część usługowo-hotelowa, na którą składają się cztery gabinety (pokoje gościnne), recepcja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze,– pierwsze piętro, część mieszkalna o pow. 81 m2 w tym salon o pow. 21 m2, dwie sypialnie o pow. 18 m2 i 16 m2, kuchnia o pow.10 m2 oraz korytarz o pow. 10 m2,– drugie piętro o pow. 74 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, sypialni o pow. 13 m2, garderoby o pow. 6 m2, łazienki o pow. 7 m2 i korytarza o pow. 13 m2. Znajduje się tu również zadaszony balkon od strony ogrodu.Budynek posiada dwa osobne wejścia, oraz możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań.Miejsca parkingowe naziemne.Pomieszczenia mieszkalne są wygodnie rozplanowane, przestronne i ustawne.Łazienki odświeżone, przyjemnie zaaranżowane, z wanną i natryskiem.Okna drewniane z zainstalowanymi automatycznymi żaluzjami.Kuchnia do własnej aranżacji, otwarta na salon z oknem na całą posesję. Budynek magazynowo-biurowy: – o łącznej powierzchni 216 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia magazynowe o pow. 67 m2i 58 m2, trzy biura 22, 15 i 14 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 17 m2, hol 12 m2 i łazienka 5 m2.– wysokość pomieszczeń magazynowych od 3,3 do 3,5 m– dwie bramy wjazdowe– przeszkolone pomieszczenie ekspozycyjne– całość wyłożona płytkamiTa nietuzinkowa nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia rodzinnego, ale także doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowo, oferuje korzyści finansowe z wynajmu powierzchni magazynowo-biurowej oraz usługowej, generując około 10 tysięcy złotych miesięcznie z wynajmu.To wyjątkowa szansa na spełnienie swoich marzeń życiowych i zawodowych w jednym miejscu. ...
Meer bekijken
Minder bekijken
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem gospodarczy w miejscowości Opalenica, powiat nowotomyski.Posiadłość o powierzchni ponad 3.900 m2 obejmuje dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową, place transportowe oraz ponad 2.800 m2 działki Kupując tą nieruchomość zyskujemy: – 155 m2 powierzchni mieszkalnej– 77 m2 powierzchni usługowej (np. gabinety kosmetyczne, pokoje do wynajęcia, biura, pracownie)– 216 m2 powierzchni magazynowo-biurowej (pod hurtownię, składy, nieuciążliwą produkcję)– 3.908 m2 działki (do własnego wykorzystania, na postawienie dodatkowych hal, place składowe i postojowe, uprawę lub budownictwo mieszkaniowe)do zagospodarowania– bezkosztowe zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez zainstalowanie paneli fotowoltaicznychOpalenica to miasto i gmina, położona w odległości ok. 40 km na zachód od Poznania. Udogodnienia komunikacyjne to: węzeł kolejowy ze stacją towarowo-osobową oraz węzeł drogowy autostrady A2 i dobrze skomunikowane drogi wojewódzkie.Gmina zamieszkiwana jest przez ponad 16 tys. osób, z czego samo miasto liczy ok.10 tys. Liczba mieszkańców systematycznie wrasta, szczególnie ludzi młodych przyciąga rozwijająca się infrastruktura miejska oraz tereny zielone i okoliczne jeziora.Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy ul.Wyzwolenia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną asfaltową.Cały areał można podzielić na cztery części: część mieszkalną przeznaczoną pod dom – 350 m2, część przeznaczoną pod magazyn i biura – 740 m2, część rekreacyjną ogród – 740 m2 oraz ponad 2.103 m2 wolnego terenu do wykorzystania pod działalność, dzierżawę lub odsprzedaż.Kształt działki jest regularny o wymiarach 16 m na 245 m. Nieruchomość ogrodzona jest płotem betonowo-ażurowym oraz siatką. W części mieszkalnej i magazynowej wyłożona estetycznie kostką brukową. Również ogród wyróżnia się wieloletnią bujną roślinnością, strefą grillowania i relaksu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obszar na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako MN/MW/U – tereny zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz tereny usług.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, internet. Na dachu budynku magazynu zainstalowany jest system fotowoltaiczny o mocy 10kW. Parametry budynków: Dom jednorodzinny: wolnostojący, trzypoziomowy o łącznej powierzchni 232 m2, który obejmuje:– parter o pow. 77 m2, obecnie część usługowo-hotelowa, na którą składają się cztery gabinety (pokoje gościnne), recepcja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze,– pierwsze piętro, część mieszkalna o pow. 81 m2 w tym salon o pow. 21 m2, dwie sypialnie o pow. 18 m2 i 16 m2, kuchnia o pow.10 m2 oraz korytarz o pow. 10 m2,– drugie piętro o pow. 74 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, sypialni o pow. 13 m2, garderoby o pow. 6 m2, łazienki o pow. 7 m2 i korytarza o pow. 13 m2. Znajduje się tu również zadaszony balkon od strony ogrodu.Budynek posiada dwa osobne wejścia, oraz możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań.Miejsca parkingowe naziemne.Pomieszczenia mieszkalne są wygodnie rozplanowane, przestronne i ustawne.Łazienki odświeżone, przyjemnie zaaranżowane, z wanną i natryskiem.Okna drewniane z zainstalowanymi automatycznymi żaluzjami.Kuchnia do własnej aranżacji, otwarta na salon z oknem na całą posesję. Budynek magazynowo-biurowy: – o łącznej powierzchni 216 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia magazynowe o pow. 67 m2i 58 m2, trzy biura 22, 15 i 14 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 17 m2, hol 12 m2 i łazienka 5 m2.– wysokość pomieszczeń magazynowych od 3,3 do 3,5 m– dwie bramy wjazdowe– przeszkolone pomieszczenie ekspozycyjne– całość wyłożona płytkamiTa nietuzinkowa nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia rodzinnego, ale także doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowo, oferuje korzyści finansowe z wynajmu powierzchni magazynowo-biurowej oraz usługowej, generując około 10 tysięcy złotych miesięcznie z wynajmu.To wyjątkowa szansa na spełnienie swoich marzeń życiowych i zawodowych w jednym miejscu. ...
Referentie:
OEZT-T8459
Land:
PL
Stad:
opalenica
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
232 m²