EUR 600.000
10 k
280 m²
Een bijzondere troef van deze woning is de aangelegde tuin van 425 m², die voldoende ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Toegang tot de tuin biedt toegang tot maar liefst 5 parkeerplaatsen, waarvan 3 overdekt.De belangrijkste plek in de tuin wordt ingenomen door een zwembad met een zonneterras, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen. Naast het zwembad is er een ruimte om buiten te ontspannen en te socialiseren, terwijl de tuin zelf veel privacy biedt en de mogelijkheid tot extra decoratie naar wens van de toekomstige eigenaren. Er is ook een overdekt terras, perfect voor een lunch in de buitenlucht.De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy en rust, waardoor het perfect is voor onbezorgd spelen van uw jongste gezinsleden en huisdieren.EXTRA INFORMATIE:
* zwembad en aangelegde tuin
* uitzicht op zee
* centrale verwarming op gas
* airconditioning
* gemeubileerd verkocht
* 5 parkeerplaatsen
* in goede staat, 1/1 eigenaar, geen hypotheken of andere lasten, alle benodigde documentatie aanwezigLOCATIE – rustige mediterrane sfeer
Het huis is gelegen in een rustig deel van Ližnjan, niet ver van populaire toeristische bestemmingen zoals Medulin en de stad Pula. Ližnjan staat bekend om zijn ongerepte natuur, prachtige stranden en ontspannen mediterrane levensstijl.Alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving:
* zee en stranden – 1 km
* winkels – 700 m
* restaurants – 400 m
* school en kleuterschool – 450 m
* sportfaciliteiten en park – 1 kmDankzij de aantrekkelijke ligging, het grote perceel en de extra voorzieningen biedt deze woning een uitstekende kans voor een rustig gezinsleven, maar ook een veilige investering in toeristische verhuur op een van de steeds populairdere locaties in Zuid-Istrië.Voor vragen, meer informatie of een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, LIŽNJAN - Vila na prodej s bazénem a výhledem na mořeV klidné a příjemné části Ližnjanu, pouhých tisíc metrů od moře, se nachází tato prostorná samostatně stojící vila, která představuje ideální kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu. Obklopena upravenou zahradou a nacházející se v klidné čtvrti, nabízí tato nemovitost perfektní podmínky pro klidný rodinný život, ale také výjimečný potenciál jako investice pro turistický pronájem.S celkovou obytnou plochou 260 m2 a zahradou 425 m2 nabízí vila dostatek prostoru pro pohodlný život větší rodiny nebo velkého počtu hostů.POPIS NEMOVITOSTI - Vila je uspořádána na dvou podlažích, přízemí a prvním patře.V přízemí vily nás nejprve přivítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, stejná hala nás poté vede do obytné části domu, která je navržena jako příjemný prostor pro relaxaci a setkávání, zatímco velké prosklené plochy propouštějí dostatek přirozeného světla po celý den. Z obývacího prostoru se vstupuje na terasu a do upravené zahrady, což v této nemovitosti vytváří zvláštní atmosféru.Obytný prostor se skládá z obývacího pokoje s přímým propojením s vybavenou kuchyní s jídelním koutem a dále jsou zde dvě ložnice a jedna koupelna. Vnitřní schodiště vede do horního patra domu, kde se nacházejí další 4 ložnice a jedna koupelna, což umožňuje mimořádnou flexibilitu ve využití prostoru - ať už pro rodinný život, ubytování hostů nebo turistický pronájem.Další 2 ložnice mají přístup na větší balkon, ze kterého je téměř neopakovatelný výhled na moře, kvarnerské ostrovy a okolí, zatímco další dvě ložnice mají vlastní balkon s výhledem na vesnici a šatnu.POPIS ZAHRADY:
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je upravená zahrada o rozloze 425 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a potěšení venku. Přístup do zahrady umožňuje přístup až k 5 parkovacím místům, z nichž 3 jsou kryté.Hlavní místo na dvoře zaujímá bazén s opalovací plochou, ideální pro osvěžení během teplých letních dnů. Vedle bazénu se nachází prostor pro relaxaci a společenské aktivity venku, zatímco samotná zahrada poskytuje dobrou úroveň soukromí a možnost dodatečné dekorace dle přání budoucích majitelů. K dispozici je také krytá terasa ideální pro oběd pod širým nebem.Zahrada je kompletně oplocená a nabízí vysokou úroveň soukromí a klidu, a proto je ideální pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny i domácích mazlíčků.DALŠÍ INFORMACE:
* bazén a upravená zahrada
* výhled na moře
* plynové ústřední topení
* klimatizace
* prodává se zařízené
* 5 parkovacích míst k dispozici
* čisté vlastnictví, 1/1 majitel, bez věcných břemen, nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaciPOPIS LOKALITY – klidná středomořská atmosféra
Dům se nachází v klidné části Ližnjanu, nedaleko od oblíbených turistických destinací, jako je Medulin a město Pula. Ližnjan je známý svou zachovalou přírodou, krásnými plážemi a uvolněným středomořským životním stylem.Veškerá důležitá zařízení pro každodenní život se nacházejí v bezprostřední blízkosti:* moře a pláže – 1 km
* obchody – 700 m
* restaurace - 400 m
* škola a školka – 450 m
* sportovní zařízení a park – 1 kmDíky své atraktivní poloze, velké ploše a dalším zařízením představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro klidný rodinný život, ale také bezpečnou investici do turistického pronájmu v jedné ze stále vyhledávanějších lokalit na jižní Istrii.V případě jakýchkoli dalších dotazů, doplňujících informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufenIn einer ruhigen und angenehmen Gegend von Ližnjan, nur 1000 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese geräumige, freistehende Villa, die Komfort, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil ideal vereint. Umgeben von einem gepflegten Garten und in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Anwesen perfekte Bedingungen für ein friedliches Familienleben und gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem 425 m² großen Garten bietet die Villa viel Platz für ein komfortables Leben – ideal für eine größere Familie oder viele Gäste.OBJEKTBESCHREIBUNG – Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt uns zunächst eine Eingangshalle mit einem separaten Bereich für eine Garderobe. Von hier aus gelangen wir in den Wohnbereich, der als angenehmer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet ist. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse und in den angelegten Garten und schafft so eine besondere Atmosphäre in diesem Anwesen.Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dies ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumnutzung – ob für Familienleben, Gäste oder die touristische Vermietung.Zwei weitere Schlafzimmer bieten Zugang zu einem größeren Balkon mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer, die Kvarner-Inseln und die Umgebung. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Blick auf das Dorf und einen begehbaren Kleiderschrank.BESCHREIBUNG DES GARTENS: Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der 425 m² große, angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Vom Garten aus sind fünf Parkplätze erreichbar, drei davon überdacht.Der zentrale Bereich des Gartens wird von einem Swimmingpool mit Liegewiese eingenommen – ideal zur Erfrischung an warmen Sommertagen. Angrenzend an den Pool befindet sich ein Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Der Garten selbst bietet viel Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Eine überdachte Terrasse lädt zu einem Mittagessen unter freiem Himmel ein.Der Garten ist komplett umzäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Er ist daher perfekt für unbeschwertes Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder und Haustiere.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Swimmingpool und angelegter Garten
* Meerblick
* Gaszentralheizung
* Klimaanlage
* möbliert
* 5 Parkplätze
* Gepflegtes Eigentum, Alleineigentum, lastenfrei, alle notwendigen Dokumente vorhandenLAGEBESCHREIBUNG – Ruhige mediterrane Atmosphäre
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, unweit beliebter Touristenziele wie Medulin und der Stadt Pula. Ližnjan ist bekannt für seine unberührte Natur, die wunderschönen Strände und den entspannten mediterranen Lebensstil.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:* Meer und Strände – 1 km* Geschäfte – 700 m* Restaurants – 400 m* Schule und Kindergarten – 450 m* Sportanlagen und Park – 1 kmDank seiner attraktiven Lage, der großzügigen Fläche und der zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, sondern auch eine sichere Investition in die Ferienvermietung in einer der immer gefragteren Lagen Südistriens.Bei weiteren Fragen, für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Prodaja vile s bazenom i pogledom na moreU mirnom i ugodnom dijelu Ližnjana, svega tisuću metara od mora, smjestila se ova prostrana samostojeća vila koja predstavlja idealan spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Okružena uređenom okućnicom i smještena u mirnom susjedstvu, ova nekretnina pruža savršene uvjete za miran obiteljski život, ali i izniman potencijal kao investicija za turistički najam.Sa svojom ukupnom stambenom površinom od 260 m2 i okućnicom od 425 m2, vila nudi obilje prostora za udoban život veće obitelji ili boravak većeg broja gostiju.OPIS NEKRETNINE - Vila je raspoređena na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu prvo nas dočekuje ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje dalje uvodi prema dnevnome prostoru kuće, koji je osmišljen kao ugodan prostor za opuštanje i druženje, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog prostora pristupa se terasi i uređenoj okućnici, stvarajući poseban ugođaj boravka u ovoj nekretnini.Dnevni se prostor sastoji od dnevnoga boravka s direktnom komunikacijom prema opremljenoj kuhinji s blagovaonom, a tu se dodatno nalaze i dvije spavaće sobe, te i jedna kupaonica. Unutarnjim stubištem pristupa se prema gornjoj etaži kuće, gdje su se smjestile dodatne 4 spavaće sobe i jedna kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja prostora – bilo za obiteljski život, smještaj gostiju ili turistički najam.Dodatno 2 spavaće sobe posjeduju pristup prema većem balkonu s kojega se proteže gotovo neponovljivi pogled na more, Kvarnerske otoke i okolicu, dok druge dvije spavaće sobe posjeduju vlastiti balkon s pogledom prema naselju i walkin ormar.OPIS OKUĆNICE:
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja uređena okućnica površine 425 m2 koja pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, pristupom okućnici smjestila su se čak 5 parking mjesta od kojih su 3 natkrivena.Glavno mjesto dvorišta zauzima bazen sa sunčalištem, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje i druženje na otvorenom, dok sama okućnica pruža dobru razinu privatnosti i mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućih vlasnika. Tu se smjestila i natkrivena terasa savršena za ručak na otvorenome zraku.Okućnica je u potpunosti ograđena, te nudi visoku razinu privatnosti i mira, a time je i savršena za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji, kao i kućnih ljubimaca.DODATNE INFORMACIJE:
* bazen i uređeno dvorište
* pogled na more
* plinsko centralno grijanje
* klima uređaji
* prodaje se namještena
* osigurano 5 parkirnih mjesta
* uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, bez tereta, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentacijuOPIS LOKACIJE – mirna mediteranska atmosfera
Kuća se nalazi u mirnom dijelu mjesta Ližnjan, nedaleko od popularnih turističkih destinacija poput Medulin i grada Pula. Ližnjan je poznat po svojoj očuvanoj prirodi, prekrasnim plažama i opuštenom mediteranskom načinu života.U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život:
* more i plaže – 1 km
* trgovine – 700 m
* restorani - 400 m
* škola i vrtić – 450 m
* sportski sadržaji i park – 1 kmZahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji, velikoj površini i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u turistički najam na jednoj od sve traženijih lokacija u južnoj Istri.Za sva dodatna pitanja, dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Eladó villa medencével és tengerre néző kilátássalLižnjan egy csendes és kellemes részén, mindössze ezer méterre a tengertől található ez a tágas, különálló villa, amely a kényelem, a magánélet és a mediterrán életstílus ideális kombinációját képviseli. A parkosított kerttel körülvett, csendes környéken elhelyezkedő ingatlan tökéletes feltételeket kínál a nyugodt családi élethez, de kivételes potenciállal rendelkezik turisztikai bérbeadás céljából is.A 260 m2-es teljes lakóterülettel és a 425 m2-es kerttel a villa rengeteg helyet kínál egy nagyobb család vagy nagyszámú vendég kényelmes életéhez.INGATLAN LEÍRÁSA - A villa két szinten helyezkedik el, földszinten és első emeleten.A villa földszintjén először egy előszoba fogad minket, ahol egy gardrób számára kijelölt hely található, ugyanez a folyosó vezet minket a ház nappali részébe, amely kellemes hely a kikapcsolódásra és a társasági életre, miközben a nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek be egész nap. A nappaliból a teraszra és a parkosított kertbe jutunk, ami különleges hangulatot teremt ebben az ingatlanban.A nappali egy nappaliból áll, amely közvetlen összeköttetésben áll a felszerelt konyhával étkezővel, valamint két hálószobából és egy fürdőszobából. Egy belső lépcső vezet a ház felső emeletére, ahol további 4 hálószoba és egy fürdőszoba található, ami kivételes rugalmasságot tesz lehetővé a tér kihasználásában - legyen szó családi életről, vendégszállásról vagy turistabérlésről.További 2 hálószobából egy nagyobb erkélyre lehet kijutni, ahonnan szinte megismételhetetlen kilátás nyílik a tengerre, a Kvarner-öböl szigeteire és a környező területre, míg a másik két hálószobához saját erkély tartozik, kilátással a falura és egy gardróbszobával.A KERT LEÍRÁSA:
Az ingatlan különleges értéke a 425 m2-es parkosított kert, amely elegendő teret biztosít a kikapcsolódáshoz és a szabadtéri élvezethez. A kertbe való bejutás akár 5 parkolóhelyhez is hozzáférést biztosít, amelyek közül 3 fedett.Az udvar fő részét egy napozóval ellátott medence foglalja el, amely ideális a felfrissülésre a meleg nyári napokon. A medence mellett található egy hely a pihenésre és a társasági életre a szabadban, míg maga a kert megfelelő szintű magánéletet és további dekorációs lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosok kívánságai szerint. Van egy fedett terasz is, amely tökéletes ebédre a szabadban.A kert teljesen bekerített, magas szintű magánéletet és nyugalmat kínál, így tökéletes a legfiatalabb családtagok, valamint a háziállatok gondtalan játékához.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:* medence és parkosított udvar
* tengerre néző
* gáz központi fűtés
* légkondicionáló
* bútorozottan eladó
* 5 parkolóhely biztosított
* rendezett tulajdonjog, 1/1 tulajdonos, nincsenek tehermentesítések, az ingatlan minden szükséges dokumentációval rendelkezikHELYSZÍN LEÍRÁSA – békés mediterrán hangulatA ház Ližnjan csendes részén található, nem messze a népszerű turisztikai célpontoktól, mint például Medulin és Pula városa. Ližnjan védett természetéről, gyönyörű strandjairól és nyugodt mediterrán életmódjáról ismert.Minden fontos, a mindennapi élethez szükséges létesítmény a közvetlen közelben található:
* tenger és strandok – 1 km
* üzletek – 700 m
* éttermek – 400 m
* iskola és óvoda – 450 m
* sportlétesítmények és park – 1 kmVonzó elhelyezkedésének, nagy területének és további szolgáltatásainak köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a nyugodt családi életre, de biztonságos befektetés is egyben turisztikai bérbeadás szempontjából Dél-Isztria egyik egyre keresettebb helyén.További kérdésekkel, információkkal vagy az ingatlan megtekintésének megállapodásához kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Villa in vendita con piscina e vista mareIn una zona tranquilla e piacevole di Ližnjan, a soli mille metri dal mare, si trova questa spaziosa villa indipendente che rappresenta la combinazione ideale di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. Circondata da un giardino curato e situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà offre le condizioni perfette per una serena vita familiare, ma anche un eccezionale potenziale come investimento per affitti turistici.Con una superficie abitabile totale di 260 m2 e un giardino di 425 m2, la villa offre ampi spazi per una vita confortevole per una famiglia numerosa o per ospitare un gran numero di ospiti.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ - La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.Al piano terra della villa, si accede da un ingresso con uno spazio dedicato a un guardaroba; dallo stesso ingresso si accede alla zona giorno, concepita come un piacevole spazio per il relax e la socializzazione, dove ampie vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno si affaccia sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando un'atmosfera speciale in questa proprietà.La zona giorno è composta da un soggiorno con comunicazione diretta con la cucina attrezzata con zona pranzo, e comprende anche due camere da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre 4 camere da letto e un bagno, offrendo un'eccezionale flessibilità nell'utilizzo dello spazio, sia per la vita familiare, sia per ospitare amici e parenti o per affitti turistici.Altre 2 camere da letto hanno accesso a un ampio balcone da cui si gode una vista quasi irripetibile sul mare, sulle isole del Quarnero e sulla zona circostante, mentre le altre due camere da letto dispongono di un balcone privato con vista sul villaggio e di una cabina armadio.DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino paesaggistico di 425 m², che offre ampio spazio per il relax e il piacere di stare all'aria aperta. L'accesso al giardino consente di raggiungere ben 5 posti auto, di cui 3 coperti.Lo spazio principale del giardino è occupato da una piscina con zona prendisole, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla piscina si trova un'area relax e convivialità all'aperto, mentre il giardino stesso offre un buon livello di privacy e la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri dei futuri proprietari. È presente anche una terrazza coperta, perfetta per pranzare all'aria aperta.Il giardino è completamente recintato e offre un elevato livello di privacy e tranquillità, risultando quindi perfetto per far giocare spensieratamente i più piccoli e gli animali domestici.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* piscina e giardino paesaggistico
* vista mare
* riscaldamento centralizzato a gas
* aria condizionata
* venduto arredato
* 5 posti auto disponibili
* proprietà regolare, unico proprietario, senza vincoli, l'immobile dispone di tutta la documentazione necessariaDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – tranquilla atmosfera mediterranea
La casa si trova in una zona tranquilla di Ližnjan, non lontano da famose destinazioni turistiche come Medulin e la città di Pola. Ližnjan è rinomata per la sua natura incontaminata, le splendide spiagge e il rilassante stile di vita mediterraneo.Tutti i principali servizi per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze:
* mare e spiagge – 1 km
* negozi – 700 m
* ristoranti – 400 m
* scuola e asilo nido – 450 m
* impianti sportivi e parco – 1 kmGrazie alla sua posizione privilegiata, all'ampia superficie e ai servizi aggiuntivi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una tranquilla vita familiare, ma anche un sicuro investimento in affitti turistici in una delle località più ambite dell'Istria meridionale.Per qualsiasi domanda, per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Villa te koop met zwembad en zeezichtIn een rustig en aangenaam deel van Ližnjan, op slechts duizend meter van de zee, bevindt zich deze ruime vrijstaande villa die de ideale combinatie van comfort, privacy en een mediterrane levensstijl vertegenwoordigt. Omgeven door een aangelegde tuin en gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning perfecte omstandigheden voor een vredig gezinsleven, maar ook uitzonderlijke potentie als investering voor toeristische verhuur.Met een totale woonoppervlakte van 260 m2 en een tuin van 425 m2 biedt de villa voldoende ruimte voor een comfortabel leven voor een groot gezin of een groot aantal gasten.OMSCHRIJVING VAN DE WONING - De villa is verdeeld over twee verdiepingen, een begane grond en een eerste verdieping.Op de begane grond van de villa worden we eerst verwelkomd door een hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Dezelfde hal leidt naar de woonkamer, die is ontworpen als een aangename ruimte om te ontspannen en te socialiseren, terwijl grote glaspartijen gedurende de hele dag zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonruimte geeft toegang tot het terras en de aangelegde tuin, wat een bijzondere sfeer creëert in deze woning.De woonruimte bestaat uit een woonkamer met directe verbinding naar de ingerichte keuken met eethoek, en er zijn tevens twee slaapkamers en een badkamer. Een binnentrappenhuis leidt naar de bovenverdieping, waar zich nog eens 4 slaapkamers en een badkamer bevinden. Dit biedt uitzonderlijke flexibiliteit in het gebruik van de ruimte - of het nu voor gezinsleven, gastenverblijf of toeristische verhuur is.Twee extra slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon met een bijna onvergelijkbaar uitzicht op de zee, de Kvarner-eilanden en de omgeving, terwijl de andere twee slaapkamers een eigen balkon met uitzicht op het dorp en een inloopkast hebben.BESCHRIJVING VAN DE TUIN:
Een bijzondere troef van deze woning is de aangelegde tuin van 425 m², die voldoende ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Toegang tot de tuin biedt toegang tot maar liefst 5 parkeerplaatsen, waarvan 3 overdekt.De belangrijkste plek in de tuin wordt ingenomen door een zwembad met een zonneterras, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen. Naast het zwembad is er een ruimte om buiten te ontspannen en te socialiseren, terwijl de tuin zelf veel privacy biedt en de mogelijkheid tot extra decoratie naar wens van de toekomstige eigenaren. Er is ook een overdekt terras, perfect voor een lunch in de buitenlucht.De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy en rust, waardoor het perfect is voor onbezorgd spelen van uw jongste gezinsleden en huisdieren.EXTRA INFORMATIE:
* zwembad en aangelegde tuin
* uitzicht op zee
* centrale verwarming op gas
* airconditioning
* gemeubileerd verkocht
* 5 parkeerplaatsen
* in goede staat, 1/1 eigenaar, geen hypotheken of andere lasten, alle benodigde documentatie aanwezigLOCATIE – rustige mediterrane sfeer
Het huis is gelegen in een rustig deel van Ližnjan, niet ver van populaire toeristische bestemmingen zoals Medulin en de stad Pula. Ližnjan staat bekend om zijn ongerepte natuur, prachtige stranden en ontspannen mediterrane levensstijl.Alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving:
* zee en stranden – 1 km
* winkels – 700 m
* restaurants – 400 m
* school en kleuterschool – 450 m
* sportfaciliteiten en park – 1 kmDankzij de aantrekkelijke ligging, het grote perceel en de extra voorzieningen biedt deze woning een uitstekende kans voor een rustig gezinsleven, maar ook een veilige investering in toeristische verhuur op een van de steeds populairdere locaties in Zuid-Istrië.Voor vragen, meer informatie of een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Willa na sprzedaż z basenem i widokiem na morzeW spokojnej i przyjemnej części Ližnjan, zaledwie tysiąc metrów od morza, znajduje się ta przestronna, wolnostojąca willa, która stanowi idealne połączenie komfortu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia. Otoczona zadbanym ogrodem i położona w spokojnej okolicy, nieruchomość oferuje idealne warunki do spokojnego życia rodzinnego, a także wyjątkowy potencjał jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Dzięki całkowitej powierzchni mieszkalnej 260 m² i ogrodowi o powierzchni 425 m², willa oferuje mnóstwo przestrzeni, zapewniając komfortowe życie większej rodzinie lub dużej liczbie gości.OPIS NIERUCHOMOŚCI - Willa ma dwa piętra: parter i pierwsze piętro.
Na parterze willi wita nas hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do części dziennej domu, zaprojektowanej jako przyjemna przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich, a duże przeszklone powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Z salonu można wyjść na taras i zagospodarowany ogród, co tworzy wyjątkową atmosferę w tej nieruchomości.Strefa dzienna składa się z salonu z bezpośrednim dostępem do wyposażonej kuchni z jadalnią, a także dwóch sypialni i łazienki. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro domu, gdzie znajdują się dodatkowe 4 sypialnie i łazienka, co pozwala na wyjątkową elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni – zarówno dla rodziny, gości, jak i turystów.Dodatkowe 2 sypialnie mają dostęp do większego balkonu, z którego roztacza się niepowtarzalny widok na morze, wyspy Kvarner i okolicę, natomiast pozostałe dwie sypialnie posiadają własny balkon z widokiem na miejscowość i garderobę.OPIS OGRODU:
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni 425 m², który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dostęp do ogrodu zapewnia dostęp do aż 5 miejsc parkingowych, w tym 3 zadaszonych.Główną część ogrodu zajmuje basen z miejscem do opalania, idealnym do ochłody w ciepłe letnie dni. Obok basenu znajduje się miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu, a sam ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i możliwość dodatkowej dekoracji zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli. Do dyspozycji Gości jest również zadaszony taras, idealny na lunch na świeżym powietrzu.Ogród jest całkowicie ogrodzony i oferuje wysoki poziom prywatności i spokoju, dzięki czemu idealnie nadaje się do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny, a także zwierząt domowych.DODATKOWE INFORMACJE:
* basen i zagospodarowany ogród
* widok na morze
* centralne ogrzewanie gazowe
* klimatyzacja
* sprzedawane umeblowane
* 5 miejsc parkingowych
* zadbany stan, współwłasność 1/1, bez obciążeń, nieruchomość posiada wszystkie niezbędne dokumentyOPIS LOKALIZACJI – spokojna, śródziemnomorska atmosfera
Dom położony jest w spokojnej części Ližnjan, niedaleko popularnych miejsc turystycznych, takich jak Medulin i Pula. Ližnjan słynie z zachowanej przyrody, pięknych plaż i relaksującego, śródziemnomorskiego stylu życia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie ważne udogodnienia niezbędne do codziennego życia:
* morze i plaże – 1 km
* sklepy – 700 m
* restauracje – 400 m
* szkoła i przedszkole – 450 m
* obiekty sportowe i park – 1 kmDzięki atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni i dodatkowym udogodnieniom, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia rodzinnego, a także bezpieczną inwestycję w wynajem turystyczny w jednej z coraz bardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii.W przypadku dodatkowych pytań, dodatkowych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - Вилла на продажу с бассейном и видом на мореВ тихом и приятном районе Лижняна, всего в тысяче метров от моря, расположена эта просторная отдельно стоящая вилла, представляющая собой идеальное сочетание комфорта, уединения и средиземноморского образа жизни. Окруженная ландшафтным садом и расположенная в тихом районе, эта недвижимость предлагает идеальные условия для спокойной семейной жизни, а также исключительный потенциал в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.Общая жилая площадь составляет 260 м2, а площадь сада — 425 м2, что обеспечивает достаточно места для комфортной жизни большой семьи или большого количества гостей.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - Вилла расположена на двух этажах: цокольный и первый.На первом этаже виллы нас встречает прихожая с выделенным местом для гардероба, из которой мы попадаем в гостиную, спроектированную как приятное пространство для отдыха и общения, а большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня. Из гостиной есть выход на террасу и в благоустроенный сад, создающие особую атмосферу этого дома.Гостиная состоит из гостиной с прямым сообщением с оборудованной кухней с обеденной зоной, а также двух спален и одной ванной комнаты. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж дома, где расположены еще 4 спальни и одна ванная комната, что обеспечивает исключительную гибкость в использовании пространства — будь то для семейной жизни, размещения гостей или сдачи в аренду туристам.Еще 2 спальни имеют выход на большой балкон, с которого открывается практически неповторимый вид на море, острова Кварнер и окрестности, а две другие спальни имеют собственные балконы с видом на деревню и гардеробные.ОПИСАНИЕ САДА:
Особой ценностью этого объекта недвижимости является благоустроенный сад площадью 425 м2, предоставляющий достаточно места для отдыха и наслаждения природой на открытом воздухе. К саду ведут 5 парковочных мест, 3 из которых крытые.Главное место во дворе занимает бассейн с зоной для загара, идеально подходящий для освежения в теплые летние дни. Рядом с бассейном находится зона отдыха и общения на открытом воздухе, а сам сад обеспечивает высокий уровень уединения и возможность дополнительного оформления в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Также имеется крытая терраса, идеально подходящая для обеда на свежем воздухе.Сад полностью огорожен, обеспечивает высокий уровень уединения и тишины, поэтому идеально подходит для беззаботных игр самых маленьких членов вашей семьи, а также домашних животных.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* бассейн и благоустроенный двор
* вид на море
* газовое центральное отопление
* кондиционер
* продается с мебелью
* 5 парковочных мест
* аккуратная собственность, 1/1 владелец, без обременений, вся необходимая документация имеетсяОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – спокойная средиземноморская атмосфера
Дом расположен в тихом районе Лижняна, недалеко от популярных туристических мест, таких как Медулин и город Пула. Лижнян известен своей нетронутой природой, прекрасными пляжами и спокойным средиземноморским образом жизни.В непосредственной близости находятся все необходимые для повседневной жизни объекты инфраструктуры:
* море и пляжи – 1 км
* магазины – 700 м
* рестораны – 400 м
* школа и детский сад – 450 м
* спортивные сооружения и парк – 1 кмБлагодаря привлекательному местоположению, большой площади и дополнительной инфраструктуре, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для спокойной семейной жизни, а также надежную инвестицию в туристическую аренду в одном из все более востребованных мест на юге Истрии.По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Vila na predaj s bazénom a výhľadom na moreV tichej a príjemnej časti Ližnjanu, len tisíc metrov od mora, sa nachádza táto priestranná samostatne stojaca vila, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a stredomorského životného štýlu. Obklopená upravenou záhradou a nachádzajúca sa v tichej štvrti, táto nehnuteľnosť ponúka perfektné podmienky pre pokojný rodinný život, ale aj výnimočný potenciál ako investícia na turistický prenájom.S celkovou obytnou plochou 260 m2 a záhradou 425 m2 ponúka vila dostatok priestoru pre pohodlný život väčšej rodiny alebo veľkého počtu hostí.POPIS NEHNUTEĽNOSTI - Vila je rozložená na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí.Na prízemí vily nás najprv privíta vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, tá istá hala nás potom zavedie do obytnej časti domu, ktorá je navrhnutá ako príjemný priestor na relax a socializáciu, zatiaľ čo veľké presklené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z obývacej časti sa vstupuje na terasu a do upravenej záhrady, čo v tejto nehnuteľnosti vytvára osobitú atmosféru.Obývacia časť pozostáva z obývacej izby s priamym prepojením s vybavenou kuchyňou s jedálenským kútom a ďalej sú tu dve spálne a jedna kúpeľňa. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie domu, kde sa nachádzajú ďalšie 4 spálne a jedna kúpeľňa, čo umožňuje výnimočnú flexibilitu pri využívaní priestoru - či už na rodinný život, ubytovanie hostí alebo turistický prenájom.Ďalšie 2 spálne majú prístup na väčší balkón, z ktorého je takmer neopakovateľný výhľad na more, kvarnerské ostrovy a okolie, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú vlastný balkón s výhľadom na dedinu a šatník.POPIS ZÁHRADY:
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 425 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a užívanie si vonku. Prístup do záhrady umožňuje prístup až k 5 parkovacím miestam, z ktorých 3 sú kryté.Hlavné miesto na dvore zaberá bazén s priestorom na opaľovanie, ideálny na osvieženie počas teplých letných dní. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na relax a socializáciu vonku, zatiaľ čo samotná záhrada poskytuje dobrú úroveň súkromia a možnosť dodatočnej dekorácie podľa želania budúcich majiteľov. K dispozícii je aj krytá terasa ideálna na obed pod holým nebom.Záhrada je kompletne oplotená a ponúka vysokú úroveň súkromia a pokoja, a preto je ideálna na bezstarostnú hru vašich najmladších členov rodiny, ako aj domácich miláčikov.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* bazén a upravený dvor
* výhľad na more
* plynové ústredné kúrenie
* klimatizácia
* predáva sa zariadený
* 5 parkovacích miest k dispozícii
* čisté vlastníctvo, 1/1 vlastník, bez ťarch, nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciuPOPIS LOKALITY – pokojná stredomorská atmosféra
Dom sa nachádza v tichej časti Ližnjanu, neďaleko od obľúbených turistických destinácií, ako sú Medulin a mesto Pula. Ližnjan je známy svojou zachovanou prírodou, krásnymi plážami a uvoľneným stredomorským životným štýlom.Všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti:* more a pláže – 1 km
* obchody – 700 m
* reštaurácie - 400 m
* škola a škôlka – 450 m
* športoviská a park – 1 kmVďaka svojej atraktívnej polohe, veľkej ploche a doplnkovým zariadeniam predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu do turistického prenájmu v jednej z čoraz vyhľadávanejších lokalít na južnej Istrii.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, dodatočných informácií alebo dohody o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Villa for sale with swimming pool and sea viewIn a quiet and pleasant part of Ližnjan, just a thousand meters from the sea, is located this spacious detached villa that represents the ideal combination of comfort, privacy and Mediterranean lifestyle. Surrounded by a landscaped garden and located in a quiet neighborhood, this property offers perfect conditions for a peaceful family life, but also exceptional potential as an investment for tourist rental.With its total living area of 260 m2 and a garden of 425 m2, the villa offers plenty of space for a comfortable life for a larger family or a large number of guests.PROPERTY DESCRIPTION - The villa is arranged over two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa, we are first greeted by an entrance hall with a designated space for a wardrobe, the same hall then leads us to the living area of the house, which is designed as a pleasant space for relaxation and socializing, while large glass surfaces allow plenty of natural light throughout the day. The living area leads to the terrace and landscaped garden, creating a special atmosphere in this property.The living area consists of a living room with direct communication to the equipped kitchen with dining area, and there are also two bedrooms and one bathroom. An internal staircase leads to the upper floor of the house, where there are an additional 4 bedrooms and one bathroom, which allows for exceptional flexibility in using the space - whether for family life, guest accommodation or tourist rental.An additional 2 bedrooms have access to a larger balcony from which there is an almost unrepeatable view of the sea, the Kvarner islands and the surrounding area, while the other two bedrooms have their own balcony with a view of the village and a walk-in closet.DESCRIPTION OF THE GARDEN:
A special value of this property is the landscaped garden of 425 m2, which provides enough space for relaxation and enjoyment outdoors. Access to the garden provides access to as many as 5 parking spaces, 3 of which are covered.The main place in the yard is occupied by a swimming pool with a sunbathing area, ideal for refreshment during warm summer days. Next to the pool there is a space for relaxing and socializing outdoors, while the garden itself provides a good level of privacy and the possibility of additional decoration according to the wishes of the future owners. There is also a covered terrace perfect for lunch in the open air.The garden is completely fenced, and offers a high level of privacy and peace, and is therefore perfect for carefree play of your youngest family members, as well as pets.ADDITIONAL INFORMATION:
* swimming pool and landscaped yard
* sea view
* gas central heating
* air conditioning
* sold furnished
* 5 parking spaces provided
* neat ownership, 1/1 owner, no encumbrances, the property has all the necessary documentationLOCATION DESCRIPTION – peaceful Mediterranean atmosphere
The house is located in a quiet part of Ližnjan, not far from popular tourist destinations such as Medulin and the city of Pula. Ližnjan is known for its preserved nature, beautiful beaches and relaxed Mediterranean lifestyle.All important facilities for everyday life are located in the immediate vicinity:
* sea and beaches – 1 km
* shops – 700 m
* restaurants - 400 m
* school and kindergarten – 450 m
* sports facilities and park – 1 kmThanks to its attractive location, large area and additional facilities, this property represents an excellent opportunity for a peaceful family life, but also a safe investment in tourist rental in one of the increasingly sought-after locations in southern Istria.For any additional questions, additional information or an agreement to view the property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45969Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com