EUR 1.200.000

BIOGRAD, SVETI PETAR - Een prachtig vakantiehuis, 1e rij aan zee.

BIOGRAD, SVETI PETAR - Een prachtig vakantiehuis, 1e rij aan zee Vakantiehuis te koop op een exclusieve locatie, 1e rij aan zee in Sv. Petar na Moru in de provincie Zadar. Het gebouw met een reeds gerenommeerd toeristenbedrijf met een totale woonoppervlakte van 145,95 m2 werd gebouwd op een perceel van 263 m2. Het bestaat uit een kelder, begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een appartement bestaande uit twee slaapkamers, een keuken en een woonkamer, een badkamer en een ruim terras met uitzicht op zee. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweekamerappartement met terras, te bereiken via een buitentrap. Op de begane grond bevindt zich ook een overdekte zomerkeuken met barbecue en eettafel. De kelder doet dienst als berging en daarnaast bevindt zich een garage of extra berging. In 2018 is het gebouw gerenoveerd, waarbij de vloerbedekking, installaties, meubilair zijn vervangen en het terras en de tuin zijn ingericht. Verwarming en koeling middels airconditioning. Sveti Petar na Moru is een pittoresk kustplaatsje aan de Dalmatische kust dat betovert met prachtige stranden en ongerepte natuur. Het ligt op 19 km van het stadscentrum, de stad Zadar, en op 15 km van de dichtstbijzijnde luchthaven Zemunik. Er zijn ook verschillende nationale parken, natuurparken en talloze eilanden met een kristalheldere Adriatische Zee in de omgeving. In de directe omgeving ligt een van de beroemdste Kroatische nationale parken, het Kornati National Park, dat u ademloos achterlaat met zijn indrukwekkende geografie, bestaande uit maar liefst 89 eilanden, eilandjes en rotsen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36306 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

4 slk

146 m²

lot 263 m²

Biograd

EUR 1.095.000

Huis Kostrena Sveta Barbara, Kostrena, 213m2.

ID CODE: 36341 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 k

4 slk

213 m²

lot 70 m²

Rijeka

EUR 380.000

CRIKVENICA, SELCE - mooi huis op 150 m van de zee.

CRIKVENICA, SELCE - mooi huis op 150 m van de zee Wij bemiddelen bij de verkoop van een prachtige woning in Selc, gelegen op slechts 150 meter van de Adriatische Zee, op een aantrekkelijke locatie. Het ligt op 50 meter van het centrum. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een fijne ruimte voor een comfortabel leven. Het huis bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een prachtig ingerichte ruimte ideaal voor een comfortabele woonkamer en een apart studio-appartement met badkamer. Een externe stenen trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, een ruime slaapkamer en een terras van 20 m2 met gedeeltelijk uitzicht op zee. Aangezien het huis in een rustig deel van de stad ligt, is het ruime terras een plek om uit te rusten, te zonnebaden en te genieten van de schone mediterrane lucht. Een hoogwaardige en prachtig ingerichte interne trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een kleinere kamer en een badkamer. De woning beschikt over een garage van 15 m2 en een berging onder de garage van 30 m2, deze bevindt zich op 300 m afstand van de woning. Een interessant pand, volledig gerenoveerd met behoud van het type traditioneel huis met veel details die op moderne wijze over de geschiedenis van het huis vertellen. Het huis is een uitstekende keuze voor een gezinsleven of als investering voor toeristische verhuur. Dit huis aan zee is een combinatie van een traditioneel huis aan zee en een modern design, waarbij comfort voorop staat. Aanbeveling van de makelaar. Voor alle overige informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36311 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

144 m²

Crikvenica

EUR 580.000

ZADAR, PLOVANIJA - Ruim huis van twee verdiepingen met een garage en een panoramisch uitzicht over de stad.

ZADAR, PLOVANIJA - Ruim huis van twee verdiepingen met een garage en een panoramisch uitzicht over de stad Een ruim huis met twee appartementen staat te koop in Plovanija, Zadar. De woning met een totale oppervlakte van 341,34 m2 is gebouwd op een perceel van 573 m2. Het bestaat uit een kelder, een hoge begane grond en een eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een klein appartement met een keuken, een kamer, een badkamer en een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot driekamerappartement met een woonkamer, keuken, eetkamer, twee badkamers en een terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweekamerappartement met een woonkamer, keuken, eetkamer, hal, garderobe, balkon en terras met een prachtig uitzicht op de zee en de stad. Op het erf bevinden zich twee garages met een extra toilet, een eigen parkeerplaats en een tuin. De verwarming is centraal met hout en elk appartement heeft een eigen airconditioning. Het gebouw is in 2011 gerenoveerd, waarbij thermische isolatie is aangebracht op de gevel, een dak (glaswol) en nieuw PVC-schrijnwerk. De faciliteit is gelegen in een rustig deel van de stad Zadar, in Plovanija/Gornji Brig, weg van de drukte van de stad en drukke wegen. In de buurt zijn alle noodzakelijke voorzieningen voor een vlot dagelijks leven, zoals winkels, scholen, kleuterscholen en supermarkten. Het stadscentrum ligt op 2,5 km afstand en het dichtstbijzijnde stadsstrand Kolovare ligt op 3 km afstand. In de buurt vindt u het Supernova-centrum, evenals talrijke restaurants en cafés. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36309 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

12 k

6 slk

341 m²

lot 573 m²

Zadar

EUR 360.000

ISTRIË, POREČ - Aangepast stenen huis.

ISTRIË, POREČ - Aangepast stenen huis Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, het rijke culturele en historische erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Eufrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming van zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. Nabij de stad Poreč staat een aangepast stenen huis te koop. Het is gelegen in een vriendelijke nederzetting en biedt een perfecte balans tussen een landelijke omgeving en de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen. Een huis wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over drie verdiepingen is verdeeld. De begane grond van het huis bestaat uit een keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot de tuin en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer en een toilet. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36304 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

120 m²

lot 213 m²

Porec

EUR 450.000

ZADAR, ZUKVE - Ruime halfvrijstaande woning met zwembad! Nieuwbouw! B.

ZADAR, ZUKVE - Ruime halfvrijstaande woning met zwembad! Nieuwbouw! B. Te koop is een moderne halfvrijstaande woning op een prachtige locatie, slechts 310 meter van de zee, ideaal om te genieten van luxe en privacy. Elke unit heeft zijn eigen zwembad en tuin. De faciliteit is in aanbouw en zal volgens de planning tegen de zomer klaar zijn. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer gevuld met natuurlijk licht, een elegante eetkamer en een moderne keuken, met een extra toilet. Verder is er een slaapkamer met eigen badkamer, een berging en een overdekt terras dat uitkomt op de binnenplaats met zwembad, ideaal om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en vier badkamers bevinden. Twee kamers hebben een eigen badkamer, terwijl alle vier de kamers toegang hebben tot terrassen die een prachtig uitzicht bieden. Tevens beschikt deze geschakelde woning over een ruim dakterras, de perfecte plek om te ontspannen, waar de installatie van een sauna en jacuzzi gepland staat. De faciliteit is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort te bieden: vloerverwarming op de begane grond, overal airconditioning, videobewaking voor extra veiligheid en hoogwaardige bouwmaterialen. Het huis heeft vier sterren, wat de hoogste levenskwaliteit garandeert. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar. De aankoopprijs in de huidige roh-bau-fase bedraagt € 450.000. Dit pand combineert modern design, functionaliteit en nabijheid van de zee, waardoor een perfecte plek ontstaat voor vakantie of wonen. Neem contact met ons op en verzeker uw kans om van dit uitzonderlijke pand te genieten! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36273 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 k

5 slk

300 m²

lot 514 m²

Sevid

EUR 325.000

ISTRIË, GOČAN - Nieuwbouw! Begane grond op een rustige locatie.

ISTRIË, GOČAN - Nieuwbouw! Begane grond op een rustige locatie! Exclusief bij Dux makelaarskantoor! Wij bemiddelen bij de verkoop van deze prachtige gelijkvloerse woning op een rustige locatie! Het is een huis van 155m2 met drie slaapkamers, gebouwd op een perceel grond met 927m2 tuin, waarop zich ook een zwembad bevindt! LOCATIEBESCHRIJVING: Gočan is een prehistorisch kasteel en een middeleeuwse nederzetting in Barbanština. De naam komt waarschijnlijk van de Latijnse naam Caltianum, die het bezit van een rijke Romeinse familie aanduidde. De latere namen waren Galzana, Golzana, Golčan en Gočan. De lokale bevolking noemt de ruïne Gradina of Stari Gočan. De woning is gelegen op een rustige locatie, omgeven door diverse nieuwe particuliere woningen. Het ligt ver van de hoofdweg en biedt de nieuwe eigenaren rust en privacy. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Modern huis van één verdieping met een totaal van 155m2 woonoppervlak. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, en een glazen wand met uitzicht op het strand, het zwembad en de tuin. Het privégedeelte van het pand wordt gescheiden door een gang die leidt naar drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het overdekte terras bij het zwembad. De glazen wand die de woonkamer siert zorgt, gezien de ligging van de woning, de hele dag voor daglicht. TECHNISCHE OMSCHRIJVING - PVC timmerwerk met drielaags glas (geplaatst eind 2024) - zwembad - gevel (geplaatst eind 2024) - parkeerplaats voor 4+ auto's - moderne constructie - elektriciteit en water betaald en gelegen bij de ingang naar het land Het gaat om hoogwaardige nieuwbouw die naar een hoog roh-bau-stadium is gebracht en de resterende segmenten ter voltooiing aan de nieuwe eigenaren zijn vrijgegeven. Hierdoor blijft er ruimte over om de uiteindelijke werken naar eigen wens te personaliseren. Voor de binnen- en buitenafwerking van het pand en alle afwerkingswerkzaamheden krijgen de nieuwe eigenaren de mogelijkheid tot assistentie in de vorm van samenwerking met bedrijven voor de noodzakelijke werkzaamheden. Voor alle aanvullende informatie en bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met uw makelaar! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36265 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

155 m²

lot 927 m²

Labin

EUR 235.000

VIŠKOVO, MLADENIĆI - Uitstekend appartement in een nieuw gebouw.

VIŠKOVO, MLADENIĆI - Uitstekend appartement in een nieuw gebouw Te koop een appartement op de eerste verdieping in een nieuw gebouw met twee slaapkamers, een keuken aansluitend aan de woonkamer, een balkon, een badkamer en een woonkamer. De afwerkingswerkzaamheden zijn aan de gang en de verhuizing is mogelijk over ongeveer 2 maanden. Vloerverwarming en een buitenparkeerplaats. Het gebouw is gelegen op een uitstekende locatie in Mladenići, dichtbij alle voorzieningen, 1 minuut naar de rondweg en 4 minuten met de auto van het centrum van Viškov. Het onroerend goed valt in het BTW-stelsel en de koper betaalt geen omzetbelasting. Voor meer gedetailleerde informatie en een bezichtiging van de woning kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36308 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

70 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 900.000

ISTRIË, ROVINJ - onlangs gerenoveerd huis in het centrum van de oude stad op de beste locatie.

ISTRIË, ROVINJ - onlangs gerenoveerd huis in het centrum van de oude stad Een charmant stenen huis van 120 m² staat te koop, gelegen in het hart van het historische centrum van Rovinj, in de prestigieuze straat Montalbano. Dit unieke pand is een zeldzaamheid op de markt, omdat het een compleet huis is, terwijl de andere woningen in het oude stadscentrum grotendeels zijn opgedeeld in individuele appartementen. Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en ontworpen als een ideale investering voor toeristische verhuur, met twee afzonderlijke appartementen die maximaal comfort bieden. Appartement 1 Begane grond: Keuken, eetkamer en badkamer. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, voorzien van airconditioning voor een aangenaam verblijf in alle seizoenen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken die in gebruik is als wasruimte. Appartement 2 Tweede verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Derde verdieping: Ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, privacy en luxe gegarandeerd. Het huis valt op door zijn buitengewone ligging in het hart van Rovinj, op slechts een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen, terwijl de historische architectuur en de zorgvuldige inrichting een bijzondere ervaring van de authentieke Istrische manier van leven creëren. De eigendom is netjes 1/1, zonder lasten, en de aankoop is ook mogelijk via een hypothecaire lening. Deze woning biedt talloze mogelijkheden - of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een luxe vakantievilla of een winstgevende investering in de beroemdste toeristische stad van Istrië en een van de meest prestigieuze bestemmingen aan de Adriatische Zee. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35631 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

4 slk

120 m²

Rovinj

EUR 890.000

ISTRIË, ROVINJ - historisch pand in het centrum van de oude stad - volledig gerenoveerd.

ISTRA ROVINJ - historisch pand in het centrum van de oude stad - volledig gerenoveerd Te koop is een stenen huis van 113,05 m² gelegen in het hart van het historische centrum van Rovinj. Deze woning bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, perfect voor toeristische verhuur, en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Appartement 1 bevindt zich op de begane grond en beschikt over een keuken met eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een berging onder de trap. Appartement 2 is verdeeld over drie verdiepingen - op de eerste verdieping bevindt zich een keuken en een woonkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en badkamer en op de derde verdieping is er een zolder/berging die omgebouwd kan worden tot een extra kamer met badkamer. Appartement 3 bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit een kamer met een tweepersoonsbed en een extra bed en een badkamer. Het pand is in 2017 volledig en grondig gerenoveerd en de ligging in het centrum van Rovinj biedt een zeldzame kans om een compleet huis in het historische stadscentrum te kopen. Door de indeling zou de begane grond ook verbouwd kunnen worden tot commerciële ruimte met een aparte ingang vanuit een andere straat. De woning is netjes 1/1 en er bestaat de mogelijkheid om via een hypothecaire lening te kopen. Een perfecte investeringsmogelijkheid in een populaire toeristische bestemming. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35630 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

3 slk

114 m²

Rovinj

EUR 490.000

ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč.

ISTRIË, POREČ - Villa met zwembad vlakbij Poreč Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, een rijk cultureel en historisch erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Euphrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming van zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. Op een idyllische plek op slechts 20 minuten rijden van Poreč staat een villa in aanbouw met een zwembad. Het is gelegen op een perceel van 960 m2, totale oppervlakte 156 m2 met een zwembad van 42 m2. Op de begane grond is er een keuken met eetkamer en een "open space" woonkamer, en een grote slaapkamer met een grote badkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het zwembad en het zonnedek. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Omdat het een woning in aanbouw betreft, heeft de koper de mogelijkheid om de kleur van de gevel, het type timmerwerk en de inrichting van het interieur naar eigen wens te kiezen. De geplande oplevering van de bouw is de zomer van 2026. Beste klanten, de bemiddelingscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36238 DUX Poreč Mob: +385 99 680 3830 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

156 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Huis Petrići, Zadar, 331,65m2.

ID CODE: 36348 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

8 k

5 slk

332 m²

lot 520 m²

Zadar

EUR 796.000

Huis Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 188m2.

ID CODE: 36338 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

188 m²

Rijeka

EUR 995.000

OPATIJA, CENTRUM - Luxe appartement in een elegante villa in Opatija.

OPATIJA, CENTRUM - Luxe appartement in een elegante villa in Opatija Een driekamerappartement met woonkamer in een elegante villa in Opatija met een totale oppervlakte van 122,70 m² staat te koop. Het appartement is drie jaar geleden nieuw ingericht en bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw. Het bestaat uit drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een balkon met uitzicht op zee. Bij het appartement hoort een studio-appartement van 18 m² met een aparte ingang. Bij de woning hoort een garage en een buitenparkeerplaats en een deel van de gemeenschappelijke tuin van 1.898 m² waarvan de helft bij het appartement hoort. De tuin is ingericht en verrijkt met eeuwenoude pijnbomen en prachtige tuinbouw. De villa is netjes en goed onderhouden en er is recentelijk een nieuw dak aangebracht. De verwarming wordt op olie gestookt en de ruimte is voorzien van airconditioning. Het appartement is gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen, ideaal voor comfortabel wonen of als investering. Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn sleutelfactoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36302 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

141 m²

lot 850 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 599.000

ISTRIË, LABIN - Familielandgoed + twee appartementen met zwembad!.

ISTRIË, KRŠAN - Familielandgoed, huis + apart gebouw met twee appartementen en zwembad! Wij bieden een familielandgoed aan, niet ver van Labin. Het bestaat uit een gezinswoning gebouwd op een perceel grond met een oppervlakte van 6167m2 (huis met één verdieping) met een oppervlakte van 150m2. Het appartement bestaat uit een keuken, een eetkamer, een woonkamer met open haard voor verwarming in de wintermaanden, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte, een overdekt terras, een zolder ideaal om spullen op te bergen, een totale oppervlakte van ​93 m2. Aan de achterkant van de woning in de kelder bevindt zich een garage van ca. 50 m2 en een stookruimte van 5 m2. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op hout en pellets, en in de zomermaanden wordt er een airconditioner geïnstalleerd voor koeling. Er zijn PVC ramen geplaatst, de vloeren zijn van keramiek en laminaat. De nieuwe eigenaren hebben de mogelijkheid om het gebouw te upgraden. Het terrein is volledig omheind. Op het aangrenzende perceel van 1875 m2 is een prefab gebouw gebouwd, bestaande uit 2 appartementen met gedeelde faciliteiten zoals een zomerkeuken met grote eettafel, koelkast, grill, overdekt terras om in gezelschap van vrienden een glaasje wijn te drinken en geliefden. Elk appartement is 40 m2 groot en bestaat uit een keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een zwembad van 72 m2 met een aangepaste ingang voor mensen met een handicap. Er is ook een buitendouche in de tuin naast het zwembad. De faciliteit is volledig omheind en biedt maximale privacy voor zijn bezoekers. Elk gebouw heeft voldoende parkeerplaatsen voor zijn tinnen huisdieren. Mis deze kans niet, bel vandaag nog de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging. Voor eventuele aanvullende vragen staan wij tot uw beschikking. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36269 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

6 slk

227 m²

lot 8.042 m²

Labin

EUR 315.000

ISTRIË, POREČ - Modern nieuw gebouw in de buitenwijken.

ISTRIË, POREČ - Modern nieuw gebouw in de buitenwijken Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, een rijk cultureel en historisch erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Euphrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming van zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. In een rustige wijk in de buitenwijken van Poreč staat een modern nieuwbouwgebouw te koop. Met zijn architectuur past het huis qua vorm en kleur in de nederzetting en het landschap en creëert het een synergie van de natuurlijke omgeving, modern design en traditionele Istrische architectuur, en de kwaliteit van de constructie garandeert tevredenheid en levenskwaliteit op de lange termijn . Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld. De begane grond bestaat uit een open conceptruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met een uitgang naar de tuin, een toilet en een inkomhal met garderobe. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. Het erf is volledig omheind. Dit perfect geïntegreerde pand is een uitzonderlijke kans voor een comfortabel gezinsleven en een investeringsinvestering in de toeristische verhuursector. De opgegeven prijs van de woning heeft betrekking op het uiteindelijke uitvoeringsniveau zonder meubilair, waardoor een uiteindelijke inrichting naar eigen wensen en voorkeuren mogelijk is. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36210 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

81 m²

lot 50 m²

Porec

EUR 777.630

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxe nieuwbouw S.7. 186,79 m2.

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxe nieuwbouw S.7. 186,79 m2 - netto - 112,70 m2 Appartement S.7. het is een perfecte keuze voor een gezinsleven, gelegen op een uitstekende locatie met alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Met een functionele indeling bestaat het uit een inkomhal en vestibule, drie slaapkamers die privacy en comfort bieden. Een ruime woonkamer, eetkamer en keuken vormen de centrale ruimte van het appartement, ideaal voor familiebijeenkomsten en bijeenkomsten. Het appartement beschikt tevens over twee badkamers en een toilet, waardoor het geschikt is voor gezinsdynamiek. Het balkon biedt extra buitenruimte om van de frisse lucht te genieten, terwijl de daktuin de mogelijkheid biedt om te ontspannen. Door de uitstekende ligging ligt het appartement dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, parken, winkels en medische voorzieningen. Deze locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen, wat het appartement ideaal maakt voor wie op zoek is naar het comfort en de functionaliteit van wonen in het stadscentrum, met privacy en rust. Entreehal - 4,48 m2 Entreehal - 4,93 m2 Kamer 1 - 10,08 m2 Kamer 2 - 9,00 m2 Kamer 3 - 8,64 m2 Woonkamer, eetkamer en keuken - 41,99 m2 1 badkamer - 3, 57 m2 2 badkamers - 2,84 m2 1 toilet - 2,47 m2 Balkon - 10,79 m2 (coef. 0,25) 2,70 m2 Daktuin – 88,00 m2 (coef. 0,25) 22,00 m2 Het gebouw aan Jordanovac is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een hoge levenskwaliteit in een stedelijke omgeving. Het braakliggende deel van de bouwkavel zal zorgvuldig tuinbouwkundig worden ingericht met laag- en hooggroen, wat zal bijdragen aan de esthetiek van de ruimte en een prettige omgeving voor de huurders zal creëren. Appartementen op de begane grond krijgen toegang tot privétuinen, wat de hoogwaardige buitenleefruimte nog eens extra zal benadrukken. Het gebouw krijgt toegang vanaf de zuidoostkant, terwijl de voetgangersingang op de noordoosthoek komt. De ingang van de ondergrondse garage komt op hetzelfde niveau als de straat, waardoor een gemakkelijke en praktische toegang zonder helling mogelijk is. Het structurele basissysteem van het gebouw bestaat uit muren, kolommen en platen van gewapend beton, en de hoogte van de afgewerkte vloer van 2,85 meter zal een gevoel van luchtigheid creëren. Het dak is ontworpen als een vlakke doorloop, met op de laatste verdieping terrassen voor appartementen. De binnenwanden worden uitgevoerd in dubbel Knauf, terwijl de vloeren zwevend zijn uitgevoerd. Voor de verwarming van de appartementen zal gebruik worden gemaakt van een gasvloersysteem met vloerverwarming en de airconditioning zal worden verzorgd door middel van split-apparaten met plafondinverter. De verwachte energieklasse van het gebouw is A+ en alle installaties, inclusief elektrische installaties en het systeem voor audio-video aansluitingen, zullen van een hoog technologisch niveau zijn. Bij elk appartement is de aankoop van een parkeerplaats in de garage verplicht, waarvan de vierkante meter varieert van 12,86 m² tot 21,16 m². Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34846 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

113 m²

verdieping 2

Zagreb

EUR 560.000

ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad.

ISTRIË, TINJAN - Landelijk huis met zwembad Ooit werd de stad omringd door wallen en torens, tegenwoordig is het een plek met een zeer uitgesproken charme, waar traditie en geschiedenis trots tot uiting komen. Tinjan ligt boven de eeuwig groene Draga, waarvan we kunnen genieten vanaf het Tinjan-uitkijkpunt onder de oude ladons. De gemeente Tinjan heeft een oppervlakte van 53,94 km² en er zijn 8 nederzettingen binnen de gemeente. Omringd door groen in een rustige wijk nabij Tinjan, staat een landelijk huis met zwembad te koop. De microlocatie biedt een authentieke ervaring van een kleine Istrische stad, intimiteit, verlichting van alle drukke inspanningen en een onderbreking van het lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de gunstige ligging onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die langdurige tevredenheid en kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis, gedeeltelijk bedekt met steen, is een perfecte combinatie van traditioneel en modern en is ontworpen als één wooneenheid die zich uitstrekt over twee smaakvol ingerichte en goed uitgeruste verdiepingen. De begane grond van het huis bestaat uit een open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer verenigt met toegang tot een overdekt terras met open haard, slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet en een stookruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers en een inkomhal met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op de omgeving. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind en bevat een zwembad van 23 m² met een zonnedek. De uitstekende locatie en de ruimtelijke organisatie van het interieur en exterieur van dit pand bieden een mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investeringsinvestering in een toeristisch verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36224 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

162 m²

lot 824 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 230.000

BAKAR - 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht en een eigen terras.

BAKAR - 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht en een eigen terras Een prachtig tweekamerappartement op een prachtige locatie in Bakar, ideaal voor een gezinsleven of als zomerbestemming. Dit ruime appartement van 99,05 m² is gelegen in een kleiner woongebouw met een aparte ingang, wat privacy en comfort biedt. Het is omgeven door groen en het terras van 25 m² biedt een prachtig uitzicht op de Bakar-baai, waardoor een ontspannen sfeer ontstaat. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open haard die voor extra comfort zorgt tijdens de koudere dagen, een eetkamer, twee slaapkamers, een berging en een grote badkamer. De eetkamer komt uit op een terras waar u perfect kunt genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de woning over een berging en is er in de directe omgeving een parkeerplaats aanwezig. Een bijkomend voordeel van deze woning is de nabijheid van de stranden en het eiland Krk, die op slechts een paar minuten rijden liggen, waardoor het een uitstekende keuze is voor een zomervakantie. Dit appartement is perfect gelegen in een rustig en pittoresk kustplaatsje en is een ideale plek voor een gezinsleven of ontspanning in een idyllische omgeving. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36313 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

3 slk

99 m²

verdieping 1

Kraljevica

EUR 420.000

ISTRIË, FAŽANA - Begane grond voor aanpassing op een unieke locatie - 200 m VAN HET STRAND!!.

Huis voor renovatie met garage en tuin te koop in Fažana - 200 m VAN HET STRAND!! Op een uitstekende locatie in het centrum van Fažana, op slechts 200 meter van de eerste stranden. Op een minuut loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen voor het leven van een moderne man, evenals toeristische voorzieningen, restaurants, cafés, modewinkels, de boot naar de Brijoni-eilanden en het nationale park, evenals de dierentuin en de botanische tuin. De woning is ter renovatie en het is mogelijk om nog een verdieping + zolder bij te bouwen volgens het ruimtelijk plan. De woning heeft 93 m2 woonoppervlak en bestaat uit 2 slaapkamers, woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en entreeterras, evenals een garage van 18 m2 en een omheinde tuin van 510 m2. De grond onder het huis is bestemd voor bouwdoeleinden en het is mogelijk om een zwembad te bouwen. De woning is aan te passen en dient gemeubileerd te worden, en met minimale investeringen is het mogelijk om op een unieke, rustige locatie in Fažana een heerlijk vakantiehuis met zwembad te bemachtigen, dat het geïnvesteerde geld zeker binnen korte tijd zal terugverdienen - INVESTERING !! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36278 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

93 m²

lot 621 m²

Fazana

EUR 480.000

ISTRIË, UMAG - 3BR+DB op de meest gewilde locatie in de stad.

ISTRIË, UMAG - 3BR+DB op de meest gewilde locatie in de stad Er staat een exclusief appartement van 96 m² te koop, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2023, in een van de meest gewilde delen van Umag. Het appartement heeft een westelijke en zuidelijke oriëntatie en biedt een prachtig uitzicht op het stadslandschap. Het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden: Open ruimte: keuken, eetkamer en woonkamer verbonden in een ruim en licht geheel. Drie slaapkamers waarvan de master een eigen badkamer heeft, momenteel ingericht als ruimte voor wasmachine, droger en boiler, allemaal discreet weggewerkt in een op maat gemaakte kledingkast. Ruime loggia (15 m²): westelijke oriëntatie, capaciteit voor 8 tot 10 personen - ideaal om te ontspannen of te socialiseren bij zonsondergang. Sanitair: extra moderne badkamer met materialen van topkwaliteit. Het appartement is voorzien van hoogwaardig, modern meubilair dat elegantie uitstraalt. De verwarming is vloerverwarming met individuele regeling voor elke kamer, terwijl de slaapkamers een parketvloer en airconditioning hebben voor een optimale temperatuur het hele jaar door. Bijkomende kenmerken van het appartement: Garageplaats en buitenparkeerplaats. Berging op de begane grond van het gebouw. Lift in het gebouw. Energieklasse A+ voor een laag energieverbruik. Materialen van topkwaliteit en moderne technologie (beveiligingssysteem, snel internet). Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en veilig deel van Umag, dichtbij alle voorzieningen - winkels, restaurants, scholen en het strand - allemaal binnen maximaal 10 minuten lopen. Juridische status: Het appartement is een condominium, zonder lasten, eigendom 1/1. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, zonder persoonlijke bezittingen, en is instapklaar. Dit is een perfecte gelegenheid voor een luxueus leven op een van de beste locaties in Umag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36276 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 k

3 slk

105 m²

verdieping 1

Umag

EUR 350.000

ZADAR, ZUKVE - Ruime halfvrijstaande woning met zwembad! Nieuwbouw! EN.

ZADAR, ZUKVE - Ruime halfvrijstaande woning met zwembad! Nieuwbouw! A. Te koop is een moderne halfvrijstaande woning op een prachtige locatie, slechts 310 meter van de zee, ideaal om te genieten van luxe en privacy. Elke unit heeft zijn eigen zwembad en tuin. De faciliteit is in aanbouw en zal volgens de planning tegen de zomer klaar zijn. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer gevuld met natuurlijk licht, een elegante eetkamer en een moderne keuken, met een extra toilet. Verder is er een slaapkamer met eigen badkamer, een berging en een overdekt terras dat uitkomt op de binnenplaats met zwembad, ideaal om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en vier badkamers bevinden. Twee kamers hebben een eigen badkamer, terwijl alle vier de kamers toegang hebben tot terrassen die een prachtig uitzicht bieden. Tevens beschikt deze geschakelde woning over een ruim dakterras, de perfecte plek om te ontspannen, waar de installatie van een sauna en jacuzzi gepland staat. De faciliteit is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort te bieden: vloerverwarming op de begane grond, overal airconditioning, videobewaking voor extra veiligheid en hoogwaardige bouwmaterialen. Het huis heeft vier sterren, wat de hoogste levenskwaliteit garandeert. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar. De aankoopprijs in de huidige roh-bau-fase bedraagt € 350.000. Dit pand combineert modern design, functionaliteit en nabijheid van de zee, waardoor een perfecte plek ontstaat voor vakantie of wonen. Neem contact met ons op en verzeker uw kans om van dit uitzonderlijke pand te genieten! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36272 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 k

5 slk

300 m²

lot 514 m²

Sevid

EUR 405.695

ZADAR, MELADA - Ruim appartement met garage en zeezicht S7.

ZADAR, MELADA - Ruim appartement met garage en zeezicht S7 Een ruim appartement te koop in een nieuw gebouw op een uiterst aantrekkelijke locatie aan Melada in Zadar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleiner woongebouw over twee verdiepingen met lift, met in totaal zeven wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken en eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een zolder en twee loggia's. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 102,43 m2 en samen met alle accessoires 124,15 m2. Het appartement beschikt over twee garages met voorbereiding voor elektrisch laden, en één parkeerplaats op het erf van het gebouw. Het appartement is voorzien van airconditioning en er is ook een schoorsteen aanwezig, dus verwarming op vaste brandstof is mogelijk. Bij de constructie is gebruik gemaakt van hoogwaardige vloerbedekkingsmaterialen en Salamaker PVC 7-kamerschrijnwerk. De verhuizing staat gepland voor medio 2023. Het gebouw wordt omgeven door groene zones en een kinderspeelplaats. Het stadscentrum ligt op 2 km afstand en het dichtstbijzijnde strand Uskok ligt op 2,3 km afstand. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals een school, kleuterschool, bank, postkantoor etc. Het sportcentrum Višnjik ligt op slechts 500 meter afstand van de faciliteit. Het appartement is ideaal voor een rustig gezinsleven, maar ook voor toeristische doeleinden. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36163 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 k

3 slk

124 m²

verdieping 2

Zadar

EUR 166.000

RIJEKA, SRDOČI - Appartement met open zeezicht op een geweldige locatie.

RIJEKA, SRDOČI - Appartement met open zeezicht op een geweldige locatie. Een appartement te koop in een kleiner woongebouw op de eerste verdieping, gelegen op een rustige en stille locatie in de directe omgeving van het centrum van Srdoč. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime slaapkamer, een open woonkamer met keuken en eetkamer, een badkamer met toilet en een loggia met prachtig uitzicht op de zee en het omringende groen. De verwarming in het appartement is elektrisch en het appartement beschikt tevens over één parkeerplaats in de tuin van het gebouw. Het gebouw telt slechts vier appartementen, wat bovendien zorgt voor rust en privacy. Het appartement is instapklaar en wordt indien nodig gemeubileerd verkocht. Hoewel het aan te raden is om het interieur op te frissen, is het appartement instapklaar om te wonen of naar eigen wens aan te passen. Het kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweekamerappartement met woonkamer (2 slaapkamers + badkamer). Deze eigenschap vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor comfortabel wonen of investeren. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loopafstand, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. AANBEVELING VAN DE AGENT! Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36096 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

1 slk

73 m²

verdieping 1

Rijeka