EUR 255.000

EUR 240.000

ZADAR, JAZINE - Appartement met twee slaapkamers op een aantrekkelijke locatie.

ZADAR, JAZINE - Appartement met twee slaapkamers op een aantrekkelijke locatie Te koop is een tweekamerappartement van 68 m², gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zadar, op de 4e verdieping van een gebouw zonder lift. Het appartement bestaat uit een woonkamer met balkon, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een bijkeuken en een keuken met eetkamer. Door de zuidelijke oriëntatie zijn de kamers overdag blootgesteld aan zonlicht. Buitenschrijnwerk (PVC) en badkamer werden vernieuwd. De prijs van het appartement is inclusief een houtschuur en er is de mogelijkheid om een gemeenschappelijke ruimte op zolder te gebruiken. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, markt, cafés en ziekenhuis. Deze buurt is wenselijk voor het leven en toerisme, met het centrum en het strand van Kolovare gemakkelijk bereikbaar. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34682 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

68 m²

verdieping 4

Zadar

EUR 490.000

EUR 260.000

OPATIJA, LOVRAN - bouwgrond voor een villa op een unieke locatie, panoramisch uitzicht op zee.

OPATIJA, LOVRAN - bouwgrond voor een villa op een unieke locatie, panoramisch uitzicht op zee In een privéstraat, boven het centrum van Lovran en vlakbij de stad Opatija, bemiddelen wij bij de verkoop van bouwgrond met panoramisch uitzicht op zee. Het bouwkavel van 1.400 m² is kubusvormig en heeft een uitstekende indeling. Het is licht hellend, wat zorgt voor een fantastische en private ligging voor een toekomstige woning. Op deze grond is het ideaal om een luxe villa met een ruime tuin te bouwen. Een andere mogelijkheid is het bouwen van twee villa's met zwembad, waarbij beide opties een panoramisch uitzicht op de zee bieden – een van de mooiste in de regio. De bouwgrond ligt hemelsbreed 900 meter van de zee, en de rit naar de kust duurt slechts 4 minuten. Het centrum van Opatija is met de auto in 10 minuten bereikbaar. Alle benodigde infrastructuur is aanwezig – water en elektriciteit zijn aangesloten. Het terrein is gereed voor ontwerp en voorbereiding van de toekomstige bouwplaats. Dit is een unieke kans om bouwgrond te kopen met een dergelijk zeezicht aan de Opatija Riviera. Voor het regelen van een bezichtiging kunt u met vertrouwen contact opnemen met de makelaar – overleg in het Duits is ook mogelijk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.000 m²

Lovran

EUR 250.000

EUR 240.000

MATULJI - Appartement in een nieuw gebouw met een tuin.

MATULJI - Appartement in een nieuw gebouw met een tuin. Het bestaat uit een hal, een badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en de andere met een balkon, een woonkamer met keuken en eetkamer, en een uitgang naar het terras. Het appartement is voorzien van 2 airconditioners en vloerverwarming in de badkamers. Het appartement beschikt over een tuin van 50 m2 en 2 parkeerplaatsen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kwaliteitsnieuw gebouw en is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Matulje. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

74 m²

lot 50 m²

Opatija

EUR 1.300.000

Huis Valtura, Ližnjan, 600m2.

ID CODE: 35233 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 k

10 slk

600 m²

lot 1.500 m²

Pula

EUR 260.000

MATULJI, KUČELI - Appartement met een sprookjesachtig uitzicht en charme.

MATULJI, KUĆELI - Appartement met een sprookjesachtig uitzicht en charme Te koop is een charmant appartement van 72m², gelegen op een buitengewone en rustige locatie. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, één badkamer met toilet en een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en eetkamer en uitkomt op een ruim terras met fantastisch uitzicht, wat een prettige en open sfeer creëert. Verwarming gebeurt door een warmtepomp en airconditioning, wat het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt, daarnaast is er een schoorsteen en kan er indien gewenst een houtkachel geplaatst worden. Door de luchtigheid en de grote raampartijen door het gehele appartement heeft u niet het gevoel dat het appartement zich in het souterrain bevindt. Dit appartement is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving en tegelijkertijd op een steenworp afstand wil zijn van alle stedelijke voorzieningen. Of u het nu gebruikt als gezinswoning, vakantiehuis of als toeristische verhuurinvestering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om van de mediterrane levensstijl te genieten. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35162 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

72 m²

lot 110 m²

Opatija

EUR 209.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartement 91 m2 in een nieuw gebouw met uitzicht op zee en parkeerplaats voor 10 auto's! MOGELIJKHEID! DRINGEND!.

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartement 91 m2 in een nieuw gebouw met uitzicht op zee en parkeerplaats voor 10 auto's! MOGELIJKHEID! Het appartement in een nieuw gebouw op de eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een keuken met eetkamer en een woonkamer, een berging, twee slaapkamers en een badkamer, met een totale gebruiksoppervlakte van 62,93 m2, en waar als zijgedeelte een overdekt terras op de eerste verdieping bij hoort, met een gebruiksoppervlakte van 29,00 m2. De totale oppervlakte van het appartement met het zijgedeelte bedraagt 91,93 m2 + ca. 300 m2 parkeerplaats en erf dat binnenkort wordt bestraat. VIŠKOVO: De gemeente Viškovo ligt ten noordwesten van Rijeka op een oppervlakte van slechts ongeveer 20 vierkante kilometer. De nabijheid van Rijeka, Opatija, de grensovergang met Slovenië, de schoonheid van de natuur en het gemak van het leven in een klein stadje zijn kenmerken die dit gebied steeds aantrekkelijker maken. Tegenwoordig is Viškovo compleet met alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne manier van leven en zakendoen. In het centrum van het dorp zijn er: een kerk, een school, een kleuterschool, een postkantoor, een gezondheidscentrum, een apotheek, een bibliotheek, banken, een filiaal van FINA, krediet- en spaar- en verzekeringsmaatschappijen, een benzinestation en een aantal ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Er zijn verschillende grotere nederzettingen. De nederzetting Marinići is de vierde in omvang, met het grootste aantal inwoners, gevolgd door: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki en Kosi. Laat deze betoverende locatie uw oase van rust worden in een prachtige omgeving. Puur eigendom 1/1. Deze woning ligt hemelsbreed ca. 6,5 km van de zee, of ca. 13,7 km met de auto naar het centrum van Opatija (ca. 25 minuten) of ca. 10,6 km met de auto naar het centrum van Rijeka (ca. 18 minuten). ). WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Wees een stap voor en profiteer van deze zeldzame kans! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35218 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

91 m²

lot 300 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 580.000

Huis Rabac, Labin, 140m2.

ISTRIË, RABAC - Huis met zwembad en uitzicht op zee Aan de zuidoostelijke kust van Istrië, waar de groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen op slechts vier kilometer afstand twee kleine stadjes van vergelijkbare grootte met een verschillend maar onderling complementair karakter - Labin en Rabac. Rabac wordt vanwege zijn witte kiezelstranden, rijke mediterrane vegetatie en kristalheldere zee de parel van Kvarner genoemd. Ooit een klein vissersdorpje, is Rabac tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming die een schat aan culturele evenementen verbergt in een netwerk van kleurrijke straten. De groene omgeving van Rabac en het pittoreske achterland nodigen u het hele jaar uit voor avontuur, onderzoek en recreatie. Niet ver van Rabac en Labin staat een huis te koop met een zwembad en uitzicht op zee. Het is gelegen in een rustige buurt met vakantiehuizen en gezinswoningen en biedt de perfecte balans tussen een landelijke omgeving en de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen. Naast de microlocatie wordt het pand gekenmerkt door de kwaliteit van de constructie, wat langdurige tevredenheid en kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis met een tijdloos design versmelt qua vorm en kleur met het dorp en het landschap. Het is ontworpen als één wooneenheid die zich uitstrekt over twee smaakvol ingerichte verdiepingen. De begane grond bestaat uit een keuken en een eetkamer en een woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een gastentoilet, een bijkeuken en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, drie slaapkamers, twee badkamers en een terras. De omheinde tuin is rijk aan groen en mediterrane kruiden en planten, en de perfecte harmonie wordt afgerond door een zwembad van 24 m² met een ligweide. De uitstekende locatie en de ruimtelijke organisatie van het interieur en exterieur van dit pand bieden een mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investeringsinvestering in een toeristisch verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

140 m²

lot 988 m²

Labin

EUR 310.000

EUR 279.000

EILAND PAG, STAD PAG - huis in het oude stadscentrum.

EILAND PAG, STAD PAG - huis in het oude stadscentrum Het eiland Pag is een van de grootste Adriatische eilanden: met 285 km2 is het de vijfde grootste, en met 270 km grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste baai, Paška Bay, wordt omgeven door 20 km kiezelstranden. De stad Pag ligt op het gelijknamige eiland Pag en is de grootste stad op dit eiland. Deze prachtige badplaats is versierd met kleurrijke architectuur, bewaard gebleven uit de renaissance- en barokperiode. Een favoriete toeristische bestemming, aantrekkelijk vanwege de ongerepte natuur, het rijke culturele erfgoed, het beroemde Pag-lamsvlees en de betoverende stranden. Pag staat bekend om zijn traditionele Pag-kant, dat is opgenomen in de UNESCO-lijst van immaterieel cultureel erfgoed. Een stad met een rijke historie, waar je veel interessante culturele bezienswaardigheden vindt. Het heeft tal van interessante restaurants, cafés, bars en clubs die u zullen verrassen met hun aanbod en sfeer. Pag is een favoriete bestemming voor bezoekers tijdens de zomer, wanneer talloze festivals, concerten en culturele evenementen de straten en stranden verdringen, wat een onvergetelijke ervaring voor deze prachtige stad oplevert. De stad Pag is zeker een niet te missen bestemming voor iedereen die de combinatie van rijke geschiedenis, spectaculaire natuur en een onvergetelijke vakantie wil ervaren. In het hart van de stad, in het oude stadscentrum, verkopen wij een zeer interessant antiek, vol potentieel. Het bevindt zich in het bovenste, buitenste deel van de oude stad. Het bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een binnenplaats, een kleine tuin van 15 m2, die de extra charme geeft van het feit dat u in het stadscentrum bent. Er is ook een zomerkeuken. In het verlengde van de begane grond bevindt zich een woonkamer, die in verbinding staat met de keuken, hal en badkamer. Een betonnen trap leidt ons naar boven. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en één toilet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een kleinere kamer en een uitgang naar het dakterras. Het pand is bruikbaar en functioneel, enkele delen dienen opgefrist en aangepast te worden. Vanwege de ligging is het mogelijk om de woning met de auto te bereiken. Een zeer interessant pand vol potentieel. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34310 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 k

6 slk

200 m²

Pag

EUR 239.000

ISTRIË, LOVREČ - Stenen huis met tuin.

ISTRIË, LOVREČ - Een stenen huis met een tuin Sveti Lovreč ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht op glooiende velden, wijngaarden, olijfboomgaarden en de zee in de verte. Sveti Lovreč ligt te midden van weelderige lavendelvelden in het westelijke deel van het schiereiland Istrië, in het directe achterland van Vrsar, Poreč en Rovinj, en is een van de best bewaarde middeleeuwse vestingsteden in Istrië. De ligging van het stadje op een glooiende heuvel die het gebied domineert waar maar liefst 22 nederzettingen, dorpen en gehuchten verspreid liggen, getuigt van zijn belangrijke rol in de geschiedenis. Langs de enigszins ingesprongen westkust van Istrië liggen verschillende diepe baaien, waarvan de Lim-baai gedeeltelijk deel uitmaakt van de gemeente Sveti Lovreč. De Lim-baai is een natuurverschijnsel van grote wetenschappelijke en esthetische waarde; het werd uitgeroepen tot speciaal reservaat in de zee. Er staat een stenen instapwoning met een oppervlakte van 200 m2 te koop. De woning is de laatste in de rij en is gelegen op een perceel grond van 560 m2. Verder is er nog een garage, een schuur, een taverne en twee terrassen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

200 m²

lot 560 m²

Baderna

EUR 239.000

ISTRIË, PULA, STOJA - 2BR+DB familieappartement op een aantrekkelijke locatie.

ISTRIË, PULA, STOJA - 2BR+DB familieappartement, gelegen op een aantrekkelijke locatie dicht bij de faciliteiten en de beroemde stranden van Pula Dit ruime en kwalitatief hoogstaande gerenoveerde appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties in de stad Pula , bekend als Stoja, op slechts 500 meter van de populaire Lungo Mare-promenade en zijn prachtige natuurlijke stranden. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Het betreft een ruim appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleiner woongebouw. Het appartement bestaat uit 77 m² woonoppervlak, waarbij elke vierkante meter van het appartement maximaal wordt benut. Bij de ingang van het appartement bevindt zich een inkomhal die de kamers van het appartement met elkaar verbindt, en tevens de woonkamer scheidt van de keuken en eetkamer. De comfortabele woonkamer is gericht op de zon en voorzien van een aangenaam overdekt balkon, ideaal voor gezelligheid en gezelligheid. De keuken en eetkamer zijn gescheiden van de woonkamer. Er is een nieuwe keuken geïnstalleerd, ideaal voor het bereiden van uw favoriete delicatessen, terwijl de eetkamer voldoende is voor het hele gezin. Naast de keuken bevindt zich ook een ruime berging, perfect voor alle huishoudelijke spullen. Naast al het genoemde hebben de keuken en eetkamer ook een perfect overdekt balkon, ideaal om 's ochtends koffie te drinken in de natuurlijke schaduw. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers waarvan één de masterbedroom en tevens is er een comfortabele badkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: * Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij nieuw PVC-schrijnwerk, nieuwe installaties en nieuwe vloerbedekking zijn geplaatst. * Het eigendom is in goede orde, het gebouw beschikt over alle documentatie, de appartementen bevinden zich op hetzelfde niveau, MOGELIJKE AANKOOP MET LENING! In de directe omgeving bevinden zich een kleuterschool, een basisschool en winkels en er is altijd parkeergelegenheid rondom het gebouw. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een bezichtigingsafspraak voor een appartement wilt organiseren, kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

77 m²

verdieping 1

Pula

EUR 150.133

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S1B.

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S1B Modern appartement te koop, nieuwbouw in het centrum van Vir, op slechts 350 meter van de zee. Het ligt op een rustige locatie vlakbij het prachtige Jadro-strand. Het appartement bestaat uit één slaapkamer, hal, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer en een overdekte loggia en is gelegen op de begane grond van het gebouw. Naast het bovenstaande beschikt het over een eigen parkeerplaats en tuin, d.w.z. groengebied. De voltooiingsdatum van de bouw wordt verwacht in 2024. Tot en met de 12e maand van 2023 kan in de voorverkoop een korting van 5% worden verkregen. De gemeente Vir en het gelijknamige eiland liggen in het uiterste noordwesten van de provincie Zadar. Het wordt omgeven door de Vir-zee en het Povljan-kanaal, evenals door talrijke kleinere baaien. Het is door een brug met het vasteland verbonden. Het ligt op 26 km van Zadar en de dichtstbijzijnde stad Nin ligt op 15 km afstand. De gemeente Vir bestaat uit één nederzetting: Vir. Vanuit het noorden wordt het omringd door de gemeente Povljana, waarvan het wordt gescheiden door het Povljanski-kanaal, in het zuidoosten ligt de gemeente Privlaka met het gelijknamige centrum, waarmee het is verbonden door een brug over de Privlački-gaz. door een boogbrug uit 1976. Vir heeft een oppervlakte van 22,38 km2, een lengte van 10,12 km en een maximale breedte van 4,25 km. De kustlijn is 31,43 km lang. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35172 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 k

1 slk

52 m²

Nin

EUR 224.000

Appartement Kraljevica, 89m2.

ID CODE: 35215 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

89 m²

lot 100 m²

Kraljevica

EUR 230.000

RIJEKA, KOZALA - modern appartement in een historische villa.

RIJEKA, KOZALA - modern appartement in historische villa Te koop is een appartement van 62,05 m², gelegen in een historische Italiaanse villa op een uitstekende locatie met een klein uitzicht op zee. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken met eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een groot terras. Het is volledig gerenoveerd, met nieuwe installaties en PVC-schrijnwerk, en is volledig gemeubileerd. Alle inhoud op de foto's is bij de prijs inbegrepen, wat betekent dat het appartement onmiddellijk kan worden betrokken zonder dat er extra investeringen nodig zijn. De ligging is uiterst sfeervol, dichtbij alle belangrijke voorzieningen. Het ruime terras is ideaal om te ontspannen, terwijl het appartement een comfortabele en functionele ruimte biedt die de charme van de oude villa met een modern design behoudt. Dit appartement is een ideale gelegenheid voor wie wil wonen in een historische omgeving met moderne inhoud of als investering voor toeristische doeleinden. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35196 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

62 m²

Rijeka

EUR 215.000

ISTRIË, PULA Luchtig appartement met lift op een geweldige locatie!.

ISTRIË, PULA Luchtig appartement met lift op een geweldige locatie! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij een 2 slaapkamer + badkamer aan op de tweede verdieping van een nieuwer gebouw. Het appartement biedt 75,36 m2 en bestaat uit een open woonkamer met keuken en toegang tot een terras met grote glazen wanden, een hal, twee slaapkamers waarvan één met een eigen terras, en twee badkamers. Op de vloeren liggen tegels en vinyl. Het appartement wordt verkocht in de staat die zichtbaar is op de foto's, d.w.z. zonder meubels, met uitzondering van een volledig uitgeruste badkamer. Er zijn veiligheidsdeuren geïnstalleerd. Verwarming en koeling wordt verzorgd door een zeer krachtige airconditioning (eenfasig apparaat). Het appartement beschikt over één parkeerplaats. Het gebouw beschikt over een lift. LIGGING: Fantastische locatie vanwege loopafstand van winkels, apotheek, postkantoor, restaurant, tankstation, kleuterschool, school en vele andere voorzieningen! Voor alle overige vragen ben ik beschikbaar Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35192 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 2

Pula

EUR 278.000

KRK ISLAND, MALINSKA - Nieuw aangepast appartement, tweede rij aan zee.

KRK ISLAND, MALINSKA - Nieuw aangepast appartement tweede rij aan zee Te koop is een charmant appartement in Malinska, oppervlakte 55,53 m², gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 100 meter van de zee. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers waarvan er één zich in de bovengalerij bevindt, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en het appartement een bijzonder karakter krijgt. Tevens beschikt het appartement over één badkamer met toilet en een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en eetkamer, wat een prettige en open sfeer creëert. Verwarming wordt verzorgd door airconditioners, wat het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt. Dit appartement in Malinska is de perfecte keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en natuurlijke omgeving en tegelijkertijd een stap verwijderd willen zijn van de zee en alle stedelijke voorzieningen. Of u het nu gebruikt als gezinswoning, vakantiehuis of als toeristische verhuurinvestering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om van de mediterrane levensstijl te genieten. De recente renovatie van een groot deel van het appartement heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de grote glazen wand in de woonkamer, die zich over het grootste deel van de muur uitstrekt, een spectaculair uitzicht biedt op de natuur, de kristalheldere zee en de nacht. lichten van de stad, die een bijzondere, romantische sfeer creëren. Dit venster naar de natuur brengt letterlijk de schoonheid van de buitenwereld naar binnen en zorgt voor een gevoel van vrijheid en vrede. Het appartement is ideaal gepositioneerd voor liefhebbers van zee en strand; het ligt op slechts een steenworp afstand van de eerste zand- en kiezelstranden van Malinska, die bekend staan om hun schoonheid en schone zee. Dankzij deze nabijheid kunt u in slechts een paar minuten lopen genieten van ochtendzwemmen, zonnebaden of avondwandelingen langs de kust. Daarnaast biedt de ligging van het appartement eenvoudig toegang tot alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés en boulevards. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35155 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

56 m²

verdieping 2

Krk

EUR 369.000

Saršoni, Viškovo, 170m2.

ID CODE: 35216 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

4 slk

170 m²

lot 783 m²

Rijeka

EUR 415.000

RIJEKA, MARINIĆI - Huis voor aanpassing.

RIJEKA, MARINIĆI - Huis voor aanpassing Te koop is een ruim huis in Marinići, met een totale oppervlakte van 400 m², dat verschillende decoratiemogelijkheden biedt volgens de wensen van de toekomstige eigenaren. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, een hoge zolder en een kelder. De begane grond is volledig ingericht en functioneel, terwijl de bovenste verdiepingen zich in de renovatiefase bevinden. De begane grond omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping is gedeeltelijk ingericht; het beschikt over elektriciteit en water en is op dezelfde manier ingedeeld als de begane grond. De tweede verdieping heeft leidingwater en is open zonder scheidingswanden, waardoor een flexibele indeling naar behoefte mogelijk is. De eerste en tweede verdieping kunnen worden verbonden door een interne trap of een externe weg via een balkon, wat extra flexibiliteit biedt bij de organisatie van de ruimte. Elke verdieping heeft drie grote balkons, die extra buitenruimte bieden om te genieten. De kelder van 40 m² biedt extra ruimte voor opslag of hobbyactiviteiten, terwijl op het erf een bijgebouw staat met een oppervlakte van 49 m². Deze voorziening bevat een badkamer, slaapkamer, keuken met eetkamer en berging, waardoor deze geschikt is voor gasten, huur of extra woonruimte. Momenteel wordt de woning aangesloten op de riolering. De locatie in Marinići biedt een rustig en aangenaam leven, met een snelle verbinding naar Rijeka en alle belangrijke voorzieningen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor diegenen die hun woning willen personaliseren of op zoek zijn naar een investeringsruimte. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35186 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

4 slk

400 m²

lot 375 m²

Rijeka

EUR 300.000

EUR 290.000

ZADAR, POSEDARJE - Aantrekkelijk land met uitzicht op Velebit.

ZADAR, POSEDARJE - Aantrekkelijk land met uitzicht op Velebit Te koop is een aantrekkelijk bouwkavel van 4000 m² gelegen in het rustige stadje Ždrilo, gemeente Posedarje. Deze locatie biedt een buitengewoon uitzicht op Velebit en het Velebit-kanaal. Alle benodigde infrastructuur, inclusief elektriciteits- en wateraansluitingen, bevindt zich in de directe omgeving, wat het bouwproces vergemakkelijkt. De afstand tot de zee bedraagt slechts 1,2 km, wat een gemakkelijke toegang tot de stranden en alle charmes van de kust mogelijk maakt, terwijl het centrum van de stad op slechts 100 meter afstand ligt. Deze nabijheid zorgt voor een goede verbinding met lokale voorzieningen, waaronder winkels. restaurants en andere diensten. Het pand is netjes en onbezwaard. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34584 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4.000 m²

Novigrad

EUR 470.000

CRIKVENICA - Gemeubileerde woning met twee appartementen, panoramisch uitzicht!.

CRIKVENICA - Gemeubileerde woning met twee appartementen, panoramisch uitzicht! Wij verkopen een prachtig huis met twee appartementen in Crikvenica met panoramisch uitzicht op de zee! Het huis ligt op een rustige locatie boven Crikvenica, dus het is geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan het lawaai van de stad en tegelijkertijd een ongelooflijk uitzicht op de zee en de omliggende eilanden willen. De woning bestaat uit een tweelaags appartement met drie slaapkamers, een woonkamer met keuken en een badkamer, en een separaat tweekamerappartement met badkamer, een woonkamer en een keuken op de 2e verdieping. Elk appartement heeft een aparte ingang en een balkon over de volledige lengte met het eerder genoemde uitzicht op zee. Het pand is ingericht, nieuw PVC-schrijnwerk is geïnstalleerd, een nieuwe pellethaard en het is een geweldige investeringsmogelijkheid aangezien één appartement kan worden gebruikt voor dagelijkse huur (of het hele huis natuurlijk). Het heeft een taverne op de begane grond, een zeer mooi ingerichte tuin met barbecue en een buitenterras (uitzicht zelfs vanaf de begane grond). Aanbeveling van de makelaar! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35151 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 k

5 slk

160 m²

lot 550 m²

Crikvenica

EUR 188.181

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S2A.

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S2A Modern appartement te koop, nieuwbouw in het centrum van Vir, op slechts 350 meter van de zee. Het ligt op een rustige locatie vlakbij de prachtige Jadro lodge. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, hal, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer, berging en overdekt terras. Naast het bovenstaande beschikt het over een eigen parkeerplaats en tuin, d.w.z. groengebied. De voltooiingsdatum van de bouw wordt verwacht in 2024. Tot en met de 12e maand van 2023 kan in de voorverkoop een korting van 5% worden verkregen. Het gebouw ligt op slechts 350 meter van de zee. De gemeente Vir en het gelijknamige eiland liggen in het uiterste noordwesten van de provincie Zadar. Het wordt omgeven door de Vir-zee en het Povljan-kanaal, evenals door talrijke kleinere baaien. Het is door een brug met het vasteland verbonden. Het ligt op 26 km van Zadar en de dichtstbijzijnde stad Nin ligt op 15 km afstand. De gemeente Vir bestaat uit één nederzetting: Vir. Vanuit het noorden wordt het omringd door de gemeente Povljana, waarvan het wordt gescheiden door het Povljanski-kanaal, in het zuidoosten ligt de gemeente Privlaka met het gelijknamige centrum, waarmee het is verbonden door een brug over de Privlački-gaz. door een boogbrug uit 1976. Vir heeft een oppervlakte van 22,38 km2, een lengte van 10,12 km en een maximale breedte van 4,25 km. De kustlijn is 31,43 km lang. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35175 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

65 m²

Nin

EUR 187.485

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S4A.

ZADAR, VIR - Modern appartement vlakbij de zee, nieuw gebouw! S4A Modern appartement te koop, nieuwbouw in het centrum van Vir, op slechts 350 meter van de zee. Het ligt op een rustige locatie vlakbij het prachtige Jadro-strand. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, hal, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer, wasruimte en balkon en is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Naast het bovenstaande beschikt het over 2 parkeerplaatsen en een tuin, d.w.z. een groene omgeving. De voltooiingsdatum van de bouw wordt verwacht in 2024. Tot en met de 12e maand van 2023 kan in de voorverkoop een korting van 5% worden verkregen. De gemeente Vir en het gelijknamige eiland liggen in het uiterste noordwesten van de provincie Zadar. Het wordt omgeven door de Vir-zee en het Povljan-kanaal, evenals door talrijke kleinere baaien. Het is door een brug met het vasteland verbonden. Het ligt op 26 km van Zadar en de dichtstbijzijnde stad Nin ligt op 15 km afstand. De gemeente Vir bestaat uit één nederzetting: Vir. Vanuit het noorden wordt het omringd door de gemeente Povljana, waarvan het wordt gescheiden door het Povljanski-kanaal, in het zuidoosten ligt de gemeente Privlaka met het gelijknamige centrum, waarmee het is verbonden door een brug over de Privlački-gaz. door een boogbrug uit 1976. Vir heeft een oppervlakte van 22,38 km2, een lengte van 10,12 km en een maximale breedte van 4,25 km. De kustlijn is 31,43 km lang. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35173 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

65 m²

verdieping 1

Nin

EUR 570.000

Huis Saršoni, Viškovo, 476m2.

ID CODE: 35217 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

476 m²

lot 900 m²

Rijeka

EUR 189.000

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Tweekamerappartement op een rustige locatie.

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Tweekamerappartement op rustige locatie Een net en goed onderhouden appartement van 65 m² te koop, gelegen op de begane grond van een kleiner gebouw met in totaal 7 appartementen. Dit appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Donja Drenova, omgeven door groenvoorzieningen die privacy en een prettige sfeer bieden. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, welke toegang heeft tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer, een hal en een praktische houtschuur die bij het appartement hoort. Het heeft voorbereiding voor centrale vloerverwarming en is voorzien van airconditioning. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd of geheel leeg verkocht, afhankelijk van de overeenkomst met de toekomstige eigenaar. Deze woning is ideaal gelegen voor gezinnen. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een doodlopende straat van 60 meter lang, die uitsluitend wordt gebruikt voor parkeren en er geen verkeer is, terwijl aan de achterkant van het gebouw een park ligt met extra groenvoorzieningen om te genieten. De buurt is rustig, veilig en ideaal voor kinderen en gezinsleven. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kleuterscholen, winkels, openbaar vervoer en dergelijke. Er is gratis openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw en het gebouw is netjes en goed onderhouden en heeft prettige buren. Als u op zoek bent naar een appartement dat rust, veiligheid en de nabijheid van alle voorzieningen biedt, dan is deze woning de perfecte keuze. Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35184 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

65 m²

Rijeka

EUR 2.350.000

ISTRIË, ROVINJ - Moderne familievilla dichtbij de stad in een rustig deel van Rovinj.

ISTRIË, ROVINJ - Een indrukwekkende familievilla gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum Het betreft een hoogwaardige, nieuw gebouwde familievilla met een imposant karakter die de luxe en warmte uitstraalt van een echte moderne gezinswoning. Deze prachtige villa ligt op slechts 3 km van het unieke centrum van Rovinj in een rustige omgeving met gezinswoningen en natuurlijk groen. Het is zeker een villa die uw aandacht waard is. Met zijn tijdloze interieur, hoogwaardige materialen en uitstekende bouwtechnieken zal deze villa u en uw gezin zeker dienen als een ideale schuilplaats om te ontsnappen aan lawaai en drukte. Maximaal comfort en levenskwaliteit worden verzekerd door een selectie van eersteklas meubilair, hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde wereldwijde fabrikanten, evenals hoogwaardige technische apparatuur waarmee deze villa is uitgerust. Een onberispelijk, simplistisch modern ontwerp en eenvoudige lijnen lopen door de hele villa met een vleugje warmte zoals het een echt familiehuis betaamt. Daarnaast is dit een villa met tal van mogelijkheden met de mogelijkheid om een toeristisch product te ontwikkelen met een hoog niveau van luxe en een veilig rendement op de investering. BESCHRIJVING VAN HET WONING: Bij binnenkomst van de villa bevinden we ons in de lobby van de villa, die de privéruimte scheidt van de ruimte voor het dagelijkse leven van de villa. Zo is het dagelijkse levengedeelte van de villa ontworpen als een "open ruimte", die een eetkamer herbergt met een moderne en volledig uitgeruste keuken met apparatuur van topkwaliteit van een gerenommeerde wereldwijde fabrikant. Naast de standaarduitrusting heeft de keuken ook een gepersonaliseerde minibar verborgen om de flessen van uw favoriete drankjes op de juiste temperatuur te houden. Op het kookeiland bevindt zich tevens een professioneel gasfornuis met hoogwaardige afzuigkap, ideaal voor bijeenkomsten met familie of vrienden. Verderop in de ruimte bevindt zich tevens een ruime woonkamer, die gescheiden wordt van de keuken en eetkamer door een moderne halfopen houthaard, die een bijzondere sfeer creëert tijdens uw verblijf in de woning, met hoogwaardige verwarming van de ruimte. In de woonkamer worden we begroet door hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde lederen meubels die exclusief voor deze villa op maat zijn gemaakt. Naast de woonkamer helemaal aan het einde is er nog een kleinere kantoorruimte. Om het verblijf in de villa echter nog aangenamer te maken, hebben de eigenaren hun best gedaan, en de toegang via de keuken strekt zich uit tot een groter overdekt buitenterras, dat is versierd met grotere glazen schuifwanden. Dezelfde muren kunnen volledig worden gesloten en het terras kan ook in de winter worden gebruikt vanwege de mogelijkheid tot verwarming, of tijdens de warmere maanden kunnen ze volledig worden geopend en zo een kwalitatieve buitenruimte verkrijgen die directe communicatie heeft met de rest van de omgeving. tuin en het ruime zwembad. Naast hetzelfde terras is er ook een buitengrill, ideaal om vrienden en familie te ontvangen en uw favoriete delicatessen te bereiden. In het privégedeelte van de begane grond bevindt zich tevens een technische ruimte die tevens in gebruik is als berging en daarnaast een grotere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kinderspeelkamer met eigen badkamer. De interne trap, versierd met een glazen hekwerk, evenals een grotere glazen wand die doorloopt van de begane grond tot de eerste verdieping en die luchtigheid en helderheid aan de hele ruimte toevoegt, leidt naar de verdieping waar zich 5 slaapkamers bevinden. Van deze 5 slaapkamers is één slaapkamer een masterroom met eigen ruime badkamer, vanwaar zich door de glazen wand een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad uitstrekt. Naast de masterroom is er ook nog een extra kamer die gebruikt wordt als slaapkamer voor de jongste leden van het gezin, die de toekomstige eigenaren naar eigen behoefte kunnen herindelen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra badkamers. Het erf van de villa is volledig omheind en ingericht in dezelfde toon als de villa met veel groen en inheemse planten. Het groen in de tuin en het gazon wordt eenvoudig verzorgd door het automatische irrigatiesysteem en 's avonds wordt er een bijzondere sfeer gecreëerd met een slim ontworpen verlichtingssysteem. Aan de voorzijde is er een overdekte parkeerplaats voor twee auto's, terwijl de rest van de tuin in verbinding staat met aangelegde paden. Zo is er aan de achterkant van het huis een kleine entertainmentruimte met tafeltennis, terwijl het zwembad met zout water (elektrolyse) zich in het privégedeelte van de tuin bevindt. Naast het zwembad is er ook een buitenbadkamer die tijdens uw verblijf buiten in gebruik is, evenals een kleinere berging met zwembaduitrusting. AANVULLENDE INFORMATIE; * Tijdens de bouw hebben de eigenaren op elk detail gelet, aangezien de villa werd gebouwd met het doel van een gezinswoning * Er werd hoogwaardige geluids-, thermische en hydro-isolatie geïnstalleerd, waardoor het verblijf in de villa tijdens de extreem warme dagen en koudere maanden nog prettiger en eenvoudiger * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen tijdens de bouw en inrichting van de villa * De villa is voorzien van airconditioning units voor koeling en verwarming in elke kamer, evenals vloerverwarming in alle kamers, behalve voor de slaapkamers waar hoogwaardig parket is gelegd, en naar de rest van de villa, hoogwaardig designkeramiek * De open haard in de woonkamer is functioneel en kan gebruikt worden om de gehele ruimte te verwarmen * De villa wordt gemeubileerd verkocht met alle meubels (behalve privé spullen) * Het eigendom van de villa is schoon, zonder lasten, eigendom is 1/1, en alle benodigde documentatie is aanwezig VILLA LOCATIE; Afgezien van het feit dat het een van de meest luxueuze locaties op het grondgebied van de Republiek Kroatië is, de niet te missen stad Rovinj, is deze villa zorgvuldig gelegen in een rustig deel van de stad met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, die liggen op slechts 2 tot 3 minuten rijden. Ook de eigenaren hebben de locatie van de villa zorgvuldig uitgekozen om maximale privacy en rust te garanderen tijdens hun verblijf in de villa. Neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35106 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

5 slk

290 m²

lot 708 m²

Rovinj