FOTO'S WORDEN LADEN ...
Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
28 m²
Referentie:
JEEA-T819389
/ 104874811
Referentie:
JEEA-T819389
Land:
RU
Regio:
Москва г
Stad:
Москва
Adres:
Нижняя Масловка ул, 5к1
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Eigenschapssubtype:
Commerciële ruimte
Omvang woning:
28 m²
Aantal verdiepingen:
5
Verdieping:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN МОСКВА
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Центральный | - | EUR 3.698 |
| Западный | - | EUR 2.951 |
| Северо-Восточный | - | EUR 2.961 |
ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.
Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Рядом остановка общественного транспорта.
Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.
Характеристики помещения
Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».
Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.
Надёжный арендатор — минимум рисков
Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.
Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.
Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.
Прозрачные финансовые показатели
МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
Окупаемость:
12 лет без учёта индексации;
8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.
Ключевые преимущества для инвестора
Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.
Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких‑либо действий с вашей стороны.
Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.
Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!
Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»! #8917356# Located in Москва.