EUR 790.000
EUR 790.000
EUR 799.500
EUR 890.000
EUR 830.000
In Peroj, op slechts 450 meter van de zee, wordt een complex van vier vrijstaande luxe villa's gebouwd. Deze villa's zijn ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar privacy, moderne architectuur en een ontspannen mediterrane levensstijl, met uitzicht op het Nationaal Park Brijuni.Elke villa staat op een eigen perceel van 600 tot 650 m², met een eigen parkeerplaats en een eigen zwembad. Bij het ontwerp is de nadruk gelegd op de kwaliteit van de constructie, de functionaliteit van de ruimte en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaren.De villa's worden in een grotendeels onafgewerkte staat verkocht, waardoor toekomstige eigenaren de uiteindelijke inrichting naar eigen smaak kunnen vormgeven. Het is ook mogelijk om de interieurafwerking in overleg met de investeerder te verzorgen.INDELING VAN DE VILLA:
Elke villa beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, een keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer. Het gebouw omvat tevens een wasruimte, terwijl de tuin een extra berging heeft.De indeling is ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor gezinsleven, ontspanning en gezelligheid met vrienden, met de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak in te richten.BUITENRUIMTE:
Elke villa heeft een eigen tuin en een zwembad van 8 x 4 meter met een volledig automatisch besturingssysteem. De mogelijkheid om een verwarmd zoutwaterzwembad aan te leggen is voorzien, wat zorgt voor comfortabeler gebruik gedurende het grootste deel van het jaar.Een eigen parkeerplaats en een apart perceel dragen bij aan de privacy, terwijl het uitzicht op de Brijuni-archipel dit project een bijzondere waarde geeft.BOUWKWALITEIT EN TECHNISCHE UITRUSTING:
De villa's zijn gebouwd met een klassieke bouwmethode, met baksteen en beton. De buitenkant wordt afgewerkt met travertinsteen, terwijl de gevel een klassiek ontwerp krijgt met beige polystyreen isolatie.De geplande uitrusting omvat:- Aluminium kozijnen met zes kamers en driedubbel glas
- Vloerverwarming in alle kamers
- Multisplit airconditioners voor koeling van alle kamers
- Warmtepompen voor verwarming en warmwatervoorziening
- Verwarming- en koelsystemen van de Japanse fabrikant MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESDe combinatie van moderne technische systemen en hoogwaardige bouwmaterialen is ontworpen voor een comfortabel verblijf, zowel in de warmere als de koudere maanden.AANVULLENDE INFORMATIE:
- Het project omvat vier vrijstaande villa's
- Perceeloppervlakte: 600–650 m²
- Vier slaapkamers en drie badkamers per villa
- Privézwembad van 8 × 4 m
- Mogelijkheid tot verwarming van het zwembad en installatie van een zoutwatersysteem
- Privé parkeerplaats
- Afstand tot de zee: circa 450 m
- Verkoop in een grotendeels onafgewerkte staat
- Mogelijkheid tot onderhandelen over de uiteindelijke interieurafwerking
- BTW is inbegrepen in de prijs, de koper betaalt geen onroerendezaakbelastingLOCATIEOMSCHRIJVING:
Peroj is een rustig Istrisch dorp aan de zuidwestkust van Istrië, bekend om de nabijheid van de zee en het uitzicht op de Brijuni-archipel. De locatie biedt een aangename mediterrane sfeer, met alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven en een vakantie.In de buurt liggen Fažana, Vodnjan en Pula, met een gevarieerd gastronomisch, cultureel en recreatief aanbod. De locatie van de villa biedt u rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van goede verbindingen met omliggende dorpen en steden.INVESTERINGSPOTENTIEEL:
Dankzij de nabijheid van de zee, het uitzicht op de Brijuni-eilanden, het privézwembad en de indeling met vier slaapkamers, vormen deze villa's een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of overwegen te investeren in toeristische verhuur.De mogelijkheid om de uiteindelijke inrichting in overleg te bepalen, stelt u in staat het interieur aan te passen aan uw eigen wensen en gewenste stijl, wat een extra voordeel is bij de realisatie van het project.CONCLUSIE:
Het luxe villaproject in Peroj biedt een combinatie van moderne constructie, privacy en een aantrekkelijke locatie op slechts 450 meter van de zee. Het uitzicht op de Brijuni-archipel, het privézwembad en de mogelijkheid om het interieur te personaliseren, maken het een interessante keuze voor kopers die hun eigen mediterrane oase willen creëren of een woning willen die bestemd is voor vakantie- en toeristische verhuur.Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken Projekt luxusní vily s výhledem na Brijunské ostrovy, soukromým bazénem a 4 ložnicemi, 450 m od mořePOPIS NEMOVITOSTI:
V Peroji, pouhých 450 metrů od moře, se staví komplex čtyř samostatně stojících luxusních vil, určený pro kupující hledající soukromí, moderní architekturu a uvolněný středomořský životní styl s výhledem na Národní park Brijuni.Každá vila se nachází na vlastním pozemku o rozloze 600 až 650 m², se soukromým parkovištěm a vlastním bazénem. Projekt byl koncipován s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost prostoru a možnost přizpůsobení interiéru přáním budoucích majitelů.Vily se prodávají ve vysokém nedokončeném stavu, což umožňuje budoucím majitelům utvářet finální dekoraci dle vlastního vkusu. Je také možné domluvit si interiér s investorem.DISPOZICE VILY:
Každá vila bude mít čtyři ložnice a tři koupelny, kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Součástí budovy je také prádelna a na dvoře je další úložný prostor.Dispozice je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro rodinné bydlení, relaxaci a setkávání s přáteli, s možností interiéru si upravit dle osobních preferencí.VENKOVNÍ PROSTOR:
Každá vila bude mít soukromý dvůr a bazén o rozměrech 8 × 4 m s plně automatickým řídicím systémem. Počítá se s možností vybudování bazénu se slanou vodou a vyhříváním, což umožní pohodlnější užívání po většinu roku.Soukromé parkování a samostatný pozemek dále přispívají k soukromí, zatímco výhled na souostroví Brijuni dodává tomuto projektu zvláštní hodnotu.KVALITA STAVBY A TECHNICKÉ VYBAVENÍ:
Vily jsou postaveny klasickou konstrukcí s použitím cihel a betonu. Vnější vzhled je doplněn travertinovým obkladem, zatímco fasáda je plánována v klasickém provedení s béžovou polystyrenovou tepelnou izolací.Plánované vybavení zahrnuje:- HLINÍKOVÉ TRANSAKCE se šesti komorami a trojsklem
- Podlahové vytápění ve všech místnostech
- Multisplitové klimatizace pro chlazení všech místností
- Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev teplé užitkové vody
- Systémy vytápění a chlazení od japonského výrobce MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESKombinace moderních technických systémů a kvalitních stavebních materiálů je navržena pro pohodlný pobyt v teplejších i chladnějších měsících.DALŠÍ INFORMACE:
- Projekt zahrnuje čtyři samostatně stojící vily
- Plocha jednotlivých pozemků: 600–650 m²
- Čtyři ložnice a tři koupelny na vilu
- Soukromý bazén o rozměrech 8 × 4 m
- Možnost vyhřívání bazénu a implementace systému slané vody
- Soukromé parkování
- Vzdálenost od moře: přibližně 450 m
- Prodej ve vysokém nedokončeném stavu
- Možnost jednání o finální úpravě interiéru
- DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z nemovitostiPOPIS LOKALITY:
Peroj je klidná istrijská vesnice na jihozápadním pobřeží Istrie, známá svou blízkostí moře a výhledem na souostroví Brijuni. Lokalita nabízí příjemnou středomořskou atmosféru s dostupností zařízení nezbytných pro každodenní život a dovolenou.V blízkosti se nacházejí Fažana, Vodnjan a Pula s rozmanitou gastronomickou, kulturní a rekreační nabídkou. Poloha vily vám umožní užívat si klidu a soukromí a zároveň poskytuje dobré spojení s okolními městy.INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky blízkosti moře, výhledu na Brijunské ostrovy, soukromému bazénu a dispozici se čtyřmi ložnicemi představují tyto vily zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost pro vlastní dovolenou nebo zvažují investici do turistického pronájmu.Možnost dohody o finální úpravě umožňuje přizpůsobit interiér vlastním potřebám a požadovanému stylu, což je další výhodou při realizaci projektu.ZÁVĚR:
Projekt luxusní vily v Peroji nabízí kombinaci moderní konstrukce, soukromí a atraktivní lokality pouhých 450 metrů od moře. Výhled na souostroví Brijuni, soukromý bazén a možnost personalizace interiéru z něj činí zajímavou volbu pro kupující, kteří si chtějí vytvořit vlastní středomořskou oázu nebo nemovitost určenou k dovolené a turistickému pronájmu.Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte s důvěrou kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Luxuriöses Villenprojekt mit Blick auf die Brijuni-Inseln, privatem Pool und 4 Schlafzimmern, 450 m vom Meer entferntOBJEKTBESCHREIBUNG: In Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen. Diese Villen sind ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, moderne Architektur und einen entspannten mediterranen Lebensstil mit Blick auf den Nationalpark Brijuni legen.Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 600 bis 650 m² mit privatem Parkplatz und eigenem Pool. Bei der Konzeption des Projekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauweise, optimale Raumnutzung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Interieurs gelegt.Die Villen werden im Rohbauzustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer die endgültige Einrichtung ganz nach ihrem Geschmack gestalten können. Alternativ kann die Inneneinrichtung auch in Absprache mit dem Bauträger erfolgen.AUFTEILUNG DER VILLEN: Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Gebäude umfasst außerdem eine Waschküche, und im Garten befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und gesellige Stunden mit Freunden. Die Inneneinrichtung kann individuell gestaltet werden.AUSSENBEREICH:
Jede Villa verfügt über einen privaten Garten und einen 8 × 4 m großen Swimmingpool mit vollautomatischer Steuerung. Optional ist der Bau eines beheizten Salzwasserpools vorgesehen, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.Private Parkplätze und ein separates Grundstück tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei. Der Blick auf den Brijuni-Archipel verleiht diesem Projekt einen besonderen Wert.BAUQUALITÄT UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Die Villen sind in klassischer Bauweise aus Ziegel und Beton errichtet. Die Außenfassade ist mit Travertin verkleidet und verfügt über eine klassisch gestaltete, beige Polystyrol-Wärmedämmung.Die geplante Ausstattung umfasst:- Aluminiumfenster und -türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Multisplit-Klimaanlagen zur Kühlung aller Räume
- Wärmepumpen zur Warmwasserbereitung
- Heiz- und Kühlsysteme des japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESDie Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Baumaterialien sorgt für ein komfortables Wohnklima in den wärmeren wie in den kälteren Monaten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:- Das Projekt umfasst vier freistehende Villen.- Grundstücksgröße pro Villa: 600–650 m²- Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer pro Villa- Privater Pool (8 × 4 m)- Möglichkeit zur Poolbeheizung und Installation einer Salzwasseranlage- Privater Parkplatz- Entfernung zum Meer: ca. 450 m- Verkauf im hochwertigen, aber noch nicht fertiggestellten Zustand- Möglichkeit zur Abstimmung der finalen Innenausstattung- Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.LAGEBESCHREIBUNG:
Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf an der Südwestküste Istriens, bekannt für seine Nähe zum Meer und den Blick auf die Brijuni-Inselgruppe. Die Lage bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente und alle Annehmlichkeiten für den Alltag und Urlaub.In der Nähe befinden sich Fažana, Vodnjan und Pula mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot. Die Lage der Villa ermöglicht Ihnen Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.INVESTITIONSPOTENZIAL: Dank der Nähe zum Meer, dem Blick auf die Brijuni-Inseln, dem privaten Pool und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern bieten diese Villen eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie für ihren eigenen Urlaub suchen oder in eine Ferienimmobilie investieren möchten.Die Möglichkeit, die endgültige Inneneinrichtung mitzubestimmen, erlaubt es Ihnen, das Interieur an Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihren gewünschten Stil anzupassen – ein zusätzlicher Vorteil bei der Umsetzung des Projekts.FAZIT: Das Luxusvillenprojekt in Peroj vereint moderne Bauweise, Privatsphäre und eine attraktive Lage nur 450 Meter vom Meer entfernt. Der Blick auf den Brijuni-Archipel, der private Pool und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs machen es zu einer interessanten Wahl für Käufer, die sich ihre eigene mediterrane Oase schaffen oder eine Immobilie zur Ferien- und Ferienvermietung erwerben möchten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Projekt luksuznih vila s pogledom na Brijune, privatnim bazenom i 4 spavaće sobe, 450 m od moraOPIS NEKRETNINE:
U Peroju, svega 450 metara od mora, gradi se kompleks od četiri samostojeće luksuzne vile, osmišljene za kupce koji traže privatnost, suvremenu arhitekturu i opušten mediteranski način života, uz pogled na Nacionalni park Brijuni.Svaka vila smještena je na vlastitoj parceli površine od 600 do 650 m², s privatnim parkiralištem i vlastitim bazenom. Projekt je zamišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost prostora i mogućnost prilagodbe interijera željama budućih vlasnika.Vile se prodaju u fazi visokog roh-bau stanja, što omogućuje budućim vlasnicima da završno uređenje oblikuju prema vlastitom ukusu. S investitorom je moguće dogovoriti i unutarnje uređenje.RASPORED VILE:
Svaka vila imat će četiri spavaće sobe i tri kupaonice, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. U sklopu objekta predviđen je i vešeraj, dok se u okućnici nalazi dodatna ostava.Raspored je osmišljen kako bi pružio dovoljno prostora za obiteljski boravak, odmor i druženje s prijateljima, uz mogućnost uređenja interijera prema osobnim preferencijama.VANJSKI PROSTOR:
Svaka vila imat će privatnu okućnicu i bazen dimenzija 8 × 4 m s potpuno automatskim sustavom upravljanja. Predviđena je mogućnost izvedbe bazena sa slanom vodom i grijanjem, što omogućuje ugodnije korištenje tijekom većeg dijela godine.Vlastito parkiralište i zasebna parcela dodatno pridonose privatnosti, dok pogled prema Brijunskom arhipelagu daje ovom projektu posebnu vrijednost.KVALITETA GRADNJE I TEHNIČKA OPREMA:
Vile se grade klasičnom gradnjom, uz korištenje opeke i betona. Vanjski izgled upotpunjuje obloga od travertin kamena, dok je za fasadu predviđena klasična izvedba s toplinskom izolacijom od stiropora u bež boji.Planirana oprema uključuje:- ALU stolariju sa šest komora i troslojnim staklom
- Podno grijanje u svim prostorijama
- Multisplit klima-uređaje za hlađenje svih prostorija
- Dizalice topline za grijanje i pripremu potrošne tople vode
- Sustave grijanja i hlađenja japanskog proizvođača MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESKombinacija suvremenih tehničkih sustava i kvalitetnih građevinskih materijala osmišljena je za ugodan boravak i tijekom toplijih i tijekom hladnijih mjeseci.DODATNE INFORMACIJE:
- Projekt obuhvaća četiri samostojeće vile
- Površina pojedinačne parcele: 600–650 m²
- Četiri spavaće sobe i tri kupaonice po vili
- Privatni bazen dimenzija 8 × 4 m
- Mogućnost grijanja bazena i izvedbe sustava slane vode
- Privatno parkiralište
- Udaljenost od mora: približno 450 m
- Prodaja u fazi visokog roh-bau stanja
- Mogućnost dogovora o završnom uređenju interijera
- PDV uključen je u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretninaOPIS LOKACIJE:
Peroj je mirno istarsko naselje na jugozapadnoj obali Istre, poznato po blizini mora i pogledu prema Brijunskom arhipelagu. Lokacija pruža ugodan mediteranski ambijent, uz dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor.U blizini se nalaze Fažana, Vodnjan i Pula, s raznovrsnom gastronomskom, kulturnom i rekreacijskom ponudom. Položaj vile omogućuje uživanje u miru i privatnosti, a istovremeno pruža dobru povezanost s okolnim mjestima i gradovima.INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući blizini mora, pogledu prema Brijunima, privatnom bazenu i rasporedu s četiri spavaće sobe, ove vile predstavljaju zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu za vlastiti odmor ili razmatraju ulaganje u turistički najam.Mogućnost dogovora o završnom uređenju omogućuje prilagodbu interijera vlastitim potrebama i željenom stilu, što je dodatna prednost pri realizaciji projekta.ZAKLJUČAK:
Projekt luksuznih vila u Peroju nudi spoj suvremene gradnje, privatnosti i atraktivne lokacije svega 450 metara od mora. Pogled na Brijunski arhipelag, privatni bazen i mogućnost personalizacije interijera čine ga zanimljivim izborom za kupce koji žele stvoriti vlastitu mediteransku oazu ili nekretninu namijenjenu odmoru i turističkom najmu.Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite s povjerenjem.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Luxusvilla projekt kilátással a Brioni-szigetekre, saját medencével és 4 hálószobával, 450 méterre a tengertőlINGATLAN LEÍRÁSA:
Perojban, mindössze 450 méterre a tengertől, négy különálló luxusvillából álló komplexum épül, amelyet a magánéletre, a modern építészetre és a nyugodt mediterrán életmódra vágyó vásárlók számára terveztek, kilátással a Brioni Nemzeti Parkra.Mindegyik villa saját, 600-650 m²-es telken található, saját parkolóval és saját úszómedencével. A projektet az építési minőségre, a tér funkcionalitására és a belső tér leendő tulajdonosok kívánságaihoz való igazításának lehetőségére helyezték a hangsúlyt.A villák magas befejezetlen állapotban kerülnek értékesítésre, ami lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a végső dekorációt. A belső dekorációról a befektetővel is lehet egyeztetni.VILLA ELRENDEZÉSE:
Mindegyik villában négy hálószoba és három fürdőszoba, konyha, étkező és tágas nappali található. Az épülethez mosókonyha is tartozik, míg az udvaron egy további tárolóhelyiség található.Az elrendezés úgy lett kialakítva, hogy elegendő helyet biztosítson a családi élethez, a pihenéshez és a barátokkal való társasági élethez, a belső tér személyes preferenciák szerinti berendezésével.KÜLTÉR:Minden villához saját udvar és egy 8 × 4 m-es úszómedence tartozik, teljesen automatikus vezérléssel. Lehetőség van fűtött sós vizes medence építésére is, amely kényelmesebb használatot tesz lehetővé az év nagy részében.A privát parkoló és a külön telek tovább hozzájárul a magánélethez, míg a Brioni szigetcsoport látványa különleges értéket kölcsönöz ennek a projektnek.ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A villák klasszikus szerkezettel, téglából és betonból épültek. A külső megjelenést travertin kőburkolat teszi teljessé, míg a homlokzat klasszikus kialakítású, bézs színű polisztirol hőszigeteléssel.A tervezett berendezések a következők:- Hatkamrás és tripla üvegezésű ALU nyílászárók
- Padlófűtés minden helyiségben
- Multisplit klímaberendezések minden helyiség hűtésére
- Hőszivattyúk fűtésre és használati melegvíz előállítására
- Japán MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES gyártó fűtési és hűtési rendszereiA modern műszaki rendszerek és a minőségi építőanyagok kombinációja a melegebb és hidegebb hónapokban egyaránt kényelmes tartózkodást biztosít.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
- A projekt négy különálló villát foglal magában
- Telekterület: 600–650 m²
- Villánként négy hálószoba és három fürdőszoba
- 8 × 4 m-es saját medence
- Lehetőség a medence fűtésére és sósvizes rendszer kiépítésére
- Saját parkoló
- Tengertől való távolság: kb. 450 m
- Magas, befejezetlen állapotban eladó
- A végső belsőépítészet tárgyalásának lehetősége
- Az ár tartalmazza az ÁFA-t, és a vevő nem fizet ingatlanadótHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Peroj egy csendes isztriai falu Isztria délnyugati partján, amely a tengerhez való közelségéről és a Brioni-szigetcsoportra nyíló kilátásáról ismert. A helyszín kellemes mediterrán hangulatot biztosít, a mindennapi élethez és a nyaraláshoz szükséges létesítményekkel.A közelben található Fažana, Vodnjan és Pula, változatos gasztronómiai, kulturális és rekreációs kínálattal. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugalmat és a magánéletet, miközben jó összeköttetést biztosít a környező városokkal.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:A tenger közelségének, a Brioni-szigetekre nyíló kilátásnak, a privát medencének és a négy hálószobás elrendezésnek köszönhetően ezek a villák érdekes lehetőséget kínálnak azoknak a vásárlóknak, akik saját nyaralásukra keresnek ingatlant, vagy akik turisztikai bérbeadásba szeretnének fektetni.A végső dekoráció egyeztetésének lehetősége lehetővé teszi, hogy a belső teret a saját igényeihez és a kívánt stílushoz igazítsa, ami további előnyt jelent a projekt megvalósításakor.KÖVETKEZTETÉS:A peroji luxusvilla-projekt a modern építkezés, a magánélet és a tengertől mindössze 450 méterre fekvő vonzó elhelyezkedés kombinációját kínálja. A Brioni-szigetekre nyíló kilátás, a privát medence és a belső tér személyre szabásának lehetősége érdekes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik saját mediterrán oázist szeretnének létrehozni, vagy nyaralásra és turisztikai bérbeadásra szánt ingatlant szeretnének létrehozni.További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Progetto di ville di lusso con vista sulle Isole Brioni, piscina privata e 4 camere da letto, a 450 m dal mareDESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
A Peroj, a soli 450 metri dal mare, è in costruzione un complesso di quattro ville di lusso indipendenti, progettate per acquirenti alla ricerca di privacy, architettura moderna e un rilassante stile di vita mediterraneo, con vista sul Parco Nazionale di Brioni.Ogni villa sorge su un proprio lotto di terreno di 600-650 m², con parcheggio privato e piscina privata. Il progetto è stato concepito ponendo l'accento sulla qualità costruttiva, la funzionalità degli spazi e la possibilità di adattare gli interni ai desideri dei futuri proprietari.Le ville vengono vendute allo stato grezzo, il che consente ai futuri proprietari di definire le finiture finali secondo il proprio gusto. È inoltre possibile concordare l'arredamento d'interni con il costruttore.PIANIFICAZIONE DELLA VILLA:
Ogni villa disporrà di quattro camere da letto e tre bagni, una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. L'edificio comprende anche una lavanderia, mentre il cortile dispone di un ulteriore ripostiglio.La disposizione degli spazi è studiata per offrire sufficiente spazio per la vita familiare, il relax e la socializzazione con gli amici, con la possibilità di arredare gli interni secondo i gusti personali.SPAZI ESTERNI:
Ogni villa disporrà di un cortile privato e di una piscina di 8 × 4 m con sistema di controllo completamente automatico. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con acqua salata e riscaldamento, che consentirebbe un utilizzo più confortevole durante gran parte dell'anno.Il parcheggio privato e un lotto separato contribuiscono ulteriormente alla privacy, mentre la vista sull'arcipelago di Brioni conferisce a questo progetto un valore speciale.QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI TECNICHE:
Le ville sono costruite con tecniche costruttive classiche, utilizzando mattoni e cemento. L'aspetto esterno è completato da un rivestimento in pietra di travertino, mentre la facciata è progettata con un design classico e isolamento termico in polistirene beige.Le dotazioni previste includono:- Infissi in alluminio a sei camere con triplo vetro
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Condizionatori multisplit per il raffreddamento di tutti gli ambienti
- Pompe di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria
- Sistemi di riscaldamento e raffreddamento del produttore giapponese MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESLa combinazione di moderni sistemi tecnici e materiali da costruzione di qualità è pensata per garantire un soggiorno confortevole sia durante i mesi più caldi che durante quelli più freddi.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- Il progetto comprende quattro ville indipendenti
- Superficie individuale del lotto: 600–650 m²
- Quattro camere da letto e tre bagni per villa
- Piscina privata di 8 × 4 m
- Possibilità di riscaldare la piscina e installare un sistema di acqua salata
- Parcheggio privato
- Distanza dal mare: circa 450 m
- Vendita allo stato grezzo
- Possibilità di negoziare le finiture interne
- L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobiliDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Peroj è un tranquillo borgo istriano sulla costa sud-occidentale dell'Istria, noto per la sua vicinanza al mare e per la vista sull'arcipelago di Brioni. La posizione offre una piacevole atmosfera mediterranea, con la disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e per le vacanze.Nelle vicinanze si trovano Fažana, Vodnjan e Pola, con una ricca offerta gastronomica, culturale e ricreativa. La posizione della villa permette di godere di pace e privacy, garantendo al contempo ottimi collegamenti con le città e i paesi circostanti.POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Grazie alla vicinanza al mare, alla vista sulle Isole Brioni, alla piscina privata e alla disposizione con quattro camere da letto, queste ville rappresentano un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà per le proprie vacanze o desidera investire in un immobile da affittare a scopo turistico.La possibilità di concordare le finiture interne permette di adattare gli interni alle proprie esigenze e al proprio stile, un ulteriore vantaggio nella realizzazione del progetto.CONCLUSIONE:
Il progetto di ville di lusso a Peroj offre una combinazione di costruzione moderna, privacy e una posizione privilegiata a soli 450 metri dal mare. La vista sull'arcipelago di Brioni, la piscina privata e la possibilità di personalizzare gli interni lo rendono una scelta interessante per chi desidera creare la propria oasi mediterranea o una proprietà destinata all'affitto turistico.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Luxe villaproject met uitzicht op de Brijuni-eilanden, een privézwembad en 4 slaapkamers, op 450 meter van de zee.OMSCHRIJVING VAN HET PAND:
In Peroj, op slechts 450 meter van de zee, wordt een complex van vier vrijstaande luxe villa's gebouwd. Deze villa's zijn ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar privacy, moderne architectuur en een ontspannen mediterrane levensstijl, met uitzicht op het Nationaal Park Brijuni.Elke villa staat op een eigen perceel van 600 tot 650 m², met een eigen parkeerplaats en een eigen zwembad. Bij het ontwerp is de nadruk gelegd op de kwaliteit van de constructie, de functionaliteit van de ruimte en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaren.De villa's worden in een grotendeels onafgewerkte staat verkocht, waardoor toekomstige eigenaren de uiteindelijke inrichting naar eigen smaak kunnen vormgeven. Het is ook mogelijk om de interieurafwerking in overleg met de investeerder te verzorgen.INDELING VAN DE VILLA:
Elke villa beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, een keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer. Het gebouw omvat tevens een wasruimte, terwijl de tuin een extra berging heeft.De indeling is ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor gezinsleven, ontspanning en gezelligheid met vrienden, met de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak in te richten.BUITENRUIMTE:
Elke villa heeft een eigen tuin en een zwembad van 8 x 4 meter met een volledig automatisch besturingssysteem. De mogelijkheid om een verwarmd zoutwaterzwembad aan te leggen is voorzien, wat zorgt voor comfortabeler gebruik gedurende het grootste deel van het jaar.Een eigen parkeerplaats en een apart perceel dragen bij aan de privacy, terwijl het uitzicht op de Brijuni-archipel dit project een bijzondere waarde geeft.BOUWKWALITEIT EN TECHNISCHE UITRUSTING:
De villa's zijn gebouwd met een klassieke bouwmethode, met baksteen en beton. De buitenkant wordt afgewerkt met travertinsteen, terwijl de gevel een klassiek ontwerp krijgt met beige polystyreen isolatie.De geplande uitrusting omvat:- Aluminium kozijnen met zes kamers en driedubbel glas
- Vloerverwarming in alle kamers
- Multisplit airconditioners voor koeling van alle kamers
- Warmtepompen voor verwarming en warmwatervoorziening
- Verwarming- en koelsystemen van de Japanse fabrikant MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESDe combinatie van moderne technische systemen en hoogwaardige bouwmaterialen is ontworpen voor een comfortabel verblijf, zowel in de warmere als de koudere maanden.AANVULLENDE INFORMATIE:
- Het project omvat vier vrijstaande villa's
- Perceeloppervlakte: 600–650 m²
- Vier slaapkamers en drie badkamers per villa
- Privézwembad van 8 × 4 m
- Mogelijkheid tot verwarming van het zwembad en installatie van een zoutwatersysteem
- Privé parkeerplaats
- Afstand tot de zee: circa 450 m
- Verkoop in een grotendeels onafgewerkte staat
- Mogelijkheid tot onderhandelen over de uiteindelijke interieurafwerking
- BTW is inbegrepen in de prijs, de koper betaalt geen onroerendezaakbelastingLOCATIEOMSCHRIJVING:
Peroj is een rustig Istrisch dorp aan de zuidwestkust van Istrië, bekend om de nabijheid van de zee en het uitzicht op de Brijuni-archipel. De locatie biedt een aangename mediterrane sfeer, met alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven en een vakantie.In de buurt liggen Fažana, Vodnjan en Pula, met een gevarieerd gastronomisch, cultureel en recreatief aanbod. De locatie van de villa biedt u rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van goede verbindingen met omliggende dorpen en steden.INVESTERINGSPOTENTIEEL:
Dankzij de nabijheid van de zee, het uitzicht op de Brijuni-eilanden, het privézwembad en de indeling met vier slaapkamers, vormen deze villa's een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of overwegen te investeren in toeristische verhuur.De mogelijkheid om de uiteindelijke inrichting in overleg te bepalen, stelt u in staat het interieur aan te passen aan uw eigen wensen en gewenste stijl, wat een extra voordeel is bij de realisatie van het project.CONCLUSIE:
Het luxe villaproject in Peroj biedt een combinatie van moderne constructie, privacy en een aantrekkelijke locatie op slechts 450 meter van de zee. Het uitzicht op de Brijuni-archipel, het privézwembad en de mogelijkheid om het interieur te personaliseren, maken het een interessante keuze voor kopers die hun eigen mediterrane oase willen creëren of een woning willen die bestemd is voor vakantie- en toeristische verhuur.Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Luksusowy projekt willi z widokiem na Wyspy Briońskie, prywatnym basenem i 4 sypialniami, 450 m od morzaOPIS NIERUCHOMOŚCI:
W Peroj, zaledwie 450 metrów od morza, powstaje kompleks czterech wolnostojących, luksusowych willi, zaprojektowanych z myślą o nabywcach poszukujących prywatności, nowoczesnej architektury i relaksującego, śródziemnomorskiego stylu życia, z widokiem na Park Narodowy Brioński.Każda willa położona jest na własnej działce o powierzchni od 600 do 650 m², z prywatnym parkingiem i własnym basenem. Projekt został zaprojektowany z naciskiem na jakość wykonania, funkcjonalność przestrzeni oraz możliwość dostosowania wnętrza do życzeń przyszłych właścicieli.Wille sprzedawane są w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na ukształtowanie ostatecznego wystroju według własnego gustu. Istnieje również możliwość uzgodnienia aranżacji wnętrz z inwestorem.UKŁAD WILLI:
Każda willa będzie miała cztery sypialnie i trzy łazienki, kuchnię, jadalnię i przestronny salon. W budynku znajduje się również pralnia, a na podwórku znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.Układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić wystarczająco dużo przestrzeni do życia rodzinnego, relaksu i spotkań towarzyskich, z możliwością aranżacji wnętrza według własnych upodobań.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:
Każda willa będzie miała prywatny ogród i basen o wymiarach 8 × 4 m z w pełni automatycznym systemem sterowania. Przewiduje się możliwość budowy basenu ze słoną wodą i podgrzewaniem, co pozwoli na bardziej komfortowe użytkowanie przez większą część roku.Prywatny parking i oddzielna działka dodatkowo zwiększają prywatność, a widok na archipelag Brijuni nadaje temu projektowi szczególnej wartości.JAKOŚĆ BUDOWY I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:
Wille zostały zbudowane w klasycznym stylu, z cegły i betonu. Elewację zewnętrzną dopełnia okładzina z trawertynu, a elewację zaplanowano w klasycznym stylu z beżową izolacją termiczną z polistyrenu.Planowane wyposażenie obejmuje:- Stolarkę ALU sześciokomorową z potrójnymi szybami
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Klimatyzatory multisplit do chłodzenia wszystkich pomieszczeń
- Pompy ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej
- Systemy ogrzewania i chłodzenia japońskiego producenta MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESPołączenie nowoczesnych systemów technicznych i wysokiej jakości materiałów budowlanych ma zapewnić komfortowy pobyt zarówno w cieplejszych, jak i chłodniejszych miesiącach.DODATKOWE INFORMACJE:
- Projekt obejmuje cztery wolnostojące wille
- Powierzchnia działki: 600–650 m²
- Cztery sypialnie i trzy łazienki w każdej willi
- Prywatny basen o wymiarach 8 × 4 m
- Możliwość podgrzewania basenu i zainstalowania systemu wody morskiej
- Prywatny parking
- Odległość od morza: około 450 m
- Sprzedaż w stanie surowym wysokim
- Możliwość negocjacji ostatecznego wykończenia wnętrz
- Cena zawiera podatek VAT, a kupujący nie płaci podatku od nieruchomościOPIS LOKALIZACJI:
Peroj to spokojna istryjska wioska na południowo-zachodnim wybrzeżu Istrii, znana z bliskości morza i widoków na archipelag Brijuni. Lokalizacja zapewnia przyjemną śródziemnomorską atmosferę, z dostępem do udogodnień niezbędnych do codziennego życia i wypoczynku.W pobliżu znajdują się Fažana, Vodnjan i Pula, oferujące różnorodną ofertę gastronomiczną, kulturalną i rekreacyjną. Położenie willi pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki bliskości morza, widokowi na Wyspy Briońskie, prywatnemu basenowi i układowi czterech sypialni, wille te stanowią interesującą ofertę dla nabywców poszukujących nieruchomości na własne wakacje lub rozważających inwestycję w wynajem turystyczny.Możliwość uzgodnienia ostatecznego wystroju pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i pożądanego stylu, co stanowi dodatkowy atut przy realizacji projektu.WNIOSKI:
Projekt luksusowych willi w Peroj oferuje połączenie nowoczesnego budownictwa, prywatności i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 450 metrów od morza. Widok na archipelag Brijuni, prywatny basen i możliwość personalizacji wnętrza sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla nabywców, którzy chcą stworzyć własną śródziemnomorską oazę lub nieruchomość przeznaczoną na wynajem wakacyjny i turystyczny.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Проект роскошных вилл с видом на острова Бриуни, частным бассейном и 4 спальнями, в 450 м от моряОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
В Перое, всего в 450 метрах от моря, строится комплекс из четырех отдельных роскошных вилл, предназначенных для покупателей, ищущих уединения, современной архитектуры и спокойного средиземноморского образа жизни, с видом на Национальный парк Бриуни.Каждая вилла расположена на собственном участке земли площадью от 600 до 650 м², с частной парковкой и собственным бассейном. Проект был разработан с акцентом на качество строительства, функциональность пространства и возможность адаптации интерьера к пожеланиям будущих владельцев.Виллы продаются в отличном состоянии, что позволяет будущим владельцам сформировать окончательный дизайн по своему вкусу. Также возможно организовать дизайн интерьера совместно с инвестором.ПЛАНИРОВКА ВИЛЛЫ:
Каждая вилла будет иметь четыре спальни и три ванные комнаты, кухню, столовую и просторную гостиную. В здании также предусмотрена прачечная, а во дворе — дополнительная кладовая.Планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить достаточно места для семейной жизни, отдыха и общения с друзьями, с возможностью оформления интерьера в соответствии с личными предпочтениями.ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ:
Каждая вилла будет иметь собственный двор и бассейн размером 8 × 4 м с полностью автоматической системой управления. Предусмотрена возможность строительства бассейна с соленой водой и подогревом, что позволит более комфортно пользоваться им большую часть года.Частная парковка и отдельный участок дополнительно обеспечивают приватность, а вид на архипелаг Бриуни придает этому проекту особую ценность.КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:
Виллы построены с использованием классических методов строительства, из кирпича и бетона. Внешний облик здания дополняет облицовка из травертина, а фасад выполнен в классическом стиле с теплоизоляцией из бежевого полистирола.Планируемое оборудование включает:- Алюминиевые оконные рамы с шестью камерами и тройным остеклением
- Теплый пол во всех комнатах
- Мультисплит-системы кондиционирования воздуха для охлаждения всех комнат
- Тепловые насосы для отопления и подготовки горячей воды
- Системы отопления и охлаждения от японского производителя MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESСочетание современных технических систем и качественных строительных материалов призвано обеспечить комфортное проживание как в теплое, так и в холодное время года.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Проект включает четыре отдельно стоящие виллы
- Площадь каждого участка: 600–650 м²
- Четыре спальни и три ванные комнаты на виллу
- Частный бассейн размером 8 × 4 м
- Возможность подогрева бассейна и установки системы соленой воды
- Частная парковка
- Расстояние до моря: около 450 м
- Продажа в отличном, незавершенном состоянии
- Возможность согласования окончательной внутренней отделки
- НДС включен в цену, покупатель не платит налог на недвижимостьОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Перой — тихая истрийская деревня на юго-западном побережье Истрии, известная своей близостью к морю и видом на архипелаг Бриуни. Местоположение обеспечивает приятную средиземноморскую атмосферу с наличием необходимой инфраструктуры для повседневной жизни и отдыха.Неподалеку расположены Фажана, Воднян и Пула с разнообразными гастрономическими, культурными и развлекательными предложениями. Расположение виллы позволяет наслаждаться тишиной и уединением, обеспечивая при этом удобное транспортное сообщение с окружающими городами.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря близости к морю, виду на острова Бриуни, частному бассейну и планировке с четырьмя спальнями, эти виллы представляют собой интересную возможность для покупателей, ищущих недвижимость для собственного отдыха или рассматривающих инвестиции в туристическую аренду.Возможность согласования окончательной отделки позволяет адаптировать интерьер к собственным потребностям и желаемому стилю, что является дополнительным преимуществом при реализации проекта.ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Проект роскошных вилл в Перое предлагает сочетание современной конструкции, уединения и привлекательного расположения всего в 450 метрах от моря. Вид на архипелаг Бриуни, частный бассейн и возможность индивидуальной отделки интерьера делают этот дом интересным выбором для покупателей, желающих создать свой собственный средиземноморский оазис или приобрести недвижимость для отдыха и туристической аренды.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Projekt luxusnej vily s výhľadom na Brijunské ostrovy, súkromným bazénom a 4 spálňami, 450 m od moraPOPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V Peroji, len 450 metrov od mora, sa stavia komplex štyroch samostatne stojacich luxusných víl, určený pre kupujúcich hľadajúcich súkromie, modernú architektúru a uvoľnený stredomorský životný štýl s výhľadom na Národný park Brijuni.Každá vila sa nachádza na vlastnom pozemku o rozlohe 600 až 650 m², so súkromným parkoviskom a vlastným bazénom. Projekt bol koncipovaný s dôrazom na kvalitu výstavby, funkčnosť priestoru a možnosť prispôsobenia interiéru želaniam budúcich majiteľov.Vily sa predávajú vo vysoko nedokončenom stave, čo umožňuje budúcim majiteľom upraviť si finálnu výzdobu podľa vlastného vkusu. Je tiež možné dohodnúť si interiérovú výzdobu s investorom.DISPOZÍCIA VILY:
Každá vila bude mať štyri spálne a tri kúpeľne, kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Súčasťou budovy je aj práčovňa, zatiaľ čo na dvore je ďalší skladovací priestor.Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinné bývanie, relax a stretávanie sa s priateľmi, s možnosťou zariadiť si interiér podľa osobných preferencií.VONKAJŠÍ PRIESTOR:
Každá vila bude mať súkromný dvor a bazén s rozmermi 8 × 4 m s plne automatickým riadiacim systémom. Predpokladá sa možnosť vybudovania bazéna so slanou vodou s vyhrievaním, čo umožňuje pohodlnejšie využívanie počas väčšiny roka.Súkromné parkovisko a samostatný pozemok ďalej prispievajú k súkromiu, zatiaľ čo výhľad na súostrovie Brijuni dodáva tomuto projektu osobitnú hodnotu.KVALITA VÝSTAVBY A TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Vily sú postavené klasickou konštrukciou s použitím tehál a betónu. Vonkajší vzhľad dotvára travertínový kamenný obklad, zatiaľ čo fasáda je plánovaná v klasickom prevedení s béžovou polystyrénovou tepelnou izoláciou.Plánované vybavenie zahŕňa:- HLINÍKOVÉ okná so šiestimi komorami a trojsklom
- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- Multisplitové klimatizácie na chladenie všetkých miestností
- Tepelné čerpadlá na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody
- Vykurovacie a chladiace systémy od japonského výrobcu MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESKombinácia moderných technických systémov a kvalitných stavebných materiálov je navrhnutá pre pohodlný pobyt počas teplejších aj chladnejších mesiacov.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- Projekt zahŕňa štyri samostatne stojace vily
- Plocha jednotlivých pozemkov: 600–650 m²
- Štyri spálne a tri kúpeľne na vilu
- Súkromný bazén s rozmermi 8 × 4 m
- Možnosť vykurovania bazéna a implementácie systému so slanou vodou
- Súkromné parkovisko
- Vzdialenosť od mora: približne 450 m
- Predaj v nedokončenom stave
- Možnosť dohodnutia finálnej interiérovej úpravy
- DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnostíPOPIS LOKALITY:
Peroj je tichá istrijská dedinka na juhozápadnom pobreží Istrie, známa svojou blízkosťou mora a výhľadom na súostrovie Brijuni. Lokalita poskytuje príjemnú stredomorskú atmosféru s dostupnosťou zariadení potrebných pre každodenný život a dovolenku.V blízkosti sa nachádzajú Fažana, Vodnjan a Pula s rozmanitou gastronomickou, kultúrnou a rekreačnou ponukou. Poloha vily vám umožňuje vychutnať si pokoj a súkromie a zároveň poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami.INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka blízkosti mora, výhľadu na Brijunské ostrovy, súkromnému bazénu a štvorizbovému usporiadaniu predstavujú tieto vily zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastnú dovolenku alebo zvažujú investíciu do turistického prenájmu.Možnosť dohody o finálnej úprave umožňuje prispôsobiť interiér vlastným potrebám a požadovanému štýlu, čo je ďalšou výhodou pri realizácii projektu.ZÁVER:
Projekt luxusnej vily v Peroji ponúka kombináciu modernej konštrukcie, súkromia a atraktívnej lokality len 450 metrov od mora. Výhľad na súostrovie Brijuni, súkromný bazén a možnosť personalizácie interiéru z neho robia zaujímavú voľbu pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť vlastnú stredomorskú oázu alebo nehnuteľnosť určenú na dovolenku a turistický prenájom.Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte s dôverou kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Luxury villa project with a view of the Brijuni Islands, a private pool and 4 bedrooms, 450 m from the seaPROPERTY DESCRIPTION:
In Peroj, just 450 meters from the sea, a complex of four detached luxury villas is being built, designed for buyers looking for privacy, modern architecture and a relaxed Mediterranean lifestyle, with a view of the Brijuni National Park.Each villa is located on its own plot of land measuring 600 to 650 m², with a private parking lot and its own swimming pool. The project was conceived with an emphasis on the quality of construction, functionality of the space and the possibility of adapting the interior to the wishes of future owners.The villas are sold in a high unfinished state, which allows future owners to shape the final decoration according to their own taste. It is also possible to arrange the interior decoration with the investor.VILLA LAYOUT:
Each villa will have four bedrooms and three bathrooms, a kitchen, a dining room and a spacious living room. The building also includes a laundry room, while the yard has an additional storage room.The layout is designed to provide enough space for family living, relaxing and socializing with friends, with the possibility of decorating the interior according to personal preferences.OUTDOOR SPACE:
Each villa will have a private yard and a swimming pool measuring 8 × 4 m with a fully automatic control system. The possibility of building a saltwater pool with heating is envisaged, which allows for more comfortable use throughout most of the year.Private parking and a separate plot further contribute to privacy, while the view of the Brijuni archipelago gives this project a special value.CONSTRUCTION QUALITY AND TECHNICAL EQUIPMENT:
The villas are built using classic construction, using brick and concrete. The exterior appearance is completed by travertine stone cladding, while the facade is planned to be a classic design with beige polystyrene thermal insulation.Planned equipment includes:- ALU joinery with six chambers and triple glazing
- Underfloor heating in all rooms
- Multisplit air conditioners for cooling all rooms
- Heat pumps for heating and preparation of domestic hot water
- Heating and cooling systems from the Japanese manufacturer MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIESThe combination of modern technical systems and quality building materials is designed for a comfortable stay during both the warmer and colder months.ADDITIONAL INFORMATION:
- The project includes four detached villas
- Individual plot area: 600–650 m²
- Four bedrooms and three bathrooms per villa
- Private pool measuring 8 × 4 m
- Possibility of heating the pool and implementing a salt water system
- Private parking
- Distance from the sea: approximately 450 m
- Sale in a high unfinished state
- Possibility of negotiating the final interior decoration
- VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate taxLOCATION DESCRIPTION:
Peroj is a quiet Istrian village on the southwestern coast of Istria, known for its proximity to the sea and views of the Brijuni archipelago. The location provides a pleasant Mediterranean ambiance, with the availability of facilities necessary for everyday life and vacation.Nearby are Fažana, Vodnjan and Pula, with a diverse gastronomic, cultural and recreational offer. The location of the villa allows you to enjoy peace and privacy, while at the same time providing good connections to surrounding towns and cities.INVESTMENT POTENTIAL:
Thanks to the proximity to the sea, the view of the Brijuni Islands, the private pool and the four-bedroom layout, these villas represent an interesting opportunity for buyers looking for a property for their own vacation or considering investing in a tourist rental.The possibility of agreeing on the final decoration allows you to adapt the interior to your own needs and desired style, which is an additional advantage when implementing the project.CONCLUSION:
The luxury villa project in Peroj offers a combination of modern construction, privacy and an attractive location just 450 meters from the sea. The view of the Brijuni archipelago, the private pool and the possibility of personalizing the interior make it an interesting choice for buyers who want to create their own Mediterranean oasis or a property intended for vacation and tourist rental.For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with confidence.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50444Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com