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Huis en eengezinswoning te koop — Città della Pieve
EUR 650.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
lot 50.000 m²
Referentie:
KPMQ-T2014
/ 9209
Farmhouse to be restored for sale in Umbria - Casa Mazzuoli. The house is set on a hill top in the district of Città della Pieve, near the Tuscan border. It commands a magnificent 360 degree view with the silhouette of the Mount Cetona in the north and the skyline of Città della Pieve in the east. The main building is 822 m2 and it is set out as follows: ground floor: 9 warehouses, 3 storage rooms; two external staircases provide access to the first floor where there are two large apartments. The roof has been completely renovated, but the rest of the building is in need of complete restoration . The land surrounding the house is 20.000 m2, and within the grounds, there are also 3 outbuildings in need of restoration. Net surface :(1020|”) Rooms :(32|”) Bathrooms: (1|”) Bedrooms:(7|”)The roof was renovated in 2005, but the rest of the building and the outbuildings are in need of restoration.Mains water and electricity are already present on the property. An underground gpl gas recipient would be the ideal solution to fuel a central heating system.The large dimensions make this a very versatile property It may be divided in apartments that could be then be sold on or rented out to tourists. It would be suitable as a luxury guest house.This imposing, country house is located along the road that leads from Città della Pieve to the Tuscan villages of Cetona and San Casciano dei Bagni. To reach the property from the main road, there is an unpaved road of 500 metres ( in good condition ). The house enjoys a prime position, set on a hill, surrounded by fields, vineyards, and olive groves, in a very private location. It is only 8 km from the main-line train station (Chiusi-Chianciano Terme) from where there are frequent, direct trains to Rome, Florence and Siena. The property is 8 km from the motorway exit of Fabro and 140 km from Rome.The house is recorded as a rural building: The purchaser will need to pay taxes to record the property in the urban register; The building is registered with the N.C.E.U, Città della Pieve and the land is registered with the N.C.T.The owner is an individual. A purchase tax is payable on the cadastral value of the property levied at 10% for non-residents and 3% for residents. Land is taxed at 18% of the declared value.
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Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Umbrien zu verkaufen - Casa Mazzuoli. Das Anwesen liegt oben auf einem Hügel und genießt ein einzigartiges 360°-Panorama. Es ist über eine 500 Meter lange, gut gepflegte weiße Straße zu erreichen. Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 822 qm und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: 9 Lagerräume, 3 Abstellräume, 2 Kellerräume im Erdgeschoss, 2 große Wohnungen im ersten Stock, die über zwei Außentreppen erreichbar sind. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Daches, das vor kurzem komplett neu gedeckt wurde. Zum Anwesen gehören 20.000 qm Land, das um das Bauernhaus herum liegt und auf dem sich 3 weitere landwirtschaftliche Nebengebäude befinden. Diese zwei Hektar können durch weitere Grundstücke erweitert werden, die jedoch nicht an das Anwesen angrenzen. Das erste Gebäude hat eine Fläche von ca. 157 m² und besteht aus einem Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte und den ehemaligen Stallungen für die Tiere. Das zweite ist zweistöckig (Erdgeschoss und Untergeschoss) und umfasst ein Lager und einen Keller mit Grotte. Das dritte Gebäude besteht aus einem Keller mit Grotte im Untergeschoss.Die Immobilie muss saniert werden, die Böden und Installationen müssen erneuert werden, das Dach wurde 2005 komplett neu gedeckt.Es gibt einen privaten Brunnen auf dem Grundstück. Die Heizung wird durch unterirdische Gasbehälter oder durch Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz erfolgen. Die Stromversorgung für die öffentliche Beleuchtung wird über ein neues System realisiert.Das Anwesen eignet sich dank seiner besonderen Merkmale wie der großen Fläche und der Bauweise des Hauptgebäudes, der hervorragenden Panoramalage und des weiteren Potenzials, das die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten, besonders für eine hochwertige touristische Beherbergungsaktivität (Ferienhaus, Relais, Bed and Breakfast) oder für die Aufteilung in Wohnungen, die separat verkauft werden können, jedoch mit gemeinsamen Einrichtungen wie Swimmingpool und Park ausgestattet sind.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve an der Straße, die diese Stadt mit der Toskana, genauer gesagt mit den Orten Cetona und San Casciano dei Bagni, verbindet. Das Anwesen ist über eine wenige hundert Meter lange unbefestigte Straße erreichbar und kann entweder über die Autobahn A1, deren Ausfahrt Fabro nur 8 km entfernt ist, oder mit dem Zug, dessen Bahnhöfe Fabro und Chiusi Cianciano Terme ebenfalls etwa 8 km entfernt sind, leicht erreicht werden. Das gesamte Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist von Rom aus leicht zu erreichen, aber auch von Florenz, Perugia, Orvieto und generell von allen touristischen Zentren der Toskana und Umbriens.Die Immobilie ist ordnungsgemäß bei der N.C.E.U. der Gemeinde Città della Pieve eingetragen, wobei sie aus städtebaulicher Sicht als ländlich gilt.Da die Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist, unterliegt der Verkauf einer Grunderwerbssteuer von 10 % für Gebäude (bzw. 3 % bei Inanspruchnahme der Vergünstigung für Erstwohnsitze) und von 18 % für Grundstücke.
Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Casa Mazzuoli. L’immobile è ubicato sulla sommità di una collina e gode di un panorama veramente unico a 360 °. E’ raggiungibile tramite 500 mt. di strada bianca ben mantenuta. Il casale principale ha una superficie di circa 822 mq. ed attualmente internamente è così suddiviso: 9 magazzini, 3 ripostigli, 2 sottoscala al piano terra, 2 grandi appartamenti al piano primo ai quali si accede tramite due scalinate esterne. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa fatto salvo il tetto che è stato completamente rifatto di recente. La proprietà è completata da 1.8 ha. di terreno che forma un corpo unico attorno al casale e sul quale insistono altri 3 annessi agricoli. Il primo ha una superficie di circa 157 mq. ed è composto da una rimessa per attrezzi agricoli e dalle ex stalle per il ricovero degli animali. Il secondo si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) ed è composto da un magazzino ed una cantina con grotta. Il terzo è costituito da una cantina con grotta al piano seminterrato.L’immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005.Sul terreno insiste un pozzo privato. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni g.p.l. interrati o all'allaccio presso la rete pubblica del metano. Luce pubblica da allacciare mediane nuovo impianto.L’immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un’attività turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco.L’immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibe sia dall’Autostrada A1, dallla quale dista solo 8 Km dall’uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell’Umbria.L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico.La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.
На продажу недвижимость под реставрацию - фермерский дом в Умбрии "Casa Mazzuoli ", расположенный на вершине холма, откуда открывается уникальная панорама на 360°. К собственности ведет участок 500 м проселочной дороги в хорошем состоянии. Главный корпус площадью около 822 кв.м в настоящее время спланирован следующим образом: 9 складов, 3 кладовых, 2 подсобных помещения на первом этаже; 2 большие квартиры на втором этаже с доступом по двум внешним лестницам. Здание нуждается в капитальном ремонте, за исключением крыши, которая была недавно полностью переделана. Земельный участок 20 000 кв.м, площадь земельного участка может быть увеличена за счет участков, не прилегающих непосредственно. Постройки с/х назначения: первая площадью около 157 кв.м со складом для сельскохозяйственного инвентаря и бывшей конюшни для содержания животных. Вторая, на двух уровнях (первый этаж и цокольный), состоит из склада и кантины с гротом. Третья - кантина с гротом на цокольном уровне.
Farmhouse to be restored for sale in Umbria - Casa Mazzuoli. The house is set on a hill top in the district of Città della Pieve, near the Tuscan border. It commands a magnificent 360 degree view with the silhouette of the Mount Cetona in the north and the skyline of Città della Pieve in the east. The main building is 822 m2 and it is set out as follows: ground floor: 9 warehouses, 3 storage rooms; two external staircases provide access to the first floor where there are two large apartments. The roof has been completely renovated, but the rest of the building is in need of complete restoration . The land surrounding the house is 20.000 m2, and within the grounds, there are also 3 outbuildings in need of restoration. Net surface :(1020|”) Rooms :(32|”) Bathrooms: (1|”) Bedrooms:(7|”)The roof was renovated in 2005, but the rest of the building and the outbuildings are in need of restoration.Mains water and electricity are already present on the property. An underground gpl gas recipient would be the ideal solution to fuel a central heating system.The large dimensions make this a very versatile property It may be divided in apartments that could be then be sold on or rented out to tourists. It would be suitable as a luxury guest house.This imposing, country house is located along the road that leads from Città della Pieve to the Tuscan villages of Cetona and San Casciano dei Bagni. To reach the property from the main road, there is an unpaved road of 500 metres ( in good condition ). The house enjoys a prime position, set on a hill, surrounded by fields, vineyards, and olive groves, in a very private location. It is only 8 km from the main-line train station (Chiusi-Chianciano Terme) from where there are frequent, direct trains to Rome, Florence and Siena. The property is 8 km from the motorway exit of Fabro and 140 km from Rome.The house is recorded as a rural building: The purchaser will need to pay taxes to record the property in the urban register; The building is registered with the N.C.E.U, Città della Pieve and the land is registered with the N.C.T.The owner is an individual. A purchase tax is payable on the cadastral value of the property levied at 10% for non-residents and 3% for residents. Land is taxed at 18% of the declared value.
Referentie:
KPMQ-T2014
Land:
IT
Regio:
Perugia
Stad:
Città della Pieve
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Boerderij
Omvang perceel:
50.000 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Toscana | EUR 2.244 | EUR 4.145 |
| Italia | EUR 2.614 | EUR 3.955 |
| Lazio | - | EUR 2.760 |
| Bastia | - | EUR 3.637 |
| Haute-Corse | EUR 3.808 | EUR 4.198 |
| Corse | EUR 3.978 | EUR 4.712 |
| Porto-Vecchio | EUR 6.748 | EUR 6.620 |
| Corse-du-Sud | - | EUR 4.813 |
| Venezia | - | EUR 5.260 |